See eraldiseisev villa asub Guadalmina Baja piirkonnas Málaga provintsis, kinnistusuurusega 3106 m² ja 990 m² eluruumiga. Projekt pakub 10 magamistuba ja 10 vannituba, mis sobib suurtele peredele või neile, kes vajavad ulatuslikumat elupinda. Asukoht on linnulennult 1,8 km kaugusel rannast ja 47 km kaugusel Málaga lennujaamast. Varustus hõlmab spordisaali, spaat, sauni ja kinosali, mis laiendab elamisvõimalusi välja tavapärase elu piiridest.
Võrreldes piirkonna teiste projektidega, nagu Waterfall Residences Fuengirolas (alates 720 000 €) ja Arosa Mijases (alates 490 000 €), on Guadalmina Baja villa märkimisväärsem investeering nii rahas kui ka elamispindade poolest. Kui Fuengirola keskmes on korterelamud ja Mijas on rohkem suunatud puhkusele, pakub Guadalmina rohkem privaatsust ja maapind, mis sobib neile, kes ei soovi elada korteris. Hinnanguliselt on see villa ligikaudu 18 korda kallim kui keskmised Fuengirola korterid, mis peegeldab suuremat kinnistut ja mere lähedust.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub Guadalmina Baja asumis, mis on tuntud oma golfivõimaluste ja kergelt ligipääsetavate rannapromenaadide poolest. Kinnistu paikneb linnulennult 200 m kaugusel toidupoodidest ja 146 m kaugusel apteegist. Lähimad golfiväljakud, nagu El Campanario ja El Paraíso, jäävad 2–3 km raadiusse. Alal on ühistranspordi ühendus piirkonnas 8 bussiliiniga, pakkudes alternativesid autonavigatsioonile.
Elamispind on kavandatud suuremahuliseks majutamiseks, pakkudes eraldi ruume erinevateks tegevusteks. Välja ehitatud spordisaal ja tervisekeskus võimaldavad harrastada fitnessi kodus, kodukontor toetab kaugtööd ning kinosaal pakub vaba aja veetmise võimalusi. Privaatne garaaž lahendab parkimisvajaduse mitmele sõidukile, mis on oluline suurel kinnistul koos külastajate majutamisega.
Villa esindab moodne arhitektuurilahendust ja on täielikult möbleeritud. Ehitusprojekt viiakse läbi vastavalt kehtivatele ehitusstandarditele, kasutades kaasaegseid materjale. Siseruumide lahendus ühendab elutoad ja puhkealad ühtseks tervikuks, kus rõhuasetus on pikkade sisekoridoride ja skulptuuriliste detailidega sisekujunduse loomisel. Projekti käigus on kasutatud energiatõhusaid lahendusi.
Projekt ei sobi neile, kes otsivad madala hooldusnõudega korterelamut, kuna villa ja maapinna suurus nõuab pidevat hooldust. Majutamisvõimekus on pigem suurte perede jaoks, mitte ainult üheks paariks. Kaugemad poodlemisvõimalused vajavad autot, kuigi esmatarbekaubad on jalgsi kättesaadavad. Kohalike bussiliinide sagedus võib öösel piiratud olla.
Villa sobib peredele või gruppidele, kes vajavad rohkem kui 4–5 magamistuba ja soovivad privaatset elu avalikest hotellidest eraldatud. Kodus töötavad leiad siit sobiva keskkonna eraldi töötoaga. Golfiharrastajad ja aktiivset puhkust eelistavad inimesed saavad kasutada läheduses asuvaid väljakuid. Investeerijatele võib huvi pakkuda võimalus rentida villa suurele seltskonnale, kuid eeldades, et neil on võimalus haldada suurt kinnistut.
Sisekujunduses on kasutatud massiivpuitu ja marmorit, mis on valitud vastupidavuse ja hooldusvõimaluse kaalugel. Spordiruumis on paigaldatud professionaalne jõusaaliseade, mis võimaldab treenida kodus. Kosmeetikaruumis ja saunaosakonnas on kasutatud niiskuskindlaid plaate. Kinosalis on akustilised paneelid ja mugavad istmed. Garaaž on projekteeritud nii, et sinna mahuks mitu sõidukit ja mootorratast, põrandaks on kulumiskindel ehitusmaterjal. Elutoas on suured klaaspinnad, mis avavad vaate aeda.
Hinnanguline algushind on 12 900 000 eurot. See positsioneerib objekti luksusklassi segmenti, kus hinnakujundus põhineb suurel kinnistusuurusel, mere lähedusel ja lisavõimalustel nagu bassein ja spa. Turus on see üks kõrgema hinnaklassi pakkumistest piirkonnas. Võrdlusnäitajad, nagu ruumimeeter ranna ja golfiväljakute läheduses, mõjutavad hinnasettingut märkimisväärselt.
