Questo appartamento si trova nell'esclusiva zona di Guadalmina Alta, nell'urbanizzazione Campos de Guadalmina, una delle aree più ricercate di Marbella. Circondata dalla natura e dai campi da golf, Campos de Guadalmina è sinonimo di privacy, sicurezza e qualità della vita. La proprietà offre tre camere da letto e due bagni su 119 m² di superficie abitabile, con una cucina e un soggiorno spazioso che accede direttamente a una terrazza verandata. La sua posizione d'angolo garantisce una sensazione di indipendenza, rara negli appartamenti. Con piscine comuni e giardini ben curati, il progetto si integra armoniosamente nell'ambiente verde.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a Guadalmina Alta, una prestigiosa zona residenziale vicino a San Pedro de Alcántara. La vicinanza immediata di oltre 69 ristoranti, diversi supermercati e farmacie entro un raggio di 2 km sottolinea la sua connessione urbana. La posizione combina la tranquillità di un'urbanizzazione con l'accessibilità dei servizi urbani, facilitando così la vita quotidiana.
Con tre camere da letto e due bagni su 119 m² di superficie abitabile, questo appartamento è adatto a famiglie o persone che apprezzano spazio e comfort. La terrazza verandata, flessibile e versatile, offre uno spazio aggiuntivo per un ufficio domestico o per il relax. La buona connessione con le scuole e la vicinanza ai campi da golf si rivolgono a un vasto pubblico che gode di uno stile di vita attivo.
Campos de Guadalmina è un'urbanizzazione consolidata che pone enfasi su sicurezza e manutenzione. Gli appartamenti qui offerti fanno parte di una costruzione esistente e ben conservata. Gli appartamenti stessi sono in buone condizioni e pronti per essere abitati, con arredamento opzionale che consente una personalizzazione individuale.
Questo appartamento non offre spazi esterni privati come un giardino, ma una terrazza verandata. Non si trova direttamente sul mare, sebbene le spiagge siano raggiungibili in pochi minuti. La proprietà fa parte di un'urbanizzazione con strutture comuni e posti auto, e non è concepita come una casa indipendente.
Questo appartamento è ideale per acquirenti che cercano un luogo di vita tranquillo ma ben collegato sulla Costa del Sol. Le famiglie troveranno qui spazio sufficiente, vicinanza a scuole e opportunità di svago come il golf e la spiaggia. I professionisti apprezzeranno la possibilità di lavorare in un ufficio domestico sulla terrazza verandata, nonché la buona accessibilità all'aeroporto di Malaga (46 km) per viaggi di lavoro. Coppie o single che preferiscono uno stile di vita di alta gamma con accesso a ristoranti e negozi, ma anche alla natura e allo sport, si troveranno bene qui. La vicinanza a campi da golf come El Campanario lo rende attraente anche per i golfisti.
L'appartamento a Campos de Guadalmina si presenta in buono stato e si caratterizza per elementi come pavimenti in marmo, tipici della regione. L'aria condizionata garantisce temperature gradevoli. L'arredamento include armadi a muro, che offrono spazio di archiviazione aggiuntivo. La cucina è separata e completamente attrezzata, con una finestra per la ventilazione naturale. I bagni sono anch'essi ben attrezzati, uno dei quali come bagno en-suite per la camera da letto principale. La terrazza verandata amplia lo spazio abitativo ed è dotata di copertura. L'urbanizzazione dispone di piscine comuni ed è ben mantenuta.
L'appartamento è offerto a partire da 449.000 €. Dispone di tre camere da letto e due bagni su una superficie abitabile di 119 m². L'urbanizzazione Campos de Guadalmina offre una selezione di unità abitative, con la proprietà descritta che si distingue per la sua posizione d'angolo e la spaziosa terrazza verandata. Servizi aggiuntivi come un posto auto sotterraneo e piscine comuni sono considerati nel rapporto qualità-prezzo. L'arredamento opzionale consente un adattamento personale dopo l'acquisto.
Vivere a Campos de Guadalmina, Guadalmina Alta, significa combinare il comfort urbano e la tranquillità vicina alla natura. L'urbanizzazione stessa è nota per la sua sicurezza, i giardini ben curati e le sei piscine comuni, che creano un'atmosfera rilassata. Con una temperatura media annua di 19,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, la regione è ideale per le attività all'aperto. La vicinanza immediata a San Pedro de Alcántara, a soli due minuti, nonché a centri commerciali, ristoranti e scuole, rende la vita quotidiana pratica. L'appartamento stesso, con la sua posizione d'angolo e la terrazza verandata, offre privacy e flessibilità, sia come ufficio domestico, palestra o rifugio con vista sul verde.
