Guadalmina Baja'nın (Guadalmina Baja) sakin yerleşim bölgesinde yer alan bu müstakil villa, benzersiz bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Geniş 2.085 m²'lik bir arazi üzerine kurulu olan villa, tadilat projesi arayan veya hayallerindeki evi yaratmak isteyen alıcılar için idealdir. Araziyi ikiye bölüp iki yeni villa inşa etme potansiyeli göz önüne alındığında, projenin olanakları sonsuzdur. Villanın mevcut inşaat alanı 200 m² olup, giriş holü, geniş bir oturma-yemek odası, üç çift kişilik yatak odası ve bir çalışma odası bulunmaktadır. Mutfakta ayrıca bir hizmetçi odası, iki banyo ve bir misafir tuvaleti mevcuttur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Guadalmina Baja'nın (Guadalmina Baja) yerleşim bölgesinde, sahile sadece birkaç yüz metre mesafede yer almaktadır. Kentsel çevre, çeşitli olanaklara yürüme mesafesinde erişim sağlarken, sakin bir yaşam atmosferini de korumaktadır. Bu bölge, rahatlığı ve sahil yaşamının konforunu bir arada sunmaktadır.
Bu mülk, özellikle yenileme yoluyla yüksek değerli bir mülk yaratmak isteyen yatırımcılar veya kişisel tercihlerine göre yaşam alanlarını özelleştirmek isteyen aileler için caziptir. Geniş arazi alanı ve bölünme potansiyeli, özel alan ve gelecek gelişim ihtiyaçları olan alıcıların isteklerini karşılamaktadır.
Villa şu anda kapsamlı bir yenileme gerektirmektedir ve toplam inşaat alanı 200 m²'dir. 2.085 m²'lik arazi, yeni inşaat veya genişletme için geniş alan sağlamaktadır. Proje, mevcut binayı modern bir konuta dönüştürme veya araziyi böldükten sonra iki müstakil villa inşa etme olasılığı sunmaktadır.
Mülkün mevcut durumu büyük çapta bir yenileme gerektirmektedir. Arazi alanı geniş olsa da, mevcut 200 m²'lik inşaat alanı tüm modern tasarım gereksinimlerini karşılamayabilir. Satış fiyatı, mülkün mevcut durumuna dayanmaktadır ve herhangi bir yenileme işini kapsamamaktadır.
Ref: VL742732
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu villa, Endülüs'ün sahil bölgesinde büyük bir gayrimenkul dönüşümü arayan alıcılar için uygundur. Hedefiniz, köklü bir golf ve sahil bölgesinde modern standartlara uygun bir konut yaratmaksa. Geniş dış mekan alanları, özel havuz ve bahçe isteyen aileler için de cazip bir seçenektir. Ayrıca, büyük arazisi ve bölünme potansiyeli nedeniyle, geliştirme fırsatları arayan yatırımcıları da çekmektedir. Yıllık ortalama 19.3°C sıcaklık ve bol güneş ışığı, yıl boyunca ılıman iklimin ve açık hava yaşamının tadını çıkarmak isteyenler için idealdir.
Villa şu anda kapsamlı bir yenileme gerektirmektedir ve mevcut 200 m²'lik inşaat alanı güncellenmelidir. Özellikleri arasında giriş holü, geniş oturma-yemek alanı, üç yatak odası, çalışma odası, mutfak, hizmetçi odası, iki banyo ve bir tuvalet bulunmaktadır. Dış alanda, olgun ağaçlara sahip büyük bir bahçe, özel bir havuz ve pergolalar ile kapalı teraslar yer almaktadır. Yenileme ihtiyacı göz önüne alındığında, mevcut kalite düşüktür, ancak arazinin potansiyeli, modern inşaat ve donanım gereksinimlerini karşılamak için en yüksek standartlarda yeniden inşa veya yükseltmeye olanak tanır.
