Questo appartamento a Guadalmina Alta, Málaga, offre 152 m² di spazio abitativo con 2 camere da letto e 2 bagni. Si trova in un contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi e vicino alla costa. Con una temperatura media annua di 19,3°C e 3.856 ore di sole all'anno, la posizione è ideale per gli amanti del clima mediterraneo. La vicinanza ai campi da golf e alle spiagge sottolinea l'attrattivo stile di vita di questa regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Guadalmina Alta, una zona urbana ben collegata con rapido accesso ai servizi. La costa è vicina, con diverse spiagge a pochi chilometri di distanza. L'ambiente offre un mix di comfort residenziale e infrastrutture urbane, consentendo un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai servizi.
Questo appartamento è ideale per acquirenti che apprezzano un buon accesso a campi da golf, spiagge e servizi urbani. I 152 m² di superficie abitabile, con la possibilità di una cucina a vista o di una terza camera da letto, offrono flessibilità. Le strutture comuni come giardini e piscine, oltre alla sicurezza 24 ore su 24, soddisfano un'ampia gamma di esigenze abitative.
Si tratta di un appartamento esistente in buone condizioni. Viene offerto completamente arredato e dispone di comfort come pavimenti in marmo, aria condizionata e riscaldamento individuale. L'edificio è dotato di ascensore, che facilita l'accesso a tutti i piani.
Il progetto non offre appartamenti con vista diretta sul mare, trovandosi in prima linea sul golf. Non ci si aspetta una nuova costruzione con gli ultimi standard di efficienza energetica, trattandosi di un appartamento esistente. L'infrastruttura è buona, ma la distanza dall'aeroporto di 47 km è rilevante per alcuni viaggiatori.
Ref: VL069944
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una località residenziale consolidata con buone infrastrutture e offerte ricreative. È ideale per persone che giocano a golf o amano vivere vicino alla spiaggia, ma che apprezzano anche le comodità di un ambiente urbano. Le famiglie potrebbero trovare attraente la vicinanza alle scuole e alle piscine comuni. Coppie o single alla ricerca di una residenza sicura e ben attrezzata con sicurezza 24 ore su 24 troveranno qui ciò che fa per loro. La possibilità di ampliare la cucina o trasformarla in una terza camera da letto offre flessibilità per esigenze crescenti o per l'utilizzo come casa vacanze.
L'appartamento si presenta in buone condizioni ed è completamente arredato. Offre ambienti spaziosi, tra cui un ampio soggiorno che offre il potenziale per una cucina a vista. Sono presenti materiali di pregio come pavimenti in marmo. L'impianto include aria condizionata e riscaldamento individuale nelle zone giorno e notte. Abbondante spazio di archiviazione e una cassaforte offrono ulteriore comfort. La camera da letto principale dispone di un bagno privato con vasca e doccia. L'orientamento a sud-ovest garantisce ambienti luminosi, in particolare sulla terrazza accessibile dal soggiorno e dalla camera da letto principale.
L'appartamento è offerto a partire da €435.000 e comprende 2 camere da letto e 2 bagni su 152 m². La tariffazione riflette la posizione in una zona ricercata come Guadalmina Alta, caratterizzata dalla vicinanza a campi da golf e centri urbani. L'appartamento è completamente arredato e include garage e ripostiglio. La disponibilità è attuale e le visite possono essere organizzate per esaminare le caratteristiche specifiche e le condizioni dell'immobile.
Guadalmina Alta, Málaga, rappresenta una zona residenziale consolidata, caratterizzata dalla vicinanza a campi da golf e servizi. La vita quotidiana è segnata da un buon accesso a negozi, ristoranti e opportunità di svago. L'ambiente è urbano, ma con un tocco verde grazie ai campi da golf circostanti. La pendenza verso la spiaggia è molto dolce (0,2%), facilitando le passeggiate. Le 3 piscine comuni e i giardini offrono opportunità di relax in loco. La sicurezza 24 ore su 24 garantisce tranquillità, anche fuori stagione, mentre la popolazione di 38.982 abitanti rimane costante.
