Tämä omakotitalo Guadalmina Bajassa, Málagassa, tarjoaa vankan pohjan kunnostusprojektille. 449 m² asuintilaa 2 085 m² tontilla, vakiintuneessa kaupunkiympäristössä, yhdistää kiinteistö potentiaalin ja houkuttelevan sijainnin. Läheisyys palveluihin ja rannikkoalueisiin tekee siitä mielenkiintoisen vaihtoehdon ostajille, jotka arvostavat elämänlaatua ja saavutettavuutta. Guadalmina Bajan alue hyötyy leudosta ilmastosta ja hyvästä infrastruktuurista.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Villa sijaitsee Guadalmina Bajassa, kaupunkialueella lähellä rannikkoa, palvelut kävelyetäisyydellä. Sijainti tarjoaa hyvät yhteydet rannoille, golfkentille ja San Pedro de Alcántaran keskustaan, luvaten tasapainoisen yhdistelmän rauhaa ja saavutettavuutta. Ympäröivä infrastruktuuri tukee mukavaa arkea.
Ostajille, jotka haluavat muokata kiinteistöä omien mieltymystensä mukaan, tämä villa tarjoaa merkittävää potentiaalia. Kunnostus- ja laajennusmahdollisuus mahdollistaa yksilöllisiin asumistarpeisiin mukauttamisen. Runsas tonttikoko avaa myös tilaa ulkoalueille, kuten puutarhoille tai uima-altaille. Sijainti sopii pysyvään asumiseen tai lomakodiksi.
Tämä kiinteistö on olemassa oleva villa, joka vaatii kunnostus- ja entisöintitöitä. Nykyinen tila tarjoaa mahdollisuuden suunnitella villa modernien standardien mukaisesti ja kasvattaa kiinteistön arvoa. Rakennustyöt eivät ole osa uutta projektia, vaan keskittyvät olemassa olevan rakenteen modernisointiin ja mahdollisiin laajennuksiin.
Villa vaatii merkittäviä kunnostus- ja entisöintitöitä, mikä edellyttää lisäinvestointeja ja aikaa. Se ei ole avaimet käteen -kiinteistö. Rajoitukset sisältävät tarpeen modernisoida rakennusrakenne ja mahdollisesti suunnitella tontin jakaminen tai laajennukset paikallisten rakennusmääräysten mukaisesti.
Ref: VL742732
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii ostajille, jotka etsivät pitkäaikaista investointia halutulla alueella ja ovat valmiita panostamaan aikaa ja resursseja kattavaan kunnostukseen. Se sopii arkkitehdeille tai rakentajille, jotka näkevät potentiaalia muuttaa olemassa oleva villa moderniksi asunnoksi, mahdollisesti jakamalla tontin kahteen osaan. Perheet, jotka etsivät rauhallista, mutta hyvien yhteyksien varrella olevaa asuinpaikkaa ja arvostavat läheisyyttä kouluihin, golfkenttiin ja rantoihin, arvostavat sijaintia. Se on myös vaihtoehto sijoittajille, jotka haluavat hankkia kiinteistön, jolla on arvonnousupotentiaalia Costa del Solin houkuttelevalla alueella, jossa laadukkaiden asuntojen kysyntä on tasaista.
Guadalmina Bajassa, Málagassa sijaitseva omakotitalo vaatii kunnostusta, mikä tarkoittaa, että nykyiset pinnat ja asennukset heijastavat aikaa ennen kunnostusta. Pintojen laatu vaatii kattavaa modernisointia. Ilmastointi on olemassa, mikä osoittaa asuinmukavuuden valmiin perustan. Varustukseen kuuluvat upotetut kaapit, mikä viittaa aiempaan toimivuuteen. Villassa on yksityinen uima-allas ja katettu terassi, elementtejä, jotka voidaan parantaa tai suunnitella uudelleen kunnostuksen aikana. Puutarhan ja uima-altaan näkymät ovat olemassa, ja ulkoalueiden uudelleensuunnittelulle on potentiaalia. Villan perusrakenne, mukaan lukien 4 makuuhuoneen ja 3 kylpyhuoneen pohjaratkaisu, tarjoaa hyvän perustan tuleville mukautuksille.
