ממוקמת באחת הקהילות המבוצרות היוקרתיות ביותר של גואדלמינה, דירת גולף יוקרתית זו, הפונה לחזית, מציעה אורח חיים יוצא דופן המוקף בגנים מטופחים, פרטיות ומתקנים קהילתיים ברמה הגבוהה ביותר. זוהי אופציה מצוינת למגורים קבועים, בית נופש או השקעה באיכות גבוהה בקוסטה דל סול. הנכס כולל אזור מגורים ואוכל מרווח ומואר, שתוכנן למקסם נוחות ואור טבעי לאורך כל היום. מכאן, דלתות זכוכנות גדולות מובילות למרפסת פרטית עם נוף פתוח לגנים, לבריכה ולמגרש הגולף, ויוצרות חלל אידיאלי לחיים בחוץ ומנוחה בכל עונה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בגואדלמינה, אזור מבוקש, קרוב למגרשי גולף, עם נוף לגן ולמגרש הגולף. מיקומה האסטרטגי מבטיח סביבה שלווה, תוך מתן גישה נוחה למתקנים מקומיים.
הנכס מציע שני חדרי שינה מרווחים, שניהם עם ארונות מובנים, ושני חדרי אמבטיה מאובזרים במלואם. המטבח הנפרד מאובזר במכשירי חשמל, מה שהופך אותו לאידיאלי למגורים יומיומיים או לשהיות ארוכות.
הדירה במצב טוב והיא חלק ממתחם מגורים מבוסס. היא מצוידת במערכת מיזוג אוויר וחימום מרכזית להבטחת נוחות לאורך כל השנה.
נכס זה אינו מציע נוף לים. בעוד שהוא קרוב למגרש גולף, הנופים העיקריים הם לגנים, לבריכה ולמסלולי הגולף.
דירה זו מתאימה לאנשים או משפחות המחפשים אורח חיים שליו עם גישה קלה למגרשי גולף וחופים. היא אידיאלית עבור אלה המחפשים בית נופש או מקום מגורים קבוע. הנכס מהווה גם אופציה אטרקטיבית למשקיעים המחפשים הכנסה קבועה משכר דירה, לאור הביקוש הגבוה באזור. מתקני הדירה, כמו מיזוג אוויר וחימום מרכזיים, מבטיחים נוחות מגורים לאורך כל השנה. אם אתם מעריכים בטיחות, קומפלקס מתוחזק היטב וקרבה למתקנים, דירה זו עשויה להיות בחירה מתאימה עבורכם.
הדירה במצב טוב, עם חדרי אמבטיה מודרניים ומטבח נפרד מאובזר במלואו. אזור המגורים והאוכל המואר נפתח למרפסת פרטית דרך דלתות זכוכית גדולות, עם נוף לגנים, לבריכה ולמגרש הגולף. חדרי השינה מרווחים וכוללים ארונות מובנים. מתחם המגורים מצויד במערכת מיזוג אוויר וחימום מרכזית להבטחת נוחות לאורך כל השנה. בנוסף, המתחם מציע אבטחה 24 שעות ביממה, גנים משותפים מתוחזקים היטב ושבע בריכות שחייה.
מחירי הדירות מתחילים מ-450,000 אירו ומציעים שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. שטח המגורים הוא 126 מ"ר, עם נוף פתוח לגנים, לבריכה ולמגרש הגולף. בשל מיקומו המעולה ומתקניו ברמה הגבוהה ביותר, נכס זה נחשב להזדמנות השקעה אטרקטיבית בקוסטה דל סול. המחירים המדויקים והזמינות עשויים להשתנות בהתאם ליחידה הספציפית וזמינותה.
גואדלמינה היא אזור מבוסס ומבוקש, הידוע במגרשי הגולף שלו ובסביבתו השלווה. הדירה ממוקמת בקהילה מבוצרת יוקרתית, המספקת סביבה בטוחה ומתוחזקת היטב. התושבים יכולים ליהנות מגנים מטופחים ושבע בריכות משותפות. האזור נהנה מתשתית טובה, עם חנויות, מסעדות ומתקנים רפואיים במרחק נסיעה קצר. סן פדרו דה אלקנטרה הסמוכה מציעה אפשרויות קניות ומסעדות נוספות, בעוד שהחופים קרובים גם כן.
