Questo attraente appartamento si trova in una delle comunità residenziali private più consolidate e apprezzate di Guadalmina. Offre una posizione privilegiata in prima linea sul golf e un ambiente tranquillo ed elegante circondato dal verde. Una proprietà versatile, ideale come residenza permanente, casa vacanze o un solido investimento con eccellente potenziale sulla Costa del Sol. Il complesso residenziale è noto per la sua eccellente manutenzione, servizio di sicurezza 24 ore su 24, ampi giardini paesaggistici e diverse piscine comuni, creando un ambiente esclusivo e rilassato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato direttamente sul campo da golf in una zona residenziale consolidata di Guadalmina Alta. Con una distanza di soli 1,8 km dalla spiaggia più vicina e 720 m da un supermercato, offre un buon accesso ai servizi locali. La vicinanza a diversi campi da golf e la buona accessibilità a Marbella sottolineano l'attrattiva della posizione.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una zona residenziale tranquilla con accesso diretto ai campi da golf. Gli spazi ben proporzionati, la terrazza privata con vista sui giardini e sulle piscine, e la vicinanza a spiagge e servizi urbani soddisfano diverse esigenze abitative, sia per residenza permanente, casa vacanze o investimento.
Il progetto si riferisce a una residenza esistente che viene continuamente mantenuta. Lo stato della proprietà è descritto come 'buono'. Ciò implica che non sono previsti lavori di nuova costruzione significativi, ma che l'attenzione è rivolta alla manutenzione e alla modernizzazione delle strutture esistenti per garantire un elevato livello di comfort abitativo.
Il progetto non offre nuove costruzioni, ma una proprietà esistente in buone condizioni. Non si trova direttamente sul mare, ma vicino alla spiaggia. La posizione è urbana con servizi raggiungibili a piedi, ma un'auto è consigliata per gite più lunghe. Il progetto è specializzato in appartamenti e non offre ville o villette a schiera.
Ref: VL438129
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è ideale per acquirenti che cercano una zona residenziale tranquilla e consolidata vicino ai campi da golf. È adatto a coppie o famiglie piccole che apprezzano il comfort e una buona infrastruttura. Come seconda casa, offre una base rilassante per le vacanze, con spiagge e opportunità ricreative a portata di mano. Gli investitori beneficeranno della domanda di immobili ben posizionati in questa regione, attraenti sia per i residenti permanenti che per i turisti. La buona connessione con Marbella e le buone dotazioni del complesso lo rendono attraente anche per gli acquirenti che pianificano una residenza a lungo termine.
La proprietà si presenta in buone condizioni, suggerendo una costruzione solida e una manutenzione regolare. La descrizione menziona due camere da letto ben proporzionate con armadi a muro e due bagni completi dal design moderno. La cucina separata è arredata e attrezzata. Le zone giorno sono luminose e accessibili, con accesso diretto alla terrazza privata. Aria condizionata e riscaldamento centralizzato garantiscono comfort tutto l'anno. Le aree comuni del complesso, inclusi giardini e piscine, sono ben mantenute, indicando un'alta qualità generale del complesso residenziale.
Questo appartamento con 2 camere da letto a Guadalmina Alta è disponibile a partire da € 399.000. La superficie abitabile è di 114 m². Questo prezzo posiziona la proprietà nel segmento medio dei progetti comparabili offerti, che vanno da 320.000 € a 699.000 €. L'area indicata suggerisce spazi abitativi ampi, che influenzano il prezzo al metro quadrato. Attualmente, non sono elencate ulteriori fasce di prezzo o varianti per questo specifico appartamento.
Guadalmina Alta, un quartiere residenziale consolidato, offre un'atmosfera tranquilla, caratterizzata da ampie aree verdi e la vicinanza a diversi campi da golf. L'ambiente è prevalentemente dominato da basse edificazioni e ville, il che contribuisce a una sensazione di spaziosità e privacy. Con soli 1,8 km dalla spiaggia più vicina e una buona selezione di supermercati (720 m) e farmacie (734 m) nelle immediate vicinanze, le necessità quotidiane sono ben soddisfatte. Ristoranti (69 in un raggio di 2 km) e caffè (10) offrono diverse opzioni gastronomiche. La temperatura media annua di 19,3°C e 3.856 ore di sole all'anno invitano a uno stile di vita attivo all'aria aperta, mentre la vicinanza a Marbella (circa 5 km) offre accesso a una più ampia gamma di cultura, shopping e intrattenimento.
