ממוקמת באחת הקהילות הפרטיות המבוססות והמוערכות ביותר בגואדלמינה, דירה אטרקטיבית זו נהנית ממיקום פרימיום בחזית הגולף ומציעה סביבה שלווה ואלגנטית מוקפת בצמחייה. נכס רב-תכליתי זה אידיאלי כמגורים קבועים, בית נופש, או השקעה יציבה עם פוטנציאל מצוין בקוסטה דל סול. הדירה כוללת שני חדרי שינה מרווחים ומוארים ושני חדרי רחצה מאובזרים במלואם, כאשר חדר השינה הראשי מציע גישה ישירה למרפסת, המגבירה את הנוחות והפרטיות. המטבח הנפרד מאובזר במלואו. המתחם המגורים ידוע בתחזוקתו המעולה, שירותי אבטחה 24 שעות ביממה, גנים מעוצבים נרחבים ומספר בריכות משותפות, היוצרים סביבה בלעדית ומרגיעה. הדירה מצוידת במזגן וחימום מרכזי כדי להבטיח נוחות לאורך כל השנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור היוקרתי של גואדלמינה, ממש ליד מגרש הגולף. הסביבה עשירה בצמחייה, ומספקת סביבת מגורים שלווה. חלק מהשירותים החיוניים נמצאים במרחק הליכה, תוך שמירה על פרטיות ובלעדיות.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים נוחות, פרקטיות ואיכות חיים גבוהה. אזורי המגורים המרווחים, המרפסת עם פינת אוכל, המטבח המאובזר במלואו ושני חדרי השינה הנוחים הופכים אותו לבחירה אידיאלית למגורים קבועים, לחופשה או כהשקעה.
כחלק מפרויקט קיים, נכס זה הושלם ונמצא במצב טוב. הדירה מוכנה למגורים מיידיים, ללא צורך להמתין לשלבי בנייה חדשים. תחזוקה טובה מבטיחה את המוכנות המיידית לשימוש.
הדירה ממוקמת באזור מגורים מבוסס ואינה מציעה את המתקנים האחרונים שנמצאים לעיתים קרובות בפרויקטים חדשים. למרות שהיא מציעה קרבה למגרשי גולף, לא כל היחידות נהנות מנוף לגולף. מקום החניה פרטי, אך לא מצוין אם הוא תת-קרקעי או במוסך.
Ref: VL438129
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אם אתם מחפשים מקום מגורים קבוע שמוכן למעבר מיידי, קרוב למגרשי גולף וחופים, דירה זו עשויה להתאים לכם. היא מציעה מרחב נוח למשפחות או זוגות המחפשים אורח חיים שליו ונוח. זוהי גם אופציה אטרקטיבית למשקיעים המעוניינים להחזיק בית נופש בקוסטה דל סול, עם פוטנציאל לתשואה טובה משכירות בשל מיקומו המובחר ותחזוקתו הטובה. עבור חובבי גולף, הקרבה המיידית למספר מגרשים היא יתרון משמעותי. אם אתם מעריכים נוחות, כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת קרובים, מיקום זה יהיה גם אטרקטיבי. בנוסף, האקלים היציב ושפע אור השמש הופכים אותו לאידיאלי למגורים לאורך כל השנה.
הדירה במצב טוב, עם גימור פנים איכותי. בסלון המרווח יש פינת אוכל נפרדת עם גישה ישירה למרפסת פרטית המשקיפה על השטחים המשותפים, הבריכות ומגרש הגולף. שני חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, וחדר השינה הראשי מציע גישה ישירה למרפסת. שני חדרי הרחצה מעוצבים בצורה מודרנית ופונקציונלית. המטבח הנפרד מאובזר במלואו ונוח לשימוש יומיומי. הדירה מצוידת במזגן ובמערכת חימום מרכזית לנוחות לאורך כל השנה.
מחירי דירות אלו מתחילים מ-399,000 אירו. הנכס כולל שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, עם שטח מגורים של 114 מ"ר. בעוד שהמחיר משקף את מיקומו המובחר ומתקניו, הוא תחרותי בשוק, במיוחד בהתחשב במיקומו בחזית הגולף בתוך מתחם גולף מבוסס. הדירה זמינה כעת לרכישה, ללא תאריך אספקה ספציפי, מה שמרמז על אפשרות של כניסה מיידית או רכישה במצב הנוכחי.
אורח החיים בגואדלמינה אלטה (Guadalmina Alta) משלב שלווה עם נוחות. הדירה ממוקמת במתחם מגורים פרטי יוקרתי, הגובל במגרש הגולף המפורסם El Campanario, ומציעה סביבה שלווה מוקפת בצמחייה. סופרמרקטים, בתי מרקחת ומספר מסעדות נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על חיי היומיום. חופים כמו Playa Canina Ventura del Mar נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב, כמו גם מספר מועדוני גולף. לאזור יש רשת תחבורה ציבורית טובה, אך בעלות על רכב מקלה על חקר הסביבה, כולל נמל התעופה מלאגה (Málaga Airport) במרחק 47 ק"מ. הטמפרטורה הממוצעת היא 19.3°C, עם 3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מפעילויות בחוץ ומאקלים ים תיכוני לאורך כל השנה.
