立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラは、静けさとビーチへの近さで知られる、グアダルミナ・バハ（Guadalmina Baja）の確立された住宅地に位置しています。このエリアは、近くのテニスコートやゴルフコースを備えたアクセスが容易で、健康的なライフスタイルを追求する住民にとって魅力的です。
このヴィラは、広々とした居住空間、プライバシー、便利な設備を求める家族や個人に適しています。5つのベッドルーム、専用テニスコート、広々としたリビングエリアは、多様な住宅ニーズを満たします。ビーチや地域の施設への近さは、快適で便利な生活を保証します。
物件は良好な状態で、すでに建設されています。新しい建設サイクルの完了を待つ必要がなく、すぐに居住可能な生活環境を提供します。これにより、潜在的な購入者はスペイン南部への移住計画をより迅速に実現できます。
物件にはプライベートプールがありません。専用テニスコートはありますが、ジムのような追加のスポーツ施設はありません。さらに、物件は海の景色を提供せず、庭園とテニスコートの景色に焦点を当てています。
Ref: VL645974
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペイン南部での永住または高級休暇用住宅を探している個人または家族に最適です。ビーチへの近さ（1.7km以内に複数のビーチあり）と、日常の設備（200m以内にスーパーマーケットと薬局あり）への簡単なアクセスを重視する場合、ここはあなたにぴったりの場所です。スポーツ愛好家、特にテニス愛好家にとって、専用のフルサイズのテニスコートは非常に魅力的な特徴となるでしょう。さらに、永住の地として利用する予定の場合、3.1km先にある病院と便利な公共交通機関（8路線、50駅）は、生活の質の重要な保証を提供します。ヴィラの広々とした空間（450平方メートル）と1690平方メートルの敷地は、追加のアクティビティスペースを必要とする方やプライベートガーデンを望む方にも可能性を提供します。この地域の年平均気温は19.3℃、年間日照時間は3856時間で、特に日当たりの良い穏やかな気候のライフスタイルを求める方に適しています。
独立型ヴィラは良好な状態で、450平方メートルの広々とした屋内空間を備えています。地中海風のデザインは、プライバシー、空間、エレガンスを強調しています。家には設備の整ったキッチンがあり、快適さを増すために床暖房が備わっている可能性があります。マスターベッドルームには、ウォークインクローゼットとプライベートテラスが備わり、さらなる贅沢を提供しています。広々としたテラスからは庭園とテニスコートの景色を望め、リラックスやエンターテイメントに最適です。さらに、屋根付きテラスは、屋外のリビングスペースに実用性を加えています。良好なメンテナンス状態は、物件の品質と細心の注意を払った手入れを示しています。
この独立型ヴィラの価格は2,245,000ユーロです。すでに建設された物件として、すぐに利用可能な生活空間を提供します。この価格は、グアダルミナ・バハ（Guadalmina Baja）の優れた立地、ビーチや様々な施設への近さ、そして広大な面積と5つのベッドルーム構成を反映しています。物件の提示価格は、高級住宅を探しているバイヤー市場をターゲットにしていることを示しています。
グアダルミナ・バハ（Guadalmina Baja）は、その恵まれた立地と便利な生活設備で知られる地域です。この独立型ヴィラはここに位置し、静かで便利な生活環境を同時に提供しています。スーパーマーケットや薬局は200メートル以内にあり、日常の買い物や基本的なニーズへのアクセスが容易です。3.1キロメートル先にある病院は、緊急医療サービスへのアクセスを保証します。この地域には69軒のレストランと10軒のカフェもあり、住民に多様な食事の選択肢を提供しています。さらに、1.5キロメートル以内にある電気自動車の充電ステーションは、この地域が近代的な交通手段に配慮していることを反映しています。ヴィラ自体は、5つのベッドルームと4つのバスルーム、そして450平方メートルの広々としたリビングエリアを備え、家族に十分な快適な居住空間を提供しています。1690平方メートルの敷地は、プライバシーとアウトドアアクティビティのためのスペースを確保しており、特にフルサイズの専用テニスコートは、スポーツ愛好家に利便性を提供しています。
ヴィラはグアダルミナ・バハ（Guadalmina Baja）の確立された住宅地に位置しており、生活のリズムは比較的穏やかでありながら便利です。スーパーマーケットは200メートル、薬局は146メートル先にあり、日々のニーズを満たしています。2kmの半径内には69軒のレストランと10軒のカフェがあり、豊富な食事と社交の選択肢を提供しています。健康的なライフスタイルを求める住民にとって、1.7km以内の複数のビーチ（例：プラヤ・デ・サン・ペドロ）と近くのゴルフコース（例：エル・カンパナリオ・ゴルフコース）は、多様なレジャーの選択肢を提供しています。8つの公共交通路線と50のバス停により、この地域は良好な交通接続を確保しており、住民の移動を容易にしています。マラガ空港までの47kmの距離も、国際旅行の利便性を確保しています。
この地図は、グアダルミナ・バハ（Guadalmina Baja）にある独立型ヴィラを示しています。ビーチ（プラヤ・デ・サン・ペドロ、1.7km）と複数のゴルフコース（例：エル・カンパナリオ・ゴルフコース、1.8km）への近さを強調しています。地図はまた、ヴィラとスーパーマーケット（200m）や薬局（146m）などの日常的な設備との近さを示しています。マルベーリャ（Marbella）やプエルト・バヌース（Puerto Banús）などの近隣の町との相対的な位置関係も明らかであり、より幅広いレストラン、ショップ、エンターテイメントの選択肢を提供しています。
