Este apartamento em Guadalmina Alta, Málaga, oferece 152 m² de área útil com 2 quartos e 2 casas de banho. Está situado num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé e perto da costa. Com uma temperatura média anual de 19,3°C e 3.856 horas de sol por ano, a localização é ideal para os amantes do clima mediterrânico. A proximidade de campos de golfe e praias realça o estilo de vida atrativo desta região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Guadalmina Alta, uma área urbana bem conectada com acesso rápido a comodidades. A costa está próxima, com várias praias a poucos quilómetros de distância. O ambiente oferece uma mistura de conforto residencial e infraestrutura urbana, permitindo um bom equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade aos serviços.
Este apartamento é adequado para compradores que valorizam um bom acesso a campos de golfe, praias e comodidades urbanas. Os 152 m² de área habitacional, com a opção de uma cozinha aberta ou um terceiro quarto, oferecem flexibilidade. As instalações comuns, como jardins e piscinas, bem como a segurança 24 horas, atendem a uma ampla gama de necessidades residenciais.
Trata-se de um apartamento existente em bom estado. É oferecido totalmente mobilado e possui comodidades como pisos em mármore, ar condicionado e aquecimento individual. O edifício está equipado com elevador, facilitando o acesso a todos os pisos.
O projeto não oferece apartamentos com vista direta para o mar, pois está localizado na primeira linha de golfe. Não se espera uma construção nova com os mais recentes padrões de eficiência energética, por se tratar de um apartamento existente. A infraestrutura é boa, mas a distância de 47 km do aeroporto é relevante para alguns viajantes.
Ref: VL069944
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram um local residencial estabelecido com boa infraestrutura e ofertas de lazer. É ideal para golfistas ou para quem gosta de viver perto da praia, mas que também aprecia as comodidades de um ambiente urbano. As famílias podem achar a proximidade de escolas e as piscinas comuns atraentes. Casais ou indivíduos que procuram uma residência segura e bem equipada com segurança 24 horas encontrarão aqui o que precisam. A possibilidade de expandir a cozinha ou convertê-la num terceiro quarto oferece flexibilidade para necessidades crescentes ou para uso como casa de férias.
O apartamento apresenta-se em bom estado e está totalmente mobilado. Oferece divisões espaçosas, incluindo uma sala de estar generosa que oferece potencial para uma cozinha aberta. Materiais de qualidade como pisos em mármore estão presentes. O equipamento inclui ar condicionado e aquecimento individual nas áreas de estar e de dormir. Amplo espaço de arrumação e um cofre proporcionam conforto adicional. O quarto principal tem uma casa de banho privativa com banheira e chuveiro. A orientação sudoeste garante divisões luminosas, especialmente no terraço acessível a partir da sala de estar e do quarto principal.
O apartamento é oferecido a partir de 435.000 € e inclui 2 quartos e 2 casas de banho em 152 m². A precificação reflete a localização numa área procurada como Guadalmina Alta, caracterizada pela sua proximidade a campos de golfe e centros urbanos. O apartamento está totalmente mobilado e inclui garagem e arrecadação. A disponibilidade é atual e visitas podem ser agendadas para examinar as características específicas e o estado da propriedade.
Guadalmina Alta, Málaga, representa uma zona residencial estabelecida, caracterizada pela sua proximidade a campos de golfe e comodidades. A vida quotidiana é marcada por um bom acesso a lojas, restaurantes e opções de lazer. O ambiente é urbano, mas com um toque verde graças aos campos de golfe circundantes. A inclinação para a praia é muito suave (0,2%), facilitando os passeios. As 3 piscinas comuns e os jardins oferecem oportunidades de relaxamento no local. A segurança 24 horas proporciona tranquilidade, mesmo fora da época alta, enquanto a população de 38.982 habitantes se mantém constante.
