グアダラミナ・アルタのゴルフコースフロントラインに位置するこの広々とした明るいアパートメントは、モダンなライフスタイルを提供します。2階に位置し、2つのベッドルームと2つのバスルームを備えています。リビングルームとマスターベッドルームからアクセス可能な広々としたテラスからは、ゴルフコースの緑豊かな景観が望めます。この物件は、静かな環境と、近隣のショッピングセンターやサン・ペドロ・デ・アルカンタラへのアクセスの良さを兼ね備えています。都市の利便性とリラックスできる環境を求める方に適した住まいです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、グアダラミナ・アルタのゴルフコース沿いに位置し、周辺には緑豊かな景観が広がっています。サン・ペドロ・デ・アルカンタラやグアダラミナ・ショッピングセンターに近く、利便性の高い立地です。海岸線までは約2kmと、ビーチへのアクセスも容易です。
広々としたリビングスペースと、リビングルームおよびマスターベッドルームから直接アクセスできるテラスは、開放的な生活空間を求める居住者にとって魅力的です。2つのベッドルームと2つのバスルームは、快適なプライベート空間を提供し、追加の収納スペースも確保されています。
この物件は既存の集合住宅内にあり、良好な状態です。建設時期に関する具体的な情報は提供されていませんが、大規模な改修やリフォームの必要性は示唆されていません。近隣のプロジェクトと比較して、即時入居可能な物件として検討できます。
この物件は、エレベーター、個別冷暖房、セーフティボックス、共用プール、ジム、24時間セキュリティといった設備を備えていますが、プライベートガーデンや海への直接的な眺望は提供していません。また、最寄りのビーチまでは約1.8kmの距離があります。
Ref: VL069944
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、ゴルフ愛好家にとって理想的なロケーションにあります。グアダラミナ・アルタ・ゴルフコースに隣接し、近隣にはさらに複数のゴルフコースがあるため、日常的にゴルフを楽しむことができます。また、サン・ペドロ・デ・アルカンタラやグアダラミナ・ショッピングセンターが徒歩圏内にあり、スーパーマーケット、レストラン、銀行などの生活利便施設も充実しているため、日常生活を快適に送りたい方に適しています。さらに、最寄りのビーチまで約2km、プエルト・バヌースまで数分と、海岸沿いのライフスタイルやナイトライフを楽しみたい方にも応えられます。年間を通して温暖な気候と3,856時間という豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションを重視するライフスタイルに適しています。24時間セキュリティ、共用プール、ジムなどの設備は、安心と快適さを求めるファミリー層や、長期滞在を希望する方にも合致するでしょう。
このアパートメントは、良好な状態（Good condition）で提供されており、マーブルフロアリングが採用されています。南西向きのテラスは、リビングルームとマスターベッドルームからアクセス可能で、広々とした空間を提供します。キッチンは独立しており、パントリーも備わっています。2つのバスルームのうち1つは、バスタブとシャワーを備えたエンスイートタイプです。全室に個別空調（冷暖房）が完備されており、快適な室内環境を維持できます。家具はフル装備（Fully Furnished）で提供されるため、購入後すぐに生活を始めることが可能です。収納スペースも豊富に確保されており、ユーティリティールームも備わっています。この物件は、実用的でありながら、快適で機能的な居住空間を提供するよう配慮された仕様となっています。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€435,000から提供されています。152平方メートルの広々とした居住空間には、リビングルーム、独立したキッチン、広々としたテラスが含まれています。価格には、ガレージと収納スペースも含まれています。この物件は、グアダラミナ・アルタのゴルフコース沿いという恵まれたロケーションにあり、周辺の同様の物件と比較しても、その広さ、設備、立地を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。現時点では、この価格帯で利用可能な物件の在庫状況に関する詳細は提供されていませんが、この価格は、この地域の高級不動産市場における標準的な範囲内にあると考えられます。
グアダラミナ・アルタのゴルフコースフロントラインに位置するこのアパートメントは、静かで緑豊かな環境と都市の利便性を両立させた生活を提供します。周辺にはレストラン、ショップ、銀行などが点在し、日常生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。最寄りのビーチまでは車で数分、マラガ空港へは約47kmの距離にあり、国内外へのアクセスも良好です。建物の2階からは、ゴルフコースの穏やかな景色が広がり、南西向きのテラスからは心地よい日差しと夕日を楽しむことができます。共用施設として3つのプール、ジム、庭園があり、24時間セキュリティも完備されているため、安心して生活を送ることができます。この地域は、ゴルフ愛好家だけでなく、静かな環境で質の高い生活を求める人々にとっても魅力的な場所です。
グアダラミナ・アルタは、サン・ペドロ・デ・アルカンタラに隣接し、高級リゾート地として知られるマルベーリャとエステポナの間に位置しています。この地域は、緑豊かなゴルフコースと、洗練されたショッピングセンター、レストラン、カフェが融合した、落ち着いた都市環境を提供します。徒歩圏内には、スーパーマーケット（720m）、薬局（734m）、銀行、歯科医院などの生活必需施設が揃っており、日々の生活に不便を感じることはありません。さらに、69軒のレストランがあり、多様な食文化を楽しむことができます。医療機関（病院まで3.4km）やEV充電ステーション（2.0km）も比較的近くにあり、利便性は高いです。周辺には8つの公共交通機関路線と50のバス停があり、車がなくても移動は可能ですが、広範囲を移動するには車があるとより便利です。年間平均気温は19.3℃で、冬も温暖な気候が特徴です。
