פרויקט זה ממוקם באזור הפופולרי קוסטה דל סול בדרום ספרד. גוודלמינה אלטה היא שכונה מגורים מבוססת, הידועה במיקומה המעולה ובמתקניה הנוחים. הפרויקט מציע הזדמנות ליהנות מאורח חיים ספרדי בסביבה שלווה, תוך מתן גישה קלה למגוון פעילויות מקומיות וחופים. האזור מציע חווית מגורים ייחודית המשלבת סביבה טבעית, מסלולי גולף ונוחות החיים העירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
פרויקט זה ממוקם בשכונת קמפוס דה גוודלמינה (Campos de Guadalmina) באזור גוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta). האזור מוקף בטבע ובמסלולי גולף, המספקים סביבת מגורים שלווה ובטוחה. הקרבה לערים כמו סן פדרו אלקנטרה (San Pedro Alcántara) ומארבלה (Marbella) מאפשרת גישה נוחה לשירותים ואזורי פנאי שונים.
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים סביבת מגורים שלווה ונוחה. חללים פנימיים מרווחים, מרפסת מרוצפת ו מספר בריכות קהילתיות מספקים נוחות ורוגע לחיי היומיום. המגורים מעוצבים לחיים לאורך כל השנה ומציעים הזדמנות ליהנות מהחיים בחוץ ומנופים ירוקים.
פרויקט זה הוא דירה קיימת בשכונת מגורים מבוססת. הוא מציע מגורים מוכנים עם גישה לתשתית ושירותים קיימים באזור. הנכס במצב טוב ומוכן למעבר, ללא צורך להמתין לסיום בנייה חדשה.
זוהי דירה, ולכן אינה מציעה את הפרטיות והמרחב של וילות נפרדות. למרות שמתקנים קהילתיים זמינים, ייתכן שהם לא יהיו בלעדיים כמו מתקנים פרטיים. קרבה לכבישים ראשיים עלולה לגרום לרעשי תנועה באזורים מסוימים. השימוש במתקנים מסוימים, כמו בריכת ילדים, עשוי להיות עונתי.
פרויקט זה מתאים באופן מושלם לרוכשים המחפשים אורח חיים בקוסטה דל סול המשלב נוחות, יופי טבעי והזדמנויות גולף. הדירה מתאימה במיוחד למשפחות המתכננות מגורים לאורך כל השנה או לחופשות ארוכות, המעריכות את מתקני הקהילה (כמו בריכות) ואת הקרבה לערים מרכזיות כמו מרבלה ופורטו באנוס. חובבי ספורט יעריכו את הקרבה למספר מגרשי גולף, בעוד משפחות ייהנו מקיום מספר בתי ספר בינלאומיים בקרבת מקום. בנוסף, החללים הפנימיים והחיצוניים של הנכס (במיוחד המרפסת המזוגגת) מציעים רבגוניות עבור אלו הזקוקים למשרד ביתי או לאזור מנוחה נוסף.
הדירה במצב מגורים טוב ומצוידת במגוון מתקנים. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, וחדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד, המבטיחים נוחות ופרטיות. רצפות שיש הותקנו ליצירת אווירה אלגנטית. המרפסת המכוסה מספקת שטח מחיה נוסף, אידיאלי למנוחה או לסעודה בחוץ. הדירה מצוידת במזגן להבטחת נוחות לאורך כל השנה. המתחם מציע בריכה קהילתית ובריכת ילדים, כמו גם גנים מטופחים. בנוסף, הנכס כולל מקום חניה תת-קרקעי אחד, ובקומה תת-קרקעית שנייה ישנה חניה משותפת נוספת לדיירים ולאורחים. מיקום הפינה של הדירה מבטיח פרטיות מרבית, ללא שכנים ישירים בצד אחד.
דירה זו בת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בשטח 119 מ"ר, מוצעת במחיר התחלתי של 449,000 אירו. המיקום באזור מבוקש משקף את הייחודיות והנוחות של האזור. המחירים עשויים להשתנות בהתאם ליחידה הספציפית, לקומה או לנוף. מומלץ ליצור קשר ישירות לקבלת המידע העדכני ביותר על זמינות ומחירים.
קמפוס דה גוודלמינה (Campos de Guadalmina) הוא מתחם מגורים בטוח ומתוחזק היטב, עם שישה בריכות קהילתיות וגנים מטופחים, היוצרים אווירה נינוחה. המיקום שקט אך נוח, רק 2 דקות מסן פדרו אלקנטרה (San Pedro Alcántara), 10 דקות מפורטו באנוס (Puerto Banús) היוקרתי, וכ-20 דקות ממרכזי הערים מרבלה (Marbella) ואסטפונה (Estepona). בנוסף, המתחם קרוב לאזור המסחרי של גוודלמינה (Guadalmina), שם נמצאים סופרמרקטים, בתי קפה, חנויות ומסעדות, המספקים נוחות רבה לחיי היומיום. האזור הוא גם ביתם של מספר בתי ספר בעלי מוניטין, כולל המכללה הבינלאומית לאוד סן פדרו (Laude San Pedro International College), בית ספר קאלפה (Calpe School) ובית ספר סן חוסה (San José School).