Viver em Guadalmina Alta, Málaga, significa residir num ambiente urbano com acesso imediato a campos de golfe e comodidades. A distância a supermercados (720 m) e farmácias (734 m) é curta, o que facilita o dia a dia. Com 69 restaurantes, 4 bancos e 10 cafés num raio de 2 km, a oferta de serviços e gastronomia é vasta. A proximidade de San Pedro de Alcántara e Puerto Banús amplia a oferta de compras e entretenimento. O ambiente é próximo da cidade, mas a altitude de 16 m acima do nível do mar e a suave inclinação para a praia garantem um clima agradável sem desníveis extremos.
Este apartamento está localizado em Guadalmina Alta, um enclave urbano conhecido pela sua proximidade a campos de golfe e comodidades. O mapa mostra o seu posicionamento estratégico entre San Pedro de Alcántara e Marbella, com boa ligação à costa e ao interior da Costa del Sol.
Guadalmina Alta está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre San Pedro de Alcántara e Marbella. Esta posição oferece excelente acesso à diversa oferta da região, desde as exclusivas marinas como Puerto Banús até aos centros históricos. A proximidade das principais artérias de transporte facilita a exploração de toda a costa e do interior. A região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, campos de golfe e praias, o que torna Guadalmina Alta um local atraente para uma residência permanente ou temporária.
A acessibilidade é um fator chave em Guadalmina Alta. Várias praias como Playa Isdabe e Playa Atalaya estão a apenas 2,2 km (aérea). Os golfistas encontrarão opções próximas como El Campanario Golf Course (1,5 km) e El Paraíso Golf Club (2,4 km). A rede de transportes públicos é bem servida com 8 linhas e 50 paragens, embora um carro seja prático para algumas tarefas. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 47 km, garantindo boa acessibilidade para viajantes internacionais. Um ponto de carregamento para veículos elétricos está a 2 km.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta beneficia do clima mediterrânico da Costa del Sol, com uma temperatura média de 19,3°C e invernos amenos (12-26°C). A região regista historicamente 3.856 horas de sol por ano, permitindo uma longa estação balnear de 6 meses, onde a temperatura da água frequentemente ultrapassa os 20°C. A altitude de 16m acima do nível do mar e a suave inclinação para a praia (a 1,8 km) contribuem para um terreno plano e agradável. Os 32 feriados locais por ano oferecem ocasiões culturais, enquanto o clima favorece atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa está a um passo: Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro estão todas a 2,2 km (aérea). A praia mais próxima, Playa Canina Ventura del Mar, fica mesmo a 1,8 km. Para os golfistas, existem vários campos de renome nas proximidades, incluindo El Campanario Golf Course (1,5 km) e El Paraíso Golf Club (2,4 km). A própria urbanização oferece lazer adicional com 3 piscinas comuns e jardins. A proximidade de San Pedro de Alcántara e Puerto Banús amplia a oferta de desportos aquáticos e atividades ao ar livre.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre San Pedro de Alcántara e Marbella. Esta posição oferece excelente acesso à diversa oferta da região, desde as exclusivas marinas como Puerto Banús até aos centros históricos. A proximidade das principais artérias de transporte facilita a exploração de toda a costa e do interior. A região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, campos de golfe e praias, o que torna Guadalmina Alta um local atraente para uma residência permanente ou temporária.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparado com Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €), este apartamento em Guadalmina Alta oferece um nível de preço semelhante, mas com uma área útil maior (152 m² vs. potencialmente menos em Acqua Gardens). Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) posiciona-se numa faixa de preço mais elevada, sugerindo acabamentos potencialmente mais luxuosos ou uma localização mais exclusiva. Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) é uma opção mais barata, provavelmente com menos metros quadrados ou numa zona menos central. Guadalmina Alta distingue-se pela sua localização direta no campo de golfe ('Frontline Golf') e pelo seu ambiente urbano com comodidades a uma curta distância, oferecendo uma combinação única para quem procura tanto instalações desportivas como comodidades diárias.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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