Το ακίνητο βρίσκεται στην Guadalmina Alta, μια καθιερωμένη αστική περιοχή της Μάλαγα, που προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και αστικής ευκολίας. Η τοποθεσία είναι κοντά σε βασικές εγκαταστάσεις και προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν μια άνετη διαβίωση στην Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του ακινήτου στην Guadalmina Alta το τοποθετεί σε μια αναπτυγμένη αστική περιοχή, με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Η εγγύτητα σε σημεία ενδιαφέροντος, όπως γήπεδα γκολφ και η ακτογραμμή, προσφέρει έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια άνετη κατοικία με χώρους για χαλάρωση και ψυχαγωγία. Η διάταξη με υπνοδωμάτια, μπάνια και βεράντα καλύπτει τις ανάγκες μιας σύγχρονης διαβίωσης.
Η περιγραφή υποδηλώνει ένα ακίνητο σε καλή κατάσταση, όχι απαραίτητα ένα νεόδμητο. Η έμφαση δίνεται στην υφιστάμενη ποιότητα κατασκευής και τις εγκαταστάσεις της κοινότητας, παρά σε φάσεις κατασκευής.
Το ακίνητο δεν προσφέρει απεριόριστη θέα στη θάλασσα, ούτε βρίσκεται άμεσα στην παραλία. Δεν προορίζεται για όσους αναζητούν απομόνωση, καθώς βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με γειτνίαση σε άλλες κατοικίες και εγκαταστάσεις.
Ref: VL438129
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια σταθερή κατοικία στην Costa del Sol, επωφελούμενοι από την ηρεμία μιας εδραιωμένης κοινότητας και την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ. Είναι επίσης μια ελκυστική επιλογή για όσους επιθυμούν μια δεύτερη κατοικία για διακοπές, λόγω της άνετης διάταξης, των κοινοτικών εγκαταστάσεων και του ευχάριστου κλίματος. Για επενδυτές, η τοποθεσία σε μια δημοφιλή περιοχή προσφέρει δυνατότητες για ενοικίαση, τόσο μακροχρόνια όσο και βραχυχρόνια, υποστηριζόμενη από τις τουριστικές και ψυχαγωγικές προσφορές της ευρύτερης περιοχής. Η πρακτικότητα της καθημερινής ζωής, με κοντινές αγορές και υπηρεσίες, καθιστά το ακίνητο λειτουργικό για μόνιμη διαβίωση.
Το διαμέρισμα περιγράφεται ως σε καλή κατάσταση, με έμφαση στην παροχή ενός άνετου και λειτουργικού χώρου διαβίωσης. Τα υλικά και οι τεχνικές λεπτομέρειες δεν αναφέρονται εκτενώς, ωστόσο, η ύπαρξη πλήρως εξοπλισμένης κουζίνας και μπάνιων, καθώς και η ενσωμάτωση κλιματισμού και κεντρικής θέρμανσης, υποδηλώνουν ένα επίπεδο άνεσης και πρακτικότητας. Η κοινοτική ανάπτυξη διαθέτει καλά συντηρημένους κοινόχρηστους χώρους, συμπεριλαμβανομένων των κήπων και των πισινών, γεγονός που υποδηλώνει μια προσπάθεια διατήρησης της ποιότητας σε όλο το συγκρότημα. Η ύπαρξη ανελκυστήρα προσθέτει στην προσβασιμότητα του ακινήτου.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα στην Guadalmina Alta είναι €399.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την τοποθεσία σε μια αναγνωρισμένη περιοχή, την έκταση του ακινήτου (114 m²) και τα 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Η τιμή είναι ενδεικτική και μπορεί να διαφέρει ανάλογα με συγκεκριμένα χαρακτηριστικά ή θέα. Η διαθεσιμότητα εξαρτάται από την τρέχουσα κατάσταση των πωλήσεων. Λαμβάνοντας υπόψη συγκρίσιμα ακίνητα στην περιοχή, η τιμή αυτή τοποθετεί το ακίνητο στο μέσο εύρος, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ κόστους και παρεχόμενων χαρακτηριστικών.
Η Guadalmina Alta, όπου βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, είναι γνωστή για την καθιερωμένη της αστική δομή και την εγγύτητά της σε γήπεδα γκολφ. Η περιοχή προσφέρει έναν ήρεμο ρυθμό ζωής, ενισχυμένο από την παρουσία πράσινων χώρων και κοινοτικών πισινών. Η καθημερινότητα χαρακτηρίζεται από την εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, τα οποία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Ταυτόχρονα, η γειτνίαση με την ακτογραμμή και τις παραλίες επιτρέπει εύκολες αποδράσεις για αναψυχή. Η ύπαρξη 69 εστιατορίων εντός 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ζωντανή γαστρονομική σκηνή. Η περιοχή συνδυάζει την πρακτικότητα της αστικής διαβίωσης με την χαλαρότητα που προσφέρει η μεσογειακή κουλτούρα.
Η Guadalmina Alta προσφέρει έναν ζωντανό αστικό τρόπο ζωής, με άμεση πρόσβαση σε πληθώρα εγκαταστάσεων. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 720 μέτρα και η πλησιέστερη φαρμακεία 734 μέτρα, καθιστώντας τις καθημερινές αγορές εύκολες. Η ύπαρξη 69 εστιατορίων, 4 τραπεζών και 10 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων παρέχει ποικίλες επιλογές για φαγητό, ποτό και τραπεζικές συναλλαγές. Το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 3,4 χιλιομέτρων, εξασφαλίζοντας την πρόσβαση σε ιατρική περίθαλψη. Η περιοχή διαθέτει επίσης 5 ξεχωριστές γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις εντός της ευρύτερης περιοχής.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει την τοποθεσία του ακινήτου στην Guadalmina Alta, μια περιοχή γνωστή για την οικιστική της φύση και την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ. Η επισήμανση των κοντινών εγκαταστάσεων, όπως παραλίες, αεροδρόμια και γήπεδα γκολφ, βοηθά στην κατανόηση της γεωγραφικής διάρθρωσης και των πλεονεκτημάτων της τοποθεσίας.
