Este apartamento, localizado em Málaga, representa uma oportunidade de residência numa área urbana consolidada. Com três quartos e duas casas de banho, esta propriedade oferece uma área útil de 90 m², inserida num edifício construído em 1995. A localização combina a proximidade a serviços essenciais com o acesso a zonas de lazer, características frequentemente procuradas por quem deseja viver em Málaga.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a uma curta distância a pé da praia e do centro histórico de Málaga, o imóvel beneficia de uma localização central. A proximidade a um supermercado (138 m), farmácia (99 m) e a vários restaurantes e bancos (dentro de 2 km) assegura conveniência diária. A área urbana circundante é servida por uma linha de transporte público, facilitando a mobilidade.
Este apartamento responde a quem procura um lar funcional numa área urbana desenvolvida. Com áreas interiores bem distribuídas e acesso a comodidades próximas, é adequado para famílias ou indivíduos que valorizam a conveniência de ter tudo à mão. A proximidade a escolas e a infraestruturas de saúde, como um hospital a 833 m, acrescenta valor prático.
A construção deste edifício remonta a 1995, indicando uma edificação madura no mercado imobiliário local. O estado de conservação da propriedade, que se encontra pronta a habitar, sugere que as principais infraestruturas e acabamentos foram concebidos de acordo com os padrões da época, com manutenção ao longo do tempo.
Este projeto, sendo um apartamento num edifício existente, não oferece as características típicas de novas construções como garantias de construção recentes ou designs de última geração. A orientação norte-oeste pode influenciar a exposição solar das divisões. Não dispõe de piscina privada, comum em empreendimentos residenciais mais recentes.
Este apartamento é uma opção a considerar para indivíduos ou famílias que procuram um lar estabelecido numa localização central de Málaga. É adequado para quem valoriza a proximidade a serviços urbanos, como hospitais e comércio, e para quem deseja ter fácil acesso a zonas de lazer, incluindo praias e o centro histórico. Profissionais que trabalham em Málaga ou nas proximidades podem beneficiar da localização e da infraestrutura de transporte. Casais ou pequenas famílias que procuram um ambiente com infraestrutura consolidada, longe da agitação de novos empreendimentos mas perto de todas as conveniências, encontrarão aqui um espaço funcional. A presença de um lugar de estacionamento privativo é um diferencial para quem possui veículo e procura comodidade numa zona de alta densidade urbana.
O edifício, construído em 1995, apresenta acabamentos que refletem os padrões de construção dessa época. As características mencionadas, como roupeiros embutidos e vidros duplos, indicam uma atenção à funcionalidade e ao conforto térmico e acústico. A cozinha totalmente equipada e a opção de mobília completa sugerem um imóvel pronto para uso imediato, com um nível de acabamento prático e cuidado. A presença de fibra ótica aponta para a modernização das infraestruturas de telecomunicações. A climatização através de ar condicionado assegura o conforto térmico durante todo o ano. O sistema de intercomunicador contribui para a segurança do edifício.
O apartamento está disponível para aquisição pelo valor de €394,000. Este preço posiciona a propriedade no segmento de mercado de apartamentos com três quartos em zonas centrais de Málaga. A unidade específica em questão está pronta a habitar, o que pode eliminar custos e tempo associados a novas construções ou renovações. A disponibilidade de um lugar de estacionamento privativo em cave é um fator que acrescenta valor significativo ao preço, dada a localização central e as dificuldades de estacionamento na área.
Viver em La Victoria significa integrar-se num ambiente urbano vibrante, com a conveniência de ter serviços essenciais a poucos passos. A proximidade a estabelecimentos comerciais, como o supermercado a 138 metros, e a farmácias a 99 metros, simplifica as tarefas quotidianas. A área oferece um ritmo de vida que combina a tranquilidade de um bairro residencial com a dinâmica de uma cidade costeira. O acesso a transportes públicos, com uma linha de transporte público disponível, facilita a deslocação para outras partes de Málaga ou arredores. Para os amantes do mar, a Playa de la Malagueta fica a apenas 1.1 km, permitindo passeios regulares à beira-mar. A envolvente, com áreas verdes e a proximidade a espaços desportivos como campos de futebol e centros de artes marciais, proporciona diversas opções de lazer e atividade física.
