Este apartamento em Guadalmina Alta, Málaga, oferece 90 m² de área útil e um terraço de 23 m². Situado no terceiro andar do complexo Campos de Guadalmina, tem orientação oeste. A localização combina a proximidade da costa com infraestrutura urbana e tranquilidade. A urbanização dispõe de jardins comunitários e várias piscinas, promovendo um estilo de vida relaxado. Com dois quartos e duas casas de banho, o apartamento é projetado para casais ou pequenas famílias.
Comparado com outras propriedades nas regiões de Estepona e Benalmádena, este apartamento em Guadalmina Alta posiciona-se no segmento de preço médio. Acqua Gardens em Estepona começa em 418.800 €, enquanto Aby Upper em Estepona tem preços a partir de 320.000 €. Alba Benalmádena tem um preço significativamente mais alto, 699.000 €. O apartamento oferecido por 385.000 € apresenta uma opção atraente para compradores que procuram uma zona residencial estabelecida com boa infraestrutura e oportunidades de lazer, sem pagar os preços mais altos de áreas mais exclusivas. A área de 90 m² de área útil mais 23 m² de terraço, e o equipamento com dois quartos e duas casas de banho, é típica do mercado nesta área. A localização entre Marbella e Estepona dá acesso a uma vasta gama de serviços e atrações, aumentando o seu valor em comparação com locais mais isolados.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Guadalmina Alta, rodeado pela natureza e campos de golfe, este projeto distingue-se pela sua zona residencial calma e segura. A proximidade a centros urbanos como San Pedro e Puerto Banús, bem como a áreas costeiras, torna-o um local atrativo para quem procura um equilíbrio entre lazer e acesso a comodidades.
O apartamento atende às necessidades de um espaço de vida luminoso com boa conectividade. Inclui uma cozinha separada totalmente equipada e uma sala de estar com acesso a um amplo terraço. Um espaço adicional envidraçado no terraço amplia as possibilidades de uso como escritório, ginásio ou recanto de relaxamento.
Trata-se de uma propriedade existente num complexo residencial estabelecido. O projeto faz parte de Campos de Guadalmina, uma urbanização reconhecida pela sua tranquilidade e segurança. O apartamento situa-se no terceiro andar de um edifício com elevador.
Esta propriedade não oferece vista direta para o mar e a urbanização não está situada diretamente na praia. O terraço principal está virado a oeste, o que significa que o sol da tarde pode ser intenso. Recomenda-se carro para explorar a região, embora algumas comodidades sejam acessíveis a pé.
Este apartamento é adequado para pessoas que procuram uma zona residencial calma com boa infraestrutura. É ideal para casais, famílias pequenas ou pessoas solteiras que valorizam a segurança, espaços exteriores bem cuidados e instalações comunitárias como piscinas. A proximidade a campos de golfe agradará aos amantes deste desporto, enquanto a boa acessibilidade a San Pedro e Puerto Banús atrairá aqueles que apreciam a vida urbana e noturna. O espaço envidraçado adicional no terraço oferece flexibilidade para escritório em casa, fitness ou como quarto de hóspedes, tornando-o atrativo para profissionais ou para quem recebe convidados. A localização numa urbanização estabelecida oferece uma qualidade de vida estável, mesmo fora da época alta.
A propriedade possui pavimentos em mármore, conhecidos pela sua durabilidade e estética. O ar condicionado com aquecimento e arrefecimento garante conforto durante todo o ano. A cozinha separada está totalmente equipada e as janelas oferecem vista para o exterior. As duas casas de banho, uma delas em suite no quarto principal, contribuem para o conforto habitacional. Os apartamentos estão equipados com roupeiros embutidos, oferecendo espaço de arrumação. O terraço é coberto e o apartamento inclui uma lavandaria. O estado geral é descrito como 'médio', o que poderá indicar que renovações ou modernizações podem ser consideradas, dependendo das preferências pessoais.
O apartamento é oferecido a partir de 385.000 €. Possui dois quartos e duas casas de banho numa área útil de 90 m², complementada por um terraço de 23 m². A propriedade está situada no terceiro andar de um edifício com elevador. A urbanização oferece piscinas comunitárias e jardins. A localização em Guadalmina Alta, Marbella, posiciona o apartamento numa região procurada da Costa del Sol. O preço reflete o tamanho, as comodidades e a localização numa urbanização estabelecida, prometendo segurança e um bairro agradável. Custos adicionais, como taxas de condomínio, impostos sobre a propriedade e despesas acessórias, devem ser considerados no cálculo.
