Šis ir atjaunošanas prasīgs savrupnams, kas atrodas ekskluzīvajā Guadalmina Baja rajonā, starp San Pedro de Alcántara un Puerto Banús. Īpašums piedāvā ievērojamu 2085 m² zemes gabalu ar plašu 449 m² dzīvojamo platību, kas ir piemērots tiem, kas meklē renovācijas projektu vai iespēju veidot jaunu modernu villu. Tā atrašanās vieta nodrošina ērtu piekļuvi pludmalēm un vietējām ērtībām, padarot to par pievilcīgu piedāvājumu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Savrupnams atrodas Guadalmina Baja, piekrastes rajonā, kas pazīstams ar savām villām un zaļajām zonām. Tā tuvums pludmalei (1,7 km) un dažādiem golfa laukumiem, kā arī galvenajām ērtībām, piemēram, supermārketam (200 m) un aptiekai (146 m), nodrošina komfortablu ikdienas dzīvi.
Šis īpašums ir piemērots personām vai ģimenēm, kas meklē projektu ar potenciālu. Tā lielā zemes platība un esošā struktūra piedāvā iespējas pilnīgai renovācijai, paplašināšanai vai pat zemes gabala sadalīšanai, lai uzceltu divas atsevišķas villas. Tas atbilst tiem, kas vēlas pielāgot savu mājokli savām specifiskajām vajadzībām.
Šis ir esošs īpašums, kas prasa renovāciju, nevis jaunceltne. Nav norādīta informācija par jaunas būvniecības plāniem vai grafiku. Potenciālajiem pircējiem ir jāplāno savi renovācijas vai pārbūves darbi atbilstoši vietējiem būvnormatīviem un atļaujām.
Šis projekts nav jauns būvniecības projekts un prasa ievērojamu renovāciju. Nav iekļautas modernas ērtības, kas bieži vien ir pieejamas jaunbūvēs, piemēram, jaunas paaudzes energoefektivitātes risinājumi vai pilnībā aprīkotas virtuves un vannasistabas bez remonta. Potenciālajiem pircējiem jāparedz papildu izmaksas un laiks renovācijas darbiem.
Ref: VL742732
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums varētu būt piemērots pircējiem, kuriem ir skaidra vīzija par savu ideālo māju un kuri ir gatavi ieguldīt laiku un resursus tā īstenošanā. Tas ir ideāli piemērots investoriem, kuri redz potenciālu zemes vērtībā un iespēju attīstīt divas atsevišķas villas, vai tiem, kas vēlas pilnībā pārveidot esošo ēku par greznu rezidenci. Pircējiem, kuri meklē gatavu risinājumu vai vēlas minimāli iesaistīties renovācijas procesā, šis īpašums, iespējams, nebūs piemērots. Tā atrašanās vieta ir arī piemērota tiem, kas novērtē piekrastes dzīvesveidu, ar pludmalēm un golfa laukumiem rokas stiepiena attālumā.
Pašreizējais īpašuma stāvoklis ir "Nepieciešama renovācija" un "Nepieciešama restaurācija", kas nozīmē, ka esošā apdare un tehniskās iekārtas ir novecojušas un ir pilnībā jāatjauno. Detalizēta informācija par sākotnējiem būvmateriāliem vai tehniskajām sistēmām nav sniegta. Tomēr lielā zemes platība un esošās ēkas apjoms liecina par kvalitatīvu būvniecību sākotnējā posmā. Jaunajiem īpašniekiem būs pilnīga brīvība izvēlēties mūsdienu materiālus un apdares līmeni, kas atbilst viņu vēlmēm un budžetam, sākot no pamata atjaunošanas līdz luksusa līmeņa modernizācijai.
Šīs savrupmājas cena ir noteikta 2.200.000 €, ar 4 guļamistabām un 3 vannasistabām uz 449 m² dzīvojamās platības un 2085 m² zemes. Šī cena atspoguļo gan atrašanās vietu prestižajā Guadalmina Baja rajonā, gan zemes gabala potenciālu. Lai gan nav norādītas konkrētas pieejamās vienības, šis ir vienīgais piedāvājums šajā zemes gabala izmēra un atrašanās vietas kombinācijā. Potenciālajiem pircējiem jāņem vērā, ka šī cena neietver nekādus renovācijas vai pārbūves izdevumus, kas varētu būt ievērojami.
Guadalmina Baja piedāvā mierīgu un prestižu dzīvesveidu, apvienojot piekrastes tuvumu ar pilsētas ērtībām. Rajons ir galvenokārt rezidenču raksturs ar daudzām savrupmājām un zaļajām zonām. Tā ir pievilcīga vieta tiem, kas novērtē klusumu un privātumu, vienlaikus atrodoties netālu no dzīvīgajiem San Pedro de Alcántara un Puerto Banús ar to plašajām tirdzniecības, restorānu un izklaides iespējām. Kājāmgājēju un velosipēdistu pārvietošanās ir ērta, pateicoties tuvumā esošajām ērtībām un relatīvi līdzenajam reljefam.
