Dieses Apartment in Guadalmina Alta, Málaga, bietet auf 152 m² Wohnfläche 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Es befindet sich in einer städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten von Annehmlichkeiten entfernt, und ist dennoch nah an der Küste gelegen. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,3°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Lage ideal für Liebhaber des mediterranen Klimas. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden unterstreicht den attraktiven Lifestyle dieser Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Guadalmina Alta, einer gut angebundenen städtischen Gegend mit schnellem Zugang zu Annehmlichkeiten. Die Küste ist nah, mit mehreren Stränden nur wenige Kilometer entfernt. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnkomfort und städtischer Infrastruktur, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit von Dienstleistungen ermöglicht.
Für Käufer, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit von Golfplätzen, Stränden und städtischen Annehmlichkeiten legen, ist dieses Apartment gut geeignet. Die Wohnfläche von 152 m² mit der Option auf eine offene Küche oder ein drittes Schlafzimmer bietet Flexibilität. Die gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Gärten und Pools sowie die 24-Stunden-Sicherheit sprechen ein breites Spektrum an Wohnbedürfnissen an.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein bestehendes Apartment, das sich in gutem Zustand befindet. Es wird als voll möbliert angeboten und verfügt über Ausstattungsmerkmale wie Marmorböden, Klimaanlage und eine individuelle Heizung. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, was den Zugang zu allen Etagen erleichtert.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblick-Apartments, da es sich in erster Golfreihe befindet. Es ist keine neuwertige Bauweise mit den neuesten energieeffizienten Standards zu erwarten, da es sich um ein bestehendes Apartment handelt. Die Infrastruktur ist gut, aber die Distanz zum Flughafen von 47 km ist für manche Reisende relevant.
Ref: VL069944
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt für Käufer, die eine etablierte Wohnlage mit guter Infrastruktur und Freizeitangeboten suchen. Es eignet sich für Personen, die Golfer sind oder gerne in Strandnähe wohnen möchten, aber dennoch die Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung schätzen. Familien könnten die Nähe zu Schulen und die gemeinschaftlichen Pools attraktiv finden. Paare oder Einzelpersonen, die eine sichere und gut ausgestattete Residenz mit 24-Stunden-Sicherheit suchen, werden hier fündig. Die Möglichkeit, die Küche zu erweitern oder in ein drittes Schlafzimmer umzuwandeln, bietet Flexibilität für wachsende Bedürfnisse oder die Nutzung als Ferienwohnung.
Das Apartment präsentiert sich in gutem Zustand und ist voll möbliert. Es verfügt über großzügige Räume, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, das Potenzial für eine offene Küche bietet. Hochwertige Materialien wie Marmorböden sind vorhanden. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage und individuelle Heizung in den Wohn- und Schlafbereichen. Viel Stauraum und ein Safe bieten zusätzlichen Komfort. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Badewanne und Dusche. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für helle Räume, insbesondere auf der Terrasse, die vom Wohnzimmer und dem Hauptschlafzimmer zugänglich ist.
Das Apartment wird ab €435.000 angeboten und umfasst 2 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 152 m². Die Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer gefragten Gegend wie Guadalmina Alta wider, die durch ihre Nähe zu Golfplätzen und städtischen Zentren gekennzeichnet ist. Das Apartment ist voll möbliert und beinhaltet Garage und Abstellraum. Die Verfügbarkeit ist aktuell, und Besichtigungen können arrangiert werden, um die spezifischen Merkmale und den Zustand des Objekts zu prüfen.
Guadalmina Alta, Málaga, repräsentiert eine etablierte Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zu Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten auszeichnet. Das tägliche Leben hier ist geprägt von einer guten Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist städtisch, aber mit einer grünen Note durch die umliegenden Golfanlagen. Die Helling zum Strand ist mit 0,2% sehr flach, was Spaziergänge erleichtert. Die 3 gemeinschaftlichen Pools und die Gärten bieten Erholungsmöglichkeiten direkt vor Ort. Die 24-Stunden-Sicherheit sorgt für ein beruhigendes Wohngefühl, auch außerhalb der Hauptsaison, wenn die Einwohnerzahl von 38.982 konstant bleibt.
