Cet appartement à Guadalmina Alta, Málaga, offre 90 m² de surface habitable et une terrasse de 23 m². Situé au troisième étage du complexe Campos de Guadalmina, il bénéficie d'une exposition Ouest. L'emplacement combine la proximité de la côte avec une infrastructure urbaine et la tranquillité. La résidence dispose de jardins communautaires et de plusieurs piscines, favorisant un mode de vie détendu. Avec deux chambres et deux salles de bain, l'appartement est conçu pour les couples ou les petites familles.
Comparé à d'autres propriétés dans les régions d'Estepona et de Benalmádena, cet appartement à Guadalmina Alta se positionne dans le segment de prix moyen. Acqua Gardens à Estepona commence à 418 800 €, tandis qu'Aby Upper à Estepona démarre à 320 000 €. Alba Benalmádena est nettement plus chère à 699 000 €. L'appartement proposé à 385 000 € offre une option intéressante pour les acheteurs recherchant un quartier résidentiel établi avec une bonne infrastructure et des loisirs, sans payer les prix les plus élevés des zones plus exclusives. La surface de 90 m² habitables plus 23 m² de terrasse, ainsi que l'équipement de deux chambres et deux salles de bain, sont typiques du marché dans ce domaine. L'emplacement entre Marbella et Estepona donne accès à une large gamme de services et d'attractions, ce qui augmente sa valeur par rapport à des sites plus isolés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Guadalmina Alta, entouré par la nature et les terrains de golf, ce projet se distingue par son quartier résidentiel calme et sécurisé. La proximité des centres urbains tels que San Pedro et Puerto Banús, ainsi que des zones côtières, en fait un lieu attrayant pour ceux qui recherchent un équilibre entre loisirs et accès aux commodités.
L'appartement répond aux besoins d'un espace de vie lumineux avec une bonne connectivité. Il comprend une cuisine séparée entièrement équipée et un salon avec accès à une grande terrasse. Un espace supplémentaire vitré sur la terrasse élargit les possibilités d'utilisation comme bureau, salle de sport ou coin détente.
Il s'agit d'une propriété existante dans un complexe résidentiel établi. Le projet fait partie de Campos de Guadalmina, une urbanisation reconnue pour sa tranquillité et sa sécurité. L'appartement lui-même est au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur.
Cette propriété n'offre pas de vue directe sur la mer et la résidence n'est pas située directement sur la plage. La terrasse principale est orientée à l'ouest, ce qui signifie que le soleil de l'après-midi peut être intense. Une voiture est recommandée pour explorer pleinement la région, bien que certaines commodités soient accessibles à pied.
Cet appartement convient aux personnes recherchant un quartier résidentiel calme avec une bonne infrastructure. Il est idéal pour les couples, les petites familles ou les personnes seules qui apprécient la sécurité, les espaces extérieurs bien entretenus et les installations communautaires comme les piscines. La proximité des terrains de golf plaira aux amateurs de golf, tandis que la bonne accessibilité de San Pedro et Puerto Banús attirera ceux qui apprécient la vie urbaine et nocturne. L'espace vitré supplémentaire sur la terrasse offre une flexibilité pour le bureau à domicile, le fitness ou en tant que chambre d'amis, ce qui le rend attrayant pour les professionnels ou ceux qui reçoivent des invités. La localisation dans une urbanisation établie offre une qualité de vie stable, même en dehors de la haute saison.
La propriété dispose de sols en marbre, reconnus pour leur durabilité et leur esthétique. La climatisation réversible assure un confort toute l'année. La cuisine séparée est entièrement équipée et les fenêtres offrent une vue sur l'extérieur. Les deux salles de bain, dont une en suite dans la chambre principale, contribuent au confort de vie. Les appartements sont dotés de placards intégrés pour un espace de rangement optimal. La terrasse est couverte et l'appartement comprend une buanderie. L'état général est décrit comme 'moyen', ce qui pourrait indiquer que des rénovations ou mises à niveau pourraient être envisagées selon les préférences personnelles.
L'appartement est proposé à partir de 385 000 €. Il dispose de deux chambres et deux salles de bain sur une surface habitable de 90 m², complétée par une terrasse de 23 m². La propriété est située au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur. La résidence offre des piscines communautaires et des jardins. L'emplacement à Guadalmina Alta, Marbella, positionne l'appartement dans une région recherchée de la Costa del Sol. Le prix reflète la taille, les équipements et l'emplacement dans une urbanisation établie, promettant sécurité et un voisinage agréable. Les coûts supplémentaires tels que les charges de copropriété, les impôts fonciers et les éventuels frais annexes doivent être pris en compte dans le calcul.
