דירה מרווחת ומוארת זו, הממוקמת בחזית מגרש הגולף גוודלמינה אלטה, מציעה סביבת מגורים נוחה ופרקטית. הפרויקט ממוקם באזור מבוסס, מוקף במגרשי גולף ובמתקנים עירוניים, ונהנה ממיקום מצוין עם גישה נוחה לחופים ולעיירות הסמוכות. הדירה תוכננה לענות על צרכי הקונים הבינלאומיים המחפשים אורח חיים שטוף שמש, גולף ונוחות. העיצוב שם דגש על מרחב ואור טבעי, ומשלימים אותו שירותים מודרניים לחוויית מגורים נעימה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
פרויקט זה נהנה ממיקום אסטרטגי בקהילת הגולף גוודלמינה אלטה, קרוב לסן פדרו דה אלקנטרה ופוארטו באנוס. מרכזי קניות ומסעדות סמוכים מספקים גישה נוחה לצרכים יומיומיים. הקרבה לחופים ולמגרשי גולף מציעה לדיירים מגוון אפשרויות פנאי.
דירה זו מציעה שני חדרי שינה מרווחים ושני חדרי אמבטיה, אחד מהם צמוד. הסלון וחדר השינה הראשי מציעים גישה למרפסת מרווחת. הפריסה הגמישה מאפשרת להפוך את המטבח לחדר שינה שלישי, העונה על צרכים של מבנים משפחתיים שונים. שטח אחסון מספק וכן מערכת חימום/קירור נפרדת מגבירים את הפרקטיות והנוחות של המגורים.
הנכס ממוקם בקומה השנייה, ולמרות שיש מעלית, ייתכן שהוא לא יתאים לקונים עם קשיי תנועה. בעוד שניתן להפוך את המטבח לחדר שינה, שינוי זה עשוי לדרוש שינויים מבניים. נכס זה אינו ממוקם ישירות על קו החוף ויש מרחק מסוים לחוף.
Ref: VL069944
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו בגוודלמינה אלטה אידיאלית עבור קונים בינלאומיים המחפשים אורח חיים ים תיכוני ומעריכים נוחות וקרבה למגרשי גולף. היא מתאימה באופן מושלם למי שרוצה להחזיק בית נופש שטוף שמש או מתכנן לעבור לספרד, תוך שמירה על קרבה למרכזים עירוניים וחופים. הגמישות שלה להפוך לחדר שינה שלישי הופכת אותה לבחירה אידיאלית למשפחות קטנות או זוגות הזקוקים לשטח נוסף למשרד ביתי. עבור חובבי גולף, זוגות או קבוצות חברים, הקרבה למספר מגרשי גולף מציעה הזדמנויות ספורט מצוינות. בנוסף, הדירה ממוקמת בקהילה מלאה עם אבטחה 24 שעות ביממה, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור בעלי נכסים המחפשים ביטחון ונוחות. הגישה הנוחה לשדה התעופה של מלאגה הופכת אותה גם לבחירה נוחה עבור נוסעים בינלאומיים.
הדירה במצב טוב, עם רצפות שיש היוצרות אווירה אלגנטית. הדירה מצוידת במערכת חימום ומיזוג אוויר נפרדת לנוחות לאורך כל השנה. כל החדרים מרווחים מאוד ומציעים שטח אחסון מספק. המטבח מצויד במזווה מובנה לנוחות נוספת. חדרי הרחצה מצוידים באמבטיה ומקלחת, כאשר אחד מהם הוא צמוד. המרפסת נגישה הן מהסלון והן מחדר השינה הראשי, ומציעה מרחב למנוחה בחוץ. מתקני הבניין כוללים מעלית לנוחות הדיירים. הקהילה כוללת גנים מטופחים ושלושה בריכות שחייה, כמו גם חדר כושר, המשפרים את איכות החיים. מוסך ומחסן כלולים, המוסיפים ערך ונוחות לנכס.
דירה זו עם שני חדרי שינה מוצעת במחיר התחלתי של 435,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המעולה, שטחה הפנימי הנרחב, ובנוסף חניה פרטית ומחסן כלולים. הדירה ממוקמת בקומה השנייה עם מעלית ונהנית מכיוון דרום-מערבי להנאה מאור השמש. הפריסה המרווחת והחלל הגמיש שלה, כמו האפשרות להפוך את המטבח לחדר שינה שלישי, מציעים ערך מוסף לקונים פוטנציאליים. הקהילה מציעה שירותים משותפים כגון גנים, שלושה בריכות שחייה וחדר כושר, מה שמגביר את אטרקטיביותה.
