Questa villa indipendente si trova nell'esclusiva zona residenziale di Guadalmina Baja – Casasola, Estepona. Con 450 m² di superficie abitabile su un terreno di 1.690 m², offre privacy e ampio spazio vitale. La proprietà si distingue per la sua architettura mediterranea e la sua posizione tranquilla ma ben collegata. È un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano una residenza di alta qualità in una zona consolidata della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a Guadalmina Baja, una zona residenziale consolidata vicino alla costa. Fa parte di un ambiente urbano in cui i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia e ai campi da golf sottolinea la sua posizione attraente per gli amanti del tempo libero.
Con cinque camere da letto e quattro bagni, questa villa offre spazio per famiglie numerose o per ospiti. La spaziosa superficie abitabile di 450 m² e il terreno di 1.690 m² consentono diverse possibilità di utilizzo. Un campo da tennis privato e una piscina sono caratteristiche speciali per i residenti attivi.
La villa è già completata e pronta per essere abitata. Ciò consente agli acquirenti di trasferirsi direttamente senza tempi di attesa per il completamento. Lo stato 'Gereed' (Pronto) significa che tutti i lavori di costruzione sono terminati e la proprietà è immediatamente abitabile.
Questa proprietà è una villa esistente e non un nuovo sviluppo con gli ultimi standard di efficienza energetica. Le caratteristiche di equipaggiamento descritte sono presenti, ma non ci sono informazioni su tecnologie specifiche per la casa intelligente o caratteristiche di sostenibilità che possano essere aggiunte oltre alle basi.
Ref: VL645974
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una residenza spaziosa e ben attrezzata in una zona residenziale consolidata della Costa del Sol. È ideale per famiglie che apprezzano lo spazio, la privacy e le opportunità di svago come un campo da tennis privato. È adatta anche per acquirenti che desiderano una seconda casa o una residenza per le vacanze vicino alla spiaggia con buon accesso a campi da golf e centri urbani come Marbella. Lo stato 'Pronto' attrae acquirenti che desiderano trasferirsi immediatamente.
La villa è progettata con materiali di alta qualità e linee architettoniche eleganti, il che suggerisce una buona qualità costruttiva. La descrizione menziona una cucina completamente attrezzata con riscaldamento a pavimento e un bagno en-suite per la master suite. La proprietà è valutata come di buone condizioni ('Good'), indicando una costruzione solida e ben mantenuta. Dettagli specifici sui materiali utilizzati non sono elencati in dettaglio, ma lo stile costruttivo mediterraneo spesso implica l'uso di pietra naturale, piastrelle ed elementi tradizionali.
La villa è offerta al prezzo di 2.245.000 €. Si tratta di una villa indipendente con 5 camere da letto e 4 bagni su un ampio terreno. Il prezzo riflette la posizione in una zona esclusiva, le dimensioni del terreno e i servizi esistenti come il campo da tennis privato e la piscina. La proprietà è attualmente disponibile e può essere occupata immediatamente.
Guadalmina Baja è una zona residenziale tranquilla e consolidata, nota per le sue ville e la vicinanza al mare. L'ambiente combina la vita in un insediamento urbano con la vicinanza alla natura e alle opportunità di svago. Molti servizi sono raggiungibili a piedi, il che facilita la vita quotidiana. La zona è caratterizzata da aree verdi e giardini ben curati, che contribuiscono a un'atmosfera di vita piacevole. La posizione strategica consente un rapido accesso a campi da golf, spiagge e strutture ricreative. L'atmosfera è rilassata, ma comunque vivace, soprattutto durante i mesi estivi.
La posizione a Guadalmina Baja offre un ambiente ben sviluppato con numerose comodità. Ristoranti, farmacie e banche sono facilmente accessibili. La vicinanza a spiagge come Playa de San Pedro e Playa Atalaya amplia le opportunità di svago. Il buon collegamento alla rete stradale consente anche di raggiungere altre località della Costa del Sol. I supermercati sono a pochi minuti a piedi, facilitando la spesa quotidiana. L'ambiente è caratterizzato da un mix di strutture urbane e aree verdi.
La mappa mostra la posizione di Guadalmina Baja nella fascia costiera della Costa del Sol, tra Estepona e Marbella. La vicinanza a spiagge, campi da golf e centri urbani è chiaramente evidenziata dal suo posizionamento sulla mappa.
Guadalmina Baja è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella e vicino a Estepona. Questa posizione consente un facile accesso ai servizi e alla vita vibrante delle città costiere. La regione fa parte di una delle destinazioni turistiche più famose della Spagna, apprezzata per le sue spiagge, i campi da golf e il clima mediterraneo. La vicinanza a Puerto Banús (a circa 5 minuti di auto secondo la descrizione) sottolinea l'esclusività della posizione.
La villa è facilmente accessibile. La spiaggia più vicina dista solo 1,7 km. Diversi campi da golf come l'El Campanario Golf Course si trovano anche nelle immediate vicinanze (1,8 km). L'aeroporto di Malaga (AGP) è raggiungibile a una distanza di 47 km. Supermercati (200 m) e farmacie (146 m) sono raggiungibili a piedi, coprendo le necessità quotidiane. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata con 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C, e una media annua di 19,3°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la zona offre molta luce solare. Il clima favorisce una lunga stagione balneare di circa 6 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione a 9-16 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (0,2%) indicano una topografia pianeggiante e piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è situata vicino a diverse spiagge, tra cui Playa de San Pedro e Playa Atalaya, entrambe a circa 1,7 km. La piscina della proprietà offre ulteriori opportunità di svago. Per gli amanti del golf, diversi campi come l'El Campanario Golf Course (1,8 km) e l'El Paraíso Golf Club (2,8 km) sono facilmente raggiungibili. Un campo da tennis privato è un'altra caratteristica notevole per le persone attive. La vicinanza a queste strutture offre diverse opportunità di relax e sport.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Baja è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella e vicino a Estepona. Questa posizione consente un facile accesso ai servizi e alla vita vibrante delle città costiere. La regione fa parte di una delle destinazioni turistiche più famose della Spagna, apprezzata per le sue spiagge, i campi da golf e il clima mediterraneo. La vicinanza a Puerto Banús (a circa 5 minuti di auto secondo la descrizione) sottolinea l'esclusività della posizione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti a Estepona come Acqua Gardens (da €418.800) o Aby Upper (da €320.000), questa villa a Guadalmina Baja si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più alta. Ciò è dovuto alla sua ubicazione esclusiva, alle dimensioni del terreno e alle sue caratteristiche di lusso come il campo da tennis privato. Mentre i progetti comparativi menzionati sono più interessanti per acquirenti con un budget più limitato o interessati ad appartamenti/case a schiera, questa villa si rivolge ad acquirenti che cercano una residenza indipendente e spaziosa con molta privacy e speciali opportunità di svago. Alba Benalmadena (da €699.000) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma la villa qui descritta a Guadalmina Baja si distingue per le sue caratteristiche specifiche e la sua posizione privilegiata in una delle zone residenziali più ambite della Costa del Sol.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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