Tämä Guadalmina Bajassa, Málagassa sijaitseva omakotitalo on saatavilla hintaan 2.200.000 €. Tämä hinta koskee kiinteistöä sen nykyisessä kunnossa, joka vaatii kunnostusta. Tontin koko 2 085 m² ja asuintila 449 m², 4 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta heijastavat kiinteistön arvoa. Laajennus- tai tontinjakopotentiaali huomioon ottaen lopullinen arvo kunnostuksen jälkeen voi vaihdella. Saatavuus on ajankohtainen, mutta on suositeltavaa ottaa yhteyttä saadakseen yksityiskohtaista tietoa maksuehdoista ja mahdollisesta valmistumisaikataulusta.
Guadalmina Baja, Málagan maakunnassa sijaitseva, esittäytyy vakiintuneena asuinalueena, joka yhdistää rauhallisen ilmapiirin kaupunkimaisella läheisyydellä. Villa sijaitsee kaupunkialueella, jossa keskeiset palvelut, kuten supermarketit ja apteekit, ovat helposti saavutettavissa. Keskimääräinen vuosilämpötila 19,3 °C ja 3 856 auringonpaistetuntia vuodessa korostavat Välimeren ilmastoa, joka suosii pitkäkestoisia ulkoiluaktiviteetteja. Alueelle on ominaista hyvä yhteys julkiseen liikenteeseen, useita linjoja ja pysäkkejä lähellä, mikä helpottaa liikkumista. Matala, 0,2 %:n kaltevuus rantaan takaa tasaisen pääsyn rannikolle. 69 ravintolan, 3 apteekin ja 4 pankin läheisyys 2 km säteellä tarjoaa mukavuutta ja monipuolisuutta päivittäisiin tarpeisiin.
Elämä Guadalmina Bajassa, Málagassa, on tasapainoinen yhdistelmä kaupunkimaisuutta ja rannikon läheisyyttä. Supermarketit ja apteekit ovat kävelyetäisyydellä, mikä helpottaa arkea. 69 ravintolan ja 10 kahvilan läheisyys 2 km säteellä tarjoaa monipuolisia gastronomisia mahdollisuuksia. Perheille koulut ja tärkeiden laitosten, kuten sairaalan (3,1 km), läheisyys ovat merkityksellisiä. Alueelle on ominaista hyvä yhteys julkiseen liikenteeseen, jossa on 8 linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä edistää vaihtoehtoisten kulkuvälineiden käyttöä. Matala kaltevuus rantaan helpottaa pääsyä rannikolle. 3 856 auringonpaistetuntia vuodessa ja 6 kuukauden uimakausi tekevät ilmastosta ihanteellisen ulkoiluun ja rentoon elämään.
Tämä projekti sijaitsee Guadalmina Bajassa, Málagan maakunnan rannikkoalueella. Kartta näyttää läheisyyden Costa del Solin rannoille, vakiintuneille golfkentille ja San Pedro de Alcántaran kaupunkikeskukseen. Infrastruktuuri, mukaan lukien tiet ja julkinen liikenne, on hyvin kehittynyt ja helpottaa pääsyä alueelle ja sen palveluihin.
Guadalmina Baja sijaitsee strategisesti Costa del Solilla, Marbellan ja Esteponan vilkkaiden kaupunkien välissä. Tämä sijainti tarjoaa hyvät yhteydet alueen infrastruktuuriin ja matkailukohteisiin. Etäisyys 47 km Málaga-Costa del Sol lentokentälle helpottaa kansainvälisiä matkoja. Läheisyys paikallisiin palveluihin ja rannikkoalueisiin, kuten Playa de San Pedroon (1,7 km), yhdistää rannikkoelämän edut kaupunkiympäristön toimivuuteen. Costa del Sol tunnetaan leudosta ilmastostaan, rannoistaan ja golfkentistään, ja Guadalmina Baja sopii saumattomasti tähän profiiliin tarjoten rauhallisemman, mutta silti hyvien yhteyksien varrella olevan asumisvaihtoehdon.