Das Leben in Guadalmina Alta, Málaga, bedeutet, in einer urbanen Umgebung mit direkter Nähe zu Golfplätzen und Annehmlichkeiten zu wohnen. Die Entfernung zu Supermärkten (720 m) und Apotheken (734 m) ist gering, was den Alltag erleichtert. Mit 69 Restaurants, 4 Banken und 10 Cafés im 2km-Radius ist die Auswahl an Dienstleistungen und Gastronomie groß. Die Nähe zu San Pedro de Alcántara und Puerto Banús erweitert das Angebot an Shopping- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Umgebung ist stadtnah, aber die 16m Höhe über dem Meeresspiegel und die flache Helling zum Strand sorgen für ein angenehmes Klima ohne extreme Steigungen.
Dieses Apartment befindet sich in Guadalmina Alta, einer städtischen Enklave, die für ihre Nähe zu Golfplätzen und Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Karte zeigt die strategische Positionierung zwischen San Pedro de Alcántara und Marbella, mit guter Anbindung an die Küste und das Hinterland der Costa del Sol.
Guadalmina Alta liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen San Pedro de Alcántara und Marbella. Diese Positionierung bietet einen hervorragenden Zugang zu den vielfältigen Angeboten der Region, von den exklusiven Marinas wie Puerto Banús bis zu den historischen Stadtzentren. Die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsadern erleichtert die Erkundung der gesamten Küste und des Hinterlandes. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Golfplätze und ihre Strände, was Guadalmina Alta zu einem attraktiven Standort für eine dauerhafte oder temporäre Residenz macht.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor in Guadalmina Alta. Mehrere Strände wie Playa Isdabe und Playa Atalaya sind nur 2,2 km (hemelsbreed) entfernt. Golfbegeisterte finden mit El Campanario Golf Course (1,5 km) und El Paraíso Golf Club (2,4 km) nahegelegene Optionen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 8 Linien und 50 Haltestellen gut, obwohl ein Auto für manche Erledigungen praktisch ist. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 47 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Eine EV-Ladestation ist 2 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 19,3°C und milden Wintern (12-26°C). Die Region verzeichnet historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Schwimm-Saison von 6 Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperatur oft 20°C übersteigt. Die Höhe von 16m über dem Meeresspiegel und die geringe Helling zum 1,8 km entfernten Strand (Playa Canina Ventura del Mar) tragen zu einem angenehmen, flachen Terrain bei. Die 32 lokalen Feiertage im Jahr bieten kulturelle Anlässe, während das Klima ganzjährig Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist nur einen Steinwurf entfernt: Playa Isdabe, Playa Atalaya und Playa de San Pedro sind alle 2,2 km (hemelsbreed) erreichbar. Der nächstgelegene Strand, Playa Canina Ventura del Mar, ist sogar nur 1,8 km entfernt. Für Golfer gibt es mehrere renommierte Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter El Campanario Golf Course (1,5 km) und El Paraíso Golf Club (2,4 km). Die Urbanisation selbst bietet mit 3 gemeinschaftlichen Swimmingpools und Gärten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu San Pedro de Alcántara und Puerto Banús erweitert das Angebot an Wassersport und Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Alta liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen San Pedro de Alcántara und Marbella. Diese Positionierung bietet einen hervorragenden Zugang zu den vielfältigen Angeboten der Region, von den exklusiven Marinas wie Puerto Banús bis zu den historischen Stadtzentren. Die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsadern erleichtert die Erkundung der gesamten Küste und des Hinterlandes. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Golfplätze und ihre Strände, was Guadalmina Alta zu einem attraktiven Standort für eine dauerhafte oder temporäre Residenz macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Vergeleken met Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800), biedt dit appartement in Guadalmina Alta een vergelijkbaar prijsniveau, maar met een grotere woonoppervlakte (152 m² vs. mogelijk minder in Acqua Gardens). Alba Benalmadena (vanaf €699.000) positioneert zich in een hogere prijsklasse, wat duidt op potentieel luxere afwerking of een exclusievere locatie. Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000) is een goedkopere optie, waarschijnlijk met minder vierkante meters of in een minder centrale zone. Guadalmina Alta onderscheidt zich door zijn directe ligging aan de golfbaan ('Frontline Golf') en de stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, wat een unieke combinatie biedt voor wie zowel sportfaciliteiten als dagelijkse gemakken zoekt.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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