Bu müstakil villanın fiyatı 2.200.000 €'dur. Mülkün toplam inşaat alanı 449 m², arazi alanı ise 2.085 m²'dir. Mevcut inşaat alanı 200 m² olmasına rağmen, arazinin genel büyüklüğü ve geliştirme potansiyeli (araziyi bölme olasılığı dahil) değerinin önemli bileşenleridir. Üstün konumu ve büyük arazisi göz önüne alındığında, fiyat yenileme potansiyelini veya iki müstakil villa olarak yeniden inşa edilme olasılığını yansıtmaktadır.
Guadalmina Baja (Guadalmina Baja), sahile ve golf sahalarına yakınlığı ile bilinen, oturmuş bir yerleşim bölgesidir. Sakin bir yaşam ortamını kentsel yaşamın rahatlığıyla birleştirir. Süpermarket (200 m) ve eczane (146 m) yürüme mesafesindedir ve çok sayıda restoran ve kafe bulunmaktadır. Bölgenin ortalama rakımı 16 metredir, arazi düzdür ve sahile doğru eğimi çok azdır (%0,2), bu da rahat yürüyüşler veya bisiklet gezileri için idealdir. Yıllık ortalama sıcaklık 19.3°C'dir ve bol güneş ışığı (yılda ortalama 3.856 saat) yılın büyük bölümünde dış mekan aktiviteleri için uygun olmasını sağlar. Bölgede 38.982 kişi yaşamaktadır, bu da yeterli bir topluluk atmosferi sağlar ancak aşırı kalabalık değildir. Bölgede 8 toplu taşıma hattı ve 50 durak bulunmaktadır, bu da özel araçsız ulaşımı kolaylaştırmaktadır.
Guadalmina Baja'da (Guadalmina Baja) yaşamak, rahatlık ve huzurun birleşimi anlamına gelir. Süpermarket (200 m) ve eczane (146 m) yürüme mesafesindedir ve restoran seçenekleri boldur (2 km yarıçap içinde 69 restoran). Plaj sadece 1.7-1.8 km uzaklıktadır, bu da güneşin ve sahil yaşamının tadını çıkarmayı kolaylaştırır. Golf tutkunları, El Campanario Golf Sahası (1.8 km) gibi yakındaki birçok ünlü sahayı bulacaktır. Bölge, mağazalara, şehir merkezine, okullara ve ormana yakın olarak sınıflandırılmakta olup, kapsamlı yaşam olanakları sunmaktadır. Toplu taşıma da nispeten uygundur, 8 hat ve 50 durak mevcuttur.
Bu harita, Guadalmina Baja'daki (Guadalmina Baja) müstakil villanın kesin konumunu göstermektedir. Sahillere, golf sahalarına ve ana yollara yakınlığı vurgulanmaktadır. Yakındaki çok sayıda restoran, mağaza ve tıbbi tesis de açıkça görülmektedir, bu da buranın yaşamak için uygun bir bölge olduğunu göstermektedir.
Marbella (Marbella) ve Estepona (Estepona) arasında yer alan Guadalmina Baja (Guadalmina Baja), Costa del Sol bölgesinde oldukça popüler bir yerdir. Sahillere ve golf sahalarına yakınlığı, nispeten sakin bir yaşam atmosferini korurken bunu sunmaktadır. Bu konum, Marbella'nın şık yaşam tarzına ve Estepona'nın geleneksel cazibesine sahip komşu şehirlere kolay erişim sağlar. Malaga Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 46 km (kuş uçuşu) mesafede olması, uluslararası ulaşım kolaylığını garanti eder ve burayı tatil veya kalıcı ikamet için ideal bir yer haline getirir.
