Το ακίνητο βρίσκεται στην αποκλειστική περιοχή Guadalmina Alta της Μάλαγα, εντός της αστικοποιημένης περιοχής Campos de Guadalmina. Η περιοχή αυτή αναγνωρίζεται για την ιδιωτικότητα, την ασφάλεια και την υψηλή ποιότητα ζωής που προσφέρει, περιτριγυρισμένη από φύση και γήπεδα γκολφ. Αποτελεί μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν ένα ήσυχο αλλά ταυτόχρονα εύκολα προσβάσιμο περιβάλλον, συνδυάζοντας την ηρεμία της επαύλης με την ευκολία της αστικής ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία αυτή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, με εστιατόρια, καταστήματα και φαρμακεία σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Παρά την αστική της φύση, η γειτνίαση με γήπεδα γκολφ και χώρους πρασίνου προσδίδει μια αίσθηση ηρεμίας και σύνδεσης με τη φύση, ενώ η εγγύτητα στην ακτή διευκολύνει την πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες.
Αυτό το διαμέρισμα ανταποκρίνεται σε ανάγκες για άνετη διαβίωση, προσφέροντας ευρύχωρους χώρους, ιδιωτικότητα και ευελιξία στη διαμόρφωση. Η ύπαρξη καλυμμένης βεράντας, επιπλέον χώρου γραφείου/γυμναστηρίου και υπόγειας θέσης στάθμευσης καλύπτει πρακτικές απαιτήσεις, ενώ η θέση γωνίας ενισχύει την αίσθηση ανεξαρτησίας.
Το ακίνητο είναι υφιστάμενο και βρίσκεται σε καλή κατάσταση. Δεν πρόκειται για νεόδμητο έργο, ωστόσο η περιγραφή του εσωτερικού και εξωτερικού χώρου, καθώς και η παροχή κοινόχρηστων πισινών και κήπων, υποδηλώνουν καλή συντήρηση και διατήρηση των εγκαταστάσεων.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα, ενώ ο χώρος στάθμευσης είναι περιορισμένος σε μία υπόγεια θέση, με επιπλέον κοινόχρηστους χώρους. Δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα, αν και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την ακτή. Η θέρμανση και η ψύξη βασίζονται σε συστήματα κλιματισμού, χωρίς να αναφέρονται λεπτομέρειες για ενδοδαπέδια θέρμανση.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια εξοχική κατοικία στην Costa del Sol, η οποία να προσφέρει άνεση, ιδιωτικότητα και εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Είναι κατάλληλο για επαγγελματίες που εργάζονται από απόσταση, χάρη στον ευέλικτο χώρο που μπορεί να διαμορφωθεί σε γραφείο, ή για αυτούς που απολαμβάνουν δραστηριότητες όπως το γκολφ, καθώς βρίσκονται κοντά σε δημοφιλή γήπεδα. Η φωτεινότητα και η νότια όOrientation το καθιστούν ελκυστικό για όσους επιθυμούν να απολαμβάνουν τον μεσογειακό ήλιο. Επίσης, η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία μπορεί να το καταστήσει επιλογή για οικογένειες με παιδιά. Η θέση γωνίας, που προσφέρει επιπλέον ιδιωτικότητα, είναι ιδανική για όσους εκτιμούν την ησυχία και την απομόνωση.