La vita a Guadalmina Alta è caratterizzata da un'atmosfera residenziale tranquilla e di alto livello. I dintorni immediati offrono accesso diretto ai campi da golf e sono a pochi minuti a piedi da servizi essenziali come supermercati e farmacie. Le spiagge sono raggiungibili dopo una breve passeggiata o un breve tragitto in auto. La vicinanza alla città più grande di Marbella (circa 5 km) consente l'accesso a una più ampia gamma di negozi, ristoranti e offerte culturali. L'infrastruttura è ben sviluppata, con diverse linee di trasporto pubblico che garantiscono il collegamento con le aree circostanti.
Questo appartamento si trova a Guadalmina Alta, una zona residenziale ben consolidata sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a campi da golf, spiagge e centri urbani come Marbella e San Pedro de Alcántara, sottolineando l'attrattiva della posizione.
Guadalmina Alta è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, a ovest di Marbella e a sud di Benahavís. Questa posizione consente un buon collegamento con la vivace città di Marbella e con le zone più tranquille dell'entroterra. La regione è rinomata per i suoi complessi residenziali esclusivi, i campi da golf e le spiagge. La posizione offre un equilibrio tra la vicinanza ai servizi urbani e la tranquillità di un quartiere residenziale consolidato, immerso nel pittoresco paesaggio dell'Andalusia.
L'accessibilità è buona: la spiaggia più vicina si trova a 2,2 km, i campi da golf El Campanario e El Paraíso si trovano rispettivamente a 1,5 km e 2,4 km. La distanza dall'aeroporto di Málaga è di 47 km. Un supermercato (720 m) e una farmacia (734 m) sono raggiungibili a piedi. Con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, la rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, sebbene sia consigliata un'auto per la massima flessibilità. Un punto di ricarica per veicoli elettrici si trova a 2,0 km.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta si trova a un'altitudine di 16 metri sul livello del mare e beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol. Con una temperatura media annua di 19,3°C e 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. La stagione balneare dura sei mesi, con temperature dell'acqua regolarmente superiori a 20°C. L'area è relativamente pianeggiante con una leggera pendenza verso la spiaggia, il che facilita l'accesso e garantisce un clima piacevole senza estreme differenze di altitudine.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa si trova a soli 2,2 km di distanza e offre accesso a spiagge come Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro. Queste aree sono note per la loro buona infrastruttura e le opportunità di svago in riva al mare. Per i golfisti, diversi campi rinomati si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui El Campanario Golf Course (1,5 km) e El Paraíso Golf Club (2,4 km). I numerosi ristoranti (69) e caffè (10) in un raggio di 2 km, oltre alla vicinanza a Marbella, offrono ulteriori opportunità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, a ovest di Marbella e a sud di Benahavís. Questa posizione consente un buon collegamento con la vivace città di Marbella e con le zone più tranquille dell'entroterra. La regione è rinomata per i suoi complessi residenziali esclusivi, i campi da golf e le spiagge. La posizione offre un equilibrio tra la vicinanza ai servizi urbani e la tranquillità di un quartiere residenziale consolidato, immerso nel pittoresco paesaggio dell'Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto ai progetti Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €) a Estepona, e Alba Benalmádena (da 699.000 €), l'appartamento a Guadalmina Alta si posiziona in termini di prezzo nel segmento medio. Estepona, come città costiera vicina, offre una gamma simile di opzioni di stile di vita, mentre Benalmádena tende a collocarsi in una fascia di prezzo più alta. Guadalmina Alta stessa si distingue per la sua atmosfera residenziale tranquilla e consolidata e per l'accesso diretto al golf, che la differenzia dalle località potenzialmente più turistiche di altre parti della Costa del Sol. La proprietà offerta qui combina i vantaggi di una zona residenziale tranquilla con una buona accessibilità a spiagge e centri urbani come Marbella.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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