Cet appartement de trois chambres, situé à La Victoria, Málaga, offre une opportunité de vie urbaine à proximité des commodités. Construit en 1995, ce bien immobilier bénéficie d'une localisation stratégique dans un quartier animé, à distance de marche de la plage et du centre historique. Il représente une option pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et connecté dans l'une des villes les plus prisées du sud de l'Europe, combinant confort résidentiel et accès aisé aux attractions culturelles et naturelles de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est établi dans le quartier de La Victoria à Málaga, une zone reconnue pour son caractère urbain. Il se trouve à une distance raisonnable des plages, permettant une connexion facile avec le littoral. La proximité des centres d'intérêt tels que le centre historique et la Plaza de la Merced souligne son intégration dans le tissu urbain dense de la ville.
Ce logement répond aux besoins des résidents recherchant un cadre de vie pratique et central. La présence de trois chambres offre une flexibilité pour les familles ou pour des espaces de travail à domicile. L'accès facile aux commodités quotidiennes, aux transports et aux zones de loisirs répond à une attente de vie urbaine dynamique et bien connectée.
Le bâtiment, érigé en 1995, est une construction établie qui a atteint son achèvement. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction, l'appartement est décrit comme étant prêt à l'emploi, suggérant un bon état d'entretien. L'année de construction indique une période où les normes de construction étaient déjà bien établies, offrant une base solide.
Ce bien immobilier ne correspond pas à une résidence nouvellement construite ou en phase de développement. Il est situé dans un environnement urbain dense, ce qui peut impliquer une exposition au bruit ambiant de la ville. Les vues sont principalement urbaines et sur rue, plutôt que des panoramas naturels étendus.
Cette résidence convient aux personnes recherchant un mode de vie urbain dynamique à Málaga. Elle s'adresse à ceux qui privilégient la proximité des commodités, des transports et des lieux de vie culturels et de loisirs. Les familles apprécieront les trois chambres et la praticité d'un appartement prêt à l'emploi avec parking. Les professionnels pourraient bénéficier de la localisation centrale pour leurs déplacements et de la connexion internet fibre optique pour le télétravail. Les amateurs de plage trouveront un accès facile à la Playa de la Malagueta. Enfin, ceux qui désirent s'intégrer rapidement dans la vie locale, sans les contraintes d'une nouvelle construction, trouveront dans cet appartement un point de départ réaliste pour s'établir à Málaga.
L'appartement, dat in 1995 werd gebouwd, straalt een gevoel van duurzaamheid en functionaliteit uit. Hoewel specifieke details over de gebruikte materialen niet expliciet worden vermeld, suggereert de beschrijving van een 'goed onderhouden' woning een afwerkingsniveau dat gericht is op comfort en praktisch gebruik. De aanwezigheid van dubbele beglazing draagt bij aan de thermische en akoestische isolatie, wat essentieel is in een stedelijke omgeving. De volledig ingerichte keuken en de twee badkamers zijn ontworpen met het oog op dagelijks gebruiksgemak. De vermelding van 'fitted wardrobes' in de slaapkamers duidt op een efficiënte opbergruimte. De standaard van afwerking lijkt gericht op levenskwaliteit en praktische inrichting, zonder excessieve luxe, maar met aandacht voor comfort en onderhoud.
Le prix de cet appartement est fixé à 394 000 €. Cette tarification pour un bien de 90 m² avec trois chambres et deux salles de bain le positionne sur le marché des biens immobiliers établis dans des zones urbaines centrales de Málaga. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être occupé. Cette offre s'adresse à un segment du marché recherchant une localisation centrale avec des commodités à proximité, tout en bénéficiant d'un espace de vie conséquent. Le prix tient compte de la localisation privilégiée, de l'espace habitable et des caractéristiques telles que le parking privé, typiques des biens situés dans des zones à forte demande.
Ce logement, situé dans un immeuble de 1995 à La Victoria, Málaga, propose une immersion dans la vie urbaine andalouse. L'appartement, d'une superficie de 90 m², est conçu pour un usage quotidien pratique. Le salon lumineux et les chambres fonctionnelles visent à offrir un espace de vie confortable. L'agencement intérieur, avec un hall d'entrée distribuant les pièces, vise à optimiser l'espace et la circulation. La cuisine indépendante et les deux salles de bain sont pensées pour la fonctionnalité. L'orientation nord-ouest pourrait influencer la luminosité et la chaleur des pièces selon les moments de la journée. L'accès par ascenseur et la présence d'une place de parking privée en sous-sol ajoutent au confort quotidien dans un environnement urbain où le stationnement peut être un défi.
