高級ゴルフエリア、グアダリミナ・バハ（Guadalmina Baja）に位置するこの壮大な独立型ヴィラは、3200平方メートルの土地に建ち、6つのベッドルームと6つのバスルームを備えた700平方メートルの居住空間を提供します。この物件は、ビーチからわずか数歩、SPAホテル、インターナショナルスクール、グアダリミナ・ショッピングセンターの近くという絶好のロケーションにあり、日々の生活を便利にします。ヴィラは、スペインのパティオの魅力とモダンな快適さを融合させたエレガントなデザインが特徴で、海辺の高級ライフスタイルを求める方に最適です。
エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）およびAby Upper（€320,000から）と比較して、このプロジェクトは規模、価格、高級感の点でより上位に位置します。ベナルマデナのAlba Benalmadena（€699,000から）と比較すると、価格は高いものの、敷地面積、ベッドルーム数、全体的なポジショニングもよりエリート的です。グアダリミナ・バハ地域は、成熟したゴルフコミュニティ、ビーチへの便利なアクセス、そして静かな住環境で知られており、コスタ・デル・ソルでエリートなライフスタイルを求める購入者にとってユニークな選択肢となっています。その高価格は、この地域の優れたロケーションと提供される生活の質を反映しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラはグアダリミナ・バハ（Guadalmina Baja）のゴルフエリアに位置し、手入れの行き届いた庭園に囲まれています。ビーチへは徒歩圏内であり、ショッピングセンター、レストラン、インターナショナルスクールも近くにあるため、日々のニーズを満たすのに便利です。
このヴィラには、6つのベッドルームと6つのバスルームを含む広々とした居住空間があり、大家族や広いスペースを必要とする方に最適です。母屋と独立したプールハウスは、十分なプライベート空間と広さを提供します。プライベートプールとテニスコートは、リラクゼーションとエンターテイメントのための優れた機会を提供し、居住者の多様なニーズを満たします。
この物件は新築とは明記されていませんが、状態は非常に良好（Excellent）で、設備も充実しており、高い建築・仕上げ基準を示しています。セントラルヒーティング、暖炉、二重窓は、一年中快適な居住空間を保証します。庭園は成熟しており、プールとテニスコートは手入れが行き届いています。
この物件は新築プロジェクトとしては記載されていませんが、状態は非常に良好で、設備も整っています。ビーチやゴルフコースに近いにもかかわらず、価格帯（€4,900,000）は高級市場に属します。直接海沿いの物件をお探しの場合は、このプロジェクトはビーチから約1.7kmの距離にあり、実際の徒歩または運転距離を考慮する必要があります。
グアダリミナ・バハ（Guadalmina Baja）にあるこのヴィラは、南スペインで贅沢なライフスタイルを求める購入者に最適です。家族のための恒久的な住居であれ、豊富なレジャー機会を提供する休暇の隠れ家であれ、それは高い要求を満たします。ゴルフ愛好家にとって、近くのコースはスポーツアクティビティへの便利なアクセスを提供します。そして、生活の質とプライバシーを重視する家族にとって、広々とした部屋、成熟した庭園、そして完全な設備は比類のない生活体験を保証します。
このヴィラは、その卓越した品質と洗練された仕上げで際立っています。インテリアデザインは、暖炉のあるリビングルームや設備の整ったキッチンなど、伝統的なアンダルシアンスタイルとモダンな快適さを組み合わせています。マスターベッドルームスイートには、ウォークインクローゼットとプライベートテラスが含まれています。物件にはセントラルヒーティング、二重窓、アラームシステムが装備されており、安全性と快適性を確保しています。さらに、独立したプールハウスとバーベキューエリアは、生活の利便性とエンターテイメントの機会を向上させています。
この独立型ヴィラの価格は€4,900,000からで、グアダリミナ・バハ（Guadalmina Baja）の一等地におけるその名声を反映しています。6つのベッドルーム、6つのバスルーム、そして3200平方メートルの広大な土地を持つこの物件は、高級不動産セグメントに属します。プライベートプール、テニスコート、成熟した庭園を含むヴィラの豪華な設備は、確かな価値を提供します。具体的な空室状況については、別途確認が必要です。