גוודלמינה אלטה היא אזור מבוסס ופופולרי, הידוע במגרשי הגולף שלו ובמיקומו המעולה. קהילת הדירה משלבת סביבת מגורים שלווה עם נוחיות עירוניות נוחות. סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ומסעדות ובתי קפה שונים נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים מאוד. בנוסף, מרכז סן פדרו דה אלקנטרה, עם מבחר רחב יותר של חנויות, מסעדות ופעילויות תרבותיות, נמצא במרחק של דקות ספורות נסיעה ברכב. לחובבי גולף, זהו גן עדן, כאשר מגרש הגולף אל קמפניאריו נמצא במרחק של 1.5 ק"מ בלבד. החופים נמצאים גם הם במרחק של 2.2 ק"מ בלבד, ומספקים גישה נוחה לפלייה אסדבה, פלייה אטאיאה ופלייה דה סן פדרו. האזור נהנה משמש רבה לאורך כל השנה וטמפרטורות ממוצעות נוחות, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ ולאורח חיים ים תיכוני.
החיים בגוודלמינה אלטה משלבים בצורה מושלמת את אורח החיים הים תיכוני עם נוחיות עירוניות נוחות ואפשרויות פנאי עשירות. האזור מפורסם במגרשי הגולף שלו, כאשר הדירה ממוקמת במרחק של 1.5 ק"מ בלבד ממגרש הגולף אל קמפניאריו. החופים גם הם קרובים מאוד, פלייה אסדבה, פלייה אטאיאה ופלייה דה סן פדרו נמצאים במרחק 2.2 ק"מ. צרכים יומיומיים ניתנים לסיפוק בקלות, כאשר סופרמרקטים נמצאים במרחק 720 מטר בלבד ובתי מרקחת 734 מטר. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 69 מסעדות, 10 בתי קפה ו-4 בנקים, מה שמספק נוחות להתרועעות ואכילה. האזור נהנה מ-3856 שעות שמש בממוצע בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 19.3°C, מה שהופך אותו למקום נעים ליהנות מפעילויות חוץ. בנוסף, ישנם 8 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות אוטובוס, המקלים על הניידות.
דירה זו ממוקמת בגוודלמינה אלטה, אזור גולף ומגורים ליד סן פדרו דה אלקנטרה. המפה מציגה את הקרבה שלה למגרשי גולף, חופים (כמו פלייה אסדבה) וכבישים ראשיים, מה שמדגיש את מיקומה הנוח.
גוודלמינה אלטה ממוקמת באזור אנדלוסיה, חלק מקוסטה דל סול, הידועה במזג האוויר שטוף השמש שלה, חופיה היפים ומגרשי הגולף ברמה עולמית. הפרויקט ממוקם אסטרטגית בפרובינציית מלאגה, ליד העיר סן פדרו דה אלקנטרה ורק דקות מנמל פוארטו באנוס המפורסם. הוא מציע את הנוחות של חיים עירוניים, תוך שמירה על קרבה לחוף. האזור הוא צומת אסטרטגי המחבר בין עיירות חוף לאזורים הרריים פנימיים, מה שמקל על חקר הסביבה. בהשוואה לערים סמוכות כמו אסטפונה ובנאלמדינה, גוודלמינה אלטה מציעה אווירה בוגרת ושקטה יותר, תוך שמירה על כל השירותים הדרושים וקישורי תחבורה.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי לגישה נוחה למתקנים. החופים הקרובים ביותר, כגון פלייה קנינה ונטורה דל מאר, נמצאים במרחק 1.8 ק"מ בלבד, עם שיפוע מתון. שדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-46 ק"מ (בקו אווירי), מה שמספק נוחות לנסיעות בינלאומיות. סופרמרקט (720 מ'), בית מרקחת (734 מ') וכמה בנקים (4) נמצאים במרחק הליכה. לחובבי גולף, מגרש הגולף אל קמפניאריו נמצא במרחק 1.5 ק"מ, ומועדון הגולף אל פריסו במרחק 2.4 ק"מ. בנוסף, ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 69 מסעדות ו-10 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות לאכילה ובידור. באזור ישנם גם 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המספקים אפשרויות תחבורה ציבורית.