Vivere a Guadalmina Alta, Málaga, significa risiedere in un ambiente urbano con accesso immediato a campi da golf e servizi. La distanza dai supermercati (720 m) e dalle farmacie (734 m) è breve, il che facilita la vita quotidiana. Con 69 ristoranti, 4 banche e 10 caffè in un raggio di 2 km, la scelta di servizi e gastronomia è vasta. La vicinanza a San Pedro de Alcántara e Puerto Banús amplia l'offerta di shopping e intrattenimento. L'ambiente è vicino alla città, ma l'altitudine di 16 m sul livello del mare e la dolce pendenza verso la spiaggia assicurano un clima piacevole senza pendenze estreme.
Questo appartamento si trova a Guadalmina Alta, un'enclave urbana nota per la sua vicinanza a campi da golf e servizi. La mappa mostra il suo posizionamento strategico tra San Pedro de Alcántara e Marbella, con buoni collegamenti alla costa e all'entroterra della Costa del Sol.
Guadalmina Alta è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra San Pedro de Alcántara e Marbella. Questa posizione offre un eccellente accesso alla diversificata offerta della regione, dalle esclusive marine come Puerto Banús ai centri storici. La vicinanza alle principali arterie di trasporto facilita l'esplorazione dell'intera costa e dell'entroterra. La regione è nota per il suo clima mediterraneo, i suoi campi da golf e le sue spiagge, rendendo Guadalmina Alta una località attraente per una residenza permanente o temporanea.
L'accessibilità è un fattore chiave a Guadalmina Alta. Diverse spiagge come Playa Isdabe e Playa Atalaya si trovano a soli 2,2 km (a volo d'uccello). Gli appassionati di golf troveranno campi rinomati nelle vicinanze, tra cui El Campanario Golf Course (1,5 km) e El Paraíso Golf Club (2,4 km). La rete di trasporti pubblici è ben servita con 8 linee e 50 fermate, sebbene un'auto sia pratica per alcune commissioni. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 47 km, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 2 km.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media di 19,3°C e inverni miti (12-26°C). La regione registra storicamente 3.856 ore di sole all'anno, consentendo una lunga stagione balneare di 6 mesi, durante la quale la temperatura dell'acqua spesso supera i 20°C. L'altitudine di 16 m sul livello del mare e la dolce pendenza verso la spiaggia (a 1,8 km) contribuiscono a un terreno pianeggiante e piacevole. I 32 giorni festivi locali all'anno offrono occasioni culturali, mentre il clima favorisce le attività all'aperto tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è a due passi: Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro sono tutte raggiungibili a 2,2 km (a volo d'uccello). La spiaggia più vicina, Playa Canina Ventura del Mar, è addirittura a soli 1,8 km. Per i golfisti, ci sono diversi campi rinomati nelle vicinanze, tra cui El Campanario Golf Course (1,5 km) e El Paraíso Golf Club (2,4 km). L'urbanizzazione stessa offre svago aggiuntivo con 3 piscine comuni e giardini. La vicinanza a San Pedro de Alcántara e Puerto Banús amplia l'offerta di sport acquatici e attività all'aperto.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra San Pedro de Alcántara e Marbella. Questa posizione offre un eccellente accesso alla diversificata offerta della regione, dalle esclusive marine come Puerto Banús ai centri storici. La vicinanza alle principali arterie di trasporto facilita l'esplorazione dell'intera costa e dell'entroterra. La regione è nota per il suo clima mediterraneo, i suoi campi da golf e le sue spiagge, rendendo Guadalmina Alta una località attraente per una residenza permanente o temporanea.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad Acqua Gardens a Estepona (a partire da 418.800 €), questo appartamento a Guadalmina Alta offre un livello di prezzo simile, ma con una superficie abitabile maggiore (152 m² contro potenzialmente meno in Acqua Gardens). Alba Benalmadena (a partire da 699.000 €) si posiziona in una fascia di prezzo superiore, suggerendo finiture potenzialmente più lussuose o una posizione più esclusiva. Aby Upper a Estepona (a partire da 320.000 €) è un'opzione più economica, probabilmente con meno metri quadrati o in una zona meno centrale. Guadalmina Alta si distingue per la sua posizione diretta sul campo da golf ('Frontline Golf') e per l'ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi, offrendo una combinazione unica per chi cerca sia strutture sportive che comodità quotidiane.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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