ממוקמת באזור הפופולרי של גוודלמינה אלטה בדרום ספרד, דירה זו מציעה מרחב מחיה נוח ומתקנים נוחים. הנכס ממוקם בתוך מתחם מגורים מבוסס, מוקף במגרשי גולף ושטחים ירוקים, המספקים סביבה שלווה לתושבים. עיצוב הפנים של הדירה מתמקד בפונקציונליות ובאור טבעי, כדי לענות על דרישות החיים המודרניים. הוא ממוקם במרחק דקות ספורות מהחופים ומרכזי הערים, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים שמש ונוחות.
בהשוואה לנכסים אחרים בקוסטה דל סול, דירה זו בגוודלמינה אלטה מציעה אופציה ייחודית במחיר בינוני. Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו) מציעים מיקומים דומים, אך שונים במחיר ובתכונות ספציפיות. Acqua Gardens עשויה להציע מתקנים חדשים יותר, בעוד Aby Upper עשויה להיות תחרותית יותר במחיר, אך עשויה להשתנות בגודל או בסביבה. Alba Benalmádena (החל מ-699,000 אירו) מייצגת פלח שוק גבוה יותר באזור, עם מחיר גבוה משמעותית, הכולל בדרך כלל שטח גדול יותר, נופים טובים יותר או מתקנים מפוארים יותר. נכס זה (385,000 אירו) ממוקם באמצע טווח המחירים, ומציע הזדמנות לרכוש דירה עם שני חדרי שינה באזור מבוסס, נוח ויוקרתי. יתרונותיו כוללים קרבה למגרשי גולף וסביבה עירונית נוחה, בעוד שהמחיר משקף את העובדה שזה לא בניין חדש ויש לו שטח מוגדר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בגוודלמינה אלטה, אזור הידוע במיקומו המעולה ובאיכות חייו. הוא קרוב למגרשי גולף ולנופים טבעיים, תוך שמירה על הנוחות של החיים העירוניים. מיקום זה מספק לדיירים סביבת מגורים שלווה וגישה קלה לאזורים הסובבים.
דירה זו מתאימה למי שמחפש חיים נוחים בדרום ספרד. היא כוללת סלון מרווח, שפע של אור טבעי ומטבח מאובזר במלואו כדי לענות על הצרכים היומיומיים. שטח המרפסת הנוסף מזוגג, שיכול לשמש כמשרד ביתי או כאזור מנוחה, מגביר את הפונקציונליות של הנכס.
הדירה ממוקמת במתחם מגורים קיים, ולא בפרויקט חדש. היא מייצגת נכס קיים בקהילה מבוססת. המצב הנוכחי של הנכס טוב, אך פרטים ספציפיים של שיפוץ או מודרניזציה אינם מסופקים. הוא זמין לרכישה.
נכס זה אינו מציע מתקנים חדשים, כגון אחריות לפרויקטים חדשים או תקני בנייה עדכניים. בנוסף, בעוד שיש מקומות חניה זמינים, ייתכן שהם לא יספיקו לכל צרכי המשפחה. זה גם לא נכס על קו החוף, מכיוון שיש מרחק מסוים לחוף.
דירה זו בגוודלמינה אלטה, בשל מיקומה ופונקציונליותה, מתאימה לסגנונות חיים שונים. היא בחירה אידיאלית לזוגות בגיל פרישה המעריכים נוחות ואיכות חיים, או למי שמחפש בית שני נוח. קרבתה למגרשי גולף וחופים (כ-2.2 ק"מ) הופכת אותה לאטרקטיבית עבור חובבי ספורט וחובבי חוף. בנוסף, הגישה הנוחה לתחבורה (47 ק"מ משדה התעופה של מלאגה) והמתקנים הסובבים (כמו סופרמרקט במרחק 720 מ', בית חולים במרחק 3.4 ק"מ) הופכים אותה לבחירה מעשית למגורים קבועים. הכיוון המערבי מבטיח שמש אחר הצהריים, בעוד שששת הבריכות במתחם מוסיפים הנאה. זוהי בחירה טובה עבור אלו המחפשים בית שקט ונוח בדרום ספרד.
גימורי הפנים של הדירה מתמקדים בפונקציונליות ובנוחות. ישנם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, שאחד מהם הוא חדר רחצה צמוד בחדר השינה הראשי. המטבח הנפרד מאובזר במלואו וכולל חלון חיצוני. הסלון מוביל למרפסת מרווחת, שניתן גם לזכך, להפוך למשרד, חדר כושר או אזור מנוחה, המספק שטח נוסף ורב-גוניות. רצפות השיש הן אחד ממאפייני הדירה, המוסיפות אלגנטיות לפנים. למרות שמצב הנכס הכללי מתואר כ'סביר' (Fair), זה עשוי להצביע על צורך בעדכונים מסוימים כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. אלמנטים פונקציונליים כמו מרפסת מקורה וארונות מובנים מגבירים את נוחות המגורים.
דירה זו מתחילה במחיר של 385,000 אירו ומציעה שני חדרי שינה ושתי חדרי רחצה, עם שטח מחיה של 90 מ"ר. המחיר משקף את מיקומה המעולה בגוודלמינה אלטה, אזור יוקרתי הקרוב למגרשי גולף ומתקנים מגוונים. הנכס זמין כעת לרכישה, ותמחורו תואם את הממוצע של נכסים דומים באזור, ומציע אפשרות אטרקטיבית לרוכשים המחפשים נכסים בדרום ספרד. 90 מ"ר של שטח פנימי בתוספת 23 מ"ר של מרפסת מספקים מרחב מחיה נאות.
