Ovo je prostrana polu-odvojena kuća sa 4 spavaće sobe i 5 kupatila, smeštena u ekskluzivnom naselju Guadalmina Baja na obali Costa del Sol. Sa 220 m² stambenog prostora na parceli od 120 m², ova nekretnina nudi spoj komfora i praktičnosti u urbanom okruženju. Nalazi se u blizini svih neophodnih sadržaja, a udaljena je samo 47 km od aerodroma Malaga, što je čini lako dostupnom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u Guadalmina Bahi, oblasti poznatoj po svojoj blizini plaži i golf terenima. Okruženje je urbano, sa brojnim sadržajima na pešačkoj udaljenosti, što omogućava lak pristup prodavnicama i restoranima.
Ova kuća je namenjena kupcima koji traže prostran porodični dom sa dovoljno spavaćih soba i kupatila. Pogodna je za one koji cene blizinu plaža, golf terena i gradskih sadržaja, a žele da žive u mirnom i sigurnom okruženju.
Ova nekretnina, iako izgrađena 1992. godine, je u odličnom stanju i spremna za useljenje. Ne radi se o novogradnji, ali je redovno održavana i nudi funkcionalan životni prostor bez potrebe za dodatnim ulaganjima.
Projekat ne nudi nove građevinske karakteristike. Parcela od 120 m² je ograničena za one koji traže ekspanzivan eksterijer. Takođe, ne radi se o novogradnji, što znači da ne nudi najnovije energetske standarde ili dizajne.
Ova nekretnina je idealan izbor za porodice koje traže prostran dom sa dovoljno prostora za sve članove. Kupci koji žele da budu blizu vrhunskih golf terena, kao što su El Campanario Golf Course (1.8 km) i El Paraíso Golf Club (2.8 km), naći će ovu lokaciju veoma privlačnom. Takođe je pogodna za one koji preferiraju život na pešačkoj udaljenosti od prodavnica, restorana i usluga, a opet žele privatnost i mir. Ljudi koji planiraju da provode značajno vreme na Costa del Sol, bilo kao stalni stanovnici ili za duže periode, ceniće blizinu aerodroma Malaga (47 km) za lako putovanje.
Kuća je izgrađena 1992. godine i opisana je kao u odličnom stanju. Iako specifični detalji o materijalima nisu navedeni, napomena o grejanju na prirodni gas (radijatori) ukazuje na kvalitetnu gradnju i komfor tokom cele godine. Spoljašnja orijentacija (jugoistok) osigurava obilje prirodnog svetla. Predviđeno je da je opremljena sa klima uređajem (toplo/hladno) i ugrađenim plakarima. Postoji i kamin, što doprinosi udobnosti doma. Pokrivena terasa pruža dodatni spoljni prostor.
Ova polu-odvojena kuća sa 4 spavaće sobe i 5 kupatila je dostupna po ceni od 1.100.000 €. Sa stambenom površinom od 220 m² na parceli od 120 m², cena po kvadratnom metru je konkurentna u poređenju sa sličnim nekretninama u ekskluzivnom delu Costa del Sol. Nema informacija o drugim dostupnim jedinicama ili cenama, što ukazuje na to da je ovo verovatno jedinstvena ponuda na tržištu.
Guadalmina Baja nudi miran, ali istovremeno i dobro povezan način života. Udaljenost od samo 200 metara do supermarketa i 146 metara do apoteke znači da su osnovne potrebe lako zadovoljene. Postoji 69 restorana u krugu od 2 km, pružajući raznolikost u ugostiteljskoj ponudi. Blizina plaža kao što su Playa de San Pedro (1.7 km) i Playa Atalaya (1.7 km) omogućava uživanje u mediteranskoj obali. Sa 9 javnih prevoznih linija i 50 stanica u blizini, mobilnost je olakšana. Ovo okruženje je pogodno za svakodnevni život, nudeći ravnotežu između urbanih pogodnosti i opuštenog načina života blizu mora.
