Cet appartement situé à Guadalmina Alta se trouve dans un environnement urbain développé de la Costa del Sol. Avec une surface de 126 m², il offre deux chambres et deux salles de bain. Le bien est situé dans une résidence fermée avec des espaces communs, incluant plusieurs piscines et des jardins. La proximité de terrains de golf et de la côte caractérise ce projet immobilier.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à Guadalmina Alta, un quartier résidentiel avec des infrastructures urbaines. Plusieurs terrains de golf sont à proximité immédiate. La côte se trouve à quelques kilomètres. L'altitude d'environ 16 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une vue sur l'environnement.
Avec 126 m² de surface habitable, l'appartement propose deux chambres, ce qui convient pour une petite famille ou un couple. Les deux salles de bain et la cuisine indépendante contribuent à la répartition fonctionnelle. Une place de parking privée est incluse, ce qui facilite la mobilité.
Il s'agit d'un bien existant en bon état. Les équipements comprennent une climatisation centralisée et un chauffage. La résidence est entièrement développée et habitée.
Le projet n'est pas situé directement sur la plage. L'altitude et la topographie ne permettent pas une vue sur la mer depuis le rez-de-chaussée. L'usage est limité à l'habitation.
Ce bien convient aux acheteurs recherchant une emplacement central proche des golfs. L'acquisition est une option pour les personnes qui privilégient les résidences avec piscines communes. Il convient également comme résidence d'hiver, car le climat offre des hivers doux.
Les équipements comprennent une climatisation et un chauffage central. La cuisine est entièrement équipée. Les salles de bain sont de style contemporain. Les matériaux correspondent aux standards de l'époque de construction. La résidence est décrite comme bien entretenue.
Le prix d'achat de cet appartement est de 450 000 €. C'est un niveau de prix typique pour les biens de cette taille et dans ce secteur. Les frais d'entretien des parties communes sont à prévoir.
La vie quotidienne à Guadalmina Alta est marquée par la proximité des installations de golf et de loisirs. La résidence offre un havre de paix grâce à ses jardins et piscines. Les villes voisines de San Pedro de Alcántara et Marbella sont rapidement accessibles en voiture. L'infrastructure avec supermarchés et pharmacies est accessible à pied sur une courte distance.
L'environnement est urbain et offre un accès direct aux restaurants et cafés. L'altitude de 16 mètres offre une vue sur les montagnes. L'humidité est modérée. La région permet des activités de plein air toute l'année.
La carte montre l'emplacement entre San Pedro et Estepona. Les terrains de golf et la proximité de la côte sont clairement visibles.
Guadalmina Alta est située entre San Pedro de Alcántara et Estepona. C'est une partie de la région de Greater Marbella. L'emplacement est central entre les villes et la côte.
La plage la plus proche est à environ 2,2 km (à vol d'oiseau). L'autoroute est rapidement accessible. L'aéroport de Malaga se trouve à 47 km (à vol d'oiseau). Une voiture est recommandée pour la mobilité.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La température moyenne se situe entre 12 °C et 26 °C. Il y a environ 3 856 heures de soleil par an. L'altitude est faible, ce qui maintient des températures modérées.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage la plus proche est à environ 2,2 km. Il y a sept piscines communautaires dans la résidence. Plusieurs terrains de golf se trouvent à proximité.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Alta est située entre San Pedro de Alcántara et Estepona. C'est une partie de la région de Greater Marbella. L'emplacement est central entre les villes et la côte.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL238900
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux nouveaux projets à Estepona qui commencent souvent à 320 000 €, le prix ici est plus élevé. Cela reflète l'emplacement établi de Guadalmina.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat en Espagne. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver le bien approprié. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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