Το Campos de Guadalmina στην Guadalmina Alta, Μάλαγα, προσφέρει μια ήρεμη διαβίωση σε μια αποκλειστική αστική περιοχή. Αυτό το διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων, με 90 τ.μ. εσωτερικού χώρου και 23 τ.μ. βεράντας, βρίσκεται σε μια προνομιακή τοποθεσία, περιτριγυρισμένη από γήπεδα γκολφ και πράσινο. Η κατοικία συνδυάζει την ηρεμία με την άνεση της αστικής ζωής, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις και υπηρεσίες, καθιστώντας την μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν ποιότητα ζωής στην Costa del Sol.
Η Guadalmina Alta, και συγκεκριμένα το Campos de Guadalmina, τοποθετείται στην αγορά ακινήτων της Costa del Sol ως μια περιοχή που προσφέρει μια ισορροπημένη ποιότητα ζωής, συνδυάζοντας την εγγύτητα σε πολυτελείς ανέσεις με ένα ήρεμο οικιστικό περιβάλλον. Σε σύγκριση με την Estepona, η οποία παρουσιάζει έργα όπως το Acqua Gardens (από €418.800) και το Aby Upper (από €320.000), το Campos de Guadalmina, με τιμή εκκίνησης €385.000, βρίσκεται σε ένα ανταγωνιστικό εύρος τιμών, ιδιαίτερα λαμβάνοντας υπόψη την καθιερωμένη του θέση και την αποκλειστικότητα της Guadalmina. Η Benalmádena, με ακίνητα όπως το Alba Benalmadena (από €699.000), τείνει να είναι σε υψηλότερο εύρος τιμών, συχνά λόγω διαφορετικών χαρακτηριστικών ή νεότερων κατασκευών. Η περιοχή Guadalmina Alta ξεχωρίζει για την εγγύτητά της σε γήπεδα γκολφ και την ήρεμη ατμόσφαιρα, σε αντίθεση με πιο πυκνοκατοικημένες ή τουριστικές περιοχές. Η διαθεσιμότητα κοινόχρηστων πισινών και κήπων, σε συνδυασμό με την προνομιακή τοποθεσία, προσφέρει σταθερή αξία. Η κατάσταση 'Fair' του διαμερίσματος μπορεί να επιτρέπει στους αγοραστές να επενδύσουν στην εξατομίκευση, κάτι που μπορεί να μην είναι εφικτό σε νέα, ακριβότερα έργα, προσφέροντας μια ευκαιρία για προσαρμογή του χώρου στις προσωπικές ανάγκες και προτιμήσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένο στην Guadalmina Alta, μια εκλεκτή περιοχή, το έργο επωφελείται από την εγγύτητα σε πολυτελή γήπεδα γκολφ και πράσινες εκτάσεις. Παρά τη γαλήνια ατμόσφαιρα, βρίσκεται σε στρατηγική θέση κοντά στο San Pedro de Alcántara, προσφέροντας μια ισορροπημένη εμπειρία μεταξύ της ηρεμίας της υπαίθρου και της ζωντάνιας της πόλης.
Αυτό το διαμέρισμα ανταποκρίνεται σε όσους αναζητούν λειτουργικότητα και άνεση σε ένα οικιστικό περιβάλλον. Με επαρκή χώρο, δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και μια ευέλικτη, κλεισμένη βεράντα για γραφείο ή χώρο χαλάρωσης, καλύπτει τις ανάγκες για άνετη καθημερινή ζωή, φιλοξενία και ευελιξία χρήσης.
Το Campos de Guadalmina είναι ένα αναγνωρισμένο συγκρότημα που προσφέρει κατοικίες με καθιερωμένη ποιότητα κατασκευής. Αν και δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, η κατάσταση 'Fair' (Μέτρια) υποδεικνύει ότι μπορεί να χρειαστούν κάποιες αναβαθμίσεις, προσφέροντας την ευκαιρία στους νέους ιδιοκτήτες να προσαρμόσουν τον χώρο στις προτιμήσεις τους.
