Questo appartamento a Guadalmina Alta, Málaga, offre 90 m² di superficie abitabile e una terrazza di 23 m². Situato al terzo piano del complesso Campos de Guadalmina, gode di un'esposizione a ovest. La posizione combina la vicinanza alla costa con infrastrutture urbane e tranquillità. Il complesso dispone di giardini comuni e diverse piscine, promuovendo uno stile di vita rilassato. Con due camere da letto e due bagni, l'appartamento è pensato per coppie o piccole famiglie.
Rispetto ad altre proprietà nelle regioni di Estepona e Benalmádena, questo appartamento a Guadalmina Alta si posiziona nel segmento di prezzo medio. Acqua Gardens a Estepona parte da €418.800, mentre Aby Upper a Estepona parte da €320.000. Alba Benalmádena ha un prezzo significativamente più alto a €699.000. L'appartamento proposto a €385.000 offre un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata con buona infrastruttura e opportunità di svago, senza pagare i prezzi più alti delle aree più esclusive. La dimensione di 90 m² di superficie abitabile più 23 m² di terrazza, e l'equipaggiamento con due camere da letto e due bagni, è tipica del mercato in questa zona. La posizione tra Marbella e Estepona offre accesso a una vasta gamma di servizi e attrazioni, aumentando il suo valore rispetto a località più isolate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Guadalmina Alta, circondato dalla natura e dai campi da golf, questo progetto si distingue per la sua tranquilla e sicura zona residenziale. La vicinanza a centri urbani come San Pedro e Puerto Banús, nonché alle zone costiere, lo rende un luogo attraente per coloro che cercano un equilibrio tra svago e accesso ai servizi.
L'appartamento soddisfa le esigenze di uno spazio abitativo luminoso con buona connettività. Include una cucina separata completamente attrezzata e un soggiorno con accesso a un ampio terrazzo. Uno spazio aggiuntivo vetrato sulla terrazza amplia le possibilità di utilizzo come ufficio, palestra o angolo relax.
Si tratta di una proprietà esistente in un complesso residenziale consolidato. Il progetto fa parte di Campos de Guadalmina, un'urbanizzazione nota per la sua tranquillità e sicurezza. L'appartamento si trova al terzo piano di un edificio con ascensore.
Questa proprietà non offre vista diretta sul mare e il complesso non si trova direttamente sulla spiaggia. La terrazza principale è esposta a ovest, il che significa che il sole pomeridiano può essere intenso. Si consiglia l'uso dell'auto per esplorare appieno la regione, sebbene alcuni servizi siano raggiungibili a piedi.
Questo appartamento è adatto a persone che cercano una zona residenziale tranquilla con buone infrastrutture. È ideale per coppie, piccole famiglie o single che apprezzano la sicurezza, gli spazi esterni ben curati e le strutture comuni come le piscine. La vicinanza ai campi da golf piacerà agli appassionati di questo sport, mentre la buona accessibilità a San Pedro e Puerto Banús attirerà coloro che apprezzano la vita urbana e notturna. Lo spazio vetrato aggiuntivo sulla terrazza offre flessibilità per l'home office, il fitness o come camera per gli ospiti, rendendolo attraente per i professionisti o per chi riceve ospiti. La posizione in un'urbanizzazione consolidata offre una qualità di vita stabile, anche al di fuori dell'alta stagione.
La proprietà dispone di pavimenti in marmo, noti per la loro durabilità ed estetica. L'aria condizionata con riscaldamento e raffrescamento garantisce comfort tutto l'anno. La cucina separata è completamente attrezzata e le finestre offrono vista sull'esterno. I due bagni, uno dei quali en-suite nella camera da letto principale, contribuiscono al comfort abitativo. Gli appartamenti sono dotati di armadi a muro, offrendo spazio di archiviazione. La terrazza è coperta e l'appartamento dispone di un locale lavanderia. Lo stato generale è descritto come 'discreto', il che potrebbe suggerire che aggiornamenti o ristrutturazioni potrebbero essere presi in considerazione in base alle preferenze personali.
L'appartamento è proposto a partire da €385.000. Dispone di due camere da letto e due bagni su una superficie abitabile di 90 m², completata da una terrazza di 23 m². La proprietà si trova al terzo piano di un edificio con ascensore. Il complesso offre piscine e giardini comuni. La posizione a Guadalmina Alta, Marbella, colloca l'appartamento in una regione ambita della Costa del Sol. Il prezzo riflette la dimensione, i servizi e la posizione in un'urbanizzazione consolidata, che promette sicurezza e un quartiere piacevole. I costi aggiuntivi come le spese condominiali, le tasse sulla proprietà e le eventuali spese accessorie devono essere considerati nel calcolo.
