Cet appartement est situé dans le quartier exclusif de Guadalmina Alta, au sein de l'urbanisation Campos de Guadalmina, l'un des secteurs les plus recherchés de Marbella. Entourée par la nature et les terrains de golf, Campos de Guadalmina est synonyme d'intimité, de sécurité et de qualité de vie. La propriété offre trois chambres et deux salles de bains sur 119 m² de surface habitable, avec une cuisine et un salon spacieux donnant directement sur une terrasse vitrée. Sa position d'angle assure un sentiment d'indépendance, rarement trouvé dans un appartement. Avec des piscines communautaires et des jardins bien entretenus, le projet s'intègre harmonieusement dans l'environnement verdoyant.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à Guadalmina Alta, un quartier résidentiel privilégié à proximité de San Pedro de Alcántara. La proximité immédiate de plus de 69 restaurants, de plusieurs supermarchés et pharmacies dans un rayon de 2 km souligne sa connexion urbaine. L'emplacement combine la tranquillité d'une urbanisation avec l'accessibilité des commodités urbaines, facilitant ainsi le quotidien.
Avec trois chambres et deux salles de bains sur 119 m² de surface habitable, cet appartement convient aux familles ou aux personnes qui apprécient l'espace et le confort. La terrasse vitrée, flexible et polyvalente, offre un espace supplémentaire pour un bureau à domicile ou la détente. La bonne connexion aux écoles et la proximité des terrains de golf s'adressent à un large public qui privilégie un style de vie actif.
Campos de Guadalmina est une urbanisation établie qui met l'accent sur la sécurité et l'entretien. Les appartements proposés ici font partie d'une construction existante et bien entretenue. Les appartements eux-mêmes sont en bon état et prêts à emménager, avec un mobilier optionnel permettant une personnalisation.
Cet appartement n'offre pas d'espaces extérieurs privés comme un jardin, mais une terrasse vitrée. Il n'est pas situé directement en bord de mer, bien que les plages soient accessibles en quelques minutes. La propriété fait partie d'une urbanisation avec des installations communes et des parkings, et n'est pas conçue comme une maison individuelle.
Cet appartement convient parfaitement aux acheteurs recherchant un lieu de vie calme mais bien connecté sur la Costa del Sol. Les familles y trouveront suffisamment d'espace, la proximité des écoles et des loisirs comme le golf et la plage. Les professionnels apprécieront la possibilité de travailler dans un bureau à domicile sur la terrasse vitrée, ainsi que la bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga (46 km) pour les voyages d'affaires. Les couples ou les personnes seules qui préfèrent un style de vie haut de gamme avec accès aux restaurants et aux magasins, mais aussi à la nature et au sport, s'y sentiront bien. La proximité des terrains de golf tels que El Campanario le rend également attrayant pour les golfeurs.
L'appartement de Campos de Guadalmina est en bon état et se caractérise par des éléments tels que des sols en marbre, typiques de la région. La climatisation assure des températures agréables. L'équipement comprend des armoires encastrées, offrant un espace de rangement supplémentaire. La cuisine est séparée et entièrement équipée, avec une fenêtre pour une ventilation naturelle. Les salles de bains sont également bien équipées, dont une salle de bains privative pour la chambre principale. La terrasse vitrée étend l'espace de vie et est équipée d'un auvent. L'urbanisation dispose de piscines communautaires et est bien entretenue.
L'appartement est proposé à partir de 449 000 €. Il dispose de trois chambres et deux salles de bains sur une surface habitable de 119 m². L'urbanisation Campos de Guadalmina offre une sélection d'unités résidentielles, la propriété décrite ici se distinguant par sa position d'angle et sa terrasse vitrée spacieuse. Des commodités supplémentaires telles qu'une place de parking souterrain et des piscines communautaires sont incluses dans le rapport qualité-prix. Le mobilier optionnel permet une adaptation personnelle après l'achat.
Vivre à Campos de Guadalmina, Guadalmina Alta, c'est combiner le confort urbain et la tranquillité proche de la nature. L'urbanisation elle-même est réputée pour sa sécurité, ses jardins bien entretenus et ses six piscines communautaires, créant une atmosphère détendue. Avec une température moyenne annuelle de 19,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, la région est idéale pour les activités de plein air. La proximité immédiate de San Pedro de Alcántara, à seulement deux minutes, ainsi que des centres commerciaux, des restaurants et des écoles, rend le quotidien pratique. L'appartement lui-même, avec sa position d'angle et sa terrasse vitrée, offre intimité et flexibilité, que ce soit comme bureau à domicile, salle de sport ou retraite avec vue sur la verdure.
