コスタ・デル・ソルの他の不動産と比較して、グアダールミナ・アルタのこのマンションは、ユニークな中間価格帯の選択肢を提供しています。エステポナのアクア・ガーデンズ（418,800ユーロから）とエステポナのアビ・アッパー（320,000ユーロから）は同様の立地を提供していますが、価格と特定の機能が異なります。アクア・ガーデンズはより新しいアメニティを提供するかもしれませんが、アビ・アッパーは価格競争力があるかもしれませんが、規模や環境が異なる可能性があります。ベナルマデナのアルバ（699,000ユーロから）は、この地域のより高級な市場セグメントを表しており、価格が大幅に高く、通常はより広い面積、より良い眺め、またはより豪華なアメニティを意味します。この物件（385,000ユーロ）は価格帯の中間に位置し、確立された、便利で、高級な地域で2ベッドルームのマンションを入手する機会を提供しています。その利点は、ゴルフコースへの近さと快適な都市環境にありますが、価格は新築ではないという事実と、指定された面積を反映しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、その優れた立地と生活の質で知られるグアダールミナ・アルタに位置しています。ゴルフコースや自然景観に近く、都市生活の利便性も維持しています。この場所は、住民に静かな生活環境と周辺地域への容易なアクセスを提供します。
このマンションは、スペイン南部での快適な生活を求める方に最適です。広々としたリビングスペース、十分な自然光、そして毎日のニーズを満たす設備の整ったキッチンが特徴です。テラスにある追加のガラス張りのスペースは、ホームオフィスやリラクゼーションエリアとして使用でき、物件の機能性を高めています。
このマンションは、新しいプロジェクトではなく、既存の住宅団地内にあります。確立されたコミュニティ内の既存の不動産を表します。物件の現在の状態は良好ですが、具体的な改修または近代化の詳細は提供されていません。購入可能です。
この物件は、新しいプロジェクトの保証や最新の建築基準などの新しいアメニティを提供していません。また、駐車場は利用可能ですが、すべての家族のニーズを満たすには十分ではない可能性があります。また、ビーチから一定の距離があるため、ビーチフロントの物件ではありません。
グアダールミナ・アルタにあるこのマンションは、その立地と機能性により、様々なライフスタイルに適しています。快適さと生活の質を重視する退職したカップル、または快適なセカンドハウスを求める人々にとって理想的な選択肢です。ゴルフコースやビーチ（約2.2km）への近さは、スポーツ愛好家やビーチ愛好家にとって魅力的です。さらに、便利な交通アクセス（マラガ空港まで47km）や周辺の設備（720mのスーパーマーケット、3.4kmの病院など）も、永住のための実用的な選択肢となっています。西向きのため午後の日差しが保証され、敷地内の6つのプールはレクリエーションの楽しみを加えています。スペイン南部で、静かで便利な家を求める人々にとって良い選択です。
マンションのインテリア仕上げは、実用性と快適性に重点を置いています。2つのベッドルームと2つのバスルームがあり、そのうち1つはマスターベッドルームの専用バスルームです。独立したキッチンは設備の整ったキッチンで、外に窓があります。リビングルームからは広々としたテラスにつながっており、そこはオフィス、ジム、またはリラクゼーションエリアとして使用するためにガラス張りすることもでき、追加のスペースと多用途性を提供します。大理石の床はマンションの特徴の一つであり、インテリアにエレガントさを加えています。物件の全体的な状態は「良好」（Fair）と記述されていますが、最新の基準を満たすためにはいくつかの更新が必要である可能性を示唆しています。屋根付きテラスや埋め込み型ワードローブなどの機能的な要素は、生活の快適さを高めています。
このマンションは385,000ユーロからで、2つのベッドルームと2つのバスルーム、90平方メートルのリビングスペースを提供しています。価格は、ゴルフコースや様々なアメニティに近い、高級地域であるグアダールミナ・アルタの優れた立地を反映しています。この物件は現在購入可能で、その価格設定は地域内の類似物件の平均値に相当し、スペイン南部で不動産を探している購入者にとって魅力的な選択肢となっています。90平方メートルの内部スペースと23平方メートルのテラスは、良好な生活空間を提供します。
グアダールミナ・アルタは、静けさと利便性を兼ね備えた住宅街です。特に主要な観光ルートから離れた住宅街では、生活のリズムは比較的ゆったりとしています。住民は、ゴルフコースや緑地への近さを楽しみながら、サン・ペドロや近隣の町の店舗、レストラン、医療施設にも簡単にアクセスできます。平均気温は19.3°C、年間3,856時間の晴天時間があり、気候はゴルフやビーチ散歩などのアウトドアアクティビティに適しています。69軒のレストランがあるにもかかわらず、この地域の雰囲気は比較的静かなままです。質の高い地中海式ライフスタイルを求める方に適しています。