Το ακίνητο διαθέτει υψηλής ποιότητας φινιρίσματα, όπως μαρμάρινα δάπεδα που προσδίδουν κομψότητα και ανθεκτικότητα. Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει κλιματισμό για τον έλεγχο της θερμοκρασίας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενσωματωμένες ντουλάπες για βέλτιστη οργάνωση αποθηκευτικού χώρου και ένα πλήρως εξοπλισμένο, ξεχωριστό μπάνιο με παράθυρο για φυσικό φωτισμό και αερισμό. Η κουζίνα είναι επίσης πλήρως εξοπλισμένη και διαθέτει παράθυρο. Η μεγάλη, γυάλινη βεράντα, η οποία μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως επιπλέον χώρος διαβίωσης ή γραφείο, ενισχύει τη λειτουργικότητα και την αισθητική του ακινήτου, προσφέροντας θέα στο πράσινο.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα ανέρχεται στα €449.000, για ένα ακίνητο με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, καλύπτοντας έκταση 119 τ.μ. Η τιμή αυτή το τοποθετεί στην κατηγορία των μεσαίων-υψηλών τιμών της περιοχής Guadalmina Alta, αντανακλώντας την αποκλειστικότητα της τοποθεσίας και τα ποιοτικά χαρακτηριστικά του ακινήτου. Η διαθεσιμότητα εξαρτάται από τις τρέχουσες πωλήσεις, αλλά η αναφερόμενη τιμή αφορά την αρχική εκτίμηση. Η επιλογή επίπλων είναι προαιρετική, γεγονός που μπορεί να επηρεάσει την τελική διαμόρφωση του κόστους.
Το Campos de Guadalmina, όπου βρίσκεται το ακίνητο, είναι μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία με τη λειτουργικότητα. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε βασικές υπηρεσίες, όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και τράπεζες, που βρίσκονται σε ακτίνα μικρότερη του χιλιομέτρου. Η ύπαρξη 69 εστιατορίων και 10 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ζωντανή γαστρονομική σκηνή. Η περιοχή είναι ιδιαίτερα ελκυστική για λάτρεις του γκολφ, με πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση. Η θέση γωνίας του διαμερίσματος, σε συνδυασμό με τη νότια όOrientation, εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, δημιουργώντας ένα φωτεινό και ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης. Η ατμόσφαιρα είναι αστική, αλλά με έντονο το στοιχείο της φύσης και της ιδιωτικότητας, προσφέροντας ένα ισορροπημένο τρόπο ζωής.
Η διαβίωση στην Guadalmina Alta, και συγκεκριμένα στο Campos de Guadalmina, προσφέρει ένα μείγμα ηρεμίας και αστικής ευκολίας. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, βρίσκονται 69 εστιατόρια, 10 καφέ, 4 τράπεζες, 3 φαρμακεία και 1 οδοντιατρείο, καθιστώντας τις καθημερινές ανάγκες εύκολα προσβάσιμες. Η εγγύτητα σε σχολεία όπως το Laude San Pedro International College και το Swans International School, καθιστά την περιοχή ελκυστική για οικογένειες. Η παρουσία 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός της ευρύτερης περιοχής βελτιώνει την κινητικότητα, αν και η κατοχή αυτοκινήτου θεωρείται χρήσιμη για πλήρη εκμετάλλευση των παροχών. Το περιβάλλον είναι κυρίως οικιστικό, με πράσινους χώρους και γήπεδα γκολφ, που συμβάλλουν σε μια ήρεμη ατμόσφαιρα.
Η περιοχή Guadalmina Alta, μέρος της ευρύτερης Μάλαγα, βρίσκεται στην καρδιά της Costa del Sol. Ο χάρτης αναδεικνύει την εγγύτητά της σε κύριους οδικούς άξονες, την ακτογραμμή και τα γήπεδα γκολφ, υπογραμμίζοντας τη θέση της ως στρατηγικό σημείο για πρόσβαση σε παραθαλάσσιες και αθλητικές δραστηριότητες, καθώς και σε αστικά κέντρα.
Η Guadalmina Alta εντοπίζεται στρατηγικά στη Μάλαγα, ανάμεσα σε σημαντικά κέντρα της Costa del Sol. Απέχει μόλις 10 λεπτά από το Puerto Banús, 20 λεπτά από το κέντρο της Marbella και 20 λεπτά από το κέντρο της Estepona. Βρίσκεται δίπλα στην εμπορική περιοχή Guadalmina, όπου συγκεντρώνονται οι περισσότερες ανέσεις. Η θέση αυτή την καθιστά ιδανική βάση για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής, προσφέροντας ταυτόχρονα ηρεμία σε σχέση με τα πιο πολυσύχναστα τουριστικά κέντρα.