Vivre dans cet appartement à La Victoria, Málaga, signifie s'immerger dans un environnement urbain actif. La localisation à distance de marche de la plage de la Malagueta (1.1 km) et du centre historique offre un accès quotidien à la vie locale et aux activités de loisirs. La proximité immédiate de services essentiels comme une pharmacie (99 m) et un supermarché (138 m) simplifie le quotidien. Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, avec une ligne de transport public mentionnée. Les résidents peuvent facilement explorer les environs à pied ou à vélo, profitant de la densité des infrastructures et des services. La présence d'un centre sportif à proximité immédiate (Kung Fu Málaga School à 0.4 km) enrichit les possibilités de loisirs actifs.
La localisation de cet appartement à La Victoria, Málaga, le place au cœur d'une zone urbaine dynamique. La proximité immédiate des plages, des commerces et du centre historique souligne son accessibilité et son intégration dans le tissu vivant de la ville. Cette position offre un équilibre entre la vie de quartier résidentielle et l'animation urbaine.
Cet appartement est situé dans la ville de Málaga, une métropole côtière d'Andalousie. Il se trouve à proximité d'autres villes andalouses importantes, bien que les distances indiquées dans les données comparatives (Córdoba à 24 km, Sevilla à 105 km) semblent se référer à une autre localisation ou à une erreur, Málaga étant une ville majeure elle-même. La position de l'appartement dans Málaga le place à une distance raisonnable de la côte, tout en offrant un accès aux infrastructures urbaines. La région environnante est caractérisée par une forte densité de population et une activité économique significative.
Cet appartement bénéficie d'une excellente connectivité. La plage de la Malagueta se trouve à seulement 1.1 km, accessible à pied. Les autres plages comme Los Baños del Carmen (2.8 km) et San Andrés (3.2 km) sont également proches. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 9.4 km, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Les golfeurs ont accès à plusieurs parcours, dont le Club de Golf Málaga Parador à 9.6 km. Les commodités de base sont à portée de main, avec une pharmacie à 99 m et un supermarché à 138 m. Les marinas IGY Málaga Marina et Marina Real Club Mediterráneo sont également à proximité (respectivement 1.1 km et 2.0 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 116 km |
| Gibraltar (GIB) | 176 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à une altitude de 262 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'appartement offre un cadre de vie dans un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol. La région enregistre historiquement 3 767 heures d'ensoleillement par an, favorisant de nombreuses activités extérieures. Le potentiel de baignade s'étend sur une période de 5 mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant les 20°C. La température moyenne annuelle s'établit à 18.5°C. Ces conditions climatiques favorables, combinées à la proximité de la côte et à une altitude modérée, créent un environnement agréable pour résider tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur, avec la Playa de la Malagueta à 1.1 km, idéale pour les loisirs balnéaires. D'autres plages comme Playa de los Baños del Carmen (2.8 km) et Playa de San Andrés (3.2 km) sont également accessibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à moins de 12 km, tels que le Club de Golf Málaga Parador (9.6 km). La région offre également des installations sportives variées, avec des centres comme la Kung Fu Málaga School (0.4 km) et des terrains de football à proximité. Les marinas, comme IGY Málaga Marina (1.1 km), ajoutent des options de loisirs nautiques.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Cet appartement est situé dans la ville de Málaga, une métropole côtière d'Andalousie. Il se trouve à proximité d'autres villes andalouses importantes, bien que les distances indiquées dans les données comparatives (Córdoba à 24 km, Sevilla à 105 km) semblent se référer à une autre localisation ou à une erreur, Málaga étant une ville majeure elle-même. La position de l'appartement dans Málaga le place à une distance raisonnable de la côte, tout en offrant un accès aux infrastructures urbaines. La région environnante est caractérisée par une forte densité de population et une activité économique significative.
La Victoria signifie littéralement « la victoire », en espagnol. C’est le nom de plusieurs divisions administratives, en Amérique du Sud et en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL758424
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparant cet appartement à d'autres offres dans la région, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), on observe une différence notable en termes de localisation et de prix. Ces projets sont souvent situés dans des zones plus résidentielles ou en développement, potentiellement plus éloignées des centres urbains majeurs, ce qui se reflète dans leurs prix d'entrée plus bas. L'appartement de Málaga, au prix de 394 000 €, se distingue par sa position centrale dans une ville d'importance régionale, son accès direct à une vie urbaine riche en services et sa proximité immédiate avec des sites emblématiques comme la plage et le centre historique. Les autres projets pourraient offrir des environnements plus axés sur le tourisme balnéaire ou le golf, avec des typologies de constructions plus récentes. Le bien de Málaga s'adresse donc à un acheteur privilégiant l'intégration urbaine et la connectivité immédiate aux commodités et à la culture locale, plutôt qu'une nouvelle construction dans une zone moins développée.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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