גוודלמינה אלטה הוא אזור מגורים המציע שילוב של שלווה ונוחות. קצב החיים כאן רגוע יחסית, במיוחד באזורי המגורים המרוחקים מהמסלולים התיירותיים העיקריים. הדיירים יכולים ליהנות מהקרבה למגרשי גולף ושטחים ירוקים, תוך גישה קלה לחנויות, מסעדות ומתקנים רפואיים בסן פדרו והערים הסמוכות. הטמפרטורה הממוצעת היא 19.3°C, ו-3,856 שעות שמש בשנה הופכות את האקלים לנעים לפעילויות חוצות כמו גולף והליכות על החוף. למרות 69 המסעדות, האווירה של האזור נשארת שלווה יחסית. הוא מתאים למי שמחפש אורח חיים ים תיכוני איכותי.
אזור גוודלמינה אלטה מציע חווית חיים עשירה. החופים נמצאים במרחק של 2.2 ק"מ בלבד, כולל פלאיה איסדאבה, פלאיה אטלאיה ופלאיה דה סן פדרו, המספקים לדיירים גישה נוחה לים התיכון. בקרבת מקום נמצאים 69 מסעדות, 10 בתי קפה ו-4 בנקים, המכסים את הצרכים היומיומיים של מזון ושירותים פיננסיים. עבור חובבי גולף, מגרשי הגולף אל קמפנריו גולף קורס ואל פריסו גולף קלאב קרובים מאוד, במרחק של 1.5 ק"מ ו-2.4 ק"מ בהתאמה. בנוסף, סופרמרקט נמצא במרחק 720 מטר בלבד, ובית חולים במרחק 3.4 ק"מ, המספקים תמיכה חיונית לחיים.
דירה זו ממוקמת בגוודלמינה אלטה, אזור עם מיקום אסטרטגי נוח, קרוב למגרשי גולף ולקו החוף. המפה מציגה את מיקומה היחסי למתקנים הסמוכים, כולל חופים, חנויות וחיבורי תחבורה ראשיים, תוך הדגשת אורח החיים הנוח והשלו של האזור.
גוודלמינה אלטה ממוקמת בפרובינציית מלאגה, באחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. היא ממוקמת בין מרבייה לאסטפונה, מה שמעניק לה מיקום גיאוגרפי מועדף. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, במתחמי המגורים האיכותיים ובקרבתו לחופים. מכאן, ניתן להגיע בקלות לאזורים התוססים של מרבייה (כמו פוארטו באנוס) ולמתקנים המקומיים של סן פדרו דה אלקנטרה. אזור זה הוא מרכז הפעילות הכלכלית והתיירותית של קוסטה דל סול, המציע הזדמנויות תרבותיות ובידוריות עשירות.
מיקום הדירה מספק נגישות טובה. החוף הקרוב ביותר, פלאיה קנינה ונטורה דל מאר, נמצא במרחק 1.8 ק"מ בלבד עם שיפוע מתון (0.2%). מרחק הטיסה לשדה התעופה של מלאגה (AGP) הוא כ-46 ק"מ, ומרחק הנסיעה הוא כ-47 ק"מ. הקרבה לסופרמרקט (720 מ') ולבית מרקחת (734 מ') מבטיחה נוחות לקניות יומיות. מגרשי גולף נגישים בקלות, אל קמפנריו גולף קורס נמצא במרחק 1.5 ק"מ בלבד. התחבורה הציבורית מפותחת היטב עם 8 קווים ו-50 תחנות, מה שמאפשר במידה מסוימת להסתדר ללא רכב פרטי. קיום בית חולים במרחק 3.4 ק"מ בלבד מספק ביטחון רפואי לדיירים.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גוודלמינה אלטה נהנית מאקליםט ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C, קיץ חם וחורפים מתונים. טמפרטורות יום ממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C. כ-3,856 שעות שמש בשנה מספקות סביבה אידיאלית לפעילויות חוצות. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. האזור ממוקם בגובה נמוך, בממוצע 9-16 מטר מעל פני הים, עם שטח מישורי, במיוחד ליד החופים, שם השיפוע הוא רק 0.2%. תנאים אקלימיים וגיאוגרפיים אלו נוחים ביותר להנאה מחיי חוף ומגוון פעילויות פנאי בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות לחובבי חוף ולמחפשי נופש. החוף הקרוב ביותר, פלאיה קנינה ונטורה דל מאר, נמצא במרחק 1.8 ק"מ בלבד עם שטח מישורי (0.2%). מספר חופים נוספים, כמו פלאיה איסדאבה, פלאיה אטלאיה ופלאיה דה סן פדרו, נמצאים גם כן במרחק 2.2 ק"מ. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן, עם מגרשי הגולף אל קמפנריו גולף קורס ואל פריסו גולף קלאב בקרבת מקום, במרחק של 1.5 ק"מ ו-2.4 ק"מ בהתאמה. בנוסף, ששת הבריכות במתחם המגורים מספקות אפשרויות נוספות למנוחה לדיירים. הסביבה העירונית הסובבת מציעה גם מגוון רחב של אפשרויות אוכל וקניות.
מקור: OpenStreetMap
גוודלמינה אלטה ממוקמת בפרובינציית מלאגה, באחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. היא ממוקמת בין מרבייה לאסטפונה, מה שמעניק לה מיקום גיאוגרפי מועדף. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, במתחמי המגורים האיכותיים ובקרבתו לחופים. מכאן, ניתן להגיע בקלות לאזורים התוססים של מרבייה (כמו פוארטו באנוס) ולמתקנים המקומיים של סן פדרו דה אלקנטרה. אזור זה הוא מרכז הפעילות הכלכלית והתיירותית של קוסטה דל סול, המציע הזדמנויות תרבותיות ובידוריות עשירות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL492982
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים פופולריים אחרים בחוף, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
