マラガのGuadalmina Baja地区に位置するこの独立型別墅（ヴィラ）は、990㎡の居住面積と3,106㎡の敷地を持ちます。プロジェクトは現代的なエレガンスとゴルフフロントの静寂を融合させており、最多10の寝室とバスルームを備えています。この物件は、生活の機能性と高級な設備を両立させており、ジム、スパエリア、サウナ、ホームシアターなどを完備しています。海岸からは約1.7km、ゴルフコースにも近接しており、近隣にはスーパーマーケットや薬局などの日常生活に必要な施設が揃っています。
同じコスタ・デル・ソル地域のミハス（Arosa、€490,000～）やフエンヒローラ（Waterfall Residences、€720,000～）と比較すると、このGuadalminaの物件は、居住面積、敷地面積、そして設備の点でより大規模で高価なセグメントに位置しています。特に、他のプロジェクトがコンドミニアムやタウンハウス形式をとる中で、こちらは完全な独立型別墅であり、専用のサービス施設（スパやシアター）を有している点が大きな違いです。価格設定は、このエリアにおける最大級のプライベート住宅の一つであることを反映しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ県のGuadalmina Bajaに位置し、海岸線に近い都市化されたエリアにあります。最寄りのビーチまでは約1.7km（直線距離）、マラガ空港までは約47kmです。周辺にはEl Campanarioゴルフコースなど複数のゴルフ場があり、スーパーマーケットは200m圏内にあります。海抜は低く、平坦な地形が特徴です。
この物件は、大規模な居住スペースと多様な施設を求めるニーズに対応します。10寝室と10バスルームを備え、大人数の家族や宿泊客にも対応可能です。ジムや映画館などの専用スペースは、自宅でのリラクゼーションやエンターテインメントを重視するライフスタイルに適しています。敷地内でのプライバシーが保たれた生活が可能です。
プロジェクトは完成済みの状態であり、引渡し時期は交渉によります。構造は現代的なデザインに基づいており、マンサード屋根や質の高い仕上げが施されています。内装は家具付きで、すぐに居住可能な状態となっています。メンテナンス性を考慮したユーティリティルームやガレージも設けられています。
この物件は広大な敷地と大きな居住面積を持ちますが、そのため管理と維持には労力を要します。都市部に近いたえ、完全に孤立した静寂を求める場合には、周囲の生活音が感じられることがあります。また、海へのアクセスは車での移動が想定されます。
この物件は、大規模な住宅でホスピタリティを提供したいと考える大家族や、プライベートな環境を重視する場合に適しています。また、ホームシアターやスパ施設を頻繁に利用し、自宅を拠点として活動するようなライフスタイルにも合致します。複数の世代が同居する場合や、頻繁にゲストを迎える機会がある場合にも、その広さと設備は有効に機能します。
この物件は現代的な工法と高品質な素材を使用しています。居住スペースには大理石や高級な木材が使用され、バスルームには最新の設備が導入されています。また、スパやサウナ、メッサージルームなどのウェルネスエリアは、プロフェッショナルな仕上がりを持っています。ユーティリティルームや大型ガレージも、機能的なレイアウトで設計されています。
この物件の価格は€12,900,000からとなっています。この価格帯は、Guadalmina Baja地区における大型のカスタムビルド物件や、プライベートプールと広大な土地を含む不動産に対応します。類似プロジェクトと比較しても、高級住宅市場における最高価格帯の部類に入ります。
ここでの生活は、ゴルフやビーチへのアクセスと、日常的な利便性のバランスによって特徴づけられます。朝は自宅のジムで汗を流し、その後、近くのカフェでコーヒーを楽しむといったリズムが可能です。約3,856時間の年間日照時間を持つこの地域では、テラスでの読書や屋外での食事が日常の一部となります。必要な買い物は徒歩や短い車移動で済み、夜は専用のシネマルームで映画を鑑賞するなど、外部に出ずに充実した時間を過ごすことができます。
周辺環境は、都市部の利便性とリゾート地の趣が融合しています。エリア内にはレストランやカフェが多数あり、社交の場として機能しています。一方で、物件の敷地内はプライベート空間が確保されており、周囲の騒音から隔絶されています。気候は温暖で、年平均気温は19.3℃、真冬でも12℃を下回ることは少なく、一年中戸外活動が可能です。
地図上では、この物件は海岸線とゴルフコースに挟まれたエリアに位置しています。主要な道路（AP-7）へのアクセスが良好であり、地域内の移動はスムーズです。周辺には緑豊かなゴルフコースと都市部のインフラが混在しています。
コスタ・デル・ソルの中でも、Guadalmina Bajaは高級住宅地として知られるエリアです。マラガ市街から西へ約40km、マリベャ付近に位置し、国際的なコミュニティが形成されています。周辺にはサン・ペドロ・デ・アルカンタラなどの都市があり、 shopping や dining の選択肢が豊富です。
最寄りのビーチまでは約1.7km（直線距離）、車で数分の距離です。エル・カンパナリオ・ゴルフコースは約1.8km、エル・パライソ・ゴルフクラブは約2.8kmに位置しています。最寄りのスーパーマーケットは200m、薬局は146mと、日常生活に必要な施設は近隣に揃っています。マラガ空港までは約47km、ジブラルタル空港までは約52kmです。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年間約3,856時間の日照時間を誇り、6ヶ月間は水温が20℃以上のシーズンとなります。年平均気温は19.3℃で、夏は28℃を超える日が続き、冬は穏やかです。海抜は低く、地形は平坦であるため、強い風が遮られることは少なく、穏やかな気候が特徴です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのPlaya de San PedrやPlaya Atalayaまでは約1.7kmです。これらのビーチは歩道で整備されており、散歩やサイクリングにも適しています。近くのゴルフコースは、プレイヤーだけでなく、コースの緑地を散策するための場所としても機能しています。また、近隣にはその他のレジャー施設やテニスクラブなどもあり、アクティブな余暇を提供します。
出典: OpenStreetMap
コスタ・デル・ソルの中でも、Guadalmina Bajaは高級住宅地として知られるエリアです。マラガ市街から西へ約40km、マリベャ付近に位置し、国際的なコミュニティが形成されています。周辺にはサン・ペドロ・デ・アルカンタラなどの都市があり、 shopping や dining の選択肢が豊富です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL873926
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