Το διαμέρισμα δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα, καθώς οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις (πισίνες και κήποι) είναι οι κύριες εξωτερικές παροχές. Η κατάσταση 'Fair' υποδηλώνει ότι δεν είναι άμεσα έτοιμο για μετακόμιση χωρίς πιθανές παρεμβάσεις ή ανακαινίσεις, και η θέση στον 3ο όροφο και η δυτική όψη μπορεί να επηρεάζουν την πρωινή ηλιοφάνεια.
Αυτό το διαμέρισμα στην Guadalmina Alta αποτελεί μια κατάλληλη επιλογή για διάφορους τύπους αγοραστών. Είναι ιδανικό για επαγγελματίες ή μικρές οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια δεύτερη κατοικία σε μια ήσυχη αλλά καλά συνδεδεμένη περιοχή, με άμεση πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις γκολφ και κοντινά εμπορικά κέντρα. Επίσης, απευθύνεται σε άτομα που εκτιμούν την άνεση της ζωής κοντά στη θάλασσα, καθώς οι παραλίες απέχουν μόλις λίγα χιλιόμετρα, ενώ παράλληλα προσφέρει την ευελιξία χρήσης της πρόσθετης κλεισμένης βεράντας ως γραφείο ή χώρο ευεξίας. Η δυτική όψη και η ύπαρξη κοινόχρηστων πισινών ενδείκνυνται για όσους απολαμβάνουν τον απογευματινό ήλιο και τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία την καθιστά επίσης ελκυστική για οικογένειες με παιδιά.
Το διαμέρισμα στο Campos de Guadalmina διαθέτει χαρακτηριστικά που υποδηλώνουν μια μέτρια προς καλή ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος, όπως υποδεικνύεται από την περιγραφή και τα χαρακτηριστικά. Τα δάπεδα από μάρμαρο, που αναφέρονται ως χαρακτηριστικό, προσδίδουν μια αίσθηση κομψότητας και ανθεκτικότητας, τυπική για την περιοχή. Τα εντοιχισμένα ντουλάπια παρέχουν πρακτική αποθήκευση, ενώ το μπάνιο en-suite στην κύρια κρεβατοκάμαρα προσφέρει επιπλέον άνεση και ιδιωτικότητα. Ο κλιματισμός (ζεστός/κρύος) εξασφαλίζει ευχάριστη θερμοκρασία όλο το χρόνο, ενώ η ενσωματωμένη κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη. Η ύπαρξη ενός επιπλέον κλειστού χώρου στη βεράντα, που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο ή χώρος ευεξίας, αυξάνει τη λειτουργικότητα. Η γενική κατάσταση 'Fair' (Μέτρια) μπορεί να υποδηλώνει ότι ορισμένα στοιχεία φινιρίσματος ενδέχεται να χρήζουν ανανέωσης ή αναβάθμισης για να ανταποκριθούν σε πιο σύγχρονα πρότυπα, προσφέροντας την ευκαιρία εξατομίκευσης.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα στην Guadalmina Alta είναι €385.000. Η τιμολόγηση αντανακλά την τοποθεσία σε μια περιζήτηση περιοχή, γνωστή για την ποιότητα ζωής και την εγγύτητα σε ανέσεις και γήπεδα γκολφ. Η συγκεκριμένη μονάδα, με 90 τ.μ. εσωτερικού χώρου και 23 τ.μ. βεράντας, προσφέρει καλή αναλογία χώρου προς τιμή, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την ύπαρξη δύο υπνοδωματίων και δύο μπάνιων. Σε σύγκριση με άλλα παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, η τιμή του τοποθετείται στο μεσαίο εύρος, προσφέροντας δυνητικά αξία για την τοποθεσία και τα χαρακτηριστικά του. Η διαθεσιμότητα μπορεί να ποικίλλει, αλλά η αρχική τιμή παρέχει ένα σημείο αναφοράς για την αγορά.
