Smještena u traženom području Guadalmina Baja u Malagi, ova elegantna kuća u nizu nudi prostrane životne prostore i povoljan položaj. Imanje ima 4 spavaće sobe i 5 kupaonica, s površinom zemljišta od 120 m² i izgrađenom površinom od 220 m². Samo nekoliko minuta od plaža i golf terena, s lakim pristupom gradskim sadržajima, idealan je izbor za one koji traže stil života na obali Costa del Sol. Blizina lokalnih trgovina i prometnih čvorišta osigurava udoban i lak život.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Imanje se nalazi u zreloj zajednici Guadalmina Baja (Guadalmina Baja), s izvrsnom lokacijom. Smješteno je u urbaniziranom području, ali blizu obale, što znači da stanovnici mogu uživati u mirnoj atmosferi, a istovremeno imati lak pristup trgovinama, restoranima i plažama. Njegov strateški položaj osigurava dobru povezanost, zadržavajući osjećaj ekskluzivnosti.
Ova kuća je idealna za obitelji ili pojedince koji traže udobnost, praktičnost i kvalitetan životni stil. Četiri spavaće sobe i pet kupaonica mogu primiti velike obitelji ili one koji često ugošćuju goste. Pogodan položaj, uključujući trgovine i javni prijevoz na pješačkoj udaljenosti, pojednostavljuje svakodnevni život. Blizina golf terena i plaža nudi obilje mogućnosti za rekreacijske aktivnosti.
Ova kuća u nizu izgrađena je 1992. godine i u dobrom je stanju. Iako nije novi projekt, dobro je održavana i spremna za trenutno useljenje. Imanje nudi priliku za kupnju etablirane nekretnine u postojećoj zajednici, umjesto čekanja završetka nove izgradnje. Kombinira šarm postojeće konstrukcije s praktičnošću življenja u njoj.
Ovo imanje ne nudi jamstva nove gradnje i najsuvremenije građevinske standarde. Iako je u dobrom stanju, kupci bi trebali uzeti u obzir da godina izgradnje (1992.) može značiti da će neki aspekti zahtijevati ažuriranje kako bi zadovoljili moderne preferencije. Nadalje, kao kuća u nizu, dijeli zajedničke zidove, ne pružajući istu razinu privatnosti kao samostojeća kuća.
Ova nekretnina je prikladna za kupce koji traže kombinaciju praktičnog urbanog života s opuštajućim načinom života u blizini plaže i golfa. Idealna je za velike obitelji, s četiri spavaće sobe i pet kupaonica. Za one koji cijene svakodnevnu pogodnost, blizina supermarketa, ljekarni i raznih restorana je značajna prednost. Golf entuzijasti će pronaći idealno mjesto s nekoliko obližnjih golf terena (npr. El Campanario Golf Course na 1,8 km). Za one koji često putuju, udaljenost do zračne luke Malaga (46 km) je također vrlo razumna. Ova nekretnina je također prikladna za one koji žele se skrasiti u zreloj, stabilnoj zajednici, umjesto da čekaju završetak nove izgradnje.
Ova kuća u nizu, izgrađena 1992. godine i u dobrom stanju, nudi udobno životno iskustvo. Opremljena je centralnim sustavom grijanja za cjelogodišnji komfor, dok južna orijentacija maksimalizira prirodno svjetlo. Kuća ima natkrivenu terasu i ugrađene ormare za dodatnu praktičnost i skladištenje. Značajke kontrole klime (toplo/hladno) omogućuju podešavanje unutarnje temperature prema potrebi. Iako ovdje nisu navedeni konkretni detalji o materijalima i završnim obradama, opisi „dobro stanje“ i „odlično stanje“ sugeriraju da je nekretnina dobro održavana i da je u vrijeme izgradnje imala određenu kvalitetu. Može se očekivati da će imati pristojne završne obrade prikladne za područje i godinu izgradnje.
Ova kuća u nizu s 4 spavaće sobe dostupna je po početnoj cijeni od 1.100.000 €. Ova cijena odražava njezin vrhunski položaj u Guadalmina Baja (Guadalmina Baja), zreloj i traženoj četvrti. Kao postojeći dom, njegovo određivanje cijena temelji se na trenutnom stanju, veličini (220 m² stambenog prostora, 120 m² zemljišta) i sadržajima. S 4 spavaće sobe i 5 kupaonica, može zadovoljiti različite potrebe. Kao nekretnina spremna za useljenje, kupci mogu očekivati relativno kratak rok predaje. Cijena također uzima u obzir status regije kao prestižne stambene zone u južnoj Španjolskoj.
Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) je šarmantno područje koje kombinira praktičnost urbanog života sa spokojem blizine obale. Ova kuća u nizu nalazi se u zreloj urbaniziranoj zoni, okružena raznim sadržajima. Supermarket je udaljen samo 200 metara, a ljekarna 146 metara, što čini svakodnevne kupovine i potrebe lako dostupnima. 69 restorana i 10 kafića zadovoljit će vaše kulinarske potrebe. Nadmorska visina područja je 9 metara iznad razine mora, samo 1,8 km od plaže, nudeći ugodnu mediteransku klimu s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,3°C, 3856 sunčanih sati i 6-mjesečnom sezonom kupanja. Ravni teren (nagib prema plaži od samo 0,2%) dodatno povećava njegovu pristupačnost.
