Dieses attraktive Apartment befindet sich in einer der etabliertesten und angesehensten privaten Wohngemeinschaften in Guadalmina. Es bietet eine erstklassige Golf-Frontlage und eine friedliche, elegante Umgebung, umgeben von viel Grün. Eine vielseitige Immobilie, ideal als dauerhafter Wohnsitz, Feriendomizil oder als solide Investition mit ausgezeichnetem Potenzial an der Costa del Sol. Die Wohnanlage zeichnet sich durch ihre hervorragende Instandhaltung, einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst, weitläufige angelegte Gärten und mehrere Gemeinschaftspools aus, die eine exklusive und entspannte Atmosphäre schaffen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt direkt am Golfplatz in einer etablierten Wohngegend von Guadalmina Alta. Mit einer Entfernung von nur 1,8 km zum nächsten Strand und 720 m zu einem Supermarkt ist eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten gegeben. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit von Marbella unterstreichen die Attraktivität der Lage.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine ruhige Wohnlage mit direktem Zugang zu Golfplätzen suchen. Die gut geschnittenen Räume, die private Terrasse mit Blick auf die Gärten und Pools sowie die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten erfüllen vielfältige Wohnwünsche, sei es für dauerhaftes Wohnen, als Ferienhaus oder als Kapitalanlage.
Das Projekt bezieht sich auf eine bestehende Wohnanlage, die kontinuierlich instand gehalten wird. Der Zustand der Immobilie wird als 'gut' beschrieben. Dies impliziert, dass keine wesentlichen Neubauarbeiten anstehen, sondern der Fokus auf der Pflege und Modernisierung der bestehenden Strukturen liegt, um einen hohen Wohnkomfort zu gewährleisten.
Das Projekt bietet keine Neubauwohnungen, sondern eine Bestandsimmobilie in gutem Zustand. Es liegt nicht direkt am Meer, sondern in Strandnähe. Die Lage ist urban geprägt mit Annehmlichkeiten auf Fußwegdistanz, aber für weitere Ausflüge ist ein Auto ratsam. Das Projekt ist auf Apartments spezialisiert und bietet keine Villen oder Reihenhäuser.
Ref: VL438129
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt ideal für Käufer, die eine ruhige und etablierte Wohnlage in Golfplatznähe suchen. Es eignet sich für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legen. Als Zweitwohnsitz bietet es eine entspannte Basis für Urlaube, mit Stränden und Freizeitmöglichkeiten in Reichweite. Investoren profitieren von der Nachfrage nach gut gelegenen Immobilien in dieser Region, die sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste attraktiv ist. Die gute Anbindung an Marbella und die gute Ausstattung der Anlage machen es auch für Käufer attraktiv, die einen langfristigen Wohnsitz planen.
Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand, was auf eine solide Bauweise und regelmäßige Instandhaltung schließen lässt. Die Beschreibung erwähnt zwei gut proportionierte Schlafzimmer mit Einbauschränken und zwei voll ausgestattete Badezimmer mit modernem Design. Die separate Küche ist möbliert und mit Geräten ausgestattet. Die Wohnbereiche sind hell und zugänglich, mit direktem Zugang zur privaten Terrasse. Klimaanlage und Zentralheizung sorgen für ganzjährigen Komfort. Die Gemeinschaftsbereiche der Anlage, einschließlich der Gärten und Pools, sind gut gepflegt, was auf eine hohe allgemeine Qualität des Wohnkomplexes hindeutet.
Das hier angebotene 2-Zimmer-Apartment in Guadalmina Alta ist ab 399.000 € erhältlich. Die Wohnfläche beträgt 114 m². Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment der angebotenen vergleichbaren Projekte, die von 320.000 € bis 699.000 € reichen. Die angegebene Fläche deutet auf geräumige Wohnverhältnisse hin, die den Preis pro Quadratmeter beeinflussen. Aktuell sind keine weiteren Preisstaffelungen oder Varianten für dieses spezifische Apartment aufgeführt.
