تقع هذه الشقة في منطقة غواداليمينا ألتا المرغوبة بجنوب إسبانيا، وتوفر مساحة معيشة مريحة ومرافق ملائمة. يقع العقار داخل مجمع سكني راسخ، محاط بملاعب الجولف والمساحات الخضراء، مما يوفر بيئة هادئة للسكان. يركز التصميم الداخلي للشقة على العملية والإضاءة الطبيعية، لتلبية متطلبات الحياة الحديثة. يقع على بعد دقائق فقط من الشواطئ ومراكز المدن، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن الشمس والراحة.
مقارنة بالعقارات الأخرى على كوستا ديل سول، تقدم هذه الشقة في غواداليمينا ألتا خيارًا فريدًا من الفئة المتوسطة. تقدم Acqua Gardens في إستي بونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستي بونا (بدءًا من 320,000 يورو) مواقع مماثلة، لكنها تختلف في السعر والميزات المحددة. قد توفر Acqua Gardens مرافق أحدث، بينما قد يكون Aby Upper أكثر تنافسية من حيث السعر، ولكنه قد يختلف في الحجم أو البيئة المحيطة. يمثل Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) شريحة أعلى في السوق في المنطقة، بسعر أعلى بكثير، والذي يعني عادةً مساحة أكبر أو مناظر أفضل أو وسائل راحة أكثر فخامة. يقع هذا العقار (385,000 يورو) في منتصف النطاق السعري، مما يوفر فرصة للحصول على شقة بغرفتي نوم في منطقة راسخة ومريحة ومرموقة. تكمن مزاياها في قربها من ملاعب الجولف والبيئة الحضرية المريحة، في حين يعكس السعر حقيقة أنها ليست عقارًا جديدًا وأن مساحتها محددة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في غواداليمينا ألتا، وهي منطقة معروفة بموقعها المتميز وجودة الحياة. وهي قريبة من ملاعب الجولف والمناظر الطبيعية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية. يوفر هذا الموقع بيئة معيشية هادئة للسكان وسهولة الوصول إلى المناطق المحيطة.
هذه الشقة مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن حياة مريحة في جنوب إسبانيا. تتميز بمساحة معيشة واسعة، وإضاءة طبيعية وفيرة، ومطبخ مجهز بالكامل لتلبية الاحتياجات اليومية. توفر المساحة الإضافية المغلقة في الشرفة، والتي يمكن استخدامها كمكتب منزلي أو منطقة استرخاء، وظائف إضافية للعقار.
تقع الشقة في مجمع سكني قائم، وليست مشروعًا جديدًا. إنها تمثل عقارًا موجودًا في مجتمع راسخ. الحالة الحالية للعقار جيدة، ولكن تفاصيل التجديد أو التحديث المحددة غير متوفرة. وهي متاحة للشراء.
لا يوفر هذا العقار مرافق جديدة مثل ضمانات المشاريع الجديدة أو أحدث معايير البناء. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن مواقف السيارات متاحة، قد لا يكون هناك ما يكفي لجميع احتياجات الأسرة. كما أنه ليس عقارًا على شاطئ البحر، حيث توجد مسافة معينة إلى الشاطئ.
تتميز هذه الشقة في غواداليمينا ألتا بموقعها ووظائفها، مما يجعلها مناسبة لمختلف أنماط الحياة. إنها خيار مثالي للأزواج المتقاعدين الذين يقدرون الراحة ونوعية الحياة، أو لأولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ مريح. قربها من ملاعب الجولف والشواطئ (حوالي 2.2 كم) يجعلها جذابة لعشاق الرياضة وعشاق الشواطئ. بالإضافة إلى ذلك، فإن سهولة الوصول إليها (47 كم من مطار مالاغا) والمرافق المحيطة بها (مثل سوبر ماركت على بعد 720 مترًا، ومستشفى على بعد 3.4 كم) تجعلها خيارًا عمليًا للإقامة الدائمة. يضمن التوجيه الغربي أشعة الشمس بعد الظهر، بينما تضيف حمامات السباحة الستة في المجمع متعة إضافية للاسترخاء. إنه خيار جيد لأولئك الذين يبحثون عن منزل هادئ ومريح في جنوب إسبانيا.
تركز التشطيبات الداخلية للشقة على العملية والراحة. تحتوي على غرفتي نوم وحمامين، أحدهما هو حمام داخلي في غرفة النوم الرئيسية. المطبخ المنفصل مجهز بالكامل ويحتوي على نافذة خارجية. تفتح غرفة المعيشة على شرفة واسعة، والتي يمكن أيضًا تحويلها إلى مساحة مكتبية أو صالة ألعاب رياضية أو منطقة استرخاء، مما يوفر مساحة إضافية ووظائف متعددة. الأرضيات الرخامية هي سمة من سمات الشقة، مما يضيف لمسة من الأناقة إلى الداخل. في حين أن الحالة العامة للعقار موصوفة بأنها 'مقبولة' (Fair)، فقد يشير ذلك إلى الحاجة إلى بعض التحديثات لتلبية المعايير الحديثة. تضيف الميزات العملية مثل الشرفة المغطاة وخزائن الملابس المدمجة إلى سهولة المعيشة.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 385,000 يورو، وتوفر غرفتي نوم وحمامين، بمساحة معيشة تبلغ 90 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في غواداليمينا ألتا، وهي منطقة مرموقة قريبة من ملاعب الجولف والعديد من وسائل الراحة. العقار متاح حاليًا للشراء، ويقع سعره ضمن متوسط العقارات المماثلة في المنطقة، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن عقارات في جنوب إسبانيا. توفر المساحة الداخلية البالغة 90 مترًا مربعًا بالإضافة إلى 23 مترًا مربعًا من الشرفة مساحة معيشة جيدة.
