Ez az önálló villa, amely Guadalmina Baja csendes negyedében található, egyedülálló befektetési lehetőséget kínál. A tágas, 2.085 m²-es telken elhelyezkedő villa ideális azok számára, akik felújítási projektet keresnek, vagy álmaik otthonát szeretnék megvalósítani. Mivel lehetőség van a telek két különálló telekre osztására és két új, modern villa építésére, a projekt lehetőségei végtelenek. A villa jelenlegi beépített területe 200 m², amely magában foglal egy előszobát, egy tágas nappali-étkezőt, három kétágyas hálószobát és egy dolgozószobát. A konyhában emellett egy személyzeti szoba, két fürdőszoba és egy vendég WC található.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) lakóövezetében található, mindössze néhány száz méterre a strandtól. A városi környezet kényelmes hozzáférést biztosít a különböző létesítményekhez gyalogos távolságon belül, miközben megőrzi a nyugodt életérzést. Ez a terület ötvözi a kényelmet és a tengerparti élet kellemességét.
Ez az ingatlan különösen vonzó a befektetők számára, akik felújítással kívánnak magas értékű ingatlant létrehozni, vagy azoknak a családoknak, akik személyes preferenciáik szerint szeretnék testre szabni lakóterüket. A nagy telekméret és a felosztás lehetősége kielégíti a tér és a jövőbeli fejlesztések iránti speciális igényekkel rendelkező vásárlók vágyait.
A villa jelenleg teljes felújítást igényel, teljes beépített területe 200 m². A 2.085 m²-es telek tágas teret biztosít új építéshez vagy bővítéshez. A projekt lehetőséget kínál a meglévő épület modern lakóházzá alakítására, vagy két különálló villa építésére a telek felosztása után.
Az ingatlan jelenlegi állapota jelentős felújítást igényel. Bár a telek nagy, a meglévő 200 m²-es beépített terület nem biztos, hogy megfelel minden modern elrendezési követelménynek. Az eladási ár az ingatlan jelenlegi állapotán alapul, és nem tartalmazza a felújítási munkálatokat.
Ref: VL742732
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a villa alkalmas azoknak a vásárlóknak, akik az Andalúzia partvidékén keresnek nagyszabású ingatlanátalakítási lehetőséget. Ha célja egy modern szabványoknak megfelelő, elismert, golfpályákhoz és strandokhoz közeli területen fekvő lakóingatlan létrehozása. Vonzó választás azoknak a családoknak is, akik tágas kültéri területekre, privát medencére és kertre vágynak. Emellett nagy telke és felosztási lehetősége miatt fejleszthető ingatlanokat kereső befektetőket is vonzza. Az átlagos 19,3°C-os éves hőmérséklet és a bőséges napsütés ideális azok számára, akik egész évben élvezni szeretnék a mérsékelt éghajlatot és a szabadtéri életet.
A villa jelenleg teljes felújítást igényel, és a meglévő 200 m²-es beépített területet frissíteni kell. A jellemzők közé tartozik egy előszoba, egy tágas nappali-étkező, három hálószoba, egy dolgozószoba, egy konyha, egy személyzeti szoba, két fürdőszoba és egy WC. A kültéri terület magában foglal egy nagy kertet érett fákkal, egy privát medencét, valamint pergolákat és fedett teraszokat. A felújítás szükségességét figyelembe véve a jelenlegi minőség alacsony, de a telek potenciálja lehetővé teszi a legmagasabb színvonalú újjáépítést vagy korszerűsítést, hogy megfeleljen a modern építési és kivitelezési követelményeknek.
Ez az önálló villa ára 2 200 000 EUR. Az ingatlan teljes beépített területe 449 m², a telek területe pedig 2.085 m². Bár a jelenlegi beépített terület 200 m², a telek teljes mérete és fejlesztési potenciálja (beleértve a felosztás lehetőségét is) fontos értékeinek összetevői. Kiváló elhelyezkedése és nagy telke figyelembevételével az ár tükrözi a felújítási potenciált vagy két különálló villa újjáépítésének lehetőségét.
Guadalmina Baja egy jól kiépített lakónegyed, amely a strandokhoz és golfpályákhoz való közelségéről ismert. Ötvözi a nyugodt lakókörnyezetet a városi élet kényelmével. A szupermarket (200 m) és a gyógyszertár (146 m) gyalogosan elérhető, valamint számos étterem és kávézó is található a közelben. A terület átlagos tengerszint feletti magassága 16 méter, a terep sík, és a strand felé csak minimális lejtő (mindössze 0,2%) van, ami ideálissá teszi a kényelmes sétákhoz vagy kerékpározáshoz. Az éves átlaghőmérséklet 19,3°C, a bőséges napsütés (évi átlagban 3 856 óra) pedig azt jelenti, hogy az év nagy részében alkalmas a szabadtéri tevékenységekre. A területen 38 982 lakos él, ami elegendő közösségi légkört biztosít anélkül, hogy túlzsúfolt lenne. A területen 8 tömegközlekedési vonal és 50 megálló található, ami megkönnyíti a tömegközlekedést.
