Questa squisita villa indipendente si trova nella prestigiosa zona golfistica di Guadalmina Baja, Málaga. Con una generosa superficie abitabile di 700 m² su un terreno di 3.200 m², questa proprietà offre il massimo in termini di privacy e lusso. La villa combina l'architettura tradizionale andalusa con comfort moderni e si trova a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi vicini. È ideale per acquirenti esigenti alla ricerca di una residenza esclusiva in una posizione di prima classe.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (€418.800) o Aby Upper (€320.000) a Estepona, che si rivolgono a un segmento di mercato più ampio, questa villa a Guadalmina Baja rappresenta un segmento di lusso decisamente superiore. Il prezzo di €4.900.000 riflette le dimensioni eccezionali, la posizione e le dotazioni. Mentre i progetti citati a Estepona spesso comprendono unità abitative più piccole o case a schiera con servizi comuni, qui si tratta di una villa indipendente e spaziosa con terreno privato e ampie strutture ricreative come un campo da paddle tennis. Anche rispetto ad Alba Benalmádena (€699.000), che mira anch'essa al lusso, questa proprietà si posiziona nel segmento più alto della Costa del Sol per prezzo e dimensioni. La privacy, il giardino e l'architettura cortijo qui offerti la distinguono dai più moderni complessi di appartamenti in altre città costiere.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a Guadalmina Baja, un'area residenziale consolidata e di alto livello vicino a Marbella. È caratterizzata dalla sua vicinanza al mare e a campi da golf di prim'ordine. L'ambiente è contraddistinto da ampie aree verdi curate e un'atmosfera tranquilla, che tuttavia offre un buon collegamento con i centri urbani e le opportunità di svago. È una posizione che concilia calma e accessibilità.
Questa proprietà è pensata per acquirenti che cercano ampi spazi abitativi, privacy e caratteristiche di alta qualità. Con sei camere da letto e sei bagni, è ideale per famiglie o come residenza rappresentativa per gli ospiti. Le strutture di paddle tennis esistenti e l'ampio giardino con piscina offrono diverse possibilità di svago direttamente a casa. Le finiture di lusso si rivolgono ai gusti più esigenti.
Questo progetto rappresenta una villa di lusso esistente in eccellenti condizioni, non un nuovo sviluppo. È stata costruita con l'obiettivo di un'alta qualità costruttiva e un'estetica sofisticata. La villa è pronta per essere abitata e offre il godimento immediato dello stile di vita mediterraneo. Si tratta di una proprietà consolidata che colpisce per la sua architettura curata e l'uso di materiali di qualità.
La villa non offre garanzie di nuova costruzione in senso classico, essendo una proprietà consolidata. Non sono menzionate restrizioni specifiche relative a etichette di efficienza energetica o norme più recenti nella descrizione. Poiché la villa è offerta opzionalmente arredata, il gusto personale è decisivo per l'arredamento. La proprietà non è concepita come un appartamento o una casa a schiera, ma come una villa indipendente con il proprio terreno.
Questa villa è ideale per gli acquirenti che cercano una residenza lussuosa e spaziosa in un ambiente tranquillo e consolidato, ma che apprezzano anche la vicinanza ai servizi e alle attività ricreative. Se avete una famiglia con bambini che necessitano di spazio per giocare all'aperto, l'ampio giardino con piscina e campo da paddle tennis è perfetto. Gli appassionati di golf apprezzeranno la posizione tra campi da golf rinomati. Coppie o single che cercano una residenza vacanziera esclusiva o una residenza permanente con molta privacy e un tocco mediterraneo si troveranno anche a loro agio qui. La villa è ideale anche per ricevimenti ed eventi sociali.
La villa colpisce per la sua alta qualità costruttiva e le eccellenti finiture, che sottolineano il carattere di una lussuosa residenza andalusa. Sono visibili caratteristiche come pavimenti in marmo, infissi in legno e un'architettura tradizionale con comfort moderni. La cucina è funzionalmente attrezzata con un'isola di lavoro e una sala da pranzo adiacente. Le camere da letto dispongono di armadi a muro e bagni en-suite, con la camera da letto principale che offre una terrazza privata e un bagno con vasca e doccia. Aria condizionata, riscaldamento centralizzato e un camino garantiscono comfort tutto l'anno. Le aree esterne sono anch'esse di alta qualità, con un giardino curato, una grande piscina e un campo da paddle tennis privato.
Questa villa indipendente a Guadalmina Baja, Málaga, è offerta al prezzo di €4.900.000. Questo prezzo riflette le lussuose finiture, la generosa superficie abitabile di 700 m² e l'ampio terreno di 3.200 m². La villa è immediatamente disponibile, con l'opzione di acquistare i mobili. Data la sua posizione esclusiva in una zona ricercata e l'alta qualità costruttiva, si tratta di un investimento in una proprietà di prima classe sulla Costa del Sol. La proprietà comprende sei camere da letto e sei bagni.