Područje Guadalmina Baja nudi iznimno povoljan način života. Imanje je samo nekoliko koraka udaljeno od raznih sadržaja, uključujući supermarket na 200 metara i ljekarnu na 146 metara. 69 restorana i 10 kafića nalaze se na pješačkoj udaljenosti, nudeći mnoštvo mogućnosti za objedovanje i druženje. Za obitelji, u blizini se nalaze škole, a područje se smatra sigurnim. Golf entuzijasti će pronaći raj, s nekoliko poznatih golf terena u neposrednoj blizini. Blizina plaža (1,8 km) također nudi mogućnosti za aktivnosti na obali. Javni prijevoz s 8 linija i 50 stanica osigurava dobru povezanost područja, iako posjedovanje automobila će i dalje biti praktičnije, posebno s obzirom na udaljenost do zračne luke (47 km) i mogućnost istraživanja okolnih područja.
Ova karta prikazuje lokaciju Guadalmina Baja (Guadalmina Baja), ključnog mjesta u obalnoj regiji pokrajine Malaga. Ističe relativni položaj nekretnine u odnosu na lokalne sadržaje, kao što su supermarketi i ljekarne, plaže i golf tereni, te prikazuje udaljenost do zračne luke Malaga.
Guadalmina Baja (Guadalmina Baja), smještena u pokrajini Malaga, dio je Costa del Sol, regije poznate po slikovitoj obali i živopisnom načinu života. Ova nekretnina nalazi se u zreloj urbaniziranoj zoni, nudeći stanovnicima blizinu plaža i golf terena, uz lak pristup obližnjim gradovima i glavnim prometnim čvorištima. Njezin položaj između drugih popularnih područja kao što su Estepona i Benalmádena čini je strateškom bazom za istraživanje Costa del Sol. Populacija od oko 38.982 stanovnika osigurava živahnu, ali ne pretjerano pretrpanu atmosferu.
Praktičnost ove nekretnine jedna je od njezinih glavnih prednosti. Nalazi se samo 1,7 km od plaža kao što su Playa de San Pedro i Playa Atalaya, idealno za ljubitelje plaže. Golf tereni poput El Campanario Golf Course udaljeni su samo 1,8 km, a El Paraíso Golf Club - 2,8 km. Za svakodnevne potrebe, supermarket i ljekarna udaljeni su 200 m, odnosno 146 m, oba na pješačkoj udaljenosti. Zračna luka Malaga (AGP) udaljena je približno 46 km (zračnom linijom), pružajući praktičnost za međunarodna putovanja. Područje također ima 8 linija javnog prijevoza i 50 autobusnih stanica, nudeći mogućnosti za one koji se ne oslanjaju na automobil. Bolnica je udaljena 3,1 km, pružajući važne medicinske usluge stanovnicima.
| Udaljenost od plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Guadalmina Baja uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,3°C. Regija prima 3856 sunčanih sati godišnje, stvarajući obilje mogućnosti za aktivnosti na otvorenom. Sezona kupanja traje oko 6 mjeseci, pri čemu temperatura vode obično doseže 20°C ili više. Nadmorska visina područja je 9 metara iznad razine mora, što doprinosi njegovoj blizini moru i umjerenoj klimi. Nagib od plaže do ove nekretnine je vrlo blag (0,2%), što ga čini vrlo pristupačnim. U usporedbi s okolnim područjima, područje je relativno ravno, s minimalnim strmim padinama, karakterizirano prvenstveno svojom blizinom obali.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Nekretnina se ponosi izvrsnom lokacijom na obali, nudeći lak pristup plažama i rekreacijskim sadržajima. Plaže poput Playa de San Pedro i Playa Atalaya udaljene su samo 1,7 km. Ostale plaže, poput Playa Isdabe, udaljene su 1,8 km. Za golf entuzijaste El Campanario Golf Course udaljen je samo 1,8 km, a El Paraíso Golf Club - 2,8 km. Područje ima 69 restorana i 10 kafića, nudeći širok raspon mogućnosti objedovanja i druženja. Dodatno, na licu mjesta postoji 1 teniski teren (prema analizi fotografija), što ukazuje na prisutnost sportskih objekata.
Izvor: OpenStreetMap
Guadalmina Baja (Guadalmina Baja), smještena u pokrajini Malaga, dio je Costa del Sol, regije poznate po slikovitoj obali i živopisnom načinu života. Ova nekretnina nalazi se u zreloj urbaniziranoj zoni, nudeći stanovnicima blizinu plaža i golf terena, uz lak pristup obližnjim gradovima i glavnim prometnim čvorištima. Njezin položaj između drugih popularnih područja kao što su Estepona i Benalmádena čini je strateškom bazom za istraživanje Costa del Sol. Populacija od oko 38.982 stanovnika osigurava živahnu, ali ne pretjerano pretrpanu atmosferu.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL881966
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi sa susjednim područjima poput Estepone, nekretnine u Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) obično se nalaze u višem cjenovnom segmentu. Na primjer, Acqua Gardens počinje od 418.800 €, Aby Upper od 320.000 €, oba su novi projekti. Alba Benalmádena počinje od 699.000 €. Početna cijena ove kuće u nizu s 4 spavaće sobe od 1.100.000 € pozicionira je u gornjem dijelu cjenovnog ranga, vjerojatno zbog njezine ekskluzivne lokacije, velike građevinske površine i etablirane zajednice. U usporedbi s novim projektima, cijena ove nekretnine odražava njezino stanje spremnosti za useljenje, karakteristike postojeće izgradnje i njezinu zrelu i traženu lokaciju. Unatoč višoj cijeni, ponuđeni prostor, broj spavaćih soba i blizina vrhunskih sadržaja poput golf terena i plaža mogu je učiniti atraktivnom za kupce koji traže etablirano, visokokvalitetno životno okruženje.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija Španjolske, pomaže kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i mogućnosti stanovanja, pružajući iskrene, podatkovno utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
