Cet appartement attrayant est situé dans l'une des communautés résidentielles privées les plus établies et respectées de Guadalmina. Il offre une position privilégiée en première ligne de golf et un cadre paisible et élégant, entouré de verdure. Une propriété polyvalente, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement solide avec un excellent potentiel sur la Costa del Sol. La résidence est réputée pour son excellent entretien, son service de sécurité 24h/24, ses vastes jardins paysagers et ses plusieurs piscines communautaires, créant un environnement exclusif et détendu.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé directement sur le parcours de golf dans un quartier résidentiel établi de Guadalmina Alta. Avec une distance de seulement 1,8 km de la plage la plus proche et 720 m d'un supermarché, il offre un bon accès aux commodités locales. La proximité de plusieurs terrains de golf et la bonne accessibilité de Marbella soulignent l'attrait de l'emplacement.
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant un quartier résidentiel calme avec un accès direct aux terrains de golf. Les pièces bien agencées, la terrasse privée avec vue sur les jardins et les piscines, ainsi que la proximité des plages et des commodités urbaines répondent à divers désirs de logement, que ce soit pour une résidence permanente, une maison de vacances ou un investissement.
Le projet concerne une résidence existante qui est continuellement entretenue. L'état de la propriété est décrit comme 'bon'. Cela implique qu'il n'y a pas de travaux de construction majeurs à prévoir, mais que l'accent est mis sur l'entretien et la modernisation des structures existantes pour assurer un confort de vie élevé.
Le projet n'offre pas de logements neufs, mais une propriété existante en bon état. Il n'est pas situé directement en bord de mer, mais à proximité de la plage. L'emplacement est urbain avec des commodités accessibles à pied, mais une voiture est conseillée pour des déplacements plus lointains. Le projet est spécialisé dans les appartements et n'offre ni villas ni maisons de ville.
Ref: VL438129
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient parfaitement aux acheteurs recherchant un quartier résidentiel calme et établi à proximité des terrains de golf. Il est idéal pour les couples ou les petites familles qui apprécient le confort et une bonne infrastructure. En tant que résidence secondaire, il offre une base détendue pour les vacances, avec des plages et des possibilités de loisirs à portée de main. Les investisseurs bénéficieront de la demande pour des biens immobiliers bien situés dans cette région, attrayants aussi bien pour les résidents permanents que pour les vacanciers. La bonne connexion avec Marbella et le bon équipement de la résidence le rendent également attractif pour les acheteurs envisageant une résidence à long terme.
La propriété se présente en bon état, ce qui suggère une construction solide et un entretien régulier. La description mentionne deux chambres bien proportionnées avec placards intégrés et deux salles de bains entièrement équipées au design moderne. La cuisine séparée est meublée et équipée. Les espaces de vie sont lumineux et accessibles, avec un accès direct à la terrasse privée. La climatisation et le chauffage central assurent un confort tout au long de l'année. Les espaces communs de la résidence, y compris les jardins et les piscines, sont bien entretenus, ce qui témoigne d'une haute qualité générale du complexe résidentiel.
Cet appartement de 2 chambres à Guadalmina Alta est disponible à partir de 399 000 €. La surface habitable est de 114 m². Cette tarification positionne l'immobilier dans le segment moyen des projets comparables proposés, qui vont de 320 000 € à 699 000 €. La surface indiquée suggère des espaces de vie spacieux, qui influencent le prix au mètre carré. Aucune autre échelle de prix ou variante pour cet appartement spécifique n'est actuellement répertoriée.
Guadalmina Alta, un quartier résidentiel établi, offre une atmosphère paisible, caractérisée par des espaces verts bien entretenus et la proximité de plusieurs terrains de golf. Les environs sont principalement dominés par des constructions basses et des villas, ce qui contribue à un sentiment d'espace et d'intimité. Avec seulement 1,8 km jusqu'à la plage la plus proche et un bon choix de supermarchés (720 m) et de pharmacies (734 m) à proximité immédiate, les besoins quotidiens sont bien satisfaits. Les restaurants (69 dans un rayon de 2 km) et les cafés (10) offrent de nombreuses options gastronomiques. La température annuelle moyenne de 19,3°C et les 3 856 heures d'ensoleillement par an invitent à un style de vie actif en plein air, tandis que la proximité de Marbella (environ 5 km) offre un accès à un plus large éventail de culture, de shopping et de divertissement.
