İspanya'nın güneyindeki popüler Guadalmina Alta bölgesinde yer alan bu daire, konforlu bir yaşam alanı ve kullanışlı olanaklar sunmaktadır. Gayrimenkul, golf sahaları ve yeşil alanlarla çevrili, sakin bir yaşam ortamı sağlayan köklü bir yerleşim yerinde bulunmaktadır. Dairenin iç tasarımı, modern yaşamın gereksinimlerini karşılamak üzere pratikliğe ve doğal ışığa odaklanmıştır. Sahillere ve şehir merkezlerine sadece birkaç dakika uzaklıkta olması, onu güneş ve kolaylık arayanlar için cazip bir seçenek haline getirmektedir.
Costa del Sol'daki diğer gayrimenkullerle karşılaştırıldığında, Guadalmina Alta'daki bu daire benzersiz bir orta sınıf seçenek sunmaktadır. Estepona'daki Acqua Gardens (başlangıç fiyatı 418.800 €) ve Estepona'daki Aby Upper (başlangıç fiyatı 320.000 €) benzer konumlar sunmaktadır, ancak fiyat ve özel özellikler açısından farklılık göstermektedir. Acqua Gardens daha yeni olanaklar sunabilirken, Aby Upper fiyat açısından daha rekabetçi olabilir ancak ölçek veya çevresi açısından farklılık gösterebilir. Benalmadena'daki Alba (başlangıç fiyatı 699.000 €) bölgedeki daha üst düzey pazarı temsil etmektedir, daha yüksek bir fiyatla, bu da genellikle daha büyük bir alan, daha iyi manzaralar veya daha lüks olanaklar anlamına gelir. Bu mülk (385.000 €), köklü, kullanışlı ve prestijli bir bölgede iki yatak odalı bir daire elde etme fırsatı sunan, fiyat aralığının ortasında yer almaktadır. Avantajları golf sahalarına yakınlığı ve rahat kentsel ortamı iken, fiyatı yeni inşaat olmamasının ve belirlenmiş alanının bir yansımasıdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu daire, üstün konumu ve yaşam kalitesiyle bilinen bir bölge olan Guadalmina Alta'da yer almaktadır. Golf sahalarına ve doğal manzaralara yakınlığı, kentsel yaşamın kolaylığını da korumaktadır. Bu konum, sakinlere huzurlu bir yaşam ortamı ve çevre bölgelere kolay erişim sağlamaktadır.
Bu daire, İspanya'nın güneyinde rahat bir yaşam arayanlar için uygundur. Geniş bir yaşam alanı, bol doğal ışık ve günlük ihtiyaçları karşılayan tam donanımlı bir mutfak sunmaktadır. Terastaki ek kapalı alan, ev ofisi veya dinlenme alanı olarak kullanılabilecek olması, gayrimenkulün işlevselliğini artırmaktadır.
Daire, yeni bir inşaat projesi değil, mevcut bir yerleşim kompleksinde bulunmaktadır. Yerleşik bir topluluktaki mevcut bir gayrimenkulü temsil etmektedir. Gayrimenkulün mevcut durumu iyidir, ancak özel tadilat veya modernizasyon detayları sağlanmamıştır. Satın alınmaya hazırdır.
Bu gayrimenkul, yeni proje garantileri veya en son inşaat standartları gibi yeni inşaat olanakları sunmamaktadır. Ayrıca, park yerleri mevcut olsa da, birden fazla park yeri ihtiyacı olan aileler için yeterli olmayabilir. Sahile belirli bir mesafesi olduğu için deniz kenarında bir mülk de değildir.
Guadalmina Alta'daki bu daire, konumu ve işlevselliği ile çeşitli yaşam tarzlarına uygundur. Konfor ve yaşam kalitesini önemseyen emekli çiftler veya rahat bir ikinci konut sahibi olmak isteyenler için ideal bir seçimdir. Golf sahalarına ve plajlara (yaklaşık 2.2 km) yakınlığı, spor ve plaj tutkunları için çekicidir. Ayrıca, elverişli ulaşım bağlantıları (Malaga Havaalanı'na 47 km) ve çevredeki olanaklar (720 metrede süpermarket, 3.4 km'de hastane gibi) burayı kalıcı bir yaşam için pratik bir seçenek haline getirmektedir. Batı yönü öğleden sonra güneşini sağlarken, sitedeki altı yüzme havuzu dinlenme olanaklarını artırmaktadır. İspanya'nın güneyinde hem sakin hem de kullanışlı bir ev arayanlar için iyi bir seçenektir.
