V Guadalmina Alta, v prestižnem urbanizacijskem območju Campos de Guadalmina v Marbelli, se nahaja ta apartma s 3 spalnicami in 2 kopalnicama. Projekt združuje bližino narave in golfskih igrišč z občutkom zasebnosti, varnosti in kakovosti življenja. Z bivalno površino 119 m² ponuja dovolj prostora za udobno bivanje v mestnem okolju, a hkrati blizu naravnih lepot obale Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Apartma se nahaja v urbanem okolju Guadalmina Alta, ki je znano po bližini zelenih površin in golfskih igrišč. To omogoča dostop do zelenih con in hkrati zagotavlja, da so osnovne mestne storitve in infrastruktura na dosegu roke. Bližina plaž in mestnih centrov dopolnjuje lokacijsko prednost.
Ta nepremičnina je zasnovana za posameznike ali družine, ki iščejo udobje in funkcionalnost v urbani soseski. Prisotnost ločene kuhinje, prostorne dnevne sobe z zastekljeno teraso ter dodatnega prostora, ki ga je mogoče prilagoditi, nagovarja potrebe po prilagodljivem bivalnem prostoru, primernem za delo ali prosti čas.
Projekt sodi v obstoječo urbanizacijo Campos de Guadalmina. Čeprav gre za starejšo urbanizacijo, se apartma nahaja v dobro vzdrževani stavbi, ki ponuja sodobne skupne prostore, kot so bazeni in urejeni vrtovi. Oplemenitenje in dokončanje apartmaja se nanaša na njegovo trenutno stanje v okviru te uveljavljene soseske.
Ta nepremičnina nudi zasebnost zaradi svoje lege, vendar ni samostojna vila. Čeprav je blizu plaže, ni locirana neposredno ob morju. Območje je urbanizirano, kar pomeni, da ne ponuja popolne izolacije od mestnega življenja. Poleg tega je treba upoštevati, da je za nekatere aktivnosti, kot je obisk oddaljenih plaž ali mestnih središč, lahko priporočljiva uporaba vozila.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo rezidenco v mirnem, a dobro povezanem okolju, kjer je na voljo mnogo zelenih površin in možnosti za rekreacijo, kot so golf in plaže. Primeren je za tiste, ki cenijo zasebnost in varnost urejene urbanizacije, vendar hkrati želijo imeti vse bistvene storitve, kot so trgovine, restavracije in šole, na dosegu roke. Zastekljena terasa in dodatni večnamenski prostor nudita prilagodljivost za ustvarjanje domače pisarne, telovadnice ali dodatnega prostora za goste, kar je idealno za delo od doma ali za tiste, ki pogosto sprejemajo obiskovalce. Bližina letališča Malaga (46 km) in dobrih cestnih povezav omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike, kar je ugodno za tiste, ki potujejo ali imajo družino v tujini. V primeru, da iščete dom z dobrim ravnotežjem med mirnim življenjem v naravi in mestno dostopnostjo, je ta nepremičnina lahko ustrezna izbira.
Apartma se ponaša z dokončanimi tlemi iz marmorja, ki zagotavljajo eleganco in vzdržljivost, kar je tipično za višji razred nepremičnin v regiji. Opremljena kuhinja z zunanjim oknom poudarja funkcionalnost prostora. Vgrajene omare nudijo dodatno shranjevalno kapaciteto in prispevajo k urejenosti prostora. Klimatska naprava skrbi za udobje v različnih letnih časih. Zastekljena terasa, ki jo je mogoče prilagoditi, predstavlja ključni element, ki omogoča izrabo prostora skozi vse leto, ne glede na vremenske razmere. Čeprav so specifični detajli o materialih v kopalnicah in drugih delih nepremičnine navedeni kot 'dobro stanje', je splošni vtis kakovosti poudarjen z uporabo trajnih in estetskih materialov, kot je marmor.
Apartma je na voljo po ceni 449.000 €, kar ga uvršča v srednji cenovni razred za nepremičnine v tej urbani soseski. Ponudba vključuje 3 spalnice in 2 kopalnici na 119 m² bivalne površine, kar predstavlja razmerje med ceno in prostornostjo. Trenutno ni podatkov o drugih razpoložljivih enotah ali različnih cenovnih razredih, zato je navedena cena referenčna za to specifično nepremičnino. Območje ponuja dobro razmerje med ceno, lokacijo in razpoložljivimi storitvami, kar je lahko dejavnik pri odločitvi za nakup.
Campos de Guadalmina predstavlja mirno, a hkrati priročno lokacijo. Soseska je znana po svoji varnosti in urejenosti, kar omogoča sproščeno življenjsko okolje. Bližina zelenih površin, kot so golfska igrišča, dodaja element miru, medtem ko mestna infrastruktura v bližini zagotavlja enostaven dostop do vseh dnevnih potrebščin. Znanost območja o zasebnosti in kakovosti življenja se odraža v urejenih skupnih prostorih, vključno s šestimi bazeni in zelenimi vrtovi, ki spodbujajo mirne dejavnosti na prostem. Bivalno-rekreacijski ritem tega območja je namenjen tistim, ki cenijo mirno okolico, vendar ne želijo biti odrezani od mestnega utripa, saj so vsa potrebna storitev, kot so trgovine, restavracije in šole, lahko dosegljivi z kratko vožnjo ali celo z daljšim sprehodom.