Guadalmina Alta, un quartier résidentiel établi près de Marbella, offre un cadre paisible, traversé par des terrains de golf verdoyants et des jardins bien entretenus. Cet appartement au troisième étage, orienté à l'ouest, s'intègre parfaitement dans cet environnement. Le complexe Campos de Guadalmina, réputé pour sa sécurité et sa qualité de vie, abrite six piscines communautaires et de vastes jardins, offrant aux résidents calme et détente. La proximité des centres animés de San Pedro Alcántara et Puerto Banús, ainsi que des plages de la Costa del Sol, permet un style de vie flexible. Les commerces, restaurants et écoles sont facilement accessibles, facilitant la vie quotidienne. L'appartement lui-même, avec 90 m² de surface habitable et une terrasse de 23 m², comprend deux chambres et deux salles de bain. Une caractéristique notable est l'espace vitré supplémentaire sur la terrasse, polyvalent, ainsi que le parking souterrain.
Guadalmina Alta est un quartier résidentiel bien établi qui allie une atmosphère paisible au confort des commodités urbaines. La proximité de terrains de golf tels qu'El Campanario et El Paraíso offre des possibilités de loisirs pour les amateurs de sport. Les supermarchés et les pharmacies sont à quelques minutes à pied (environ 720 m et 734 m), ce qui facilite les courses quotidiennes. Le projet est également 'Close To Town', indiquant la proximité de San Pedro Alcántara et Marbella, des centres offrant une large gamme de boutiques, restaurants et offres culturelles. La région se caractérise par une faible pente vers la plage (0,2 %), rendant les promenades le long de la côte agréables.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Guadalmina Alta, un quartier résidentiel établi près de Marbella. Elle souligne la proximité des terrains de golf, des plages et des centres urbains, et donne un aperçu de l'infrastructure locale.
Guadalmina Alta est stratégiquement située sur la Costa del Sol, nichée entre la mer Méditerranée et les contreforts de la Sierra Blanca. Sa position au sud-ouest de Marbella et à l'ouest d'Estepona la place au cœur de l'une des régions côtières les plus populaires d'Espagne. Cette position permet à la fois l'accès aux offres exclusives de Marbella et Puerto Banús, ainsi que l'exploration des villes environnantes et des parcs naturels. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf de premier ordre, et Guadalmina Alta offre une retraite paisible au sein de cette région dynamique.
L'appartement est bien desservi : la plage se trouve à environ 1,8 km (Playa Canina Ventura del Mar). Les terrains de golf El Campanario et El Paraíso sont facilement accessibles (1,5 km et 2,4 km respectivement). La distance de l'aéroport de Malaga (AGP) est d'environ 47 km (à vol d'oiseau). Les transports en commun sont bien développés avec 50 arrêts et 8 lignes à proximité, ce qui réduit la nécessité d'une voiture pour certains trajets. La borne de recharge pour véhicules électriques la plus proche est à 2,0 km. Les commerces, banques, cafés et un dentiste se trouvent dans un rayon de 2 km, la pharmacie la plus proche à seulement 734 m.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de la Costa del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,3°C. L'ensoleillement historique atteint 3 856 heures par an, permettant une longue période de temps agréable. La saison de baignade s'étend sur environ 6 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent généralement 20°C. L'appartement est situé à une altitude de 9 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui correspond à une faible pente vers la plage voisine (0,2 %). La température maximale moyenne en été est d'environ 26°C, tandis qu'elle est d'environ 12°C en hiver. Ces conditions climatiques favorisent les activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Plusieurs plages se trouvent à proximité, notamment Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km), Playa Isdabe (2,2 km) et Playa Atalaya (2,2 km). Ces tronçons côtiers offrent des possibilités de loisirs et de sports nautiques. La région est un paradis pour les golfeurs avec des parcours renommés tels que le El Campanario Golf Course (1,5 km) et le El Paraíso Golf Club (2,4 km). L'urbanisation elle-même dispose de six piscines communautaires et de jardins bien entretenus, propices à la détente. La proximité de San Pedro et Puerto Banús ouvre également l'accès à une multitude de restaurants, de marinas et d'activités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Alta est stratégiquement située sur la Costa del Sol, nichée entre la mer Méditerranée et les contreforts de la Sierra Blanca. Sa position au sud-ouest de Marbella et à l'ouest d'Estepona la place au cœur de l'une des régions côtières les plus populaires d'Espagne. Cette position permet à la fois l'accès aux offres exclusives de Marbella et Puerto Banús, ainsi que l'exploration des villes environnantes et des parcs naturels. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf de premier ordre, et Guadalmina Alta offre une retraite paisible au sein de cette région dynamique.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL492982
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