Η Guadalmina Alta βρίσκεται σε στρατηγική θέση εντός της επαρχίας Μάλαγα, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και αστικής ζωντάνιας. Απέχει 47 χιλιόμετρα από την πόλη της Μάλαγα και το διεθνές αεροδρόμιό της, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε μια μεγάλη πόλη και διεθνείς αεροπορικές συνδέσεις. Ταυτόχρονα, η εγγύτητα σε παραθαλάσσια θέρετρα όπως το Marbella (σε λογική απόσταση) και η σύνδεση με την ακτογραμμή ενισχύουν την ελκυστικότητά της ως τόπος διαμονής ή παραθερισμού. Η περιοχή αυτή αποτελεί μέρος της ευρύτερης Costa del Sol, γνωστής για τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τον τουρισμό.
Η προσβασιμότητα είναι ένα βασικό πλεονέκτημα για αυτό το διαμέρισμα. Βρίσκεται σε απόσταση 47 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), προσφέροντας εύκολη σύνδεση για διεθνή ταξίδια. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλά γήπεδα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση: το El Campanario Golf Course (1.5 km) και το El Paraíso Golf Club (2.4 km). Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa Isdabe και η Playa Atalaya, απέχουν περίπου 2,2 χιλιόμετρα, ενώ η Playa de San Pedro είναι επίσης κοντά. Η ύπαρξη EV-σταθμού φόρτισης σε απόσταση 2,0 χιλιομέτρων υποδηλώνει προσανατολισμό προς τις σύγχρονες ανάγκες κινητικότητας.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Guadalmina Alta απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,3°C. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 26°C, προσφέροντας ευχάριστο καιρό καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο ιστορικός αριθμός ηλιόλουστων ωρών ανέρχεται σε 3.856 ετησίως, γεγονός που υποδηλώνει άφθονο ηλιακό φως. Το κολυμβητικό εποχικό διάστημα διαρκεί περίπου 6 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C, επιτρέποντας την απόλαυση των θαλάσσιων δραστηριοτήτων. Η υψομετρική θέση στα 16 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελαφριά κλίση προς την παραλία (0,2%) συμβάλλουν σε ένα ευνοϊκό περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει ποικίλες επιλογές για αναψυχή. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar, βρίσκονται σε απόσταση 1,8 χιλιομέτρων και χαρακτηρίζονται από επίπεδη κλίση, καθιστώντας τες εύκολα προσβάσιμες. Η εγγύτητα σε πολλά γήπεδα γκολφ, συμπεριλαμβανομένων των El Campanario Golf Course και El Paraíso Golf Club, είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα για τους λάτρεις του αθλήματος. Η ύπαρξη 69 εστιατορίων εντός 2 χιλιομέτρων προσφέρει ευκαιρίες για γαστρονομικές απολαύσεις, ενώ οι 10 καφετέριες και οι 3 φαρμακείες εξυπηρετούν τις καθημερινές ανάγκες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Guadalmina Alta βρίσκεται σε στρατηγική θέση εντός της επαρχίας Μάλαγα, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και αστικής ζωντάνιας. Απέχει 47 χιλιόμετρα από την πόλη της Μάλαγα και το διεθνές αεροδρόμιό της, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε μια μεγάλη πόλη και διεθνείς αεροπορικές συνδέσεις. Ταυτόχρονα, η εγγύτητα σε παραθαλάσσια θέρετρα όπως το Marbella (σε λογική απόσταση) και η σύνδεση με την ακτογραμμή ενισχύουν την ελκυστικότητά της ως τόπος διαμονής ή παραθερισμού. Η περιοχή αυτή αποτελεί μέρος της ευρύτερης Costa del Sol, γνωστής για τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τον τουρισμό.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) και το Aby Upper στην Estepona (από €320.000), αυτό το διαμέρισμα στην Guadalmina Alta, με τιμή από €399.000, προσφέρει μια ισορροπημένη πρόταση. Ενώ το Aby Upper είναι πιο προσιτό, η Guadalmina Alta και το Acqua Gardens προσφέρουν χαρακτηριστικά και τοποθεσίες που μπορεί να απευθύνονται σε διαφορετικά τμήματα της αγοράς. Η τιμή του Alba Benalmadena (€699.000) το τοποθετεί σε υψηλότερη κατηγορία, πιθανώς λόγω θέσης ή πρόσθετων πολυτελών χαρακτηριστικών. Η Guadalmina Alta, ως εδραιωμένη αστική περιοχή, προσφέρει μια αίσθηση σταθερότητας και ευκολίας πρόσβασης σε ανέσεις, κάτι που δεν είναι πάντα εγγυημένο σε νεότερες αναπτύξεις. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και η αστική υποδομή την καθιστούν ανταγωνιστική επιλογή για όσους εκτιμούν την πρακτικότητα και την εύκολη πρόσβαση σε ψυχαγωγικές δραστηριότητες, συγκριτικά με περιοχές που μπορεί να είναι πιο απομακρυσμένες ή να επικεντρώνονται αποκλειστικά στην παραθαλάσσια ζωή.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και ποιότητας ζωής, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