Dairenin iç kaplamaları pratiklik ve konfora odaklanmıştır. İki yatak odası ve iki banyosu bulunmaktadır, bunlardan biri ana yatak odasında ebeveyn banyosudur. Ayrı mutfak tam donanımlıdır ve dışarıya bakan bir pencereye sahiptir. Oturma odası, ofis, spor salonu veya ek dinlenme alanı olarak da kullanılabilecek geniş bir terasa açılmaktadır ve bu da ek alan ve çok yönlülük sağlamaktadır. Mermer zeminler, dairenin özelliklerinden biridir ve iç mekana zarafet katmaktadır. Gayrimenkulün genel durumu 'Orta' (Fair) olarak tanımlanmış olsa da, modern standartlara ulaşmak için bazı güncellemeler gerekebileceğini ima etmektedir. Kapalı teras ve gömme dolaplar gibi işlevsel özellikler, yaşam kolaylığını artırmaktadır.
Bu dairenin başlangıç fiyatı 385.000 €'dur ve iki yatak odası, iki banyo ve 90 metrekarelik yaşam alanı sunmaktadır. Fiyatı, golf sahalarına ve çeşitli olanaklara yakınlığıyla bilinen prestijli bir bölge olan Guadalmina Alta'daki üstün konumunu yansıtmaktadır. Gayrimenkul şu anda satın alınmaya hazırdır ve fiyatlandırması bölgedeki benzer mülklerin ortalamasına denk gelmektedir, bu da onu İspanya'nın güneyinde gayrimenkul arayan alıcılar için cazip bir seçenek haline getirmektedir. 90 metrekarelik iç alan artı 23 metrekarelik teras, iyi bir yaşam alanı sağlamaktadır.
Guadalmina Alta, sakinliği ve rahatlığı bir arada sunan bir yerleşim bölgesidir. Özellikle ana turistik rotalardan uzak kentsel alanlarda yaşam ritmi nispeten rahattır. Sakinler, golf sahalarına ve yeşil alanlara yakınlığın keyfini çıkarırken, San Pedro ve komşu şehirlerdeki mağazalara, restoranlara ve tıbbi tesislere kolayca erişebilirler. Ortalama sıcaklık 19.3°C ve yıllık 3.856 saat güneşlenme süresi ile iklim, golf ve sahil yürüyüşleri gibi açık hava etkinlikleri için keyiflidir. 69 restoran olmasına rağmen, bölgenin atmosferi nispeten sakinliğini korumaktadır. Kaliteli Akdeniz yaşam tarzı arayan bireyler ve aileler için uygundur.
Guadalmina Alta'nın çevresi zengin bir yaşam deneyimi sunmaktadır. Plajlar, Playa Isdabe, Playa Atalaya ve Playa de San Pedro dahil olmak üzere sadece 2.2 km uzaklıktadır ve sakinlere Akdeniz'e erişim kolaylığı sağlamaktadır. Yakınlarda 69 restoran, 10 kafe ve 4 banka bulunmaktadır ve günlük yemek ve finansal ihtiyaçları karşılamaktadır. Golf tutkunları için El Campanario Golf Sahası ve El Paraíso Golf Kulübü sadece 1.5 km ve 2.4 km uzaklıkta bulunmaktadır. Ayrıca, bir süpermarket sadece 720 metre ve bir hastane 3.4 km uzaklıktadır ve önemli yaşam desteği sağlamaktadır. Bölgede 8 hat ve 50 duraktan oluşan gelişmiş bir toplu taşıma sistemi bulunmaktadır, bu da araba kullanmanın uygun olduğu ancak tamamen zorunlu olmadığı anlamına gelir.
Bu daire, golf sahalarına ve kıyı şeridine yakın stratejik bir konuma sahip Guadalmina Alta bölgesinde yer almaktadır. Harita, plajlar, mağazalar ve ana ulaşım bağlantıları dahil olmak üzere yakın çevredeki tesislerle olan göreceli konumunu göstermekte ve bölgenin rahat ve sakin yaşam tarzını vurgulamaktadır.