Guadalmina Bajan villa tarjoaa erinomaisen saavutettavuuden tärkeisiin palveluihin ja liikenteen solmukohtiin. Rannat, kuten Playa de San Pedro ja Playa Atalaya, ovat vain noin 1,7 km:n päässä ja helposti saavutettavissa 0,2 %:n matalan kaltevuuden ansiosta. El Campanario Golf Course (1,8 km) ja El Paraíso Golf Club (2,8 km) sijaitsevat välittömässä läheisyydessä. Málaga-Costa del Sol lentokenttä on 47 km:n (linnuntietä) päässä, mikä takaa hyvät yhteydet kansainvälisille matkoille. Paikalliset palvelut, kuten supermarketit (200 m) ja apteekit (146 m), ovat kävelyetäisyydellä. Julkista liikennettä on 8 linjalla ja 50 pysäkillä lähistöllä, mikä tukee liikkumista ilman autoa. Sähköauton latauspiste on 1,5 km:n päässä.
| Etäisyys rantaan | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Bajan, Málagan ilmasto on tyypillinen Välimeren ilmasto, keskimääräinen vuosilämpötila 19,3 °C ja noin 3 856 auringonpaistetuntia vuodessa. Tämä mahdollistaa 6 kuukauden uimakauden vähintään 20 °C:n veden lämpötilalla. 9–16 metrin korkeus merenpinnasta osoittaa suhteellisen tasaista aluetta, mikä tekee elämästä miellyttävää ja helpottaa pääsyä rannikolle. Keskimääräinen päivälämpötila vaihtelee 12 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä. Meren läheisyys vaikuttaa positiivisesti mikroklimaan. Alueella ei ole äärimmäisiä topografisia piirteitä, kuten jyrkkiä rinteitä tai korkeita vuoria, mikä edistää miellyttävää ja saavutettavaa elinympäristöä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Guadalmina Bajan rannikkosijainti tarjoaa suoran pääsyn useille rannoille. Playa de San Pedro ja Playa Atalaya ovat vain 1,7 km:n päässä, Playa Isdabe 1,8 km ja Playa Canina Ventura del Mar 1,8 km. Nämä rannat sopivat rentoutumiseen ja vesiurheiluun. Läheisyys tunnetuille golfkentille, kuten El Campanario Golf Course (1,8 km) ja El Paraíso Golf Club (2,8 km), tekee alueesta houkuttelevan golfaajille. 69 ravintolan ja 10 kahvilan läheisyys 2 km säteellä tarjoaa lukuisia mahdollisuuksia vapaa-aikaan ja kulinaristisiin löytöretkiin. Infrastruktuuri, jossa on sähköautojen latauspisteitä ja hyvät julkisen liikenteen yhteydet, tukee aktiivista elämäntapaa.
Lähde: OpenStreetMap
Guadalmina Baja sijaitsee strategisesti Costa del Solilla, Marbellan ja Esteponan vilkkaiden kaupunkien välissä. Tämä sijainti tarjoaa hyvät yhteydet alueen infrastruktuuriin ja matkailukohteisiin. Etäisyys 47 km Málaga-Costa del Sol lentokentälle helpottaa kansainvälisiä matkoja. Läheisyys paikallisiin palveluihin ja rannikkoalueisiin, kuten Playa de San Pedroon (1,7 km), yhdistää rannikkoelämän edut kaupunkiympäristön toimivuuteen. Costa del Sol tunnetaan leudosta ilmastostaan, rannoistaan ja golfkentistään, ja Guadalmina Baja sopii saumattomasti tähän profiiliin tarjoten rauhallisemman, mutta silti hyvien yhteyksien varrella olevan asumisvaihtoehdon.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Verrattuna muihin Costa del Solin tarjouksiin, tämä Guadalmina Bajan omakotitalo sijoittuu kohteeksi, jolla on merkittävää kunnostuspotentiaalia vakiintuneella ja kysytyllä paikalla. Vaikka projektit, kuten 'Acqua Gardens' Esteponassa (alkaen 418 800 €) tai 'Aby Upper' (alkaen 320 000 €) ja 'Alba Benalmadena' (alkaen 699 000 €), edustavat usein uudempaa tai pienempää yksikköä, tämä villa tarjoaa mahdollisuuden muokata suurta tonttia ostajan toiveiden mukaan. Hinta 2 200 000 € heijastaa tontin kokoa ja sijaintia, mutta vaatii lisäinvestointeja modernisointiin. Toisin kuin uudiskohteet, jotka tarjoavat valmiita ratkaisuja, tämä kiinteistö vetoaa ostajiin, jotka etsivät yksilöllistä suunnitteluvapautta ja ovat valmiita nostamaan kiinteistön halutulle tasolle. Läheisyys golfkentille ja rannoille on tyypillistä Costa del Solille, mutta Guadalmina Bajan erityinen sijainti lähellä Marbellaa tarjoaa erityisen yhdistelmän rauhaa ja eksklusiivista yhteyttä.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Hänellä on syvällinen tuntemus Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