Vivre à Guadalmina Alta signifie résider dans un environnement établi et verdoyant, réputé pour sa sécurité et sa qualité de vie. L'urbanisation Campos de Guadalmina est entourée de plusieurs terrains de golf, dont El Campanario Golf Course (1,5 km) et El Paraíso Golf Club (2,4 km). Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles en quelques minutes de marche (environ 720 m et 734 m). La proximité de San Pedro de Alcántara (à 2,2 km de la plage) offre un accès à d'autres services et à une promenade animée. La région se caractérise par une combinaison de villas et de complexes d'appartements bien entretenus au milieu de jardins.
Cette carte montre la position de Guadalmina Alta au cœur de la Costa del Sol. Elle souligne la proximité des plages, des terrains de golf et des centres urbains tels que San Pedro de Alcántara et Marbella. Le marqueur met en évidence la bonne accessibilité des infrastructures clés comme l'aéroport de Malaga.
Guadalmina Alta, partie de Marbella, est stratégiquement située sur la Costa del Sol. La région est connue pour son exclusivité et sa combinaison de proximité avec la mer et d'un environnement verdoyant avec de nombreux terrains de golf. Elle se trouve entre les centres animés de Marbella et d'Estepona, tous deux situés à environ 10-20 minutes. L'urbanisation Campos de Guadalmina est bien intégrée dans l'infrastructure et offre une atmosphère résidentielle paisible, tout en garantissant un accès facile aux commodités des grandes villes et de la côte.
L'accessibilité est un atout de cet emplacement. La plage la plus proche, Playa Canina Ventura del Mar, se trouve à seulement 1,8 km, et d'autres plages comme Playa Isdabe et Playa Atalaya sont également à 2,2 km. L'aéroport de Malaga est à 46 km, ce qui garantit une bonne connexion pour les voyages internationaux. Un supermarché et une pharmacie sont accessibles à pied (environ 720 m et 734 m). Avec 8 lignes de transports en commun et 50 arrêts à proximité, les transports publics sont également bien développés, bien qu'une voiture soit recommandée pour une flexibilité maximale. Plusieurs écoles réputées se trouvent à proximité.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une saison de baignade de six mois lorsque les températures de l'eau atteignent au moins 20°C. La faible altitude de 9 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente douce du terrain vers la plage (0,2 %) rendent la région facilement accessible. L'emplacement au milieu d'espaces verts et de terrains de golf offre un environnement naturel agréable, loin des influences industrielles.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte se trouve à quelques kilomètres seulement, avec des plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km), Playa Isdabe et Playa Atalaya (toutes deux à 2,2 km). Ces plages sont facilement accessibles et offrent des possibilités de loisirs au bord de la mer. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent à proximité immédiate, notamment El Campanario Golf Course (1,5 km) et El Paraíso Golf Club (2,4 km). L'urbanisation elle-même dispose de six piscines communautaires et de jardins bien entretenus pour la détente. La proximité de San Pedro de Alcántara et de Marbella offre également un accès aux sports nautiques, aux restaurants et aux offres culturelles.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Alta, partie de Marbella, est stratégiquement située sur la Costa del Sol. La région est connue pour son exclusivité et sa combinaison de proximité avec la mer et d'un environnement verdoyant avec de nombreux terrains de golf. Elle se trouve entre les centres animés de Marbella et d'Estepona, tous deux situés à environ 10-20 minutes. L'urbanisation Campos de Guadalmina est bien intégrée dans l'infrastructure et offre une atmosphère résidentielle paisible, tout en garantissant un accès facile aux commodités des grandes villes et de la côte.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL895934
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), cet appartement à Guadalmina Alta se positionne dans le segment de prix moyen, à partir de 449 000 €. Alors qu'Alba Benalmádena à Benalmádena, avec des prix à partir de 699 000 €, représente une catégorie supérieure, Guadalmina Alta offre un quartier résidentiel établi qui se distingue particulièrement par sa proximité avec les terrains de golf et les commodités urbaines. La surface habitable de 119 m² et les trois chambres sont typiques des appartements familiaux de cette région. L'urbanisation Campos de Guadalmina se différencie des projets plus récents par son paysage de jardins matures et le nombre de ses piscines communautaires, ces derniers n'ayant souvent qu'une seule piscine. La localisation à Guadalmina Alta, entre Marbella et Estepona, offre un équilibre entre tranquillité et accessibilité, ce qui la distingue des stations balnéaires pures ou des urbanisations plus éloignées.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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