Guadalmina Alta, Costa del Sol'un oldukça gözde bölgelerinden biri olan Malaga ilinde yer almaktadır. Marbella ve Estepona arasında stratejik bir konuma sahiptir. Bölge, golf sahaları, kaliteli yerleşim kompleksleri ve plajlara yakınlığı ile tanınmaktadır. Buradan Marbella'nın canlı bölgelerine (Puerto Banús gibi) ve San Pedro de Alcántara'nın yerel olanaklarına kolayca erişilebilir. Bu bölge, Costa del Sol'un ekonomik ve turistik aktivitesinin merkezinde yer almakta ve zengin kültürel ve eğlence fırsatları sunmaktadır.
Dairenin konumu iyi bir ulaşım imkanı sunmaktadır. En yakın plaj olan Playa Canina Ventura del Mar sadece 1.8 km uzaklıkta ve hafif bir eğime (%0.2) sahiptir. Malaga Havaalanı'na (AGP) kuş uçuşu mesafe yaklaşık 46 km'dir ve sürüş mesafesi yaklaşık 47 km'dir. Süpermarkete (720 m) ve eczaneye (734 m) yakınlık, günlük alışveriş kolaylığı sağlamaktadır. Golf sahalarına kolayca ulaşılabilir, El Campanario Golf Sahası sadece 1.5 km uzaklıktadır. Bölgede 8 hat ve 50 duraktan oluşan gelişmiş bir toplu taşıma sistemi bulunmaktadır, bu da özel araca bağımlılığı bir dereceye kadar azaltmaktadır. Sadece 3.4 km uzaklıktaki bir hastanenin varlığı, sakinler için tıbbi güvence sağlamaktadır.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta, ortalama yıllık 19.3°C sıcaklıkla Akdeniz ikliminin keyfini çıkarmaktadır; yazlar sıcak, kışlar ise ılımandır. Günlük ortalama sıcaklıklar 12°C ile 26°C arasında değişmektedir. Yılda yaklaşık 3.856 saat bol güneş ışığı, açık hava etkinlikleri için idealdir. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 6 ay sürer. Bölge, deniz seviyesinden ortalama 9-16 metre yükseklikte, özellikle plajlara yakın alanlarda %0.2'lik bir eğimle düz bir araziye sahiptir. Bu iklim ve coğrafi koşullar, plaj yaşamının ve çeşitli açık hava rekreasyon aktivitelerinin keyfini çıkarmak için son derece elverişlidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bölge, plaj severler ve eğlence arayanlar için çeşitli seçenekler sunmaktadır. En yakın plaj olan Playa Canina Ventura del Mar, 1.8 km uzaklıkta ve düz bir araziye sahiptir. Playa Isdabe, Playa Atalaya ve Playa de San Pedro gibi diğer birkaç plaj da 2.2 km mesafededir. Golf tutkunları için bölge bir cennettir; El Campanario Golf Sahası ve El Paraíso Golf Kulübü sadece 1.5 km ve 2.4 km mesafede bulunmaktadır. Ayrıca, yerleşim yerindeki altı yüzme havuzu, sakinlere ek dinlenme seçenekleri sunmaktadır. Çevredeki kentsel ortam da geniş yemek ve alışveriş seçenekleri sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Guadalmina Alta, Costa del Sol'un oldukça gözde bölgelerinden biri olan Malaga ilinde yer almaktadır. Marbella ve Estepona arasında stratejik bir konuma sahiptir. Bölge, golf sahaları, kaliteli yerleşim kompleksleri ve plajlara yakınlığı ile tanınmaktadır. Buradan Marbella'nın canlı bölgelerine (Puerto Banús gibi) ve San Pedro de Alcántara'nın yerel olanaklarına kolayca erişilebilir. Bu bölge, Costa del Sol'un ekonomik ve turistik aktivitesinin merkezinde yer almakta ve zengin kültürel ve eğlence fırsatları sunmaktadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL492982
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru konutu bulmalarında yardımcı olmaktadır. Arzı konuma, piyasa değerine, inşaat kalitesine ve yaşanabilirliğe göre analiz etmekte ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunmaktadır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