La vie à Guadalmina Alta est caractérisée par une atmosphère résidentielle calme et haut de gamme. Les environs immédiats offrent un accès direct aux terrains de golf et sont à quelques minutes à pied des services essentiels tels que les supermarchés et les pharmacies. Les plages sont accessibles après une courte promenade ou un court trajet en voiture. La proximité de la grande ville de Marbella (environ 5 km) permet d'accéder à un plus large éventail de boutiques, de restaurants et d'offres culturelles. L'infrastructure est bien développée, avec plusieurs lignes de transports en commun assurant la liaison avec les environs.
Cet appartement est situé à Guadalmina Alta, un quartier résidentiel bien établi sur la Costa del Sol. La carte montre la proximité des terrains de golf, des plages et des centres urbains tels que Marbella et San Pedro de Alcántara, ce qui souligne l'attrait de l'emplacement.
Guadalmina Alta est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, à l'ouest de Marbella et au sud de Benahavís. Cette position permet une bonne connexion avec la ville animée de Marbella ainsi qu'avec les zones plus calmes de l'arrière-pays. La région est réputée pour ses complexes résidentiels exclusifs, ses terrains de golf et ses plages. L'emplacement offre un équilibre entre la proximité des commodités urbaines et le calme d'un quartier résidentiel établi, niché dans le paysage pittoresque de l'Andalousie.
L'accessibilité est bonne : la plage la plus proche est à 2,2 km, les terrains de golf El Campanario et El Paraíso sont respectivement à 1,5 km et 2,4 km. La distance jusqu'à l'aéroport de Malaga est de 47 km. Un supermarché (720 m) et une pharmacie (734 m) sont accessibles à pied. Avec 8 lignes de transports en commun et 50 arrêts à proximité, le réseau de transport public est bien développé, bien qu'une voiture soit recommandée pour une flexibilité totale. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 2,0 km.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta est située à une altitude de 16 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie du climat méditerranéen de la Costa del Sol. Avec une température annuelle moyenne de 19,3°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur six mois, avec des températures de l'eau régulièrement supérieures à 20°C. La région est relativement plate avec une faible pente vers la plage, ce qui facilite l'accès et assure un climat agréable sans différences d'altitude extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte se trouve à seulement 2,2 km et offre un accès à des plages telles que Playa Isdabe, Playa Atalaya et Playa de San Pedro. Ces zones sont connues pour leur bonne infrastructure et les possibilités de loisirs au bord de la mer. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés se trouvent à proximité immédiate, notamment El Campanario Golf Course (1,5 km) et El Paraíso Golf Club (2,4 km). Les nombreux restaurants (69) et cafés (10) dans un rayon de 2 km, ainsi que la proximité de Marbella, offrent des possibilités de loisirs supplémentaires.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Alta est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, à l'ouest de Marbella et au sud de Benahavís. Cette position permet une bonne connexion avec la ville animée de Marbella ainsi qu'avec les zones plus calmes de l'arrière-pays. La région est réputée pour ses complexes résidentiels exclusifs, ses terrains de golf et ses plages. L'emplacement offre un équilibre entre la proximité des commodités urbaines et le calme d'un quartier résidentiel établi, niché dans le paysage pittoresque de l'Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparé aux projets Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, ainsi qu'à Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), l'appartement de Guadalmina Alta se positionne en terme de prix dans le segment moyen. Estepona, ville côtière voisine, offre une gamme similaire d'options de style de vie, tandis que Benalmádena est généralement positionnée dans une fourchette de prix plus élevée. Guadalmina Alta elle-même se distingue par son atmosphère résidentielle calme et établie et son accès direct au golf, ce qui la différencie des sites potentiellement plus touristiques d'autres parties de la Costa del Sol. La propriété proposée ici combine les avantages d'un quartier résidentiel calme avec une bonne accessibilité aux plages et aux centres urbains comme Marbella.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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