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור גוודלמינה אלטה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C, המגיעה ל-26°C בקיץ ויורדת ל-12°C בחורף. ישנן כ-3856 שעות שמש בשנה, המספקות שפע של אור שמש לפעילויות חוץ. עונת הרחצה נמשכת 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. האזור נמצא בגובה נמוך, בממוצע 9 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון לעבר החוף של 0.2% בלבד, מה שמקל על הגישה לחוף. למרות שזה לא אזור הררי, הסביבה מציעה הזדמנויות לטיולים וחקירת טבע. האקלים מתון לאורך כל השנה, עם משקעים מתונים, המספקים סביבת מגורים נוחה לתושבים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה נמצאת במרחק של 2.2 ק"מ בלבד מכמה חופים איכותיים, כולל פלייה אסדבה, פלייה אטאיאה ופלייה דה סן פדרו, אשר לעיתים קרובות נושאים את תעודת הדגל הכחול, המצביעה על איכות מים גבוהה ושירותים. החוף הקרוב ביותר, פלייה קנינה ונטורה דל מאר, נמצא במרחק 1.8 ק"מ. אזור זה הוא גן עדן לחובבי גולף, כאשר מגרש הגולף אל קמפניאריו נמצא במרחק של 1.5 ק"מ בלבד, ומועדון הגולף אל פריסו במרחק 2.4 ק"מ. כמו כן, ישנו חדר כושר ברדיוס של 2 ק"מ, נוח לתושבים שרוצים לשמור על כושר. בנוסף, באזור ישנם מספר רב של מסעדות (69) ובתי קפה (10), המציעים מגוון אפשרויות אוכל ובידור, המספקות את כל צרכי הפנאי.
מקור: OpenStreetMap
גוודלמינה אלטה ממוקמת באזור אנדלוסיה, חלק מקוסטה דל סול, הידועה במזג האוויר שטוף השמש שלה, חופיה היפים ומגרשי הגולף ברמה עולמית. הפרויקט ממוקם אסטרטגית בפרובינציית מלאגה, ליד העיר סן פדרו דה אלקנטרה ורק דקות מנמל פוארטו באנוס המפורסם. הוא מציע את הנוחות של חיים עירוניים, תוך שמירה על קרבה לחוף. האזור הוא צומת אסטרטגי המחבר בין עיירות חוף לאזורים הרריים פנימיים, מה שמקל על חקר הסביבה. בהשוואה לערים סמוכות כמו אסטפונה ובנאלמדינה, גוודלמינה אלטה מציעה אווירה בוגרת ושקטה יותר, תוך שמירה על כל השירותים הדרושים וקישורי תחבורה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים סמוכים, דירה זו בגוודלמינה אלטה מציעה יתרונות משמעותיים מבחינת מיקום, שטח ומתקנים. לדוגמה, אקווה גארדנס (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפפר (החל מ-320,000 אירו) ממוקמים באסטפונה, עם מחירים דומים אך עשויים שלא להציע את אותו מיקום בחזית הגולף או שטח פנימי. אלבה בנאלמדינה (החל מ-699,000 אירו) בבנאלמדינה נמצאת בטווח מחירים גבוה יותר ועשויה להציע סוגים שונים של נכסים או מתקנים מפוארים יותר. פרויקט זה בגוודלמינה אלטה, החל מ-435,000 אירו, מציע 152 מ"ר נדיבים של שטח מגורים לדירת שני חדרים, כולל מרפסת מרווחת. מיקומו האסטרטגי ליד סן פדרו דה אלקנטרה ופוארטו באנוס, כמו גם 3 בריכות השחייה וחדר הכושר במתחם, הופכים אותו לתחרותי באזור. בהשוואה לאפשרויות אחרות, הוא מציע בחירה מאוזנת מבחינת מחיר, גודל ומתקנים, המתאימה במיוחד לקונים המחפשים אורח חיים ליד גולף וחוף.
מאקו היא מומחית בשוק הנדל"ן הספרדי. ידיעותיה המעמיקות על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים בספרד מסייעות לקונים למצוא את הבית הנכון. היא מנתחת הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספקת ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
