Στην αποκλειστική περιοχή Guadalmina Baja, Μάλαγα, βρίσκεται αυτή η ανεξάρτητη βίλα, που προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία διαβίωσης σε ένα περιζήτητο περιβάλλον της Costa del Sol. Με τη μεσογειακή αρχιτεκτονική της και την εγγύτητά της στην παραλία, η κατοικία συνδυάζει ιδιωτικότητα, χώρο και κομψότητα. Η θέση της σε μια αστική περιοχή με ανέσεις σε κοντινή απόσταση, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση σε σημαντικές υποδομές, την καθιστά μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν ένα πολυτελές και πρακτικό περιβάλλον διαβίωσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, μόλις 200 μέτρα από σούπερ μάρκετ και 146 μέτρα από φαρμακείο, προσφέροντας ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η παραλία απέχει 1.7 χιλιόμετρα, ενώ σημαντικοί αυτοκινητόδρομοι είναι εύκολα προσβάσιμοι, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις στην ευρύτερη περιοχή.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια κατοικία με άφθονο χώρο, τόσο εσωτερικά όσο και εξωτερικά, με ιδιωτικό γήπεδο τένις και πισίνα. Οι 5 υπνοδωμάτια και οι 4 μπάνια καλύπτουν τις ανάγκες μεγαλύτερων οικογενειών ή όσων επιθυμούν επιπλέον χώρους για επισκέπτες και δραστηριότητες.
Η κατασκευή του ακινήτου έχει ολοκληρωθεί, προσφέροντας άμεση διαθεσιμότητα. Η κατάστασή του χαρακτηρίζεται ως 'Good', υποδηλώνοντας ότι η βίλα είναι έτοιμη προς κατοίκηση χωρίς να απαιτούνται άμεσες εκτεταμένες εργασίες ανακαίνισης.
Η βίλα δεν προσφέρει την αίσθηση απομόνωσης που συναντάται σε αγροτικές περιοχές, καθώς βρίσκεται σε μια αστική περιβάλλον με γειτονικά ακίνητα. Επίσης, παρόλο που η θάλασσα είναι κοντά, η ακρόαση της θάλασσας δεν είναι εγγυημένη λόγω της απόστασης και της αστικής δόμησης.
Ref: VL645974
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια εκτεταμένη εξοχική κατοικία σε μια καθιερωμένη και εύπορη περιοχή της Costa del Sol. Ιδανικό για οικογένειες που εκτιμούν τον άφθονο χώρο, την ιδιωτικότητα και τις αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το ιδιωτικό γήπεδο τένις και η πισίνα. Η εγγύτητα σε παραλίες (1.7 χλμ), γήπεδα γκολφ (1.8 χλμ), διεθνή σχολεία και την κοσμοπολίτικη ζωή του Puerto Banús (5 λεπτά με το αυτοκίνητο) το καθιστούν ελκυστικό για όσους θέλουν να συνδυάσουν την ηρεμία με την πρόσβαση σε δραστηριότητες και υπηρεσίες. Επίσης, είναι μια επιλογή για όσους επιθυμούν να επενδύσουν σε ακίνητο υψηλής αξίας σε μια περιοχή με σταθερή ζήτηση. Η άμεση διαθεσιμότητα μειώνει τον χρόνο αναμονής για όσους θέλουν να μετακομίσουν γρήγορα.
Η βίλα χαρακτηρίζεται από την μεσογειακή αρχιτεκτονική και είναι κατασκευασμένη με υλικά υψηλής ποιότητας. Η περιγραφή αναφέρει 'elegant architectural lines' και 'high-quality materials', υποδηλώνοντας προσοχή στη λεπτομέρεια. Η κουζίνα διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση, ένα στοιχείο που ενισχύει την άνεση, ειδικά κατά τους ψυχρότερους μήνες. Η κύρια σουίτα περιλαμβάνει ιδιωτική βεράντα και δωμάτιο-ντουλάπα, προσθέτοντας στοιχεία πολυτέλειας. Οι ευρύχωρες βεράντες προσφέρουν θέα στον κήπο και το γήπεδο τένις. Τα 'Fitted Wardrobes' και 'Ensuite Bathroom' σε ορισμένα υπνοδωμάτια αυξάνουν τη λειτουργικότητα και την άνεση. Η ύπαρξη 'Storage Room' προσφέρει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Τα συστήματα κλιματισμού (ζεστός/κρύος αέρας) και τζακιού παρέχουν έλεγχο της θερμοκρασίας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η συνολική αίσθηση είναι αυτή ενός καλοδιατηρημένου ακινήτου που δίνει έμφαση στην άνεση και την αισθητική.