ヴィラは、アンダルシア州マラガ県のグアダルミナ・バハ（Guadalmina Baja）に位置しており、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）西部にある確立された住宅地です。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、高級住宅への近さで知られており、この地域の名高い一部となっています。静かな住環境を提供すると同時に、マルベーリャ（Marbella）やエステポナ（Estepona）などの賑やかな町の設備や活気への簡単なアクセスを確保しています。この立地は、ビーチライフ、レクリエーション、便利な都市設備を組み合わせた、コスタ・デル・ソルが提供するライフスタイルを体現しています。
ヴィラはビーチからわずか1.7kmという素晴らしいロケーションにあり、海岸沿いの生活を容易にします。マラガ空港（AGP）までの距離は約46km（ジブラルタル空港GIBまでは52km）で、国際旅行に便利です。スーパーマーケットと薬局は徒歩圏内（それぞれ200mと146m）にあり、日々の設備はすべて手の届くところにあります。2kmの範囲内には、69軒のレストランと4つの銀行を含む、幅広い食事と買い物の選択肢があります。ゴルファーにとっては、エル・カンパナリオ・ゴルフコース（1.8km）のようなコースが近くにあります。公共交通機関システムはよく発達しており、8路線と50のバス停がより多くの交通手段を提供しています。さらに、1.5kmにあるEV充電ステーションは、現代の交通ニーズに対応しています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヴィラは海抜16メートルの高台に位置し、温暖な気候です。年平均気温は19.3℃、夏の最高気温は26℃、冬は約12℃です。この地域は年間3856時間の太陽光を受けており、一年中アウトドアアクティビティに理想的な場所です。遊泳シーズンは6ヶ月間（水温≥20℃）続き、ウォータースポーツ愛好家に十分な時間を提供します。海岸沿いの物件ではありませんが、ビーチからわずか1.7kmの距離にあり、海風と海岸の利便性へのアクセスを維持しています。地形は平坦で、ビーチへの傾斜はわずか0.2%であり、アクセス性をさらに高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、1.7km先にあるプラヤ・デ・サン・ペドロとプラヤ・アタヤ、そして1.8km先にあるプラヤ・イスダベとプラヤ・カニナ・ベンチュラ・デル・マルを含む、複数のビーチの近くに位置しています。これらのビーチは、住民に太陽、砂、海を楽しむための簡単なアクセスを提供します。さらに、この地域はゴルファーの楽園であり、エル・カンパナリオ・ゴルフコース（1.8km）やエル・パラサイオ・ゴルフ・クラブ（2.8km）などの人気のあるゴルフコースが近くにあります。物件自体には、住民に専用のスポーツ施設を提供する、フルサイズのプライベートテニスコートがあります。周辺の豊富なレストランやカフェの選択肢も、余暇の機会を増やしています。
出典: OpenStreetMap
ヴィラは、アンダルシア州マラガ県のグアダルミナ・バハ（Guadalmina Baja）に位置しており、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）西部にある確立された住宅地です。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、高級住宅への近さで知られており、この地域の名高い一部となっています。静かな住環境を提供すると同時に、マルベーリャ（Marbella）やエステポナ（Estepona）などの賑やかな町の設備や活気への簡単なアクセスを確保しています。この立地は、ビーチライフ、レクリエーション、便利な都市設備を組み合わせた、コスタ・デル・ソルが提供するライフスタイルを体現しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
エステポナのアックア・ガーデンズ（418,800ユーロから）やエステポナのアビ・アッパー（320,000ユーロから）と比較して、グアダルミナ・バハにあるこの独立型ヴィラは2,245,000ユーロと、価格が大幅に高くなっています。この価格差は、通常、より大きな敷地、より高いプライバシー、そしてマルベーリャのような高級デスティネーションへの地理的な近さを提供するグアダルミナ・バハのユニークな性質によるものです。アックア・ガーデンズやアビ・アッパーのプロジェクトは、通常、アパートメントまたはタウンハウスであり、予算が限られている購入者や、より集中的な共有設備を探している購入者にとって適切な、より競争力のある価格を提供しています。一方、アルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）の価格は、エステポナのアパートメントプロジェクトとグアダルミナ・バハのヴィラの中間に位置しており、ベナルマデナ地域における不動産価値の差別化を示しています。このヴィラの主な魅力は、その広大な敷地面積、フルサイズのプライベートテニスコート、そして確立された需要のある地域にあることです。これらはその高価格の主な要因であり、アパートメントやタウンハウスのプロジェクトとは一線を画しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、そしてスペインの他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援しています。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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