Guadalmina Alta, una zona residenziale consolidata vicino a Marbella, offre un ambiente tranquillo, attraversato da campi da golf verdi e giardini ben curati. Questo appartamento al terzo piano, esposto a ovest, si integra perfettamente in questo ambiente. Il complesso Campos de Guadalmina, rinomato per la sua sicurezza e qualità della vita, ospita sei piscine comuni e vasti giardini, che offrono ai residenti calma e relax. La vicinanza ai vivaci centri di San Pedro Alcántara e Puerto Banús, nonché alle spiagge della Costa del Sol, consente uno stile di vita flessibile. Negozi, ristoranti e scuole sono facilmente accessibili, semplificando la vita quotidiana. L'appartamento stesso, con 90 m² di superficie abitabile e una terrazza di 23 m², comprende due camere da letto e due bagni. Una caratteristica notevole è lo spazio vetrato aggiuntivo sulla terrazza, versatile nell'uso, così come il parcheggio sotterraneo.
Guadalmina Alta è una zona residenziale ben consolidata che combina un'atmosfera tranquilla con la comodità dei servizi urbani. La vicinanza a campi da golf come El Campanario e El Paraíso offre opportunità di svago per gli appassionati di sport. Supermercati e farmacie si trovano a pochi minuti a piedi (circa 720 m e 734 m, rispettivamente), il che facilita la spesa quotidiana. Il progetto è anche 'Close To Town', indicando la vicinanza a San Pedro Alcántara e Marbella, centri che offrono un'ampia gamma di negozi, ristoranti e offerte culturali. La zona è caratterizzata da una leggera pendenza verso la spiaggia (0,2%), rendendo piacevoli le passeggiate lungo la costa.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Guadalmina Alta, un'area residenziale consolidata vicino a Marbella. Evidenzia la vicinanza a campi da golf, spiagge e centri urbani, e fornisce una panoramica dell'infrastruttura locale.
Guadalmina Alta è strategicamente situata sulla Costa del Sol, incastonata tra il Mar Mediterraneo e le pendici della Sierra Blanca. La sua posizione a sud-ovest di Marbella e a ovest di Estepona la colloca nel cuore di una delle regioni costiere più popolari della Spagna. Questa posizione consente sia l'accesso alle offerte esclusive di Marbella e Puerto Banús, sia l'esplorazione delle città e dei parchi naturali circostanti. La Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe, e Guadalmina Alta offre un rifugio tranquillo all'interno di questa vivace regione.
L'appartamento è ben collegato: la spiaggia si trova a circa 1,8 km (Playa Canina Ventura del Mar). I campi da golf El Campanario e El Paraíso sono facilmente raggiungibili (rispettivamente 1,5 km e 2,4 km). La distanza dall'aeroporto di Malaga (AGP) è di circa 47 km (in linea d'aria). Il trasporto pubblico è ben sviluppato con 50 fermate e 8 linee nelle vicinanze, riducendo la necessità di un'auto per alcuni tragitti. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina si trova a 2,0 km. Negozi, banche, caffè e uno studio dentistico si trovano entro un raggio di 2 km, la farmacia più vicina a soli 734 m.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione della Costa del Sol gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,3°C. Le ore di sole storiche raggiungono le notevoli 3.856 ore all'anno, consentendo un lungo periodo di clima piacevole. La stagione balneare dura circa 6 mesi, quando le temperature dell'acqua superano generalmente i 20°C. L'appartamento è situato a un'altitudine di 9 metri sul livello del mare, il che implica una leggera pendenza verso la vicina spiaggia (0,2%). La temperatura massima media in estate è di circa 26°C, mentre in inverno è di circa 12°C. Queste condizioni climatiche favoriscono le attività all'aperto durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Diverse spiagge si trovano nelle vicinanze, tra cui Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km), Playa Isdabe (2,2 km) e Playa Atalaya (2,2 km). Questi tratti costieri offrono opportunità per il tempo libero e gli sport acquatici. La zona è un paradiso per i golfisti con campi rinomati come l'El Campanario Golf Course (1,5 km) e l'El Paraíso Golf Club (2,4 km). L'urbanizzazione stessa dispone di sei piscine comuni e giardini ben curati, propizi al relax. La vicinanza a San Pedro e Puerto Banús apre anche l'accesso a una moltitudine di ristoranti, porti turistici e opportunità di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta è strategicamente situata sulla Costa del Sol, incastonata tra il Mar Mediterraneo e le pendici della Sierra Blanca. La sua posizione a sud-ovest di Marbella e a ovest di Estepona la colloca nel cuore di una delle regioni costiere più popolari della Spagna. Questa posizione consente sia l'accesso alle offerte esclusive di Marbella e Puerto Banús, sia l'esplorazione delle città e dei parchi naturali circostanti. La Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe, e Guadalmina Alta offre un rifugio tranquillo all'interno di questa vivace regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL492982
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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