يقع هذا العقار في منطقة كوستا ديل سول الشهيرة بجنوب إسبانيا. غوادالمينا ألتا هي منطقة سكنية ناضجة معروفة بموقعها المتميز ومرافقها الملائمة. يوفر هذا المشروع فرصة للاستمتاع بنمط الحياة الإسباني في بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من الأنشطة المحلية والشواطئ. تقدم المنطقة تجربة معيشية فريدة تجمع بين البيئة الطبيعية وملاعب الجولف ومرافق الحياة الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في المجمع السكني كامبوس دي غوادالمينا (Campos de Guadalmina) في غوادالمينا ألتا (Guadalmina Alta). تحيط بالمنطقة الطبيعة وملاعب الجولف، مما يوفر بيئة معيشية هادئة وآمنة. يتيح القرب من مدن مثل سان بيدرو ألكانتارا (San Pedro Alcántara) وماربيا (Marbella) سهولة الوصول إلى مختلف الخدمات والمناطق الترفيهية.
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن بيئة معيشية هادئة ومريحة. توفر المساحات الداخلية الواسعة والشرفة المغلقة والنوافذ المتعددة والعديد من حمامات السباحة المجتمعية الراحة والاسترخاء للحياة اليومية. تم تصميم المسكن ليكون مناسبًا للسكن على مدار العام ويوفر فرصة للاستمتاع بالهواء الطلق والمناظر الخضراء المحيطة.
هذا العقار عبارة عن شقة قائمة في منطقة سكنية متكاملة. يوفر مساحة معيشية جاهزة مع إمكانية الوصول إلى المرافق والخدمات الموجودة في المنطقة. العقار في حالة جيدة وجاهز للانتقال إليه، ولا يتطلب انتظار اكتمال أعمال بناء جديدة.
هذه شقة، وبالتالي لا توفر خصوصية ومساحة الفلل المنفصلة. على الرغم من توفر المرافق المجتمعية، إلا أنها قد لا تكون حصرية مثل المرافق الخاصة. القرب من الطرق الرئيسية قد يعني وجود بعض ضوضاء المرور في مناطق معينة. قد يكون استخدام بعض المرافق، مثل حمام السباحة للأطفال، موسميًا.
هذا المشروع مناسب تمامًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة على كوستا ديل سول يجمع بين المرافق الملائمة والجمال الطبيعي وفرص الجولف. تعتبر الشقة مناسبة بشكل خاص للعائلات التي تخطط للسكن على مدار العام أو لقضاء عطلات طويلة، والذين يقدرون المرافق المجتمعية (مثل حمامات السباحة) والقرب من المدن الرئيسية مثل ماربيا وبويرتو بانوس. سيقدر عشاق الرياضة القرب من ملاعب الجولف، بينما ستستفيد العائلات من وجود العديد من المدارس الدولية القريبة. بالإضافة إلى ذلك، توفر المساحات الداخلية والخارجية للعقار (خاصة الشرفة ذات الزجاج) تعدد الاستخدامات لأولئك الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي أو منطقة استرخاء إضافية.
تتميز الشقة بحالة سكنية جيدة ومجهزة بمجموعة من المرافق. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة، وتوفر غرفة النوم الرئيسية حمامًا داخليًا، مما يضمن الراحة والخصوصية. تم تركيب أرضيات رخامية لخلق أجواء أنيقة. توفر الشرفة المغطاة مساحة معيشية إضافية، مثالية للاسترخاء أو تناول الطعام في الهواء الطلق. تم تجهيز الشقة بنظام تكييف لضمان الراحة على مدار العام. يوفر المجمع حمام سباحة مشترك وحمام سباحة للأطفال، بالإضافة إلى حدائق ذات مناظر طبيعية. علاوة على ذلك، يشمل العقار موقفًا واحدًا للسيارات تحت الأرض، مع مواقف إضافية مشتركة في مستوى سفلي ثانٍ للسكان والضيوف. تتميز هذه الشقة بموقعها الزاوي، مما يعني عدم وجود جيران مباشرين على جانب واحد، مما يوفر أقصى درجات الخصوصية.
تتوفر هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم بسعر يبدأ من 449,000 يورو. يوفر العقار مساحة معيشة تبلغ 119 مترًا مربعًا ويحتوي على حمامين. يعكس الموقع في منطقة مرغوبة التفرد والراحة في المنطقة. قد تختلف الأسعار بناءً على الوحدة المحددة أو الطابق أو الإطلالة. يوصى بالاستفسار مباشرة للحصول على أحدث المعلومات حول التوفر والأسعار.
كامبوس دي غوادالمينا (Campos de Guadalmina) هو مجمع سكني آمن ومُصان جيدًا، يضم ستة حمامات سباحة مجتمعية وحدائق مُعتنى بها، مما يخلق جوًا مريحًا. الموقع هادئ ولكنه مناسب، على بعد دقيقتين فقط من سان بيدرو ألكانتارا (San Pedro Alcántara)، وعلى بعد 10 دقائق من بويرتو بانوس (Puerto Banús) الفاخر، وعلى بعد حوالي 20 دقيقة من وسط مدينتي ماربيا (Marbella) وإستيونا (Estepona). بالإضافة إلى ذلك، يقع المجمع بالقرب من المنطقة التجارية في غوادالمينا (Guadalmina)، حيث توجد محلات السوبر ماركت والمقاهي والمتاجر والمطاعم، مما يوفر راحة كبيرة للحياة اليومية. المنطقة تضم أيضًا العديد من المدارس ذات السمعة الطيبة، بما في ذلك الكلية الدولية لاود سان بيدرو (Laude San Pedro International College)، ومدرسة كالبي (Calpe School)، ومدرسة سان خوسيه (San José School).
