Questo appartamento situato a Guadalmina Alta si trova in un ambiente urbano consolidato della Costa del Sol. Con una superficie di 126 m², offre due camere da letto e due bagni. La proprietà è situata in un complesso residenziale con spazi comuni, inclusie diverse piscine e giardini. La vicinanza a campi da golf e alla costa caratterizza questo progetto immobiliare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova a Guadalmina Alta, un quartiere residenziale con infrastrutture urbane. Diversi campi da golf si trovano nelle immediate vicinanze. La costa si trova a pochi chilometri. L'altitudine di circa 16 metri sul livello del mare offre una vista sull'ambiente circostante.
Con 126 m² di superficie abitabile, l'appartamento offre due camere da letto, adatto per una piccola famiglia o una coppia. Le due bagni e la cucina indipendente contribuiscono alla distribuzione funzionale. È incluso un posto auto privato, il che supporta la mobilità.
Si tratta di una proprietà esistente in buone condizioni. Le impianti includono aria condizionata e riscaldamento centralizzato. Il complesso residenziale è completamente sviluppato e abitato.
Il progetto non si trova direttamente sulla spiaggia. L'altitudine e la topografia non permettono viste sul mare dal piano terra. L'uso è limitato a residenziale.
Questa proprietà è adatta a acquirenti che cercano una posizione centrale vicino ai campi da golf. L'acquisizione è un'opzione per persone che valorizzano i complessi con piscine comunitarie. È anche adatta come residenza invernale, poiché il clima offre inverni miti.
Le impianti includono aria condizionata e riscaldamento centralizzato. La cucina è completamente attrezzata. I bagni sono di stile contemporaneo. I materiali corrispondono allo standard dell'epoca di costruzione. Il complesso residenziale è descritto come ben curato.
Il prezzo di acquisto di questo appartamento è di 450.000 €. È un livello di prezzo tipico per proprietà di queste dimensioni e in questa zona. Si devono tenere in conto i costi di manutenzione delle parti comunitarie.
La vita quotidiana a Guadalmina Alta è segnata dalla vicinanza a impianti di golf e tempo libero. Il complesso residenziale offre un rifugio grazie ai suoi giardini e piscine. Le città vicine di San Pedro de Alcántara e Marbella sono rapidamente accessibili in auto. L'infrastruttura con supermercati e farmacie è accessibile a piedi a breve distanza.
L'ambiente è urbano e offre accesso diretto a ristoranti e caffè. L'altitudine di 16 metri offre viste sulle montagne. L'umidità è moderata. La regione permette attività all'aperto durante tutto l'anno.
La mappa mostra la posizione tra San Pedro ed Estepona. I campi da golf e la vicinanza alla costa sono chiaramente visibili.
Guadalmina Alta si trova tra San Pedro de Alcántara e Estepona. È parte della regione di Greater Marbella. La posizione è centrale tra le città e la costa.
La spiaggia più vicina è a circa 2,2 km (linea d'aria). L'autostrada è rapidamente accessibile. L'aeroporto di Malaga si trova a 47 km (linea d'aria). Si raccomanda un'auto per la mobilità.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La temperatura media si situa tra 12 °C e 26 °C. Ci sono circa 3.856 ore di sole all'anno. L'altitudine è bassa, il che mantiene temperature moderate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia più vicina è a circa 2,2 km. Ci sono sette piscine comunitarie nel complesso. Diversi campi da golf si trovano nelle vicinanze.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta si trova tra San Pedro de Alcántara e Estepona. È parte della regione di Greater Marbella. La posizione è centrale tra le città e la costa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL238900
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontato con progetti di nuova costruzione a Estepona che spesso partono da 320.000 €, il prezzo qui è più alto. Questo riflette la posizione consolidata di Guadalmina.
Maiko è esperto immobiliare specializzato nel mercato abitativo spagnolo. Con una conoscenza approfondita della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e offre consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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