גואדלמינה מציעה אורח חיים שליו ואלגנטי, הידועה במגרשי הגולף שלה ובשטחים הירוקים. הדירה ממוקמת בקהילה מבוצרת, המבטיחה בטיחות ושלווה. התושבים יכולים להגיע ברגל למגרשי הגולף, והחופים כמו פלייה איסדבה ופלייה אטאלייה נמצאים במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. בסביבה הקרובה מגוון שירותים, כולל סופרמרקט במרחק 720 מטר ובית חולים במרחק 3.4 ק"מ. סן פדרו דה אלקנטרה נמצאת במרחק דקות נסיעה בלבד ומציעה אפשרויות נוספות לקניות, אוכל ובילוי.
הדירות ממוקמות בלב גואדלמינה, אזור מבוסס הידוע במגרשי הגולף שלו ובסביבתו השלווה. הקרבה לחופים ולמתקנים של סן פדרו דה אלקנטרה מבטיחה מיקום נוח.
גואדלמינה ממוקמת במיקום אסטרטגי ברצועת החוף הזהובה של קוסטה דל סול, בין מרבלה לאסטפונה. היא חלק ממחוז מלאגה, הידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף ברמה עולמית ואורח החיים התוסס שלו. האזור מחובר היטב בתחבורה, עם גישה נוחה לכבישים ראשיים המובילים לערים ואטרקציות אחרות באזור.
הדירה ממוקמת כ-46 ק"מ משדה התעופה מלאגה (AGP) (בקו אווירי) וכ-52 ק"מ משדה התעופה גיברלטר (GIB). החופים העיקריים, כמו פלייה איסדבה, נמצאים במרחק של כ-2.2 ק"מ. חובבי גולף ימצאו את מגרש הגולף אל קמפנריו במרחק 1.5 ק"מ בלבד, ואת מועדון הגולף אל פריסו במרחק 2.4 ק"מ. סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק של פחות מ-1 ק"מ. האזור מוגש על ידי 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, אך מומלץ להשתמש ברכב לתחבורה נוחה.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C ו-3,856 שעות שמש בשנה. זה אומר שבמשך 6 חודשים בשנה (כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה) ניתן ליהנות מהשמש ופעילויות מים בחוף הים. גואדלמינה ממוקמת בגובה של 16 מטר מעל פני הים ובעלת שטח יחסית שטוח, עם שיפוע ממוצע של 0.2% בלבד לכיוון החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מספר חופים, כולל פלייה איסדבה, פלייה אטאלייה ופלייה דה סן פדרו, נגישים במרחק של 2.2 ק"מ (בקו אווירי). החוף הקרוב ביותר הוא פלייה קנינה ונטורה דל מאר, הממוקם 1.8 ק"מ משם. אזור זה הוא גן עדן לחובבי גולף, כאשר מגרש הגולף אל קמפנריו נמצא במרחק 1.5 ק"מ בלבד, ומועדון הגולף אל פריסו במרחק 2.4 ק"מ. באזור הסובב ישנם גם אפשרויות בילוי נוספות, כולל מגוון מסעדות ובתי קפה.
מקור: OpenStreetMap
גואדלמינה ממוקמת במיקום אסטרטגי ברצועת החוף הזהובה של קוסטה דל סול, בין מרבלה לאסטפונה. היא חלק ממחוז מלאגה, הידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף ברמה עולמית ואורח החיים התוסס שלו. האזור מחובר היטב בתחבורה, עם גישה נוחה לכבישים ראשיים המובילים לערים ואטרקציות אחרות באזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL238900
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באותו אזור, כגון אסטפונה, דירה זו בגואדלמינה מתומחרת בתחרותיות. לדוגמה, Acqua Gardens מתחילות מ-418,800 אירו, ו-Aby Upper מ-320,000 אירו. בעוד שפרויקטים אלה עשויים להבדל במיקום או בתכונות, דירת גואדלמינה מציעה יתרון ייחודי של מגורים בחזית מגרש גולף בקהילה ידועה. פרויקט Alba Benalmádena בבנאלמדנה, החל מ-699,000 אירו, מייצג פלח מחיר גבוה יותר בשוק הנדל"ן היוקרתי באזור. נקודת המחיר של דירה זו בגואדלמינה (450,000 אירו) ממצבת אותה במגזר הבינוני-גבוה, ומציעה ערך טוב למי שמחפש נכס איכותי, מתקנים ומיקום יוקרתי.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
