Dieses Apartment in Guadalmina Alta, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 90 m² und eine 23 m² große Terrasse. Es befindet sich im dritten Stock des Campos de Guadalmina Komplexes und ist nach Westen ausgerichtet. Die Lage vereint die Nähe zur Küste mit städtischer Infrastruktur und Ruhe. Die Anlage selbst verfügt über Gemeinschaftsgärten und mehrere Swimmingpools, was ein entspanntes Wohnen ermöglicht. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern ist die Wohnung für Paare oder kleine Familien konzipiert.
Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region Estepona und Benalmádena positioniert sich dieses Apartment in Guadalmina Alta preislich im mittleren Segment. Acqua Gardens in Estepona startet bei 418.800 €, während Aby Upper in Estepona mit Preisen ab 320.000 € beginnt. Alba Benalmádena liegt preislich deutlich höher bei 699.000 €. Die angebotene Wohnung für 385.000 € bietet eine attraktive Option für Käufer, die eine etablierte Wohnlage mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten suchen, ohne die Spitzenpreise der exklusiveren Lagen zu zahlen. Die Größe von 90 m² Wohnfläche plus 23 m² Terrasse und die Ausstattung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern ist typisch für den Markt in dieser Gegend. Die Lage zwischen Marbella und Estepona bietet Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen und Attraktionen, was den Wert im Vergleich zu isolierteren Standorten erhöht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Gelegen in Guadalmina Alta, umgeben von Natur und Golfplätzen, zeichnet sich dieses Projekt durch seine ruhige und sichere Wohngegend aus. Die Nähe zu städtischen Zentren wie San Pedro und Puerto Banús sowie zu Küstenabschnitten macht es zu einem attraktiven Standort für diejenigen, die eine Balance zwischen Erholung und Zugang zu Annehmlichkeiten suchen.
Die Wohnung erfüllt Bedürfnisse nach hellem Wohnraum mit guter Anbindung. Sie bietet ein separates, voll ausgestattetes Küchen- und Wohnzimmer mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse. Ein zusätzlicher, verglaster Raum auf der Terrasse erweitert die Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Fitnessbereich oder Ruhezimmer.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie in einem etablierten Wohnkomplex. Das Projekt ist Teil des Campos de Guadalmina, einer Wohnanlage, die für ihre Ruhe und Sicherheit bekannt ist. Die Wohnung selbst befindet sich im dritten Stock eines Gebäudes, das über einen Aufzug verfügt.
Diese Immobilie bietet keine direkten Meerblicke, und die Wohnanlage ist nicht direkt am Strand gelegen. Die Hauptterrasse ist nach Westen ausgerichtet, was bedeutet, dass die Nachmittagssonne intensiv sein kann. Ein Auto wird für die volle Erkundung der Region empfohlen, obwohl einige Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind.
Diese Wohnung eignet sich für Personen, die eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die Wert auf Sicherheit, gepflegte Außenanlagen und Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools legen. Die Nähe zu Golfplätzen spricht Golfliebhaber an, während die gute Erreichbarkeit von San Pedro und Puerto Banús diejenigen anspricht, die städtisches Leben und Nachtleben schätzen. Die zusätzliche verglaste Fläche auf der Terrasse bietet Flexibilität für Homeoffice, Fitness oder als Gästezimmer, was sie für Berufstätige oder Personen, die Gäste empfangen, attraktiv macht. Die Lage in einer etablierten Urbanisation bietet eine stabile Lebensqualität, auch außerhalb der Hauptsaison.
Die Immobilie verfügt über Marmorböden, die für ihre Langlebigkeit und Ästhetik bekannt sind. Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion sorgt für ganzjährigen Komfort. Die separate Küche ist voll ausgestattet, und die Fenster bieten Ausblick ins Freie. Die beiden Badezimmer, eines davon en-suite im Hauptschlafzimmer, tragen zum Wohnkomfort bei. Die Wohnungen sind mit Einbauschränken ausgestattet, was Stauraum bietet. Die Terrasse ist überdacht und die Wohnung verfügt über einen Hauswirtschaftsraum. Der allgemeine Zustand wird als 'mittelmäßig' beschrieben, was darauf hindeuten könnte, dass Modernisierungen oder Renovierungen je nach persönlichen Vorlieben in Betracht gezogen werden könnten.
Das Apartment wird ab einem Preis von 385.000 € angeboten. Es verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 90 m², ergänzt durch eine 23 m² große Terrasse. Die Immobilie befindet sich im dritten Stock eines Gebäudes mit Aufzug. Die Anlage bietet Gemeinschaftspools und Gärten. Die Lage in Guadalmina Alta, Marbella, positioniert die Wohnung in einer gefragten Region der Costa del Sol. Der Preis spiegelt die Größe, die Ausstattung und die Lage in einer etablierten Urbanisation wider, die Sicherheit und eine angenehme Nachbarschaft verspricht. Zusätzliche Kosten wie Gemeinschaftsgebühren, Grundsteuern und mögliche Nebenkosten sind bei der Kalkulation zu berücksichtigen.
