Dieses Apartment in Guadalmina Alta befindet sich in einer etablierten urbanisierten Gegend an der Costa del Sol. Die Wohnfläche von 126 m² bietet Platz für zwei Schlafzimmer und zwei Bader. Das Objekt befindet sich in einer Wohnanlage mit Gemeinschaftsanlagen, darunter mehrere Schwimmbader und Gärten. Die Lage in der Nähe von Golfplatzen und der Kust ist ein charakteristisches Merkmal dieses Immobilienprojekts.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Guadalmina Alta, einer Wohngegend mit städtischer Infrastruktur. Verschiedene Golfplatzen befinden sich in direkter Nachbarschaft. Die Kust ist wenige Kilometer entfernt. Die Hohe von etwa 16 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine Blicklage auf die Umgebung.
Mit 126 m² Wohnfläche bietet das Apartment zwei Schlafzimmer, was fur eine kleine Familie oder Paare geeignet ist. Die zwei Bader und der separaten Küche tragen zur funktionalen Aufteilung bei. Ein privater Parkplatz ist inbegriffen, was die Mobilität unterstützt.
Es handelt sich um eine bestehende Immobilie in gutem Zustand. Die Ausstattung umfasst eine zentrale Klimaanalyse und Heizung. Die Wohnanlage ist vollstandig erschlossen und bewohnt.
Das Projekt liegt nicht direkt am Strand. Die Hohe und die Topografie sind nicht geeignet fur Meerblick auf Bodenebene. Die Nutzung ist auf Wohnzwecke begrenzt.
Diese Immobilie eignet sich fur Käufer, die eine zentrale Lage mit Golfnähe suchen. Die Anschaffung ist eine Option fur Personen, die Wert auf Anlagen mit Gemeinschaftspools legen. Auch als Winterresidenz ist die Lage geeignet, da das Klima milde Winter bietet.
Die Ausstattung umfasst eine zentrale Klimaanlage und Heizung. Die Küche ist voll ausgestattet. Die Bader sind zeitgemäß ausgestattet. Die Materialien entsprechen dem Standard der Bauzeit. Die Wohnanlage wird als gepflegt beschrieben.
Der Kaufpreis fur dieses Apartment liegt bei 450.000 €. Dies ist ein Preisniveau, das typisch ist fur Immobilien in dieser Lage und Größe in der Region. Die Kosten fiir die Instandhaltung der Gemeinschaftsanlagen sind zu beachten.
Der Alltag in Guadalmina Alta wird durch die Nähe zu Golf- und Freizeiteinrichtungen geprägt. Die Wohnanlage bietet durch ihre Gärten und Pools einen Ruckzugsort. Die nahegelegenen Städte San Pedro de Alcántara und Marbella sind schnell mit dem Auto zu erreichen. Die Infrastruktur mit Supermärkten und Apotheken ist auf kurze Distanz fußläufig erreichbar.
Die Umgebung ist urban und bietet direkte Zugang zu Restaurants und Cafés. Die Hohe von 16 Metern bietet einen Blick auf die Berge. Die Luftfeuchtigkeit ist moderat. Die Region bietet das ganze Jahr uber Aktivitäten im Freien.
Die Karte zeigt die Lage zwischen San Pedro und Estepona. Die Golfplätze und die Nähe zur Küste sind gut erkennbar.
Guadalmina Alta liegt zwischen San Pedro de Alcántara und Estepona. Es ist ein Teil der Greater Marbella Region. Die Lage ist zentral zwischen den Städten und der Küste.
Der nächste Strand ist etwa 2,2 km (Luftlinie) entfernt. Die Autobahn ist schnell zu erreichen. Der Flughafen Málaga liegt 47 km (Luftlinie) entfernt. Ein Auto ist fur die Beweglichkeit empfehlenswert.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Durchschnittstemperatur liegt zwischen 12 °C und 26 °C. Es gibt ca. 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Die Höhenlage ist gering, was die Temperaturen moderat hält.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand ist etwa 2,2 km entfernt. Es gibt sieben Gemeinschaftspools in der Anlage. In der Nahe befinden sich mehrere Golfplatzen.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Alta liegt zwischen San Pedro de Alcántara und Estepona. Es ist ein Teil der Greater Marbella Region. Die Lage ist zentral zwischen den Städten und der Küste.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL238900
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit Neubauprojekten in Estepona, die oft bei 320.000 € starten, liegt der Preis hier höher. Dies spiegelt die etablierte Lage in Guadalmina wider.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen uber die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Kustregionen hilft er Käufern bei der Finding der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestutzte Ratschläge wahrend des gesamten Kaufprozesses.
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