غواداليمينا ألتا هي منطقة سكنية تقدم مزيجًا من الهدوء والراحة. إيقاع الحياة هنا مريح نسبيًا، خاصة في المناطق السكنية البعيدة عن المسارات السياحية الرئيسية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بقربها من ملاعب الجولف والمناطق الخضراء، مع سهولة الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الطبية في سان بيدرو والمدن المجاورة. يبلغ متوسط درجة الحرارة 19.3 درجة مئوية، مع 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعل المناخ مناسبًا للأنشطة الخارجية مثل الجولف والمشي على الشاطئ. على الرغم من وجود 69 مطعمًا، لا يزال جو المنطقة هادئًا نسبيًا. إنها مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي عالي الجودة.
توفر منطقة غواداليمينا ألتا المحيطة تجربة معيشية غنية. تقع الشواطئ على بعد 2.2 كم فقط، بما في ذلك بلايا إيسدابي وبلايا أتايا وبلايا دي سان بيدرو، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى البحر الأبيض المتوسط. يوجد بالقرب منك 69 مطعمًا و 10 مقاهي و 4 بنوك، لتلبية الاحتياجات اليومية من الطعام والخدمات المالية. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن ملاعب El Campanario Golf Course و El Paraíso Golf Club قريبة جدًا، على بعد 1.5 كم و 2.4 كم على التوالي. بالإضافة إلى ذلك، يقع سوبر ماركت على بعد 720 مترًا فقط، ومستشفى على بعد 3.4 كم، مما يوفر دعمًا حيويًا للمعيشة. تتمتع المنطقة بنظام نقل عام متطور، مع 8 خطوط و 50 محطة، مما يجعل السيارة مريحة ولكن ليست ضرورية تمامًا.
تقع هذه الشقة في غواداليمينا ألتا، وهي منطقة ذات موقع استراتيجي بالقرب من ملاعب الجولف وخط الساحل. توضح الخريطة موقعها بالنسبة للمرافق القريبة، بما في ذلك الشواطئ والمتاجر واتصالات النقل الرئيسية، مما يبرز نمط الحياة المريح والهادئ في المنطقة.
تقع غواداليمينا ألتا في مقاطعة مالاغا، وهي منطقة مرغوبة للغاية على كوستا ديل سول. وهي تقع بين ماربيا وإستي بونا، مما يمنحها موقعًا جغرافيًا متميزًا. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمجمعات السكنية الراقية وقربها من الشواطئ. يمكن الوصول بسهولة من هنا إلى مناطق ماربيا الحيوية (مثل بويرتو بانوس) ومرافق سان بيدرو دي ألكانتارا المحلية. تعد هذه المنطقة مركزًا للنشاط الاقتصادي والسياحي في كوستا ديل سول، وتقدم فرصًا ثقافية وترفيهية وفيرة.
يوفر الموقع سهولة الوصول. الشاطئ الأقرب، بلايا كانينا فينتورا ديل مار، يبعد 1.8 كم فقط مع منحدر لطيف (0.2%). يبلغ طول رحلة الطيران إلى مطار مالاغا (AGP) حوالي 46 كم، وتقدر مسافة القيادة بحوالي 47 كم. يضمن القرب من سوبر ماركت (720 مترًا) وصيدلية (734 مترًا) سهولة التسوق اليومي. تقع ملاعب الجولف في مكان قريب، حيث يبعد ملعب El Campanario Golf Course مسافة 1.5 كم فقط. يتمتع النظام العام للنقل بوجود 8 خطوط و 50 محطة، مما يجعل التنقل ممكنًا بدرجة معينة بدون سيارة خاصة. يوفر وجود مستشفى على بعد 3.4 كم فقط الرعاية الطبية للسكان.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع غواداليمينا ألتا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.3 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. تتراوح درجات الحرارة اليومية بين 12 و 26 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا بيئة مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع الساحل على ارتفاع منخفض، بمتوسط ارتفاع يتراوح بين 9-16 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مسطحة، خاصة بالقرب من الشواطئ حيث يبلغ الانحدار 0.2%. هذه الظروف المناخية والجغرافية مواتية للغاية للاستمتاع بالحياة الشاطئية ومجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من الخيارات لمحبي الشواطئ والأنشطة الترفيهية. أقرب شاطئ هو بلايا كانينا فينتورا ديل مار، على بعد 1.8 كم فقط مع تضاريس مسطحة. تقع العديد من الشواطئ الأخرى، مثل بلايا إيسدابي وبلايا أتايا وبلايا دي سان بيدرو، على بعد 2.2 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تعتبر المنطقة جنة، حيث تقع ملاعب El Campanario Golf Course و El Paraíso Golf Club على مقربة، على بعد 1.5 كم و 2.4 كم على التوالي. بالإضافة إلى ذلك، توفر حمامات السباحة الستة في المجمع خيارات إضافية للاسترخاء للمقيمين. كما توفر البيئة الحضرية المحيطة مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والتسوق.
المصدر: OpenStreetMap
تقع غواداليمينا ألتا في مقاطعة مالاغا، وهي منطقة مرغوبة للغاية على كوستا ديل سول. وهي تقع بين ماربيا وإستي بونا، مما يمنحها موقعًا جغرافيًا متميزًا. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمجمعات السكنية الراقية وقربها من الشواطئ. يمكن الوصول بسهولة من هنا إلى مناطق ماربيا الحيوية (مثل بويرتو بانوس) ومرافق سان بيدرو دي ألكانتارا المحلية. تعد هذه المنطقة مركزًا للنشاط الاقتصادي والسياحي في كوستا ديل سول، وتقدم فرصًا ثقافية وترفيهية وفيرة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL492982
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وملاءمة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
