Cet appartement à Guadalmina Alta, Málaga, offre 152 m² d'espace de vie avec 2 chambres et 2 salles de bains. Il est situé dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, tout en restant à proximité de la côte. Avec une température annuelle moyenne de 19,3°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an, l'emplacement est idéal pour les amateurs du climat méditerranéen. La proximité des terrains de golf et des plages souligne le style de vie attrayant de cette région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Guadalmina Alta, un quartier urbain bien desservi avec un accès rapide aux commodités. La côte est proche, avec plusieurs plages à quelques kilomètres. L'environnement offre un mélange de confort résidentiel et d'infrastructure urbaine, permettant un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité aux services.
Cet appartement convient aux acheteurs qui apprécient un bon accès aux terrains de golf, aux plages et aux commodités urbaines. L'espace de vie de 152 m², avec la possibilité d'une cuisine ouverte ou d'une troisième chambre, offre de la flexibilité. Les installations communes telles que les jardins et les piscines, ainsi que la sécurité 24h/24, répondent à un large éventail de besoins résidentiels.
Il s'agit d'un appartement existant en bon état. Il est proposé entièrement meublé et dispose d'équipements tels que des sols en marbre, la climatisation et un chauffage individuel. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à tous les étages.
Le projet n'offre pas d'appartements avec vue directe sur la mer, car il est situé en première ligne de golf. Il ne faut pas s'attendre à une construction neuve avec les dernières normes d'efficacité énergétique, s'agissant d'un appartement existant. L'infrastructure est bonne, mais la distance de 47 km de l'aéroport est pertinente pour certains voyageurs.
Ref: VL069944
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent un lieu de vie établi avec de bonnes infrastructures et des offres de loisirs. Il est idéal pour les golfeurs ou ceux qui aiment vivre près de la plage, tout en appréciant les commodités d'un environnement urbain. Les familles pourraient trouver la proximité des écoles et des piscines communes attrayante. Les couples ou les personnes seules à la recherche d'une résidence sûre et bien équipée avec sécurité 24h/24 y trouveront leur compte. La possibilité d'agrandir la cuisine ou de la transformer en troisième chambre offre une flexibilité pour les besoins croissants ou l'utilisation comme résidence de vacances.
L'appartement est en bon état et entièrement meublé. Il offre des pièces spacieuses, dont un salon généreux qui offre le potentiel d'une cuisine ouverte. Des matériaux de qualité comme les sols en marbre sont présents. L'équipement comprend la climatisation et le chauffage individuel dans les espaces de vie et de couchage. De nombreux espaces de rangement et un coffre-fort offrent un confort supplémentaire. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative avec baignoire et douche. L'orientation sud-ouest assure des pièces lumineuses, notamment sur la terrasse accessible depuis le salon et la chambre principale.
L'appartement est proposé à partir de 435 000 € et comprend 2 chambres et 2 salles de bains sur 152 m². La tarification reflète l'emplacement dans un quartier recherché comme Guadalmina Alta, caractérisé par sa proximité avec les terrains de golf et les centres urbains. L'appartement est entièrement meublé et inclut un garage et une salle de stockage. La disponibilité est actuelle, et des visites peuvent être organisées pour examiner les caractéristiques spécifiques et l'état de la propriété.
Guadalmina Alta, Málaga, représente un quartier résidentiel établi, caractérisé par sa proximité avec les terrains de golf et les commodités urbaines. La vie quotidienne y est marquée par une bonne accessibilité aux magasins, restaurants et loisirs. L'environnement est urbain, mais avec une touche de verdure grâce aux parcours de golf environnants. La pente vers la plage est très faible (0,2%), ce qui facilite les promenades. Les 3 piscines communes et les jardins offrent des possibilités de détente sur place. La sécurité 24h/24 assure une tranquillité d'esprit, même en dehors de la haute saison, alors que la population de 38 982 habitants reste constante.