Η τιμή της βίλας ορίζεται στα €2.245.000. Με 5 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, καλύπτει ένα ευρύ φάσμα αναγκών για μεγάλες οικογένειες ή για όσους επιθυμούν επιπλέον χώρους. Το μεγάλο οικόπεδο των 1.690 m² και η κατασκευή 450 m² διασφαλίζουν επαρκή χώρο. Δεδομένης της ολοκληρωμένης κατάστασης κατασκευής, η βίλα είναι άμεσα διαθέσιμη. Η τιμή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία στην αποκλειστική περιοχή Guadalmina Baja, την έκταση του οικοπέδου, τις εγκαταστάσεις όπως το γήπεδο τένις και η πισίνα, καθώς και την υψηλή ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος που συνήθως συνδέεται με τέτοιου είδους ακίνητα στην Costa del Sol.
Η Guadalmina Baja, ως μέρος της Εστεπόνα, προσφέρει ένα μεσογειακό περιβάλλον διαβίωσης με ιδιαίτερη έμφαση στην άνεση και την προσβασιμότητα. Η εγγύτητα σε αγορές (200μ για σούπερ μάρκετ, 146μ για φαρμακείο) υποδηλώνει ότι οι καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν εύκολα χωρίς την ανάγκη μετακίνησης με αυτοκίνητο. Η ύπαρξη 69 εστιατορίων και 10 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων, σε συνδυασμό με 4 τράπεζες και 1 οδοντίατρο, δείχνει μια ζωντανή και καλά εξυπηρετούμενη περιοχή. Η σχετικά χαμηλή υψομετρική διαφορά (9-16μ υψόμετρο) και η επίπεδη κλίση προς την παραλία (0.2%) συμβάλλουν σε μια εύκολη και ευχάριστη καθημερινότητα. Η ιδιωτική πισίνα και το γήπεδο τένις προσφέρουν δυνατότητες για αναψυχή εντός του ακινήτου, ενώ οι 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως υπόσχονται πολλές ημέρες για υπαίθριες δραστηριότητες.
Η διαβίωση στην Guadalmina Baja σημαίνει ένταξη σε μια περιοχή με υψηλό επίπεδο παροχών. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (200μ) και φαρμακείο (146μ) καθιστά τις καθημερινές αγορές παιχνιδάκι. Εντός 2 χιλιομέτρων, η ύπαρξη 69 εστιατορίων, 10 καφέ, 4 τραπεζών και 1 οδοντίατρου υποδεικνύει μια ζωντανή κοινότητα με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες. Το κοντινό νοσοκομείο (3.1 χλμ) παρέχει ασφάλεια σε θέματα υγείας. Η παρουσία 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων σε κοντινή απόσταση διευκολύνει την κινητικότητα, αν και η ιδιωτική κατοχή αυτοκινήτου παραμένει συνήθης για την πλήρη αξιοποίηση της περιοχής. Η ήρεμη φύση της γειτονιάς, σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε πολυσύχναστα κέντρα όπως το Puerto Banús (5 λεπτά), προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και κοσμοπολίτικης ζωής.
Ο χάρτης δείχνει την ακριβή θέση της βίλας εντός της Guadalmina Baja, υπογραμμίζοντας την εγγύτητά της στην ακτή και τις κύριες οδικές αρτηρίες. Η οπτικοποίηση της θέσης βοηθά στην κατανόηση της προσβασιμότητας σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικά κέντρα.
Η βίλα βρίσκεται στην Guadalmina Baja, μια περιοχή που ανήκει διοικητικά στην Εστεπόνα, αλλά βρίσκεται πολύ κοντά στα όρια με το Μαρμπέγια. Αυτή η στρατηγική θέση προσφέρει την ηρεμία μιας καθιερωμένης κατοικημένης περιοχής, ενώ παράλληλα παρέχει άμεση πρόσβαση στην κοσμοπολίτικη ζωή του Puerto Banús (5 λεπτά με το αυτοκίνητο) και την πόλη του Μαρμπέγια. Η Εστεπόνα, με το ανακαινισμένο ιστορικό της κέντρο και τη σύγχρονη μαρίνα, βρίσκεται σε απόσταση λίγων λεπτών. Η τοποθεσία είναι ιδανική για όσους θέλουν να βρίσκονται κοντά σε όλες τις ανέσεις και την ψυχαγωγία που προσφέρουν αυτές οι διάσημες πόλεις της Costa del Sol, χωρίς να ζουν στον πυρήνα της πολυκοσμίας.