Guadalmina Alta, eine etablierte Wohngegend in der Nähe von Marbella, bietet eine ruhige Kulisse, die von grünen Golfplätzen und gepflegten Gärten durchzogen ist. Dieses Apartment im dritten Stock, mit Westausrichtung, fügt sich nahtlos in diese Umgebung ein. Der Campos de Guadalmina Komplex, bekannt für seine Sicherheit und Lebensqualität, beherbergt sechs Gemeinschaftspools und weitläufige Gärten, die Bewohnern Ruhe und Entspannung bieten. Die Nähe zu den pulsierenden Zentren San Pedro Alcántara und Puerto Banús sowie zu den Stränden der Costa del Sol erlaubt einen flexiblen Lebensstil. Einkäufe, Restaurants und Schulen sind gut erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Wohnung selbst, mit 90 m² Wohnfläche und einer 23 m² großen Terrasse, verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Ein besonderes Merkmal ist der zusätzliche, verglaste Raum auf der Terrasse, der vielseitig nutzbar ist, sowie die Tiefgarage.
Guadalmina Alta ist eine gut etablierte Wohngegend, die eine ruhige Atmosphäre mit dem Komfort städtischer Annehmlichkeiten verbindet. Die Nähe zu Golfplätzen wie El Campanario und El Paraíso bietet Freizeitmöglichkeiten für Sportbegeisterte. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 720 m bzw. 734 m), was den täglichen Einkauf erleichtert. Das Projekt ist zudem 'Close To Town', was auf die Nähe zu San Pedro Alcántara und Marbella hindeutet, Zentren, die eine breite Palette an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten bieten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine niedrige Hanglage zum Strand (0,2 %) aus, was Spaziergänge entlang der Küste angenehm macht.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Guadalmina Alta, einem etablierten Wohngebiet in der Nähe von Marbella. Sie hebt die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und städtischen Zentren hervor und gibt einen Überblick über die lokale Infrastruktur.
Guadalmina Alta liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet zwischen dem Mittelmeer und den Ausläufern der Sierra Blanca. Die Lage südwestlich von Marbella und westlich von Estepona platziert es im Herzen einer der beliebtesten Küstenregionen Spaniens. Diese Position ermöglicht sowohl den Zugang zu den exklusiven Angeboten von Marbella und Puerto Banús als auch die Erkundung der umliegenden Städte und Naturparks. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Golfplätze, und Guadalmina Alta bietet einen ruhigen Rückzugsort innerhalb dieser lebendigen Region.
Das Apartment ist gut angebunden: Der Strand ist ca. 1,8 km entfernt (Playa Canina Ventura del Mar). Die Golfplätze El Campanario und El Paraíso sind bequem erreichbar (1,5 km bzw. 2,4 km). Die Entfernung zum Flughafen Málaga (AGP) beträgt etwa 47 km (Luftlinie). Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 50 Haltestellen und 8 Linien im Umkreis gut ausgebaut, was die Notwendigkeit eines Autos für bestimmte Strecken reduziert. Die nächste EV-Ladestation ist 2,0 km entfernt. Geschäfte, Banken, Cafés und eine Zahnarztpraxis befinden sich im Umkreis von 2 km, die nächste Apotheke ist nur 734 m entfernt.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Costa del Sol profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,3 °C Jahrestemperatur. Die historische Sonnenscheindauer beträgt beachtliche 3.856 Stunden pro Jahr, was eine lange Periode mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Schwimmbad-Saison erstreckt sich über etwa 6 Monate, wenn die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die Wohnung liegt auf einer Höhe von 9 Metern über dem Meeresspiegel, was eine geringe Hangneigung zum nahegelegenen Strand (0,2 %) bedeutet. Die durchschnittliche Höchsttemperatur liegt im Sommer bei ca. 26°C, während sie im Winter bei etwa 12°C liegt. Diese klimatischen Bedingungen begünstigen Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Nähe befinden sich mehrere Strände, darunter Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km), Playa Isdabe (2,2 km) und Playa Atalaya (2,2 km). Diese Küstenabschnitte bieten Möglichkeiten für Erholung und Wassersport. Die Umgebung ist ein Paradies für Golfer mit renommierten Plätzen wie El Campanario Golf Course (1,5 km) und El Paraíso Golf Club (2,4 km). Die Urbanisation selbst verfügt über sechs Gemeinschaftspools und gepflegte Gärten, die zur Entspannung einladen. Die Nähe zu San Pedro und Puerto Banús eröffnet zudem Zugang zu einer Vielzahl von Restaurants, Yachthäfen und Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Alta liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet zwischen dem Mittelmeer und den Ausläufern der Sierra Blanca. Die Lage südwestlich von Marbella und westlich von Estepona platziert es im Herzen einer der beliebtesten Küstenregionen Spaniens. Diese Position ermöglicht sowohl den Zugang zu den exklusiven Angeboten von Marbella und Puerto Banús als auch die Erkundung der umliegenden Städte und Naturparks. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Golfplätze, und Guadalmina Alta bietet einen ruhigen Rückzugsort innerhalb dieser lebendigen Region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL492982
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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