Vivre à Guadalmina Alta, Málaga, signifie résider dans un environnement urbain à proximité immédiate des terrains de golf et des commodités. La distance aux supermarchés (720 m) et aux pharmacies (734 m) est faible, ce qui facilite le quotidien. Avec 69 restaurants, 4 banques et 10 cafés dans un rayon de 2 km, le choix de services et de restauration est vaste. La proximité de San Pedro de Alcántara et de Puerto Banús élargit l'offre de shopping et de divertissement. L'environnement est proche de la ville, mais l'altitude de 16 m au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage assurent un climat agréable sans pentes extrêmes.
Cet appartement est situé à Guadalmina Alta, une enclave urbaine connue pour sa proximité avec les terrains de golf et les commodités. La carte montre son positionnement stratégique entre San Pedro de Alcántara et Marbella, avec une bonne connexion à la côte et à l'arrière-pays de la Costa del Sol.
Guadalmina Alta est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre San Pedro de Alcántara et Marbella. Cette position offre un excellent accès aux diverses offres de la région, des marinas exclusives comme Puerto Banús aux centres historiques. La proximité des principales artères de transport facilite l'exploration de toute la côte et de l'arrière-pays. La région est réputée pour son climat méditerranéen, ses terrains de golf et ses plages, ce qui fait de Guadalmina Alta un lieu attrayant pour une résidence permanente ou temporaire.
L'accessibilité est un facteur clé à Guadalmina Alta. Plusieurs plages comme Playa Isdabe et Playa Atalaya ne sont qu'à 2,2 km (à vol d'oiseau). Les amateurs de golf trouveront des parcours renommés à proximité, notamment El Campanario Golf Course (1,5 km) et El Paraíso Golf Club (2,4 km). Le réseau de transports en commun est bien desservi avec 8 lignes et 50 arrêts, bien qu'une voiture soit pratique pour certaines courses. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 47 km, assurant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Une borne de recharge pour véhicules électriques est à 2 km.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta bénéficie du climat méditerranéen de la Costa del Sol, avec une température moyenne de 19,3°C et des hivers doux (12-26°C). La région enregistre historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, permettant une longue saison de baignade de 6 mois, où la température de l'eau dépasse souvent 20°C. L'altitude de 16m au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (à 1,8 km) contribuent à un terrain plat et agréable. Les 32 jours fériés locaux par an offrent des occasions culturelles, tandis que le climat favorise les activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte n'est qu'à un jet de pierre : Playa Isdabe, Playa Atalaya et Playa de San Pedro sont toutes accessibles à 2,2 km (à vol d'oiseau). La plage la plus proche, Playa Canina Ventura del Mar, est même à seulement 1,8 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés se trouvent à proximité, dont El Campanario Golf Course (1,5 km) et El Paraíso Golf Club (2,4 km). L'urbanisation elle-même offre des loisirs supplémentaires avec 3 piscines communes et des jardins. La proximité de San Pedro de Alcántara et de Puerto Banús élargit l'offre de sports nautiques et d'activités de plein air.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Alta est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre San Pedro de Alcántara et Marbella. Cette position offre un excellent accès aux diverses offres de la région, des marinas exclusives comme Puerto Banús aux centres historiques. La proximité des principales artères de transport facilite l'exploration de toute la côte et de l'arrière-pays. La région est réputée pour son climat méditerranéen, ses terrains de golf et ses plages, ce qui fait de Guadalmina Alta un lieu attrayant pour une résidence permanente ou temporaire.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparé à Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), cet appartement à Guadalmina Alta offre un niveau de prix similaire, mais avec une plus grande surface habitable (152 m² contre potentiellement moins à Acqua Gardens). Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se positionne dans une gamme de prix plus élevée, suggérant une finition potentiellement plus luxueuse ou un emplacement plus exclusif. Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) est une option moins chère, probablement avec moins de mètres carrés ou dans une zone moins centrale. Guadalmina Alta se distingue par son emplacement direct sur le golf ('Frontline Golf') et son environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, offrant une combinaison unique pour ceux qui recherchent à la fois des installations sportives et des commodités quotidiennes.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