Η Guadalmina Alta, όπου βρίσκεται το Campos de Guadalmina, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που χαρακτηρίζεται από την ηρεμία και την αποκλειστικότητα, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Η περιοχή είναι γνωστή για τα γήπεδα γκολφ και τις πράσινες εκτάσεις, δημιουργώντας ένα γαλήνιο περιβάλλον για τους κατοίκους. Η καθημερινότητα εδώ περιλαμβάνει εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και σχολεία, ενώ η εγγύτητα στη θάλασσα προσφέρει επιπλέον επιλογές αναψυχής. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει καλή συνδεσιμότητα, αν και η κατοχή αυτοκινήτου ενισχύει την ευελιξία στις μετακινήσεις. Ο ετήσιος μέσος όρος των 3.856 ωρών ηλιοφάνειας και το κλίμα με θερμοκρασίες μεταξύ 12-26°C επιτρέπουν την απόλαυση υπαίθριων δραστηριοτήτων καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με το κολύμπι να είναι εφικτό για περίπου έξι μήνες.
Η ζωή στην Guadalmina Alta, Μάλαγα, προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και προσβασιμότητας. Το Campos de Guadalmina βρίσκεται εντός μιας αστικής περιοχής, περιτριγυρισμένης από γήπεδα γκολφ και πράσινο, γεγονός που συμβάλλει σε ένα γαλήνιο περιβάλλον. Η εγγύτητα σε καταστήματα (720μ), φαρμακεία (734μ) και εστιατόρια (69 εντός 2χλμ) σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν εύκολα με τα πόδια ή με σύντομη διαδρομή. Η απόσταση 3.4 χλμ από νοσοκομείο και η παρουσία 1 οδοντιάτρου εντός 2χλμ διασφαλίζουν την πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες υγείας. Η περιοχή εξυπηρετείται από 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, παρέχοντας εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης, αν και η κατοχή αυτοκινήτου θα διευκόλυνε την πρόσβαση σε πιο απομακρυσμένες τοποθεσίες ή την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol.
Αυτή η οπτικοποίηση τοποθετεί το Campos de Guadalmina εντός της ευρύτερης περιοχής της Guadalmina Alta, κοντά στο San Pedro de Alcántara. Αναδεικνύει τη γειτνίαση με κύρια γήπεδα γκολφ και τη στρατηγική θέση μεταξύ της ακτογραμμής και του εσωτερικού, τονίζοντας την ισορροπημένη προσέγγιση της περιοχής στην εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις και σε ένα ήρεμο, οικιστικό περιβάλλον.
Η Guadalmina Alta, όπου βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, αποτελεί μια στρατηγική τοποθεσία εντός της ευρύτερης επαρχίας της Μάλαγα. Βρίσκεται στην καρδιά της Costa del Sol, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας αποκλειστικής οικιστικής περιοχής και της εγγύτητας σε σημαντικά αστικά κέντρα. Απέχει μόλις λίγα χιλιόμετρα από το San Pedro de Alcántara, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλες τις αστικές ανέσεις. Η δημοφιλής Puerto Banús, γνωστή για τη μαρίνα και την νυχτερινή ζωή της, βρίσκεται επίσης σε κοντινή απόσταση, όπως και η πόλη της Marbella, προσφέροντας περαιτέρω επιλογές για ψυχαγωγία, πολιτισμό και αγορές. Η γεωγραφική της θέση την καθιστά ιδανική βάση για την εξερεύνηση της Costa del Sol, ενώ η εγγύτητα στην εθνική οδό A-7 διευκολύνει τις μετακινήσεις προς άλλες περιοχές της Ανδαλουσίας.
