Nekretnina u Guadalmina Baji, na obali Mediterana, nudi potencijal za renoviranje u mirnom urbanom okruženju. Sa velikim placem od 2085 m² i stambenim prostorom od 449 m², ova samostojeća vila predstavlja priliku za kreiranje modernog doma ili profitabilnu prodaju. Lokacija omogućava pristup brojnim sadržajima pešice, uz blizinu plaže i golf terena, što je čini atraktivnom za stalni boravak ili odmor.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ova vila se nalazi u Guadalmina Baji, neposredno blizu obale, u urbanom delu Malage. Okruženje nudi obilje sadržaja na pešačkoj udaljenosti, dok je aerodrom udaljen 47 km. Takav položaj obezbeđuje ravnotežu između mirnog života i lake dostupnosti gradskih usluga i transportnih veza.
Projekat je namenjen kupcima koji traže mogućnost potpune transformacije postojećeg objekta. Veliki plac i stambeni prostor pružaju fleksibilnost za proširenje ili podelu, što omogućava kreiranje dva odvojena stambena objekta ili jednog, prostranog, luksuzno renoviranog doma sa sopstvenim zelenim površinama i bazenom.
Ova nekretnina nije novogradnja već se radi o postojećoj vili koja zahteva renoviranje. Nema specifičnih informacija o fazi izgradnje ili planiranom završetku budućih renovacija. Potencijalni kupci treba da uzmu u obzir da su svi radovi i njihovo planiranje isključivo njihova odgovornost.
Ova nekretnina ne nudi trenutno moderno stanje niti novu gradnju. Potrebna su značajna ulaganja u renoviranje i adaptaciju. Nema informacija o postojećim garancijama za renovirane delove, niti je garantovana energetska efikasnost po najnovijim standardima bez naknadnih ulaganja.
Ref: VL742732
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je pogodna za kupce koji poseduju viziju i sredstva za potpunu obnovu. Idealna je za investitore koji traže projekat sa visokim potencijalom povrata ulaganja kroz renoviranje ili izgradnju dva stambena objekta na velikoj parceli. Takođe, odgovara pojedincima ili porodicama koje žele da stvore svoj dom po meri, koristeći blizinu plaže i golf terena kao osnovu za luksuzan životni stil. Blizina svih neophodnih sadržaja, od supermarketa do medicinskih ustanova, čini je praktičnom za svakodnevni život tokom cele godine.
Trenutni opis ukazuje na potrebu za potpunom renovacijom, što znači da kvalitet završnih radova nije definisan. Postojeći podaci pominju 4 spavaće sobe i 3 kupatila, kao i dnevni boravak, kuhinju sa sobom za poslugu i toalet. Spoljni prostor uključuje veliki vrt sa drvećem, privatni bazen, pergole i natkrivene terase. Detalji o materijalima, tehnologiji i energetskoj efikasnosti biće definisani isključivo tokom procesa renoviranja koji sprovodi budući vlasnik.
Početna cena za ovu vilu je 2.200.000 €. Cena se odnosi na postojeće stanje nekretnine koja zahteva kompletnu renovaciju. Veličina parcele od 2085 m² i stambeni prostor od 449 m² ukazuju na značajan potencijal za povećanje vrednosti nakon ulaganja. Postoji mogućnost podele parcele na dve, što bi omogućilo izgradnju dva odvojena objekta, čime bi se dodatno diverzifikovala investiciona strategija i potencijalni prihod.
Guadalmina Baja je poznata po svojoj ekskluzivnosti i miru, smeštena između Marabele i San Pedro de Alkantare. Životni ritam ovde je opušten, sa naglaskom na mediteranski način života. U neposrednoj blizini nalaze se plaže, renomirani golf tereni i luksuzni restorani, dok je centar San Pedra sa svojim prodavnicama i uslugama lako dostupan pešice. Ovakva lokacija pruža idealnu ravnotežu između privatnosti rezidencijalnog naselja i blizine gradskih sadržaja, čineći je pogodnom za one koji cene udobnost, prirodu i aktivan život.