Η βίλα απολαμβάνει εξαιρετική προσβασιμότητα. Ο αυτοκινητόδρομος A-7 βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, διευκολύνοντας την πρόσβαση προς Μάλαγα και Γιβραλτάρ. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 46 χιλιόμετρα, επιτρέποντας εύκολες διεθνείς μετακινήσεις. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε γήπεδα όπως το El Campanario Golf Course (1.8 χλμ) και το El Paraíso Golf Club (2.8 χλμ) είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de San Pedro και η Playa Atalaya, είναι μόλις 1.7 χιλιόμετρα μακριά, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar είναι 1.8 χιλιόμετρα. Η ύπαρξη σταθμού φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 1.5 χλμ υπογραμμίζει τη σύγχρονη υποδομή της περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Guadalmina Baja επωφελείται από το τυπικό μεσογειακό κλίμα της Costa del Sol, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και 3,856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως. Αυτό επιτρέπει έναν μεγάλο κολυμβητικό κύκλο διάρκειας 6 μηνών, όπου η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 26°C κατά μέσο όρο. Το χαμηλό υψόμετρο (9-16 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) και η σχεδόν επίπεδη κλίση προς τη θάλασσα (0.2%) καθιστούν την περιοχή ευχάριστη και προσβάσιμη. Η παρουσία πράσινου κήπου στο ακίνητο, σε συνδυασμό με την εγγύτητα στη θάλασσα, προσφέρει ένα ευχάριστο φυσικό περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στην ακτή είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, με παραλίες όπως η Playa de San Pedro, η Playa Atalaya και η Playa Isdabe να βρίσκονται σε ακτίνα περίπου 1.7-1.8 χιλιομέτρων. Αυτές οι παραλίες προσφέρουν ευκαιρίες για χαλάρωση και θαλάσσιες δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το El Campanario Golf Course (1.8 χλμ) και το El Paraíso Golf Club (2.8 χλμ), καλύπτει τις ανάγκες των φίλων του αθλήματος. Επιπλέον, η ύπαρξη ιδιωτικού γηπέδου τένις στο ίδιο το ακίνητο προσφέρει μια αποκλειστική δυνατότητα για άθληση και αναψυχή. Η περιοχή διαθέτει επίσης 69 εστιατόρια και 10 καφέ, παρέχοντας ποικιλία επιλογών για διασκέδαση και γαστρονομία.
Πηγή: OpenStreetMap
Η βίλα βρίσκεται στην Guadalmina Baja, μια περιοχή που ανήκει διοικητικά στην Εστεπόνα, αλλά βρίσκεται πολύ κοντά στα όρια με το Μαρμπέγια. Αυτή η στρατηγική θέση προσφέρει την ηρεμία μιας καθιερωμένης κατοικημένης περιοχής, ενώ παράλληλα παρέχει άμεση πρόσβαση στην κοσμοπολίτικη ζωή του Puerto Banús (5 λεπτά με το αυτοκίνητο) και την πόλη του Μαρμπέγια. Η Εστεπόνα, με το ανακαινισμένο ιστορικό της κέντρο και τη σύγχρονη μαρίνα, βρίσκεται σε απόσταση λίγων λεπτών. Η τοποθεσία είναι ιδανική για όσους θέλουν να βρίσκονται κοντά σε όλες τις ανέσεις και την ψυχαγωγία που προσφέρουν αυτές οι διάσημες πόλεις της Costa del Sol, χωρίς να ζουν στον πυρήνα της πολυκοσμίας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, η συγκεκριμένη βίλα στην Guadalmina Baja ξεχωρίζει για τον συνδυασμό της τοποθεσίας, των παροχών και του οικοπέδου. Ενώ έργα όπως το Acqua Gardens (€418.800) και το Aby Upper (€320.000) στην Εστεπόνα προσφέρουν διαμερίσματα σε πιο προσιτές τιμές, η παρούσα βίλα απευθύνεται σε διαφορετικό τμήμα της αγοράς, αυτό της πολυτελούς μονοκατοικίας. Το Alba Benalmadena (€699.000), επίσης μια κατοικία, βρίσκεται σε διαφορετική γεωγραφική περιοχή και πιθανώς προσφέρει διαφορετικά χαρακτηριστικά. Η τιμή των €2.245.000 για μια βίλα 5 υπνοδωματίων με ιδιωτικό γήπεδο τένις σε μια τόσο προνομιακή τοποθεσία όπως η Guadalmina Baja, κοντά σε παραλίες και κοσμοπολίτικα κέντρα, τοποθετείται στην υψηλή αγορά. Ενώ υπάρχουν πιο οικονομικές επιλογές στην Costa del Sol, αυτές συνήθως αφορούν διαμερίσματα ή μικρότερες μονοκατοικίες σε λιγότερο αποκλειστικές τοποθεσίες. Η συγκεκριμένη βίλα προσφέρει μια ολοκληρωμένη πακέτο ιδιωτικότητας, χώρου και ανέσεων που δικαιολογεί την τιμή της για μια αγορά που αναζητά την ποιότητα και τη θέση.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