A vida em La Victoria, Málaga, é caracterizada pela conveniência urbana e pela proximidade a diversas infraestruturas. O acesso a serviços como farmácias (99 m) e bancos (2) a uma curta distância a pé facilita o dia-a-dia. A envolvente conta com um hospital a 833 metros, garantindo acesso a cuidados de saúde. Para o lazer, a Playa de la Malagueta encontra-se a 1.1 km, enquanto marinas como a IGY Málaga Marina estão a 1.1 km, oferecendo opções de atividades náuticas. A presença de uma linha de transporte público e a proximidade a pontos de carregamento para veículos elétricos (468 m) evidenciam a mobilidade na área.
O mapa apresenta a localização do apartamento em Málaga, destacando a sua proximidade a pontos de interesse como a praia, o centro da cidade e infraestruturas urbanas. A representação geográfica permite visualizar a densidade de serviços e a acessibilidade a transportes, contextualizando a vida quotidiana na área.
Este apartamento está situado em Málaga, uma cidade proeminente na Andaluzia. A sua localização urbana coloca-o em proximidade a outros centros regionais importantes. Córdoba, a 24 km, e Sevilla, a 105 km, são cidades históricas e culturais acessíveis para visitas de um dia ou de fim de semana. A própria cidade de Málaga, com 579,076 habitantes, oferece uma vasta gama de serviços, cultura e entretenimento, complementando a oferta local. Esta posição estratégica permite desfrutar da vida urbana de Málaga, mantendo a ligação a outras metrópoles andaluzas.
Este apartamento oferece excelente acesso a várias comodidades e pontos de interesse. A praia de La Malagueta está a 1.1 km, e outras praias como a de los Baños del Carmen (2.8 km) e San Andrés (3.2 km) são facilmente acessíveis. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol, embora a uma distância de cerca de 116 km em linha reta, é o principal ponto de chegada internacional. Para os golfistas, campos como o Club de Golf Málaga Parador (9.6 km) e o Club de Golf de Guadalhorce (10 km) estão relativamente próximos. A rede de transportes públicos local, com uma linha disponível, complementa a acessibilidade da zona.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 116 km |
| Gibraltar (GIB) | 176 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização de Málaga beneficia de um clima mediterrânico com características favoráveis. Com uma média anual de 18.5°C e aproximadamente 3,767 horas de sol por ano, a região proporciona um ambiente agradável durante a maior parte do ano. O período propício para atividades aquáticas, com temperaturas da água acima de 20°C, estende-se por cerca de 5 meses. A altitude de 262 metros onde o projeto se situa pode oferecer vistas desafogadas e uma ligeira brisa, contribuindo para o conforto térmico, especialmente durante os meses mais quentes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área costeira de Málaga é rica em praias e oferece diversas opções de recreação. A proximidade à Playa de la Malagueta (1.1 km) é um dos principais atrativos. Embora a lista de praias com Bandeira Azul mencione locais mais distantes, a costa de Málaga dispõe de praias urbanas bem equipadas. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome situam-se a uma distância acessível, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (9.6 km). A oferta de lazer inclui também centros desportivos e marinas, como a IGY Málaga Marina a 1.1 km, satisfazendo diferentes interesses de estilo de vida.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Este apartamento está situado em Málaga, uma cidade proeminente na Andaluzia. A sua localização urbana coloca-o em proximidade a outros centros regionais importantes. Córdoba, a 24 km, e Sevilla, a 105 km, são cidades históricas e culturais acessíveis para visitas de um dia ou de fim de semana. A própria cidade de Málaga, com 579,076 habitantes, oferece uma vasta gama de serviços, cultura e entretenimento, complementando a oferta local. Esta posição estratégica permite desfrutar da vida urbana de Málaga, mantendo a ligação a outras metrópoles andaluzas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL758424
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com empreendimentos mais recentes na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269,950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205,000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259,000), este apartamento em Málaga apresenta um preço superior. Esta diferença de valor pode ser atribuída à sua localização urbana consolidada, proximidade a serviços centrais e infraestruturas estabelecidas, características que empreendimentos em zonas mais turísticas ou em desenvolvimento podem não oferecer com a mesma intensidade. Enquanto os projetos comparados podem focar-se em novas construções com comodidades modernas (piscinas, jardins), este imóvel destaca-se pela sua integração no tecido urbano existente, oferecendo acesso imediato à vida quotidiana de uma cidade como Málaga, incluindo a sua rede de transportes, comércio e proximidade ao centro histórico e à praia. A disponibilidade de um lugar de estacionamento privativo é também um diferencial importante em comparação com muitos novos projetos que podem ter custos adicionais para garagem ou estacionamento limitado.
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