この地図は、グアダラミナ・アルタの戦略的な立地を示しています。緑豊かなゴルフコースに囲まれ、主要なビーチ、ショッピングセンター、レストラン、そしてコスタ・デル・ソルの主要都市へのアクセスが良いことを視覚的に示しています。この地域が提供するライフスタイルの魅力を理解するための参考となります。
このプロジェクトは、コスタ・デル・ソルの中心部、マラガ県に位置し、サン・ペドロ・デ・アルカンタラに近接しています。西にはエステポナ、東にはマルベーリャという主要な都市があり、両都市へのアクセスが容易です。サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、活気ある市場、レストラン、ショップが集まる魅力的な町です。マルベーリャは、高級なブティック、レストラン、ナイトライフで知られ、プエルト・バヌースはその象徴的なマリーナです。エステポナは、美しい旧市街とモダンなポートが特徴です。この立地は、都市の利便性と、コスタ・デル・ソルの豊かな自然、文化、レジャー施設へのアクセスをバランス良く提供します。
このアパートメントは、主要な交通網へのアクセスが良好です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約47km（空路）と、国際的な移動も比較的容易です。ジブラルタル空港（GIB）へは約52kmです。最寄りのビーチまでは約1.8km〜2.2kmの距離にあり、車で数分でアクセス可能です。ゴルフ愛好家にとっては、El Campanario Golf Course（1.5km）、El Paraíso Golf Club（2.4km）など、複数の有名なゴルフコースが近接しています。ショッピングに関しては、スーパーマーケットが720m先にあり、グアダラミナ・ショッピングセンターも近いため、日常の買い物に便利です。サン・ペドロ・デ・アルカンタラの中心部や、高級ブティックやレストランで知られるプエルト・バヌースも車で数分の距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアダラミナ・アルタは、地中海性気候に属し、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は12℃から26℃の範囲で、年間平均気温は19.3℃です。夏は暖かく、冬は穏やかで、年間3,856時間という豊富な日照時間があります。この気候により、約6ヶ月間（水温が20℃以上）はビーチでの活動やマリンスポーツを楽しむことができます。標高は平均16mと海抜が低く、海岸線への傾斜も0.2%と非常に緩やかなため、平坦な地形で、海へのアクセスも容易です。周辺にはゴルフコースが広がり、緑豊かな景観が広がっています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントの近隣には、複数のビーチが点在しています。最も近いビーチはPlaya Canina Ventura del Mar（1.8km）で、その他にもPlaya Isdabe、Playa Atalaya、Playa de San Pedroといったビーチが約2.2kmの距離にあります。これらのビーチは、広々とした砂浜と穏やかな海が特徴で、リラックスや日光浴、海水浴に適しています。ゴルフに関しては、El Campanario Golf Course（1.5km）やEl Paraíso Golf Club（2.4km）など、複数の著名なゴルフコースが至近距離にあり、ゴルフ愛好家にとっては恵まれた環境です。また、周辺にはレストランが69軒、カフェが10軒あり、多様な食体験が可能です。共用施設には3つのスイミングプールとジムがあり、居住者はこれらの施設を利用して、様々なレクリエーション活動を楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
このプロジェクトは、コスタ・デル・ソルの中心部、マラガ県に位置し、サン・ペドロ・デ・アルカンタラに近接しています。西にはエステポナ、東にはマルベーリャという主要な都市があり、両都市へのアクセスが容易です。サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、活気ある市場、レストラン、ショップが集まる魅力的な町です。マルベーリャは、高級なブティック、レストラン、ナイトライフで知られ、プエルト・バヌースはその象徴的なマリーナです。エステポナは、美しい旧市街とモダンなポートが特徴です。この立地は、都市の利便性と、コスタ・デル・ソルの豊かな自然、文化、レジャー施設へのアクセスをバランス良く提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルには、多様な不動産オプションが存在しますが、グアダラミナ・アルタのこのアパートメントは、その立地と特徴において独自の価値を提供します。例えば、エステポナのAcqua Gardens（€418,800〜）やAby Upper（€320,000〜）は、より近代的なデザインやビーチへの近さを特徴とする場合がありますが、この物件はゴルフコースへの直接的なアクセスと、周辺の既存のインフラストラクチャーへの近さが際立っています。一方、ベナルマデナのAlba Benalmadena（€699,000〜）のような物件は、より高価格帯で、異なる景観や施設を提供する可能性があります。このアパートメントは、€435,000という価格設定で、広々とした152㎡の専有面積、2つのベッドルーム、2つのバスルーム、そして充実した共用施設（プール、ジム、24時間セキュリティ）を提供しており、ゴルフコース沿いの利便性と静かな居住環境を求める層にとって、コストパフォーマンスの高い選択肢となり得ます。既存の成熟した地域にあるため、周辺環境の安定性も魅力の一つです。この物件は、単なるセカンドホームや投資物件としてだけでなく、年間を通じて快適な居住空間を求める人々にとっても、魅力的な選択肢となるでしょう。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。場所、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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