חיים בגואדלמינה אלטה (Guadalmina Alta) משמעם ליהנות מקרבה לחוף ולמתקנים. החופים כמו פלייה איסדאבה (Playa Isdabe) ופלייה אטאיאיה (Playa Atalaya) נמצאים במרחק של 2.2 ק"מ בלבד, ומגרשי גולף שונים כמו אל קמפנריו גולף קורס (El Campanario Golf Course) במרחק של 1.5 ק"מ בלבד, המציעים שפע של הזדמנויות לפעילויות חוצות. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 720 מטרים ובית המרקחת במרחק 734 מטרים, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 3.4 ק"מ, בעוד שנמל התעופה מלאגה (Málaga Airport) נמצא במרחק 47 ק"מ, ומספק גישה נוחה ליעדים עיקריים.
דירה זו ממוקמת בגואדלמינה אלטה, שכונה מבוססת ליד חופים ומגרשי גולף. המפה מדגישה את מיקומה הנוח בסמוך לכבישים ראשיים, שירותים מקומיים ומספר מועדוני גולף.
גואדלמינה אלטה ממוקמת אסטרטגית על קוסטה דל סול, קרוב למרבלה וסן פדרו אלקנטרה. זהו אזור מגורים מבוסס הידוע במגרשי הגולף שלו ובקרבתו לחופים. האזור מציע אווירה שלווה, תוך מתן גישה נוחה לערים תוססות ולשדה תעופה בינלאומי, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים נוחות וסגנון חיים.
הדירה נמצאת במרחק של 2.2 ק"מ בלבד מהחוף ו-1.5 ק"מ ממגרש הגולף אל קמפנריו (El Campanario Golf Course). הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 720 מטרים ובית המרקחת במרחק 734 מטרים. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 3.4 ק"מ. נמל התעופה מלאגה (Málaga Airport) נמצא במרחק 47 ק"מ ומציע טיסות בינלאומיות. האזור מוגש על ידי 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, אך מומלץ להשתמש ברכב לנסיעות נוחות יותר. עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 2.0 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גואדלמינה אלטה (Guadalmina Alta) מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C ו-3,856 שעות שמש בשנה. זה יוצר תנאים אידיאליים לפעילויות חוצות לאורך כל השנה. הגובה של 16 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון של 0.2% לכיוון החוף תורמים לסביבת מגורים נוחה. עונת השחייה יכולה להימשך 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה לפחות ל-20°C. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C, ומספקות אקלים מתון ונעים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. חופים קרובים כוללים את פלייה איסדאבה (Playa Isdabe), פלייה אטאיאיה (Playa Atalaya) ופלייה דה סן פדרו (Playa de San Pedro), כולם בטווח של 2.2 ק"מ. פלייה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) נמצאת במרחק של 1.8 ק"מ בלבד. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף אל קמפנריו (El Campanario Golf Course) נמצא במרחק 1.5 ק"מ, ומועדון הגולף אל פריסו (El Paraíso Golf Club) במרחק 2.4 ק"מ. באזור ישנם גם 69 מסעדות, 4 בנקים ו-10 בתי קפה, המציעים לתושבים שפע של אפשרויות אוכל ובידור.
מקור: OpenStreetMap
גואדלמינה אלטה ממוקמת אסטרטגית על קוסטה דל סול, קרוב למרבלה וסן פדרו אלקנטרה. זהו אזור מגורים מבוסס הידוע במגרשי הגולף שלו ובקרבתו לחופים. האזור מציע אווירה שלווה, תוך מתן גישה נוחה לערים תוססות ולשדה תעופה בינלאומי, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים נוחות וסגנון חיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, דירה זו בגואדלמינה אלטה מציעה מיקום בחזית הגולף בתוך קהילה מבוססת. Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) מציעה אורח חיים דומה ליד הים, אך אולי חסרה לה את אווירת הגולף הבלעדית כאן. Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו) עם מחיר התחלתי נמוך יותר, עשוי להציע סט שונה של מתקנים או מיקום מעט שונה. Alba Benalmadena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) מייצגת פלח שוק יוקרתי יותר. במחיר של 399,000 אירו, דירה זו מציעה איזון בין מתקנים, נופי גולף וקהילה מבוססת, המתאימה במיוחד לאלו המעדיפים גולף וסביבת מגורים שקטה. 3,856 שעות השמש בשנה ועונת שחייה של 6 חודשים באזור תואמות את האטרקטיביות האקלימית הכללית של קוסטה דל סול.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