Η προσβασιμότητα στην Guadalmina Alta είναι ένα από τα βασικά της πλεονεκτήματα. Το διαμέρισμα απέχει 47 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), μια διαδρομή που συνήθως διαρκεί περίπου 45 λεπτά με αυτοκίνητο, ανάλογα με την κίνηση. Το πλησιέστερο κέντρο με ποικιλία ανέσεων, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, βρίσκεται σε απόσταση μικρότερη του ενός χιλιομέτρου, καθιστώντας την καθημερινή ζωή άνετη. Για τους λάτρεις του γκολφ, οι επιλογές είναι άφθονες, με το El Campanario Golf Course να βρίσκεται μόλις 1.5 χλμ μακριά και το El Paraíso Golf Club σε απόσταση 2.4 χλμ. Οι παραλίες, όπως η Playa Isdabe και η Playa Atalaya, βρίσκονται σε απόσταση περίπου 2.2 χιλιομέτρων, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός 2 χλμ παρέχει εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης για την πρόσβαση σε κοντινές πόλεις όπως το San Pedro de Alcántara.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Guadalmina Alta απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με χαρακτηριστικά που την καθιστούν ελκυστική για διαβίωση όλο το χρόνο. Με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και εντυπωσιακές 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν ηλιόλουστες ημέρες σχεδόν καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το εύρος των μέσων θερμοκρασιών κυμαίνεται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, δημιουργώντας άνετες συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολύμπι στη θάλασσα είναι εφικτό για περίπου έξι μήνες, χάρη στη θερμοκρασία του νερού που παραμένει πάνω από 20°C κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου. Η θέση στα 16 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση προς την παραλία (0.2%) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο και προσβάσιμο περιβάλλον, χωρίς ακραίες υψομετρικές διαφορές.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή γύρω από την Guadalmina Alta προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες για αναψυχή, ιδιαίτερα για τους λάτρεις του γκολφ και της θάλασσας. Σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων βρίσκονται πολλαπλά γήπεδα γκολφ, όπως το El Campanario Golf Course (1.5 χλμ) και το El Paraíso Golf Club (2.4 χλμ), καθιστώντας την ιδανική τοποθεσία για τους φίλους του αθλήματος. Οι κοντινές παραλίες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar (1.8 χλμ) και οι Playa Isdabe, Playa Atalaya, Playa de San Pedro (όλες στα 2.2 χλμ), παρέχουν εύκολη πρόσβαση στην ακτογραμμή της Costa del Sol. Αν και δεν αναφέρονται συγκεκριμένα beach clubs ή θαλάσσια σπορ, η εγγύτητα σε αυτές τις παραλίες και η δυνατότητα κολύμβησης για έξι μήνες το χρόνο υποδηλώνουν ένα παραθαλάσσιο lifestyle. Οι 69 διαθέσιμοι χώροι εστίασης εντός 2 χλμ προσφέρουν ποικίλες επιλογές για γαστρονομικές απολαύσεις.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Guadalmina Alta, όπου βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, αποτελεί μια στρατηγική τοποθεσία εντός της ευρύτερης επαρχίας της Μάλαγα. Βρίσκεται στην καρδιά της Costa del Sol, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας αποκλειστικής οικιστικής περιοχής και της εγγύτητας σε σημαντικά αστικά κέντρα. Απέχει μόλις λίγα χιλιόμετρα από το San Pedro de Alcántara, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλες τις αστικές ανέσεις. Η δημοφιλής Puerto Banús, γνωστή για τη μαρίνα και την νυχτερινή ζωή της, βρίσκεται επίσης σε κοντινή απόσταση, όπως και η πόλη της Marbella, προσφέροντας περαιτέρω επιλογές για ψυχαγωγία, πολιτισμό και αγορές. Η γεωγραφική της θέση την καθιστά ιδανική βάση για την εξερεύνηση της Costa del Sol, ενώ η εγγύτητα στην εθνική οδό A-7 διευκολύνει τις μετακινήσεις προς άλλες περιοχές της Ανδαλουσίας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL492982
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