グアダールミナ・アルタ周辺地域は、豊かな生活体験を提供します。ビーチまではわずか2.2kmで、プラヤ・イスダベ、プラヤ・アタラヤ、プラヤ・デ・サン・ペドロが含まれており、住民に地中海への容易なアクセスを提供します。近くには69軒のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行があり、毎日の食事や金融のニーズを満たしています。ゴルフ愛好家にとっては、エル・カンパナリオ・ゴルフコースとエル・パラソ・ゴルフ・クラブがわずか1.5kmと2.4kmの近さにあり、まさに楽園です。さらに、スーパーマーケットはわずか720メートル、病院は3.4キロメートル先にあり、重要な生活支援を提供しています。この地域には、8つの路線と50の停留所からなる発達した公共交通システムがあり、車は便利ですが、完全に必須ではありません。
このマンションは、グアダールミナ・アルタに位置しており、ゴルフコースや海岸線に近い戦略的に有利な立地です。地図は、ビーチ、店舗、主要な交通機関を含む近くの施設との相対的な位置を示しており、この地域の便利で静かなライフスタイルを強調しています。
グアダールミナ・アルタは、マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルで最も需要の高い地域の一つです。マルベーリャとエステポナの間に位置し、有利な地理的位置を占めています。この地域は、ゴルフコース、質の高い住宅団地、ビーチへの近さで知られています。ここから、マルベーリャのにぎやかなエリア（プエルト・バヌースなど）やサン・ペドロ・デ・アルカンタラのローカル施設に簡単にアクセスできます。この地域は、コスタ・デル・ソルの経済および観光活動の中心であり、豊かな文化的および娯楽の機会を提供しています。
マンションの立地は、良好なアクセスを提供します。最も近いビーチ、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルは、わずか1.8km先にあり、緩やかな傾斜（0.2%）です。マラガ空港（AGP）までの空路距離は約46km、道路距離は約47kmです。スーパーマーケット（720m）と薬局（734m）の近さは、日常の買い物の利便性を保証します。ゴルフコースへは簡単にアクセスでき、エル・カンパナリオ・ゴルフコースはわずか1.5kmです。公共交通機関は、8つの路線と50の停留所からなる発達したシステムを備えており、ある程度は自家用車なしでも移動可能です。わずか3.4km先にある病院の存在は、住民に医療的な安心を提供します。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアダールミナ・アルタは、平均年間気温19.3°C、夏は暖かく冬は穏やかな地中海性気候を楽しんでいます。日中の平均気温は12°Cから26°Cの間で変動します。年間約3,856時間の豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティに理想的な環境を提供します。水泳シーズンは6ヶ月続き、水温は20°C以上に達します。この地域は標高が低く、平均海抜9〜16メートルで、特にビーチ近くでは0.2%の緩やかな傾斜を持つ平坦な地形です。これらの気候的および地理的条件は、ビーチライフと様々なアウトドアレクリエーション活動を楽しむのに非常に有利です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、ビーチ愛好家やレクリエーションを求める人々にとって、さまざまな選択肢を提供しています。最も近いビーチはプラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルで、わずか1.8km先にあり、平坦な地形（0.2%）です。プラヤ・イスダベ、プラヤ・アタラヤ、プラヤ・デ・サン・ペドロなどの他のいくつかのビーチも2.2km以内にあります。ゴルフ愛好家にとって、この地域は楽園であり、エル・カンパナリオ・ゴルフコースとエル・パラソ・ゴルフ・クラブはわずか1.5kmと2.4kmの近さにあります。さらに、住宅団地内の6つのプールは、住民に追加のレクリエーションの選択肢を提供します。周辺の都市環境も、幅広いダイニングやショッピングの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
グアダールミナ・アルタは、マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルで最も需要の高い地域の一つです。マルベーリャとエステポナの間に位置し、有利な地理的位置を占めています。この地域は、ゴルフコース、質の高い住宅団地、ビーチへの近さで知られています。ここから、マルベーリャのにぎやかなエリア（プエルト・バヌースなど）やサン・ペドロ・デ・アルカンタラのローカル施設に簡単にアクセスできます。この地域は、コスタ・デル・ソルの経済および観光活動の中心であり、豊かな文化的および娯楽の機会を提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL492982
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識により、彼は購入者が適切な家を見つけるのを支援します。彼は立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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