Guadalmina Alta, uma zona residencial estabelecida perto de Marbella, oferece um ambiente calmo, atravessado por campos de golfe e jardins bem cuidados. Este apartamento no terceiro andar, com orientação oeste, integra-se perfeitamente neste ambiente. O complexo Campos de Guadalmina, conhecido pela sua segurança e qualidade de vida, alberga seis piscinas comunitárias e amplos jardins, proporcionando aos residentes calma e relaxamento. A proximidade aos vibrantes centros de San Pedro Alcántara e Puerto Banús, bem como às praias da Costa del Sol, permite um estilo de vida flexível. Comércio, restaurantes e escolas são de fácil acesso, facilitando o dia-a-dia. O apartamento em si, com 90 m² de área útil e um terraço de 23 m², é composto por dois quartos e duas casas de banho. Uma característica notável é o espaço envidraçado adicional no terraço, de uso versátil, bem como o estacionamento subterrâneo.
Guadalmina Alta é uma zona residencial bem estabelecida que combina uma atmosfera tranquila com o conforto de comodidades urbanas. A proximidade a campos de golfe como El Campanario e El Paraíso oferece oportunidades de lazer para entusiastas do desporto. Supermercados e farmácias estão a poucos minutos a pé (aprox. 720 m e 734 m, respetivamente), o que facilita as compras diárias. O projeto também está 'Perto da Cidade', indicando a proximidade a San Pedro Alcántara e Marbella, centros que oferecem uma vasta gama de lojas, restaurantes e ofertas culturais. A área caracteriza-se por uma ligeira inclinação para a praia (0,2%), tornando os passeios ao longo da costa agradáveis.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Guadalmina Alta, uma zona residencial estabelecida perto de Marbella. Destaca a proximidade de campos de golfe, praias e centros urbanos, e fornece uma visão geral da infraestrutura local.
Guadalmina Alta situa-se estrategicamente na Costa del Sol, aninhada entre o Mar Mediterrâneo e as encostas da Sierra Blanca. A sua posição a sudoeste de Marbella e a oeste de Estepona coloca-a no coração de uma das regiões costeiras mais populares de Espanha. Esta posição permite tanto o acesso às ofertas exclusivas de Marbella e Puerto Banús como a exploração das cidades e parques naturais circundantes. A Costa del Sol em geral é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe de primeira classe, e Guadalmina Alta oferece um refúgio tranquilo dentro desta região vibrante.
O apartamento está bem servido: a praia fica a cerca de 1,8 km (Playa Canina Ventura del Mar). Os campos de golfe El Campanario e El Paraíso são facilmente acessíveis (1,5 km e 2,4 km, respetivamente). A distância ao aeroporto de Málaga (AGP) é de aproximadamente 47 km (em linha reta). Os transportes públicos são bem desenvolvidos com 50 paragens e 8 linhas nas proximidades, reduzindo a necessidade de carro para certos percursos. O ponto de carregamento para veículos elétricos mais próximo fica a 2,0 km. Lojas, bancos, cafés e uma clínica dentária encontram-se num raio de 2 km, sendo a farmácia mais próxima a apenas 734 m.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região da Costa del Sol beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,3°C. As horas de sol históricas atingem um notável valor de 3.856 horas por ano, permitindo um longo período de tempo agradável. A temporada de banhos estende-se por aproximadamente 6 meses, quando as temperaturas da água geralmente ultrapassam os 20°C. O apartamento está situado a uma altitude de 9 metros acima do nível do mar, o que representa uma ligeira inclinação para a praia próxima (0,2%). A temperatura máxima média no verão ronda os 26°C, enquanto no inverno é de cerca de 12°C. Estas condições climáticas favorecem atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Várias praias encontram-se nas proximidades, incluindo Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km), Playa Isdabe (2,2 km) e Playa Atalaya (2,2 km). Estes trechos costeiros oferecem oportunidades de lazer e desportos aquáticos. A região é um paraíso para golfistas com campos de renome como o El Campanario Golf Course (1,5 km) e o El Paraíso Golf Club (2,4 km). A urbanização em si dispõe de seis piscinas comunitárias e jardins bem cuidados, propícios ao relaxamento. A proximidade a San Pedro e Puerto Banús também abre o acesso a uma multitude de restaurantes, marinas e opções de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta situa-se estrategicamente na Costa del Sol, aninhada entre o Mar Mediterrâneo e as encostas da Sierra Blanca. A sua posição a sudoeste de Marbella e a oeste de Estepona coloca-a no coração de uma das regiões costeiras mais populares de Espanha. Esta posição permite tanto o acesso às ofertas exclusivas de Marbella e Puerto Banús como a exploração das cidades e parques naturais circundantes. A Costa del Sol em geral é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe de primeira classe, e Guadalmina Alta oferece um refúgio tranquilo dentro desta região vibrante.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL492982
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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