Vivere a Guadalmina Alta significa risiedere in un ambiente consolidato e verde, noto per la sua sicurezza e qualità della vita. L'urbanizzazione Campos de Guadalmina è circondata da numerosi campi da golf, tra cui El Campanario Golf Course (1,5 km) e El Paraíso Golf Club (2,4 km). Supermercati e farmacie si trovano a pochi minuti a piedi (circa 720 m e 734 m). La vicinanza a San Pedro de Alcántara (a 2,2 km dalla spiaggia) offre accesso ad altri servizi e a un vivace lungomare. La zona è caratterizzata da una combinazione di ville e complessi di appartamenti ben curati in mezzo a giardini.
Questa mappa mostra la posizione di Guadalmina Alta nel cuore della Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza a spiagge, campi da golf e centri urbani come San Pedro de Alcántara e Marbella. Il marcatore sottolinea la buona accessibilità delle infrastrutture chiave come l'aeroporto di Malaga.
Guadalmina Alta, parte di Marbella, è strategicamente situata sulla Costa del Sol. La zona è nota per la sua esclusività e la combinazione di vicinanza al mare e un ambiente verde con numerosi campi da golf. Si trova tra i vivaci centri di Marbella ed Estepona, entrambi a circa 10-20 minuti di distanza. L'urbanizzazione Campos de Guadalmina è ben integrata nelle infrastrutture e offre un'atmosfera residenziale tranquilla, garantendo al contempo un facile accesso ai servizi delle città più grandi e alla costa.
L'accessibilità è un punto di forza di questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa Canina Ventura del Mar, si trova a soli 1,8 km, e altre spiagge come Playa Isdabe e Playa Atalaya sono anch'esse a 2,2 km. L'aeroporto di Malaga si trova a 46 km, garantendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. Un supermercato e una farmacia sono raggiungibili a piedi (circa 720 m e 734 m). Con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, il trasporto pubblico è ben sviluppato, anche se si consiglia un'auto per la massima flessibilità. Diverse scuole rinomate si trovano nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una stagione balneare di sei mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono almeno 20°C. La bassa altitudine di 9 metri sul livello del mare e la dolce pendenza del terreno verso la spiaggia (0,2%) rendono la zona facilmente accessibile. La posizione in mezzo a spazi verdi e campi da golf offre un piacevole ambiente naturale, lontano da influenze industriali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa si trova a pochi chilometri di distanza, con spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km), Playa Isdabe e Playa Atalaya (entrambe a 2,2 km). Queste spiagge sono facilmente accessibili e offrono opportunità di svago sul mare. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui El Campanario Golf Course (1,5 km) e El Paraíso Golf Club (2,4 km). L'urbanizzazione stessa dispone di sei piscine comuni e giardini ben curati per il relax. La vicinanza a San Pedro de Alcántara e Marbella offre inoltre accesso a sport acquatici, ristoranti e offerte culturali.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta, parte di Marbella, è strategicamente situata sulla Costa del Sol. La zona è nota per la sua esclusività e la combinazione di vicinanza al mare e un ambiente verde con numerosi campi da golf. Si trova tra i vivaci centri di Marbella ed Estepona, entrambi a circa 10-20 minuti di distanza. L'urbanizzazione Campos de Guadalmina è ben integrata nelle infrastrutture e offre un'atmosfera residenziale tranquilla, garantendo al contempo un facile accesso ai servizi delle città più grandi e alla costa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL895934
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €), questo appartamento a Guadalmina Alta si posiziona nel segmento di prezzo medio, a partire da 449.000 €. Mentre Alba Benalmádena a Benalmádena, con prezzi a partire da 699.000 €, rappresenta una categoria superiore, Guadalmina Alta offre una zona residenziale consolidata che si distingue particolarmente per la vicinanza a campi da golf e servizi urbani. La superficie abitabile di 119 m² e le tre camere da letto sono tipiche degli appartamenti familiari in questa regione. L'urbanizzazione Campos de Guadalmina si differenzia dai progetti più recenti per il suo paesaggio maturo e il numero di piscine comuni, mentre questi ultimi spesso hanno solo una piscina. La posizione a Guadalmina Alta, tra Marbella ed Estepona, offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità, distinguendola dai resort puramente balneari o dalle urbanizzazioni più remote.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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