Este apartamento situado em Guadalmina Alta encontra-se num ambiente urbano desenvolvido da Costa del Sol. Com uma área de 126 m², oferece dois quartos e duas casas de banho. O imóvel está localizado num complexo residencial com espaços comuns, incluindo várias piscinas e jardins. A proximidade de campos de golfe e da costa caracteriza este projeto imobiliário.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está localizado em Guadalmina Alta, um bairro residencial com infraestrutura urbana. Vários campos de golfe encontram-se nas proximidades imediatas. A costa encontra-se a poucos quilómetros. A altitude de cerca de 16 metros acima do nível do mar oferece uma vista sobre o ambiente.
Com 126 m² de área útil, o apartamento oferece dois quartos, adequado para uma família pequena ou um casal. As duas casas de banho e a cozinha independente contribuem para a distribuição funcional. Inclui uma lugar de estacionamento privativo, o que apoia a mobilidade.
Trata-se de um imóvel existente em bom estado. As instalações incluem ar condicionado e aquecimento central. A urbanização está totalmente desenvolvida e habitada.
O projeto não se encontra situado diretamente na praia. A altitude e a topografia não permitem vistas para o mar a partir do rés do chão. O uso está limitado a residencial.
Este imóvel é adequado para compradores que procuram uma localização central perto de campos de golfe. A aquisição é uma opção para pessoas que valorizam complexos com piscinas comunitárias. Também é adequado como residência de inverno, pois o clima oferece invernos suaves.
As instalações incluem ar condicionado e aquecimento central. A cozinha está totalmente equipada. As casas de banho têm um estilo contemporâneo. Os materiais correspondem ao padrão da época de construção. A urbanização é descrita como bem cuidada.
O preço de compra deste apartamento é de 450.000 €. É um nível de preço típico para imóveis deste tamanho e nesta zona. É ter em conta os custos de manutenção das partes comunitárias.
O quotidiano em Guadalmina Alta é marcado pela proximidade de instalações de golfe e lazer. A urbanização oferece um refúgio graças aos seus jardins e piscinas. As cidades vizinhas de San Pedro de Alcántara e Marbella são rapidamente acessíveis de carro. A infraestrutura com supermercados e farmácias é acessível a pé a curta distância.
O ambiente é urbano e oferece acesso direto a restaurantes e cafés. A altitude de 16 metros oferece vistas para as montanhas. A humidade é moderada. A região permite atividades ao ar livre durante todo o ano.
O mapa mostra a localização entre San Pedro e Estepona. Os campos de golfe e a proximidade da costa são claramente visíveis.
Guadalmina Alta situa-se entre San Pedro de Alcántara e Estepona. É parte da região de Greater Marbella. A localização é central entre as cidades e a costa.
A praia mais próxima está a cerca de 2,2 km (linha reta). A autoestrada é rapidamente acessível. O aeroporto de Málaga encontra-se a 47 km (linha reta). Recomenda-se um carro para a mobilidade.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A temperatura média situa-se entre 12 °C e 26 °C. Há cerca de 3.856 horas de sol por ano. A altitude é baixa, o que mantém temperaturas moderadas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A praia mais próxima está a cerca de 2,2 km. Há sete piscinas comunitárias na urbanização. Vários campos de golfe se encontram nas proximidades.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta situa-se entre San Pedro de Alcántara e Estepona. É parte da região de Greater Marbella. A localização é central entre as cidades e a costa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL238900
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos de construção nova em Estepona que muitas vezes começam em 320.000 €, o preço aqui é mais alto. Isso reflete a localização estabelecida de Guadalmina.
Maiko é especialista em imobiliário especializado no mercado habitacional espanhol. Com conhecimentos profundos da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a habitação certa. Analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e oferece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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