Este atraente apartamento está localizado numa das comunidades residenciais privadas mais estabelecidas e conceituadas de Guadalmina. Oferece uma posição privilegiada em primeira linha de golfe e um ambiente tranquilo e elegante rodeado de vegetação. Uma propriedade versátil, ideal como residência permanente, casa de férias ou um investimento sólido com excelente potencial na Costa del Sol. O complexo residencial é conhecido pela sua excelente manutenção, serviço de segurança 24 horas, amplos jardins paisagísticos e várias piscinas comunitárias, criando um ambiente exclusivo e descontraído.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado diretamente no campo de golfe, numa área residencial estabelecida de Guadalmina Alta. Com uma distância de apenas 1,8 km até à praia mais próxima e 720 m até um supermercado, oferece bom acesso às comodidades locais. A proximidade a vários campos de golfe e a boa acessibilidade a Marbella sublinham o apelo da localização.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma zona residencial tranquila com acesso direto a campos de golfe. As divisões bem proporcionadas, o terraço privativo com vista para os jardins e piscinas, e a proximidade de praias e comodidades urbanas satisfazem diversos desejos de habitação, seja para residência permanente, casa de férias ou investimento.
O projeto refere-se a uma urbanização existente que é continuamente mantida. O estado da propriedade é descrito como 'bom'. Isto implica que não há obras de construção novas significativas previstas, mas sim que o foco está na manutenção e modernização das estruturas existentes para garantir um alto nível de conforto de vida.
O projeto não oferece novas construções, mas sim uma propriedade existente em bom estado. Não está localizado diretamente à beira-mar, mas sim perto da praia. A localização é urbana com comodidades a uma curta distância a pé, mas um carro é aconselhável para passeios mais longos. O projeto especializa-se em apartamentos e não oferece moradias ou casas geminadas.
Ref: VL438129
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é ideal para compradores que procuram uma área residencial tranquila e estabelecida perto de campos de golfe. É adequado para casais ou famílias pequenas que valorizam o conforto e uma boa infraestrutura. Como segunda residência, oferece uma base relaxante para férias, com praias e opções de lazer ao alcance. Investidores beneficiarão da procura por imóveis bem localizados nesta região, atraentes tanto para residentes permanentes quanto para veraneantes. A boa ligação a Marbella e o bom equipamento da urbanização tornam-no atrativo também para compradores que planeiam uma residência a longo prazo.
A propriedade apresenta-se em bom estado, o que sugere uma construção sólida e manutenção regular. A descrição menciona dois quartos bem proporcionados com roupeiros embutidos e duas casas de banho completas com um design moderno. A cozinha separada é mobilada e equipada. As áreas de estar são luminosas e acessíveis, com acesso direto ao terraço privado. O ar condicionado e o aquecimento central garantem conforto durante todo o ano. As áreas comuns do complexo, incluindo os jardins e piscinas, estão bem conservadas, indicando uma alta qualidade geral do complexo residencial.
Este apartamento de 2 quartos em Guadalmina Alta está disponível a partir de 399.000 €. A área habitacional é de 114 m². Esta precificação posiciona o imóvel no segmento médio dos projetos comparáveis oferecidos, que variam de 320.000 € a 699.000 €. A área indicada sugere espaços de vida amplos, que influenciam o preço por metro quadrado. Atualmente, não estão listados escalões de preços adicionais ou variantes para este apartamento específico.
Guadalmina Alta, um bairro residencial estabelecido, oferece uma atmosfera tranquila, caracterizada por extensas áreas verdes e a proximidade de vários campos de golfe. A área circundante é predominantemente dominada por construções baixas e vivendas, o que contribui para uma sensação de amplitude e privacidade. Com apenas 1,8 km até a praia mais próxima e uma boa seleção de supermercados (720 m) e farmácias (734 m) nas imediações, as necessidades diárias são bem atendidas. Restaurantes (69 num raio de 2 km) e cafés (10) oferecem diversas opções gastronômicas. A temperatura média anual de 19,3°C e 3.856 horas de sol por ano convidam a um estilo de vida ativo ao ar livre, enquanto a proximidade de Marbella (aprox. 5 km) proporciona acesso a uma gama mais ampla de cultura, compras e entretenimento.