Guadalmina Baja, situata tra San Pedro de Alcántara e Marbella, è un'esclusiva zona residenziale nota per la sua atmosfera tranquilla e la vicinanza alla costa. La villa stessa è in stile cortijo ed è circondata da un giardino maturo con aranci e una fontana che conduce alla casa principale. Il cortile andaluso tradizionale forma il cuore della proprietà. La casa principale dispone di un ingresso con scala che conduce al piano superiore, un soggiorno con camino, una cucina ben attrezzata con isola di lavoro e sala da pranzo adiacente, lavanderia e alloggio per il personale. Diverse uscite conducono a terrazze coperte e al giardino. La villa comprende anche una dependance per ospiti o piscina separata con la propria suite, soggiorno/sala da pranzo, angolo cottura e terrazzo al piano superiore.
Vivere a Guadalmina Baja offre un mix unico di tranquillità e accessibilità. La villa è situata in un ambiente verde ben consolidato con ville e giardini, che garantisce un'atmosfera pacifica. Tuttavia, le strutture importanti sono a portata di mano. La vicinanza alla spiaggia (Playa de San Pedro e Playa Atalaya sono entrambe a 1,7 km) consente passeggiate regolari sul mare. Gli oltre 69 ristoranti e numerosi caffè entro un raggio di 2 km offrono varietà culinaria. Il collegamento con Marbella e San Pedro de Alcántara è buono, quindi la vita urbana e lo shopping sono facilmente raggiungibili.
Questa villa si trova a Guadalmina Baja, una zona residenziale conosciuta e rispettata della Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e centri urbani come Marbella e San Pedro de Alcántara. L'ambiente è caratterizzato da aree verdi e un'infrastruttura ben sviluppata, che sottolinea l'attrattiva di questa posizione per acquirenti esigenti.
Guadalmina Baja si posiziona come un'enclave esclusiva all'interno della dinamica Costa del Sol. Immersa tra le vivaci città di San Pedro de Alcántara e la glamour Marbella, la posizione offre un privilegiato rifugio di tranquillità. Fa parte del triangolo d'oro delle città costiere, note per il loro stile di vita lussuoso, gli eccellenti campi da golf e le pittoresche spiagge. La vicinanza a questi centri consente l'accesso a un'ampia gamma di cultura, gastronomia e shopping, mentre la villa stessa rimane un rifugio di quiete e privacy.
La villa è molto ben accessibile grazie alla sua posizione strategica. La spiaggia si trova a soli 1,7 km, consentendo una breve passeggiata o un giro in bicicletta. Per i golfisti, diversi campi da golf di prima classe come l'El Campanario Golf Course (1,8 km) e l'El Paraíso Golf Club (2,8 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Il collegamento con l'aeroporto internazionale di Málaga (AGP) è ben garantito con una distanza di circa 47 km (in linea d'aria). Numerosi supermercati (200 m), farmacie (146 m) e un ospedale (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. Con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, anche la mobilità senza auto è garantita.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,3 °C e inverni miti. La villa stessa si trova a circa 16 metri sul livello del mare, il che favorisce una brezza piacevole e temperature moderate. Con storicamente oltre 3.856 ore di sole all'anno, la Costa del Sol è una destinazione per tutto l'anno. Il clima consente una stagione balneare di sei mesi quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20 °C. La leggera pendenza del terreno verso la spiaggia (0,2 %) contribuisce alla facilità di accesso e sottolinea l'ambiente piacevole e pianeggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova nelle immediate vicinanze di diverse spiagge attraenti. Playa de San Pedro e Playa Atalaya si trovano entrambe a soli 1,7 km e offrono ampie distese di sabbia e buona infrastruttura. Anche Playa Isdabe e Playa Canina Ventura del Mar sono facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con l'El Campanario Golf Course (1,8 km) e l'El Paraíso Golf Club (2,8 km) nelle immediate vicinanze. I 69 ristoranti e numerosi caffè entro un raggio di 2 km soddisfano ogni desiderio culinario. Inoltre, il campo da paddle tennis privato e l'ampio giardino con piscina offrono varie opportunità di svago direttamente sulla proprietà.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Baja si posiziona come un'enclave esclusiva all'interno della dinamica Costa del Sol. Immersa tra le vivaci città di San Pedro de Alcántara e la glamour Marbella, la posizione offre un privilegiato rifugio di tranquillità. Fa parte del triangolo d'oro delle città costiere, note per il loro stile di vita lussuoso, gli eccellenti campi da golf e le pittoresche spiagge. La vicinanza a questi centri consente l'accesso a un'ampia gamma di cultura, gastronomia e shopping, mentre la villa stessa rimane un rifugio di quiete e privacy.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL128721
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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