הדירה ממוקמת במיקום מצוין בגוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta), מוקפת במגרשי גולף ובשטחים ירוקים. האזור מציע את הנוחות של החיים העירוניים תוך שמירה על אווירה שלווה. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות נמצאים במרחק הליכה, והחופים נמצאים במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. בנוסף, האזור מארח מספר מועדוני גולף, המספקים נוחות לחובבי ספורט. מתחם המגורים כולל רשת טובה של תחבורה ציבורית ואינו רחוק מכבישים ראשיים, מה שמקל על הניידות.
מפה זו מציגה את מתחם המגורים קמפוס דה גוודלמינה (Campos de Guadalmina) בגוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta). היא מדגישה את המיקום המועדף של הנכס בקרבת החוף, מסלולי גולף ומתקנים שונים. המפה מסמנת גם חופים קרובים, חנויות וחיבורי תחבורה, ומספקת לקונים פוטנציאליים סקירה של האזור.
גוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta) ממוקמת מערבית לעיר מרבלה (Marbella), והיא אזור פופולרי בקו החוף של קוסטה דל סול. היא ממוקמת בסמוך לקו החוף, בין סן פדרו אלקנטרה (San Pedro Alcántara) לאסטפונה (Estepona), מה שמעניק לה מיקום גיאוגרפי מצוין. האזור ידוע במסלולי הגולף שלו, באווירה השלווה ובקרבתו לחופים. הוא מקושר היטב ליעדים פופולריים כמו מרבלה (Marbella) ופורטו באנוס (Puerto Banús), וכן לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (כ-46 ק"מ).
החופים הקרובים ביותר (Playa Isdabe, Playa Atalaya, Playa de San Pedro) נמצאים במרחק של כ-2.2 ק"מ. נמל התעופה של מלאגה נמצא כ-46 ק"מ בקו אווירי (כ-47 ק"מ ברכב). בקרבת מקום נמצאים סופרמרקטים (720 מ'), בתי מרקחת (734 מ') ובית חולים (3.4 ק"מ) כדי לספק את הצרכים היומיומיים. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף אל קמפניריו (El Campanario Golf Course) נמצא במרחק של כ-1.5 ק"מ. באזור פועלות 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המספקות אפשרויות תחבורה נוחות.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 19.3°C, המספקת אקלים מתון ונעים. ישנן כ-3,856 שעות שמש בשנה, המספקות מספיק אור. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה מעל 20°C. הגובה הוא 16 מטרים, והשיפוע לכיוון החוף הוא רק 0.2%, מה שמקל על הגישה לחוף. האזור מארח 32 חגים מקומיים בשנה, מה שנותן לתושבים הזדמנות לחוות את התרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מספר חופים נגישים ברגל, כולל פלאיה איסדבה (Playa Isdabe), פלאיה אטאלייה (Playa Atalaya) ופלאיה דה סן פדרו (Playa de San Pedro), כולם במרחק של כ-2.2 ק"מ. ישנם מספר מועדוני גולף בקרבת מקום, כגון מגרש הגולף אל קמפניריו (1.5 ק"מ) ומועדון הגולף אל פריסו (El Paraíso Golf Club) (2.4 ק"מ). האזור מציע שפע של פעילויות פנאי, כולל מגוון מסעדות, בתי קפה וחנויות. מספר בריכות בתוך המתחם מספקות לדיירים אפשרויות למנוחה ובידור.
מקור: OpenStreetMap
גוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta) ממוקמת מערבית לעיר מרבלה (Marbella), והיא אזור פופולרי בקו החוף של קוסטה דל סול. היא ממוקמת בסמוך לקו החוף, בין סן פדרו אלקנטרה (San Pedro Alcántara) לאסטפונה (Estepona), מה שמעניק לה מיקום גיאוגרפי מצוין. האזור ידוע במסלולי הגולף שלו, באווירה השלווה ובקרבתו לחופים. הוא מקושר היטב ליעדים פופולריים כמו מרבלה (Marbella) ופורטו באנוס (Puerto Banús), וכן לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (כ-46 ק"מ).
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL895934
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, פרויקט דירות זה בגוודלמינה אלטה מציע יתרונות ברורים מבחינת מיקום ומתקנים. לדוגמה, אקווה גארדנס (Acqua Gardens) (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפפר (Aby Upper) (החל מ-320,000 אירו) ממוקמים באסטפונה ועשויים להציע חיים דומים על שפת הים, אך הנוחות והבשלות של גוודלמינה אלטה הופכות אותה לייחודית. אלבה בנאלמדנה (Alba Benalmádena) (החל מ-699,000 אירו) ממוקמת בבנאלמדנה וטווח המחירים שלה גבוה יותר, ועשויה להציע חוויה שונה. מחיר פרויקט זה הוא 449,000 אירו, ומציע לקונים הזדמנות לרכוש דירה מרווחת באזור מבוקש ונוח. הקרבה לסן פדרו אלקנטרה ולמרבלה, יחד עם הקהילה המפותחת ומגרשי הגולף, הופכים אותו למתחרה חזק עבור קונים המחפשים אורח חיים ספציפי.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לו להדריך קונים לנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה וישימות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