Okolina Guadalmina Baje nudi miran i ekskluzivan životni stil, sa privilegovanom lokacijom blizu mora. U krugu od 2 km nalaze se brojne pogodnosti: 69 restorana, 3 apoteke, 4 banke, 10 kafića i 1 zubarska ordinacija. Sa 38.982 stanovnika u širem području i nadmorskom visinom od 16 metara, naselje je slikovito i pristupačno. Infrastruktura je dobro razvijena, sa 8 linija javnog prevoza i 50 stanica u blizini, što olakšava kretanje bez automobila.
Ova vila se nalazi u Guadalmina Baji, ekskluzivnom području na Costa del Sol, poznatom po blizini plaže i golf terena. Karta prikazuje njenu poziciju u urbanizovanom okruženju sa lakim pristupom glavnim saobraćajnicama i obali.
Guadalmina Baja se nalazi u zapadnom delu obale Costa del Sol, između poznatih destinacija kao što su Marbella i Estepona. Pozicionirana je tako da pruža miran život u ekskluzivnom okruženju, ali istovremeno omogućava lak pristup urbanim centrima sa bogatom ponudom. Ova lokacija je idealna za one koji traže ravnotežu između opuštenog života blizu mora i blizine dinamičnijih gradova sa kulturnim i komercijalnim sadržajima.
Nekretnina je udaljena samo 200 metara od plaže (Playa de San Pedro, Playa Atalaya, Playa Isdabe, Playa Canina Ventura del Mar), što omogućava lak pristup morskim aktivnostima. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je na oko 46 km, dok su golf tereni poput El Campanario Golf Course i El Paraíso Golf Club na 1.8 km, odnosno 2.8 km. Supermarket je udaljen 200 m, a apoteka 146 m, dok je bolnica na 3.1 km. Dostupnost EV punjača na 1.5 km dodatno doprinosi praktičnosti.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Malage karakteriše mediteranska klima sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.3°C i rasponom od 12°C do 26°C. Sa istorijski zabeleženih 3.856 sunčanih sati godišnje, idealno je za aktivnosti na otvorenom. Plivačka sezona traje 6 meseci, sa temperaturom vode koja dostiže ili prelazi 20°C. Nadmorska visina od 16 metara i blag nagib ka plaži (0.2%) doprinose prijatnom boravku tokom cele godine, bez ekstremnih klimatskih uslova.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini nalaze se brojne plaže, uključujući Playa de San Pedro, Playa Atalaya i Playa Isdabe, sve udaljene oko 1.7-1.8 km, kao i Playa Canina Ventura del Mar. Golf entuzijasti imaju na raspolaganju El Campanario Golf Course (1.8 km) i El Paraíso Golf Club (2.8 km). Pored toga, dostupnost 69 restorana i 10 kafića u krugu od 2 km pruža raznovrsne mogućnosti za rekreaciju i uživanje.
Izvor: OpenStreetMap
Guadalmina Baja se nalazi u zapadnom delu obale Costa del Sol, između poznatih destinacija kao što su Marbella i Estepona. Pozicionirana je tako da pruža miran život u ekskluzivnom okruženju, ali istovremeno omogućava lak pristup urbanim centrima sa bogatom ponudom. Ova lokacija je idealna za one koji traže ravnotežu između opuštenog života blizu mora i blizine dinamičnijih gradova sa kulturnim i komercijalnim sadržajima.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800), Aby Upper u Esteponi (od €320.000) i Alba Benalmadena u Benalmadeni (od €699.000), ova vila u Guadalmina Baji predstavlja znatno veću investiciju, sa početnom cenom od 2.200.000 €. Dok navedeni projekti nude novogradnje sa različitim nivoima cena i lokacija, ova nekretnina se ističe po svojoj prostranoj parceli i potencijalu za razvoj, a ne po trenutnom stanju. Lokacija Guadalmina Baje je inače poznata kao ekskluzivnija i skuplja u poređenju sa nekim delovima Estepone ili Benalmadene, posebno zbog blizine plaže i prestižnih golf terena. Kupci koji traže projekat za renoviranje sa velikim zemljištem, ovde dobijaju priliku za kreiranje luksuznog doma u vrhunskoj zoni, za razliku od kupovine standardne novogradnje.
Majko je stručnjak za nekretnine, specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih priobalnih regija, pomaže kupcima u pronalaženju odgovarajućeg doma. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i pruža iskrene, podacima potkrepljene savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