Elu Guadalmina Bajas toimub golfi- ja rannapiirkonna rütmis. Hommikuti võib teha jalutuskäigu San Pedro randpromenaadile, mis asub 1,7 km kaugusel, või suunduda kohvikusse, mida piirkonnas 10 on. Päeva jooksul on võimalik kasutada kodust spordisaali või sõita lähedalasuvasse golfiklubisse. Õhtul võib maja elutoas või kinos saalis veeta aega. Piirkonna asend 16 meetri kõrgusel merepinnast tagab õrna õhuvooluse ja puhtama õhu kvaliteedi. Naabruskond on segatud puhkuse ja alalise elamisega, mistõttu pakub see aasta läbi elamisvõimalust.
Piirkond on hästi varustatud igapäevaste teenustega. 200 meetri raadiuses asuvad supermarket ja apteek. San Pedro ja Marbella linnad pakuvad laiemat valikut poode ja restorane, mille laiem käiguulatus on 5–10 km. Jahutusklientidele on võimalus külastada kohalikke golfiklubisid, mis asuvad 2–3 km raadiuses. Infrastruktuur toetab nii autoliiklust kui ka jalgrattasõitu, sest tee on varustatud rööbastega ja kallak on väike (0,2%).
Kaart näitab villa asukohta Guadalmina Baja piirkonnas, kus selle naabriteks on golfiväljakud ja eramajad. Linnulennult näha, et San Pedro rand asub 1,7 km idas ja Marbella läänes 8 km kaugusel. Teeühendus viib otse rannapromenaadile ning bussiliinid ühendavad piirkonda suuremate linnadega.
Guadalmina Baja asub Marbella ja San Pedro de Alcántara vahel, ligikaudu 8 km läänes Marbella keskusest. See on osa nn "Golf Valley" piirkonnast, mis on tuntud oma roheluste väljakute poolest. Positsioon on strateegiline, kuna see asub piisavalt kaugel Marbella tuurismikeskusest, et tagada rahu, kuid piisavalt lähedal, et kiiresti pääseda linna teenustele.
Rannani jõuab linnulennult 1,8 km, mis tähendab 20–30 minutilist jalutuskäiku või 5-minutilist sõitu autoga. Málaga lennujaam asub 46 km kaugusel, mis on tavaliselt 30–40 minutit sõitu. Golfiväljakud on sama kaugusel kui rand, korratavad mõlemad poole. Haigla on 3,1 km kaugusel, mis tähendab kiiret pääsu meditsiinilisele abile. Kohalikud bussipeatused on 200–500 meetri kaugusel, pakkudes ühendust Marbellaga.
| Kaugus rannast | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonnas valitseb vahemereline kliima, aasta keskmine temperatuur on 19,3°C. Zonniitumbaid on aastas ligikaudu 3856, mis võimaldab viibida väljas peaaegu aasta läbi. Ujumishooaeg kestab kuud, vee temperatuur ületab 20°C. Kuna kinnistu asub 16 meetri kõrgusel merepinnast, ei ole tugevaid tuule hoovusi, ning õhuniiskus jääb mõõdukaks. Pinnase kallak on väike, mis võimaldab rajada aeda koos basseinimüüriga.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad on Playa de San Pedro ja Playa Isdabe, mis asuvad 1,7–1,8 km kaugusel. Need on liivarannad, mis on varustatud promenaadide ja kohvikutega. Piirkonnas on mitu golfiklubisid, sealhulgas El Campanario (1,8 km) ja El Paraíso (2,8 km), mis pakuvad mänguvõimalusi nii algajatele kui ka kogenud mängijatele. Spordiklubid on varustatud tennise- ja padelväljakutega, mis on populaarsed kohalike seas.
Allikas: OpenStreetMap
Guadalmina Baja asub Marbella ja San Pedro de Alcántara vahel, ligikaudu 8 km läänes Marbella keskusest. See on osa nn "Golf Valley" piirkonnast, mis on tuntud oma roheluste väljakute poolest. Positsioon on strateegiline, kuna see asub piisavalt kaugel Marbella tuurismikeskusest, et tagada rahu, kuid piisavalt lähedal, et kiiresti pääseda linna teenustele.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Ref: VL873926
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kinnisvaraekspert, kes spetsialiseerub Hispaania turule. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse ja ehituskvaliteedi põhjal, pakkudes andmepõhist nõuannet.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