Villanın konumu son derece elverişlidir. San Pedro Plajı gibi plajlara sadece 1.7 km uzaklıktadır. Günlük ihtiyaçlar için süpermarket (200 m) ve eczane (146 m) yakındadır. Çok sayıda restoran (69), banka (4) ve kafe (10) da 2 km'lik yarıçap içinde yer almaktadır. Golf tutkunları için El Campanario Golf Sahası sadece 1.8 km uzaklıktadır. En yakın hastane 3.1 km uzaklıktadır. Malaga Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 46 km (kuş uçuşu) mesafededir, bu da seyahati kolaylaştırır. Bölge içi ulaşım için 8 hat ve 50 durak ile toplu taşıma da mevcuttur.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja (Guadalmina Baja), tipik bir Akdeniz iklimine sahiptir; yıllık ortalama sıcaklık 19.3°C'dir, yazın en yüksek 26°C'ye ve kışın yaklaşık 12°C'ye ulaşır. Yıl boyunca bol güneş ışığı vardır; tarihi kayıtlar, yılda 3.856 saate kadar güneşlenme süresi olduğunu göstermektedir, bu da zamanın çoğunun dış mekan aktiviteleri için uygun olduğu anlamına gelir. Yüzme sezonu 6 aya kadar sürebilir ve su sıcaklığı 20°C'nin üzerinde kalır. Bölgenin rakımı sadece 9-16 metredir, arazi düzdür ve sahile eğimi son derece düşüktür (%0.2), bu da rahat yürüyüşler ve sahil manzarasının keyfini çıkarmak için mükemmeldir. Çevresi yeşilliklerle çevrilidir ve bölgeye doğal bir çekicilik katar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bölgede, Playa de San Pedro, Playa Atalaya ve Playa Isdabe dahil olmak üzere villaya sadece 1.7-1.8 km mesafede bulunan birden fazla plaj bulunmaktadır. Bu plajlar dinlenmek ve su sporları için uygundur. Ayrıca, bölge golf tutkunları için bir cennettir; El Campanario Golf Sahası (1.8 km) ve El Paraíso Golf Kulübü (2.8 km) gibi ünlü sahalar yakındadır. 2 km'lik yarıçap içinde çok sayıda restoran (69) ve kafe (10) bulunmaktadır, bu da eğlence için zengin seçenekler sunmaktadır. Özel havuzun varlığı, bu mülkün önemli bir özelliğidir ve evde özel su keyfi yaşanmasını sağlar.
Kaynak: OpenStreetMap
Marbella (Marbella) ve Estepona (Estepona) arasında yer alan Guadalmina Baja (Guadalmina Baja), Costa del Sol bölgesinde oldukça popüler bir yerdir. Sahillere ve golf sahalarına yakınlığı, nispeten sakin bir yaşam atmosferini korurken bunu sunmaktadır. Bu konum, Marbella'nın şık yaşam tarzına ve Estepona'nın geleneksel cazibesine sahip komşu şehirlere kolay erişim sağlar. Malaga Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 46 km (kuş uçuşu) mesafede olması, uluslararası ulaşım kolaylığını garanti eder ve burayı tatil veya kalıcı ikamet için ideal bir yer haline getirir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Estepona ve Benalmadena gibi bölgelerle karşılaştırıldığında, Guadalmina Baja'daki (Guadalmina Baja) villalar fiyat ve arazi büyüklüğü açısından önemli farklılıklar göstermektedir. Örneğin, Estepona'daki Acqua Gardens 418.800 €'dan başlarken, Estepona'daki Aby Upper 320.000 €'dan, Benalmadena'daki Alba Benalmadena ise 699.000 €'dan başlamaktadır. Bu projeler genellikle daha düşük fiyatlı ve daha küçük inşaat alanına sahip daireler veya bitişik nizam evlerdir. Bu müstakil villanın başlangıç fiyatı olan 2.200.000 €, köklü ve üst düzey bir bölgede büyük bir araziye sahip müstakil villanın benzersizliğini yansıtmaktadır. Boyutu ve potansiyeli, özellikle yenileme ve yeniden inşa ihtiyacı bağlamında onu daha cazip kılmaktadır. Yeni daire projelerinin aksine, bu villa daha fazla arazi ve mahremiyet sunarken, aynı zamanda daha yüksek başlangıç yatırımı ve yenileme maliyetleri gerektirmektedir. Bununla birlikte, mükemmel konumu, sahile ve golf sahalarına yakınlığı ve araziyi bölme potansiyeli, onu uzun vadeli değerli bir yatırım haline getirmektedir.
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcıların doğru konutu bulmalarına yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı olarak arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, verilere dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
