Guadalmina Baja a Malaga tartomány egyik kiemelkedő tengerparti települése, amely magas népsűrűséggel és teljes körű városi szolgáltatásokkal rendelkezik. Ez a szabadonálló villa 3 106 m²-es telek helyezkedik el, amely 990 m² lakótérrel rendelkezik. Az ingatlan elrendezése 10 hálószobát és 10 fürdőszobát foglal magában, ami nagy kapacitású lakhatást biztosít. A telekhely közvetlen közelsége az El Campanario golfpályához (kb. 1,8 km) és a strandokhoz (kb. 1,7 km) megfelel az aktív tengerparti életmódot kedvelők számára. A közelben alapvető szolgáltatások, mint szupermarket és patika is elérhető.
A mijasi Arosa projektrel (490 000 €-tól) összehasonlítva ez a villa sokkal tágasabb és privátabb elhelyezkedést kínál. A fuengirolai Waterfall Residences (720 000 €-tól) társasházi lakások, közös közösségi terekkel. Guadalmina Baja jobban kiépített infrastruktúrával rendelkezik közvetlen környezetben, mint a gyorsabban fejlődő külvárosi területek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Guadalmina Baja városrészben, az El Campanario Golf Course-tól légvonalban kb. 1,8 km-re található. A legközelebbi strandok, a Playa de San Pedro és a Playa Atalaya, mintegy 1,7 km távolságra vannak. A Malaga-Costa del Sol repülőtér kb. 47 km-re helyezkedik el. A környék urbanizált, jó infrastruktúrával és közeli szolgáltatásokkal rendelkezik.
A 990 m² lakóterű és 10 hálószobás ingatlan mérete és elrendezése kiterjedt családi életmódot vagy nagyobb létszámú vendéglátást tesz lehetővé. A belső térben fitneszterem, spa-részleg, szauna, török fürdő, filmszoba és játékszoba is helyet kapott, amelyek a mindennapi lakáshasználat konforjt növelik.
Az épület modern építészeti stílusban készült, amely külsőleg a medence és a homlokzat kialakításában is megmutatkozik. A belső tér egységes kialakítású, hangsúlyt fektetve a szabadidős és wellness funkciókra. A technikai paraméterek és anyaghasználat a mai luxusingatlanok építészeti szabványainak megfelelőek.
A villa önálló épület, így hiányoznak azok a közös szolgáltatások (pl. közös medence, portaszolgálat), amelyek apartman-komplexumokra jellemzőek. A kert és a medence karbantartása a tulajdonos feladata. Nyári időszakban a környék forgalma megnövekedhet. A tengerre nyíló kilátás részben lehet korlátozott a szomszédos épületek miatt.
Az ingatlan ideális választás lehet nagyobb családok vagy azok számára, akik fontosnak tartják a privát szférát és a tágas tereket. Különösen ajánlott azoknak, akik értékelik az otthon elérhető wellness- és szórakozási lehetőségeket (pl. szauna, filmszoba). A helyszín vonzó a golf- és tengerparti sportok kedvelői számára.
A villa ára 12 900 000 €-tól indul. Ez az érték a telek méretét, a lakótér nagyságát és a belső felszereltség színvonalát tükrözi. A Costa del Sol ingatlanpiacán ez az árszint a nagy méretű és kényelmes felszereltségű családi villák kategóriájába tartozik.
Egy tipikus nap ebben a házban a reggeli edzéssel kezdődhet a saját fitneszteremben, majd a reggeli a teraszon fogyasztható el. Napközben a közeli golfpálya vagy a strand (kb. 1,7 km) kínál kikapcsolódási lehetőséget. Délután a wellness-részleg vagy a filmszoba szolgálhatja a pihenést. A szupermarket 200 m-re, a patika pedig 146 m-re található, ami a napi bevásárlást gyors és praktikussá teszi anélkül, hogy minden esetben autóhasználat lenne szükséges.
A villa közvetlen környezete urbánus jellegű, könnyű hozzáféréssel a boltokhoz és kávézókhoz. A sportolási lehetőségeket a közeli golfpályák biztosítják. A szélesebb körű kulturális és szolgáltatási kínálat Marbella és San Pedro Alcántara városaiban érhető el, amelyek rövid autóútra találhatók.
A villa a Guadalmina Baja városrészben, a golfpályák szomszédságában, a Földközi-tengertől rövid távolságra északra található.
Guadalmina Baja a Costa del Sol nyugati részén, Marbella és Estepona között helyezkedik el. Ez a pozíció kiegyensúlyozott hozzáférést nyújt a városi infrastruktúrához és a természeti környezethez egyaránt.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió évi átlagban 3 856 napsütéses órával rendelkezik. Az úszási szezon (vízhőmérséklet ≥ 20°C) mintegy 6 hónapon át tart. Az évi átlaghőmérséklet 19,3 °C. A telekmagasság 16 méter a tengerszint felett, és enyhe lejtés (0,2%) jellemzi a tengerpart irányába.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A kikapcsolódás alapját közeli Kék zászlós strandok és az El Campanario, valamint El Paraíso golfpályák biztosítják. Ezek a létesítmények az aktív, kültéri életmódot támogatják.
Forrás: OpenStreetMap
Guadalmina Baja a Costa del Sol nyugati részén, Marbella és Estepona között helyezkedik el. Ez a pozíció kiegyensúlyozott hozzáférést nyújt a városi infrastruktúrához és a természeti környezethez egyaránt.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL873926
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol lakáspiacra specializálódott. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók vonatkozásában, és segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. A kínálatot a helyszín, a piaci érték, az építési minőség és a lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