A Guadalmina Baja-ban (Guadalmina Baja) élni a kényelem és a nyugalom ötvözete. A szupermarket (200 m) és a gyógyszertár (146 m) gyalogosan elérhető, az étkezési lehetőségek pedig változatosak (69 étterem 2 km-es körzetben). A strand mindössze 1,7-1,8 km-re található, így a napfény és a tengerparti élet élvezete kéznyújtásnyira van. A golfkedvelők számos neves pályát találnak a közelben, mint például az El Campanario Golf Course (1,8 km). A környék boltokhoz, városközponthoz, iskolákhoz és erdőhöz közel helyezkedik el, átfogó életmódbeli kényelmet biztosítva. A tömegközlekedés is viszonylag kényelmes, 8 vonallal és 50 megállóval.
Ez a térkép Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) önálló villájának pontos helyét mutatja be. Kiemeli a strandokhoz, golfpályákhoz és főutakhoz való kiváló elhelyezkedését. A közelben található számos étterem, üzlet és egészségügyi létesítmény is jól látható, jelezve, hogy ez egy kényelmes lakóhely.
A Marbella és Estepona között fekvő Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) a Costa del Sol partvidékén egy rendkívül keresett helyszín. Közel van a strandokhoz és a golfpályákhoz, miközben viszonylag nyugodt lakó hangulatot tart fenn. Ez a helyzet könnyű hozzáférést biztosít a szomszédos városokhoz, mint Marbella divatos életmódjával és Estepona hagyományos varázsával. A Málaga repülőtértől (AGP) való közelség, légvonalban körülbelül 46 km, garantálja a nemzetközi elérhetőséget, így ideális hely a nyaraláshoz vagy az állandó tartózkodáshoz.
A villa földrajzi elhelyezkedése rendkívül kedvező. A strandok, mint például a Playa de San Pedro, mindössze 1,7 km-re találhatók. A szupermarket (200 m) és a gyógyszertár (146 m) a mindennapi szükségletek kielégítésére a közelben van. Számos étterem (69), bank (4) és kávézó (10) is található 2 km-es körzetben. A golf szerelmeseinek az El Campanario Golf Course mindössze 1,8 km-re van. A legközelebbi kórház 3,1 km-re található. Málaga repülőtere (AGP) légvonalban körülbelül 46 km-re van, ami könnyű megközelítést biztosít. A regionális mobilitást 8 vonal és 50 megálló támogatja.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) tipikus mediterrán éghajlatban részesül, átlagosan 19,3°C éves hőmérséklettel, nyári csúcsokkal 26°C-ig és téli mélypontokkal 12°C körül. Egész évben bőséges a napfény; a történelmi adatok évi 3 856 napsütéses órát mutatnak, ami azt jelenti, hogy az idő nagy része alkalmas a szabadtéri tevékenységekre. A fürdési szezon akár 6 hónapig is tarthat, a víz hőmérséklete pedig állandóan 20°C felett marad. A terület magassága mindössze 9-16 méter, a terep sík, és a strand felé minimális a lejtés (0,2%), ami ideális a nyugodt sétákhoz és a tengerparti kilátás élvezetéhez. A területet zöldövezet veszi körül, ami természetes varázst kölcsönöz a helynek.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A területen több strand található, mindössze 1,7-1,8 km-re a villától, beleértve a Playa de San Pedro-t, a Playa Atalaya-t és a Playa Isdabe-t. Ezek a strandok alkalmasak pihenésre és vízi sportokra. Ezenkívül a terület a golf szerelmeseinek paradicsoma, olyan neves pályákkal a közelben, mint az El Campanario Golf Course (1,8 km) és az El Paraíso Golf Club (2,8 km). 2 km-es körzetben számos étterem (69) és kávézó (10) is található, amelyek bőséges szabadidős lehetőségeket kínálnak. A privát medence megléte az ingatlan kulcsfontosságú jellemzője, amely lehetővé teszi a privát vízi élvezet otthoni élvezetét.
Forrás: OpenStreetMap
A Marbella és Estepona között fekvő Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) a Costa del Sol partvidékén egy rendkívül keresett helyszín. Közel van a strandokhoz és a golfpályákhoz, miközben viszonylag nyugodt lakó hangulatot tart fenn. Ez a helyzet könnyű hozzáférést biztosít a szomszédos városokhoz, mint Marbella divatos életmódjával és Estepona hagyományos varázsával. A Málaga repülőtértől (AGP) való közelség, légvonalban körülbelül 46 km, garantálja a nemzetközi elérhetőséget, így ideális hely a nyaraláshoz vagy az állandó tartózkodáshoz.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Az olyan régiókhoz képest, mint Estepona és Benalmádena, a Guadalmina Baja-i (Guadalmina Baja) villák jelentős különbségeket mutatnak az ár és a telekméret tekintetében. Például az Estepona-i Acqua Gardens 418 800 eurótól, az Estepona-i Aby Upper 320 000 eurótól, a Benalmádena-i Alba Benalmádena pedig 699 000 eurótól indul. Ezek a projektek általában apartmanok vagy sorházak, alacsonyabb árakkal és kisebb beépített területtel. Ez az önálló villa 2.200.000 eurós induló ára tükrözi egyedi jellegét, mint egy nagyméretű telken fekvő önálló villa egy elismert, prémium környéken. Mérete és potenciálja vonzóbbá teszi, különösen a felújítás és újjáépítés szükségessége miatt. Az új apartmanprojektekkel ellentétben ez a villa nagyobb területet és magánéletet kínál, de magasabb kezdeti befektetést és felújítási költségeket is igényel. Azonban kiváló elhelyezkedése, a strand és a golfpályák közelsége, valamint a telek felosztásának lehetősége értékes hosszú távú befektetéssé teszi.
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. Mélyreható ismeretei révén a Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók iránt, segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Elemzi az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