Dzīve Guadalmina Baja nozīmē pieeju dažādām ērtībām, kas atrodas viegli sasniedzamā attālumā. Tuvumā atrodas supermārketis (200 m) un aptieka (146 m), nodrošinot ikdienas nepieciešamības. Restorānu un kafejnīcu klāsts (69 restorāni, 10 kafejnīcas 2 km rādiusā) piedāvā plašas ēdināšanas iespējas. Veselības aprūpes pakalpojumi, piemēram, zobārsts (1 2 km rādiusā) un tuvējā slimnīca (3,1 km), nodrošina papildu drošību. Pilsētas centrā San Pedro de Alcántara un ekskluzīvajā Puerto Banús ir viegli pieejamas ar automašīnu vai sabiedrisko transportu, piedāvājot plašākas iepirkšanās, restorānu un izklaides iespējas.
Šī karte parāda Guadalmina Baja atrašanās vietu Costa del Sol. Tā izceļ īpašuma tuvumu pludmalei, golfa laukumiem un galvenajām transporta maģistrālēm, nodrošinot kontekstu apkārtējai infrastruktūrai un pieejamajām ērtībām.
Guadalmina Baja atrodas starp dinamisko Marbellu uz rietumiem un San Pedro de Alcántara uz austrumiem, nodrošinot piekļuvi plašam pakalpojumu un izklaides klāstam. Tā tuvums Puerto Banús, kas pazīstams ar savu jahtu ostu un luksusa veikaliem, piešķir rajonam papildu pievilcību. Vienlaikus reģiona nomalē esošā atrašanās vieta nodrošina arī mierīgāku atmosfēru salīdzinājumā ar rosīgajiem kūrortiem.
Īpašums atrodas stratēģiski izdevīgā vietā. Tuvākās pludmales, piemēram, Playa de San Pedro un Playa Atalaya, atrodas tikai 1,7 km attālumā. Golfa entuziastiem ir pieejami vairāki laukumi, tostarp El Campanario Golf Course (1,8 km) un El Paraíso Golf Club (2,8 km). Lielākais datums ir attālums līdz Malagas lidostai (AGP), kas ir aptuveni 47 km, nodrošinot ērtu piekļuvi starptautiskajiem lidojumiem. Pilsētas centrs ir viegli sasniedzams ar automašīnu vai sabiedrisko transportu, ko nodrošina piecas publiskā transporta līnijas ar 50 pieturām tuvumā.
| Līdz pludmalei | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja bauda Vidusjūras klimatu ar mērenām ziemām un karstām vasarām. Vidējā gada temperatūra ir 19,3°C, ar svārstībām no 12°C līdz 26°C. Ar vairāk nekā 3856 saulesstundām gadā, reģions piedāvā lielisku klimatu āra aktivitātēm. Peldes sezona ilgst aptuveni 6 mēnešus, kad ūdens temperatūra regulāri pārsniedz 20°C. Nelielais augstums virs jūras līmeņa (9-16 m) un pludmales virzienā esošais nelielais slīpums (0,2%) veicina patīkamu mikroklimatu un piekļuvi piekrastei.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Apkārtne piedāvā plašas atpūtas iespējas. Tuvumā atrodas vairākas pludmales, ieskaitot Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km), kas ir populāra vieta. Tuvumā esošās golfa iespējas, piemēram, El Campanario Golf Course (1,8 km) un El Paraíso Golf Club (2,8 km), padara šo vietu par golfa paradīzi. Papildus tam, tuvumā ir pieejamas dažādas sporta iespējas un ūdens aktivitātes, kas saistītas ar piekļuvi jūrai.
Avots: OpenStreetMap
Guadalmina Baja atrodas starp dinamisko Marbellu uz rietumiem un San Pedro de Alcántara uz austrumiem, nodrošinot piekļuvi plašam pakalpojumu un izklaides klāstam. Tā tuvums Puerto Banús, kas pazīstams ar savu jahtu ostu un luksusa veikaliem, piešķir rajonam papildu pievilcību. Vienlaikus reģiona nomalē esošā atrašanās vieta nodrošina arī mierīgāku atmosfēru salīdzinājumā ar rosīgajiem kūrortiem.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Salīdzinot ar piedāvājumiem, piemēram, Acqua Gardens, Esteponā (no 418.800 €), Aby Upper, Esteponā (no 320.000 €), un Alba Benalmadena, Benalmadenā (no 699.000 €), šis Guadalmina Baja īpašums atrodas citā cenu segmentā, galvenokārt dēļ tā lielās zemes platības un ekskluzīvās atrašanās vietas. Kamēr minētie projekti piedāvā gatavas jaunbūves par zemākām summām, šī villa piedāvā potenciālu attīstībai uz esošās zemes. Tā piedāvā unikālu iespēju tiem, kas meklē zemes gabala vērtību un iespēju veidot individuālu projektu prestižā vietā, nevis iegādāties gatavu dzīvokli vai mazāku villu citos rajonos. Tā kā šis ir renovācijas projekts, kopējās izmaksas, iekļaujot renovāciju, var konkurēt ar jaunbūvēm, bet ar lielāku pielāgošanas brīvību un potenciāli augstāku galīgo vērtību.
Par autoru
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