Η τοποθεσία είναι καλά συνδεδεμένη, με τον αερολιμένα Málaga-Costa del Sol (AGP) σε απόσταση περίπου 46 χιλιομέτρων αεροπορικώς. Η πρόσβαση σε παραλίες όπως η Playa Isdabe, Playa Atalaya και Playa de San Pedro είναι εφικτή σε περίπου 2.2 χιλιόμετρα. Για τις καθημερινές ανάγκες, ένα σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 720 μέτρα και ένα φαρμακείο 734 μέτρα. Το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται 3.4 χιλιόμετρα μακριά. Λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε γήπεδα όπως το El Campanario Golf Course (1.5 χλμ) και το El Paraíso Golf Club (2.4 χλμ). Υπάρχουν επίσης 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και 8 γραμμές σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, καθώς και σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 2 χιλιομέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Guadalmina Alta απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C, κυμαινόμενη μεταξύ 12°C και 26°C. Ο ιστορικός αριθμός ηλιόλουστων ωρών ετησίως ανέρχεται σε 3,856, γεγονός που συμβάλλει σε ένα ευχάριστο κλίμα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό είναι εφικτό για περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 16 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελάχιστη κλίση (0.2%) προς την πλησιέστερη παραλία, καθιστώντας την προσβάσιμη. Ο αριθμός των 32 τοπικών εορτών ετησίως προσθέτει πολιτιστικό ενδιαφέρον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες αποτελεί ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα της περιοχής. Παραλίες όπως η Playa Isdabe, Playa Atalaya και Playa de San Pedro βρίσκονται σε απόσταση μόλις 2.2 χιλιομέτρων, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar είναι 1.8 χιλιόμετρα μακριά. Η κλίση προς την παραλία είναι ελάχιστη (0.2%), υποδηλώνοντας εύκολη πρόσβαση. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, όπως το El Campanario Golf Course (1.5 χλμ) και το El Paraíso Golf Club (2.4 χλμ). Η αστικοποιημένη περιοχή προσφέρει επίσης εύκολη πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις και δραστηριότητες, αν και δεν αναφέρονται συγκεκριμένες λεπτομέρειες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Guadalmina Alta εντοπίζεται στρατηγικά στη Μάλαγα, ανάμεσα σε σημαντικά κέντρα της Costa del Sol. Απέχει μόλις 10 λεπτά από το Puerto Banús, 20 λεπτά από το κέντρο της Marbella και 20 λεπτά από το κέντρο της Estepona. Βρίσκεται δίπλα στην εμπορική περιοχή Guadalmina, όπου συγκεντρώνονται οι περισσότερες ανέσεις. Η θέση αυτή την καθιστά ιδανική βάση για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής, προσφέροντας ταυτόχρονα ηρεμία σε σχέση με τα πιο πολυσύχναστα τουριστικά κέντρα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL895934
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, το διαμέρισμα στην Guadalmina Alta παρουσιάζει ένα ελκυστικό σημείο τιμής (€449.000) για την προσφερόμενη έκταση και τις ανέσεις. Ενώ έργα όπως το Acqua Gardens στην Estepona ξεκινούν από €418.800, προσφέρουν παρόμοιες ανέσεις, αλλά πιθανώς σε διαφορετική αστική ή φυσική τοπογραφία. Το Aby Upper, επίσης στην Estepona, είναι πιο προσιτό (€320.000), αλλά ενδέχεται να διαφέρει σε χαρακτηριστικά ή τοποθεσία. Το Alba Benalmadena (€699.000) βρίσκεται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών, αντανακλώντας ενδεχομένως μεγαλύτερη πολυτέλεια ή διαφορετικά χαρακτηριστικά. Η Guadalmina Alta, ως εδραιωμένη και αποκλειστική περιοχή, προσφέρει μια σταθερή αξία, εστιάζοντας στην ποιότητα ζωής, την ασφάλεια και την εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις, κάτι που δικαιολογεί τη θέση της στην αγορά, συνδυάζοντας την ηρεμία με την εύκολη πρόσβαση σε πολυτελή κέντρα όπως το Puerto Banús.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