Guadalmina Alta, eine gewachsene Wohngegend, bietet eine ruhige Atmosphäre, geprägt durch gepflegte Grünflächen und die Nähe zu mehreren Golfplätzen. Die Umgebung ist überwiegend von niedriger Bebauung und Villen dominiert, was zu einem Gefühl von Weite und Privatsphäre beiträgt. Mit nur 1,8 km bis zum nächsten Strand und einer guten Auswahl an Supermärkten (720 m) und Apotheken (734 m) in unmittelbarer Nähe, ist die tägliche Versorgung gut gewährleistet. Restaurants (69 im 2km-Radius) und Cafés (10) bieten vielfältige gastronomische Möglichkeiten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein, während die Nähe zu Marbella (ca. 5 km) Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur, Shopping und Unterhaltung bietet.
Das Leben in Guadalmina Alta ist geprägt von einer ruhigen und gehobenen Wohnatmosphäre. Die unmittelbare Umgebung bietet direkten Zugang zu Golfplätzen und ist nur wenige Gehminuten von grundlegenden Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken entfernt. Die Strände sind nach einem kurzen Spaziergang oder einer kurzen Autofahrt erreichbar. Die Nähe zur größeren Stadt Marbella (ca. 5 km) ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit mehreren öffentlichen Verkehrslinien, die eine Verbindung in die Umgebung gewährleisten.
Dieses Apartment befindet sich in Guadalmina Alta, einer gut etablierten Wohngegend an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und städtischen Zentren wie Marbella und San Pedro de Alcántara, was die Attraktivität der Lage unterstreicht.
Guadalmina Alta liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, westlich von Marbella und südlich von Benahavís. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die pulsierende Stadt Marbella sowie an die ruhigeren Gebiete im Hinterland. Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Wohnanlagen, Golfplätze und Strände. Die Lage bietet eine Balance zwischen der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und der Ruhe einer etablierten Wohngegend, eingebettet in die malerische Landschaft Andalusiens.
Die Erreichbarkeit ist gut: Der nächste Strand ist 2,2 km entfernt, die Golfplätze El Campanario und El Paraíso sind in 1,5 km bzw. 2,4 km erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt 47 km. Ein Supermarkt (720 m) und eine Apotheke (734 m) sind fußläufig erreichbar. Mit 8 OV-Linien und 50 Haltestellen in der Nähe ist das öffentliche Verkehrsnetz gut ausgebaut, obwohl ein Auto für volle Flexibilität empfohlen wird. Ein EV-Ladepunkt ist 2,0 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta liegt auf einer Höhe von 16 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol. Mit durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimmbereich erstreckt sich über sechs Monate, wobei die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Gegend ist relativ flach mit einer geringen Neigung zum Strand, was die Zugänglichkeit erleichtert und ein angenehmes Klima ohne extreme Höhenunterschiede gewährleistet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist nur 2,2 km entfernt und bietet Zugang zu Stränden wie Playa Isdabe, Playa Atalaya und Playa de San Pedro. Diese Gebiete sind bekannt für ihre gute Infrastruktur und die Möglichkeit zur Erholung am Meer. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter El Campanario Golf Course (1,5 km) und El Paraíso Golf Club (2,4 km). Die zahlreichen Restaurants (69) und Cafés (10) im Umkreis von 2 km sowie die Nähe zu Marbella bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Alta liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, westlich von Marbella und südlich von Benahavís. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die pulsierende Stadt Marbella sowie an die ruhigeren Gebiete im Hinterland. Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Wohnanlagen, Golfplätze und Strände. Die Lage bietet eine Balance zwischen der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und der Ruhe einer etablierten Wohngegend, eingebettet in die malerische Landschaft Andalusiens.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu den Projekten Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €) in Estepona sowie Alba Benalmadena (ab 699.000 €) positioniert sich das Apartment in Guadalmina Alta preislich im mittleren Segment. Estepona, als nahegelegene Küstenstadt, bietet eine ähnliche Bandbreite an Lifestyle-Optionen, während Benalmádena tendenziell in einem höheren Preissegment angesiedelt ist. Guadalmina Alta selbst zeichnet sich durch seine etablierte, ruhige Wohnatmosphäre und die direkte Golfanbindung aus, was es von den möglicherweise stärker touristisch geprägten Lagen in anderen Teilen der Costa del Sol unterscheidet. Die hier angebotene Immobilie kombiniert die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit guter Erreichbarkeit von Stränden und urbanen Zentren wie Marbella.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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