A vida em Guadalmina Alta é caracterizada por uma atmosfera residencial tranquila e sofisticada. Os arredores imediatos oferecem acesso direto aos campos de golfe e ficam a poucos minutos a pé de serviços essenciais, como supermercados e farmácias. As praias são acessíveis após um curto passeio ou uma curta viagem de carro. A proximidade da cidade maior de Marbella (aprox. 5 km) permite o acesso a uma gama mais ampla de lojas, restaurantes e ofertas culturais. A infraestrutura está bem desenvolvida, com várias linhas de transporte público que garantem a ligação às áreas circundantes.
Este apartamento está situado em Guadalmina Alta, uma zona residencial bem estabelecida na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade de campos de golfe, praias e centros urbanos como Marbella e San Pedro de Alcántara, sublinhando o apelo da localização.
Guadalmina Alta está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, a oeste de Marbella e a sul de Benahavís. Esta posição permite uma boa ligação à vibrante cidade de Marbella, bem como às áreas mais tranquilas do interior. A região é conhecida pelos seus condomínios exclusivos, campos de golfe e praias. A localização oferece um equilíbrio entre a proximidade de comodidades urbanas e a tranquilidade de uma área residencial estabelecida, integrada na paisagem pitoresca da Andaluzia.
A acessibilidade é boa: a praia mais próxima fica a 2,2 km, os campos de golfe El Campanario e El Paraíso ficam a 1,5 km e 2,4 km, respetivamente. A distância ao aeroporto de Málaga é de 47 km. Um supermercado (720 m) e uma farmácia (734 m) são acessíveis a pé. Com 8 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, a rede de transportes públicos está bem desenvolvida, embora um carro seja recomendado para flexibilidade total. Um ponto de carregamento para veículos elétricos fica a 2,0 km.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta está localizada a uma altitude de 16 metros acima do nível do mar e beneficia do clima mediterrânico da Costa del Sol. Com uma temperatura média anual de 19,3°C e 3.856 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por seis meses, com temperaturas da água regularmente acima dos 20°C. A área é relativamente plana com uma ligeira inclinação para a praia, o que facilita o acesso e garante um clima agradável sem diferenças extremas de altitude.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa fica a apenas 2,2 km de distância e oferece acesso a praias como Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro. Estas áreas são conhecidas pela sua boa infraestrutura e oportunidades de lazer junto ao mar. Para os golfistas, vários campos de renome estão nas proximidades, incluindo El Campanario Golf Course (1,5 km) e El Paraíso Golf Club (2,4 km). Os numerosos restaurantes (69) e cafés (10) num raio de 2 km, bem como a proximidade de Marbella, oferecem oportunidades de lazer adicionais.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, a oeste de Marbella e a sul de Benahavís. Esta posição permite uma boa ligação à vibrante cidade de Marbella, bem como às áreas mais tranquilas do interior. A região é conhecida pelos seus condomínios exclusivos, campos de golfe e praias. A localização oferece um equilíbrio entre a proximidade de comodidades urbanas e a tranquilidade de uma área residencial estabelecida, integrada na paisagem pitoresca da Andaluzia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Em comparação com os projetos Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, e Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €), o apartamento em Guadalmina Alta posiciona-se em termos de preço no segmento médio. Estepona, como cidade costeira próxima, oferece uma gama semelhante de opções de estilo de vida, enquanto Benalmádena tende a estar numa faixa de preço mais alta. A própria Guadalmina Alta distingue-se pela sua atmosfera residencial calma e estabelecida e pelo acesso direto ao golfe, o que a diferencia de locais potencialmente mais turísticos noutras partes da Costa del Sol. A propriedade oferecida aqui combina as vantagens de uma área residencial tranquila com boa acessibilidade a praias e centros urbanos como Marbella.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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