تقع الشقة في موقع متميز في غوادالمينا ألتا (Guadalmina Alta)، وتحيط بها ملاعب الجولف والمساحات الخضراء. توفر المنطقة وسائل الراحة في الحياة الحضرية مع الحفاظ على جو هادئ. يمكن الوصول إلى المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم سيرًا على الأقدام، وتقع الشواطئ على بعد 2.2 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من نوادي الجولف، مما يوفر سهولة الوصول لعشاق الرياضة. يتمتع المجمع السكني بشبكة جيدة من وسائل النقل العام وليس بعيدًا عن شبكة الطرق الرئيسية، مما يسهل التنقل.
توضح هذه الخريطة المجمع السكني كامبوس دي غوادالمينا (Campos de Guadalmina) في غوادالمينا ألتا (Guadalmina Alta). أبرزت موقع العقار المتميز بالقرب من الساحل وملاعب الجولف ومختلف المرافق. كما تحدد الخريطة الشواطئ والمتاجر والاتصالات للنقل القريبة، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة عامة على المنطقة.
تقع غوادالمينا ألتا (Guadalmina Alta) غرب مدينة ماربيا، وهي منطقة شهيرة على كوستا ديل سول. تقع على مقربة من الساحل، بين سان بيدرو ألكانتارا (San Pedro Alcántara) وإستيونا (Estepona)، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والأجواء الهادئة والقرب من الشواطئ. وهي متصلة جيدًا بالوجهات الشهيرة مثل ماربيا (Marbella) وبويرتو بانوس (Puerto Banús)، بالإضافة إلى مطار مالاغا الدولي (حوالي 46 كم).
تبعد الشقة حوالي 2.2 كم عن أقرب الشواطئ (Playa Isdabe, Playa Atalaya, Playa de San Pedro). يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 46 كم جوًا (حوالي 47 كم بالسيارة). تتوفر محلات السوبر ماركت (720 مترًا) والصيدليات (734 مترًا) ومستشفى (3.4 كم) في المنطقة لتلبية الاحتياجات اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب الغولف إل كامبيناريو (El Campanario Golf Course) على بعد حوالي 1.5 كم. توفر المنطقة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يضمن سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.3 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا معتدلًا وممتعًا. يوجد حوالي 3856 ساعة شمسية سنويًا، مما يوفر إضاءة كافية. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ الارتفاع 16 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويميل السطح نحو الشاطئ بنسبة 0.2% فقط، مما يسهل الوصول إليه. تستضيف المنطقة 32 عطلة محلية سنويًا، مما يمنح السكان فرصة لتجربة الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يمكن الوصول إلى العديد من الشواطئ سيرًا على الأقدام، بما في ذلك بلايا إيسدابي (Playa Isdabe)، وبلايا أتايا (Playa Atalaya)، وبلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro)، وكلها تبعد حوالي 2.2 كم. يوجد العديد من نوادي الجولف القريبة، مثل ملعب الغولف إل كامبيناريو (1.5 كم) ونادي إل بارايسو للجولف (2.4 كم). توفر المنطقة ثروة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية. توفر حمامات السباحة المتعددة في المجمع وسائل للراحة والترفيه للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
تقع غوادالمينا ألتا (Guadalmina Alta) غرب مدينة ماربيا، وهي منطقة شهيرة على كوستا ديل سول. تقع على مقربة من الساحل، بين سان بيدرو ألكانتارا (San Pedro Alcántara) وإستيونا (Estepona)، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والأجواء الهادئة والقرب من الشواطئ. وهي متصلة جيدًا بالوجهات الشهيرة مثل ماربيا (Marbella) وبويرتو بانوس (Puerto Banús)، بالإضافة إلى مطار مالاغا الدولي (حوالي 46 كم).
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL895934
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى على كوستا ديل سول، يتمتع هذا المشروع السكني في غوادالمينا ألتا بمزايا واضحة من حيث الموقع والمرافق. على سبيل المثال، يقع Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) في إستيونا وقد يوفران حياة ساحلية مماثلة، ولكن سهولة الوصول والنضج في غوادالمينا ألتا تجعله فريدًا. يقع Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) في بنالمادينا، ويقع في نطاق سعري أعلى، وقد يقدم تجربة مختلفة. سعر هذا المشروع هو 449,000 يورو، مما يوفر للمشترين فرصة للحصول على شقة واسعة في منطقة مرغوبة ومريحة. إن قربه من سان بيدرو ألكانتارا وماربيا، إلى جانب المجتمع الناضج وملاعب الجولف، يجعله منافسًا قويًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة معين.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعده في مساعدة المشترين على العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
