关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓紧邻马拉加历史中心，步行即可到达海滩和城市的主要广场。周边拥有丰富的城市设施，交通便利，是体验马拉加城市生活节奏的理想选择。其优越的地理位置保证了日常生活的便捷性。
该房产适合追求便利城市生活、希望靠近海滩且需要成熟社区设施的购房者。三间卧室的设计提供了灵活性，可满足家庭居住、远程办公或作为客房的需求。带私人停车位是一个显著优势。
该公寓建于1995年，状态为现房交付。虽然不是新建项目，但建筑维护良好，提供了即时入住的便利性。其成熟的建造年份意味着已知的建筑质量和稳定的社区环境。
此房产不提供新建项目所拥有的最新建筑技术或设计趋势。其建筑年代（1995年）可能意味着某些方面需要根据现代标准进行更新。公寓景观为城市街景，而非开阔的自然景观。
该公寓非常适合那些希望在马拉加市中心体验地中海生活方式的购房者。它适合希望拥有一个便捷的城市住宅，同时又能轻松到达海滩的人。对于那些重视便利性，例如步行即可到达商店、餐厅和公共交通的人来说，这是一个不错的选择。拥有私人停车位对于在市中心寻找停车便利的人士来说是一个关键优势。该公寓也可能吸引那些寻找在非旅游旺季也能保持活力的城市居住地的人。
该公寓建于1995年，内部设施状况良好，可即时入住。其装修风格可能反映了当时的建筑标准，但注重实用性和舒适性。公寓配有设备齐全的独立厨房和两间浴室。卧室设计旨在提供宁静的休息环境。固定衣柜提供了充足的储物空间。双层玻璃窗有助于隔音和保温。公寓内已安装光纤网络，满足现代通信需求。
该三居室公寓的起价为394,000欧元。建筑面积为90平方米，包含两间浴室。公寓已完工，随时可以入住。作为市中心现房，其价格反映了优越的地理位置和便利性。由于其中心位置和完善的设施，该房产具有吸引力。
该公寓位于马拉加市中心一个成熟的城区，生活节奏快且便利。步行即可到达海滩、商店、餐厅和文化景点。社区内有公共交通，方便前往城市其他区域。但由于是市中心，可能会有城市噪音，尤其是在高峰时段。该房产提供了一个在繁华都市中安家的机会，同时又能享受阳光明媚的安达卢西亚气候。社区氛围活跃，适合喜欢城市生活的人群。
公寓位于马拉加市中心，提供典型的城市生活体验。步行范围内有各种商店、餐馆、学校和医疗设施，包括一家距离833米的医院和一家距离99米的药房。超市也近在咫尺。该区域有1条公共交通线路，方便出行。附近有多个体育中心和足球场。这种便利性使得日常生活无需依赖汽车，但市中心交通可能较为繁忙。
该公寓位于马拉加市中心，紧邻海滨和历史城区。地图显示了其与主要海滩、港口、商业区以及公共交通线路的近距离关系，突显了其便利的城市生活环境。
该公寓位于安达卢西亚的首府马拉加市中心，是该地区重要的经济和文化枢纽。与周边城市如科尔多瓦（24公里）和塞维利亚（105公里）相比，马拉加提供了更直接的海滨生活和国际机场的便利性。它处于安达卢西亚南部海岸，连接着东部的内陆城市和西部的海滨度假胜地。
该公寓距离马拉加机场（AGP）直线距离约9.4公里，是国际旅行的便利起点。附近有多家高尔夫俱乐部，距离最近的MálagaParador高尔夫俱乐部约9.6公里。步行即可到达海滩，最近的Playa de la Malagueta海滩仅1.1公里。市中心的便利设施，如商店、餐馆和药房，均在步行范围内，大大提升了生活的便捷性。最近的EV充电桩距离468米。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 116 km |
| Gibraltar (GIB) | 176 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加地区以其温和的地中海气候而闻名，年平均气温为18.5°C，年日照时数高达3,767小时。这意味着全年大部分时间都适合户外活动。游泳季节长达5个月，水温适宜。公寓位于海拔262米处，虽然不是高山，但可能比海平面略高，提供一定的城市景观视角。该区域全年阳光充足，气候宜人。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
公寓距离Playa de la Malagueta海滩仅1.1公里，步行即可轻松到达。附近还有其他海滩，如Playa de los Baños del Carmen（2.8公里）和Playa de San Andrés（3.2公里）。该区域拥有包括IGY Málaga Marina在内的多个码头，提供水上运动和休闲活动。附近有多个体育中心，满足不同运动需求。虽然不在马贝拉等高尔夫度假区，但周边也有多个高尔夫球场可供选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该公寓位于安达卢西亚的首府马拉加市中心，是该地区重要的经济和文化枢纽。与周边城市如科尔多瓦（24公里）和塞维利亚（105公里）相比，马拉加提供了更直接的海滨生活和国际机场的便利性。它处于安达卢西亚南部海岸，连接着东部的内陆城市和西部的海滨度假胜地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
Ref: VL758424
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与科斯塔德尔索尔沿海地区的许多新建项目（如Aquamar, Lantana Residencial, Etherna Homes 2）相比，该公寓位于马拉加市中心，提供了不同的生活体验。这些新建项目通常位于度假区，强调海景、高尔夫和现代设施，价格范围也较低（€205,000 - €269,950）。然而，该公寓的优势在于其成熟的城市环境、步行可达的海滩和市中心的生活便利性，这是度假区项目通常不具备的。虽然建筑年份较早，但其核心价值在于无与伦比的地理位置，适合那些优先考虑城市生活和交通便利性而非新建特点的购房者。马拉加市中心的生活成本和房产价值与纯粹的旅游区有所不同，可能更具长期稳定性和生活气息。
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