V vsakdanjem življenju v Campos de Guadalmina lahko pričakujete mirno, a dobro povezano okolje. Soseska nudi dostop do šestih skupnih bazenov in urejenih vrtov, ki spodbujajo sprostitev in rekreacijo. Vaše bivalno okolje bo zaznamovano z bližino golfskih igrišč, ki ponujajo zelene poglede in možnosti za šport. Infrastruktura v bližini vključuje supermarkete (720 m), lekarne (734 m) in restavracije (69 v 2 km radiju), kar omogoča enostaven dostop do osnovnih potrebščin in storitev. V 2 km območju je na voljo tudi več bank in zobozdravstvenih ambulant. V bližini so tudi mednarodne šole, kot je Laude San Pedro International College, kar je pomembno za družine z otroki. To območje ponuja ravnotežje med mirnim rezidenčnim življenjem in dostopom do mestnih ugodnosti.
Ta apartma se nahaja v Guadalmina Alta, prestižnem območju v Marbelli, znanem po svojih zelenih površinah in bližini golfskih igrišč. Položaj združuje umirjenost rezidenčne soseske z enostavnim dostopom do mestnih storitev in obale, kar omogoča uravnotežen življenjski slog na Costa del Sol.
Guadalmina Alta se nahaja v zahodnem delu Marbelle, strateško locirana med obalo in gorami. Je del širše regije Costa del Sol, ki je znana po svojih plažah, golfskih igriščih in turističnih atrakcijah. Sosednja mesta vključujejo San Pedro de Alcántara, ki je blizu in ponuja lokalne storitve ter mestni utrip, ter bolj ekskluzivna območja, kot sta Puerto Banús in Marbella center, ki sta lahko dosegljiva za nakupovanje, restavracije in nočno življenje. Na drugi strani se nahaja Estepona, ki ponuja bolj umirjeno vzdušje. Takšna pozicija omogoča dostop do raznolikih izkušenj, od mirnih plaž do živahnih mestnih središč, vse v relativni bližini.
Lokacija v Guadalmina Alta omogoča dobro dostopnost do različnih območij. Najbližje plaže, kot so Playa Isdabe, Playa Atalaya in Playa de San Pedro, so oddaljene približno 2,2 km, medtem ko je Playa Canina Ventura del Mar nekoliko bližje (1,8 km). Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 46 km hemelsbreed, kar omogoča relativno enostaven dostop za mednarodna potovanja. V bližini se nahajajo tudi golf igrišča, kot je El Campanario Golf Course (1,5 km) in El Paraíso Golf Club (2,4 km). Mesta kot so San Pedro de Alcántara (2 minuti), Puerto Banús (10 minut), Marbella center (20 minut) in Estepona center (20 minut) so lahko dosegljiva, kar zagotavlja širok spekter storitev, zabave in nakupovalnih možnosti.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v tej regiji Costa del Sol je subtropsko-sredozemsko, z povprečno letno temperaturo 19,3 °C in med 12-26 °C skozi leto. Območje uživa v povprečno 3.856 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo obdobje dejavnosti na prostem. Plavalna sezona z vodo nad 20 °C traja približno 6 mesecev. Nadmorska višina 16 metrov nad morjem zagotavlja prijetno klimo brez ekstremnih temperatur, z rahlim naklonom 0,2% do plaže, kar pomeni zelo ravno pot do obale. Ti pogoji omogočajo uživanje v zunanji aktivnosti skozi večji del leta, z veliko sonca in prijetnimi temperaturami, kar je značilno za obalna območja Andaluzije.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini tega projekta se nahaja več plaž, vključno s Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km), Playa Isdabe (2,2 km), Playa Atalaya (2,2 km) in Playa de San Pedro (2,2 km). Te plaže nudijo možnosti za sprostitev ob morju in vodne aktivnosti. Območje je obdano z več golf igrišči, vključno z El Campanario Golf Course (1,5 km) in El Paraíso Golf Club (2,4 km), kar je privlačno za ljubitelje golfa. Poleg tega lokacija ponuja dostop do 50 postaj javnega prevoza v krogu 2 km, kar omogoča mobilnost po regiji. V bližini so na voljo tudi različne možnosti za rekreacijo in prosti čas, vključno z restavracijami, bari in drugimi storitvami, ki dopolnjujejo življenjski slog na obali.
Vir: OpenStreetMap
Guadalmina Alta se nahaja v zahodnem delu Marbelle, strateško locirana med obalo in gorami. Je del širše regije Costa del Sol, ki je znana po svojih plažah, golfskih igriščih in turističnih atrakcijah. Sosednja mesta vključujejo San Pedro de Alcántara, ki je blizu in ponuja lokalne storitve ter mestni utrip, ter bolj ekskluzivna območja, kot sta Puerto Banús in Marbella center, ki sta lahko dosegljiva za nakupovanje, restavracije in nočno življenje. Na drugi strani se nahaja Estepona, ki ponuja bolj umirjeno vzdušje. Takšna pozicija omogoča dostop do raznolikih izkušenj, od mirnih plaž do živahnih mestnih središč, vse v relativni bližini.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL895934
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), je ta nepremičnina v Guadalmina Alta z ceno 449.000 € uvrščena v višji cenovni razred, kar odraža njeno lokacijo v Marbelli in specifične značilnosti. Alba Benalmadena (od 699.000 €) predstavlja še dražji segment nepremičnin, običajno z drugačnim naborom luksuznih funkcij ali bolj izpostavljenimi lokacijami. Guadalmina Alta kot območje je znano po svoji ekskluzivnosti, bližini golfskih igrišč in mirnem rezidenčnem okolju, kar lahko upraviči višjo ceno v primerjavi s projekti v Esteponi, ki so lahko bolj usmerjeni v neposredno bližino plaže ali ponujajo novejše gradnje z nižjo ceno na kvadratni meter. Ta nepremičnina ponuja kombinacijo zasebnosti, udobja in dostopa do storitev, ki so značilni za Marbellino območje, medtem ko projekti v Esteponi morda ponujajo širšo paleto možnosti glede na različne cenovne točke.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem obale Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij, pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnosti te ponuja poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