Život u Guadalmina Bahi znači uživanje u prednostima urbane lokacije sa direktnim pristupom svim neophodnim sadržajima. Supermarket (200 m) i apoteka (146 m) su na dohvat ruke, kao i 3 apoteke i 4 banke u blizini. Sa 69 restorana i 10 kafića u radijusu od 2 km, nikada ne nedostaje opcija za obrok ili opuštanje. Škole i medicinske ustanove, poput bolnice udaljene 3.1 km, takođe su dostupne. Blizina plaža (1.7-1.8 km) i golf terena (1.8-2.8 km) doprinosi aktivnom načinu života.
Ova mapa prikazuje lokaciju Guadalmina Baja u odnosu na ključne tačke na Costa del Sol, uključujući obalu, golf terene i urbanu infrastrukturu. Omogućava vizuelni pregled blizine plaža, prodavnica i glavnih saobraćajnica, kao i udaljenost od aerodroma Malaga.
Guadalmina Baja je strateški smeštena na Costa del Sol, blizu popularnih destinacija. Nalazi se u blizini poznatih gradova kao što su Marbella i Estepona, nudeći pristup njihovim sadržajima i noćnom životu. Puerto Banús je udaljen samo 10 minuta vožnje, poznat po luksuznim jahtama, buticima i restoranima. Ova lokacija omogućava da se uživa u mirnijem okruženju, a opet da se lako stigne do dinamičnijih centara regije.
Lokacija nudi odličnu povezanost. Aerodrom Malaga (AGP) je udaljen oko 46 km, omogućavajući lako putovanje. Plaže kao što su Playa de San Pedro i Playa Atalaya su udaljene samo 1.7 km. Supermarket je na 200 m, a apoteka na 146 m. Tri golf kluba su u neposrednoj blizini, a najbliži je samo 1.8 km udaljen. Postoji i EV-stanica za punjenje na 1.5 km. Pet javnih prevoznih linija sa 50 stanica u blizini obezbeđuju dodatne opcije mobilnosti.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja se nalazi na nadmorskoj visini od oko 9-16 metara, što doprinosi mediteranskom klimatu sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.3°C. Sa istorijski zabeleženih 3,856 sunčanih sati godišnje, ovo područje nudi obilje sunca. Plivačka sezona traje 6 meseci, sa temperaturom vode iznad 20°C. Nagib ka plaži je blag (0.2%), što olakšava pristup obali. Prosečne temperature variraju od 12°C zimi do 26°C leti, pružajući prijatno vreme tokom većeg dela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini nalaze se brojne plaže, uključujući Playa de San Pedro (1.7 km), Playa Atalaya (1.7 km) i Playa Isdabe (1.8 km). Najbliža plaža je Playa Canina Ventura del Mar, udaljena 1.8 km. Područje je takođe idealno za ljubitelje golfa, sa El Campanario Golf Course (1.8 km) i El Paraíso Golf Club (2.8 km) u blizini. Postoje i teniski tereni u naselju (vidljivo na slikama), što pruža dodatne mogućnosti za rekreaciju.
Izvor: OpenStreetMap
Guadalmina Baja je strateški smeštena na Costa del Sol, blizu popularnih destinacija. Nalazi se u blizini poznatih gradova kao što su Marbella i Estepona, nudeći pristup njihovim sadržajima i noćnom životu. Puerto Banús je udaljen samo 10 minuta vožnje, poznat po luksuznim jahtama, buticima i restoranima. Ova lokacija omogućava da se uživa u mirnijem okruženju, a opet da se lako stigne do dinamičnijih centara regije.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL881966
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800) ili Aby Upper takođe u Esteponi (od €320.000), ova nekretnina u Guadalmina Bahi predstavlja značajno veće ulaganje, sa cenom od 1.100.000 €. Međutim, nudi znatno veću stambenu površinu (220 m² naspram manje kod jeftinijih opcija) i više spavaćih soba (4 naspram tipično 2-3 u jeftinijim projektima). Alba Benalmadena u Benalmadeni, po ceni od €699.000, pozicionirana je između ova dva ekstrema. Guadalmina Baja se izdvaja svojom ekskluzivnom lokacijom, blizinom prestižnih golf terena i plaža, što opravdava višu cenu u odnosu na projekte u Esteponi, koji su često orijentisani na novije gradnje sa manjim parcelama. Ovaj projekat je namenjen kupcima koji traže etabliranu lokaciju sa proverenim kvalitetom života i ne traže nužno novogradnju, već prostranost i lokaciju iznad svega.
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