グアダリミナ・バハ（Guadalmina Baja）は、ゴルフコースとビーチへの近さで知られる、静かで発展したエリアです。プライバシーと利便性を兼ね備え、住民は都会の喧騒から離れた静かな生活を楽しみながら、周辺の多くの施設に簡単にアクセスできます。ヴィラ自体、庭園、プール、テニスコートは、豊富な家庭でのエンターテイメントの機会を提供し、休暇や永住のための自給自足の場所となっています。
グアダリミナ・バハ（Guadalmina Baja）での生活ペースは快適でゆったりとしています。この地域は緑豊かで、美しい環境が特徴です。住民は、ビーチへの近さ（約1.7km）と世界クラスのゴルフコース（例：El Campanario Golf Course）を楽しむことができます。食料品店（200m）や薬局（146m）は徒歩圏内にあり、マラガ空港（AGP）は約46km離れており、旅行を容易にします。
このヴィラは、ビーチや有名なゴルフコースの近くにある、成熟した高級住宅地、グアダリミナ・バハ（Guadalmina Baja）に位置しています。地図には、その優れたロケーション、主要交通網への近さ、そして地元の店舗、レストラン、ビーチへの容易なアクセスが示されています。
グアダリミナ・バハ（Guadalmina Baja）は、マルベーリャとエステポナの間に位置し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）西部における重要な結節点となっています。この地域は、高級住宅地、ゴルフコース、ビーチへの近さで知られており、静かで快適な生活を求める人々にとって理想的な選択肢でありながら、近隣の都市の様々な商業・文化イベントにも容易にアクセスできます。
このヴィラは優れたロケーションにあり、毎日の生活に並外れた利便性を提供します。スーパーマーケット（200m）、薬局（146m）、多数のレストラン（69軒）は徒歩圏内にあります。プラヤ・デ・サン・ペドロ（Playa de San Pedro）などの最も近いビーチまではわずか1.7kmです。有名なエル・カンパナリオ・ゴルフクラブ（El Campanario Golf Course）は1.8km先にあります。公共交通機関が8路線、バス停が50か所ありますが、周辺をより探索するには車を持つことをお勧めします。マラガ空港（AGP）は約46km離れており、国際旅行を容易にします。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年間平均気温は19.3°C、冬は穏やかで夏は涼しいです。年間約3856時間の太陽光は、長いアウトドアアクティビティシーズンを保証します。海抜16メートルの高さに位置し、ビーチへの緩やかな傾斜（0.2%）があり、心地よい気候を作り出し、アウトドアライフと6ヶ月のスイミングシーズン（水温≥20°C）を楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラは、プラヤ・デ・サン・ペドロ（1.7km）、プラヤ・アタラヤ（Playa Atalaya - 1.7km）、プラヤ・イスダベ（Playa Isdabe - 1.8km）を含む、複数の優れたビーチの近くに位置しています。この地域はゴルフ愛好家にとっての楽園であり、エル・カンパナリオ・ゴルフクラブ（El Campanario Golf Course - 1.8km）とエル・パラダイソ・ゴルフクラブ（El Paraíso Golf Club - 2.8km）は非常に近いです。さらに、周辺にはSPAホテルやプライベートテニスコートなどのレクリエーション施設が数多くあり、多様なレクリエーションのニーズを満たします。
出典: OpenStreetMap
グアダリミナ・バハ（Guadalmina Baja）は、マルベーリャとエステポナの間に位置し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）西部における重要な結節点となっています。この地域は、高級住宅地、ゴルフコース、ビーチへの近さで知られており、静かで快適な生活を求める人々にとって理想的な選択肢でありながら、近隣の都市の様々な商業・文化イベントにも容易にアクセスできます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL128721
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識により、彼は購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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